サングレイス永山

[匿名さん]

モデルルームが４／７にオープンしたばかりですね。
目の前が広大な公園なのはよさそうですが、立地や価格はどうでしょうか。

[147: ご近所さん]

今日、散歩中に人が集まってるので、のぞいてみたら、内覧会をやっていましたね。何でも、ニシノ建設が、売主だということですので、債権として押さえたということでしょうか。ニシノ建設が売主だったら、グレイスよりかえって安心なんじゃないですか。未だ売れのっこている部屋もあるようですし、早く完売できるといいですね。

[148: 散歩道]

とりあえず売れ残りが多くなると、管理費や積み立て修繕金・駐車場のメンテナンスなどに
支障が出てきますからそこは様子をみたほうがいいかもです。
共用部分の清掃などもすべて管理費からまかなうわけですから、入居者が少ないと
管理費が集まらず外壁の清掃などにも手がまわらなくなります。→ますます売れなくなる。
（もちろん管理費などを値上げすれば別）。
あげくに価格を下げてもとにかく売ろうということになると最初に入居した人は
やってられないって感じになりますし…。
最初に申し込んで好きな場所を選ぶか、リスクを回避してせめて70％以上が入居してから
決めるか考えどころかも。

[149: ご近所さん]

>>148さん

空き部屋の管理費などは、売れるまでは、所有者である売主が支払う義務がありますよ。


とりあえずは、売主が決まって入居できる状態にはなったのですね。
ご近所さんも、あのままでは防犯上もよくないし、安心したことでしょう。
気に入ってるのなら、売れ残り、値引きなんか気にしないで買っちゃえばいいのでは？（値引き交渉の余地はあると思うけど）
売れ残りが値引きされるマンションなんてどこにでもありますよ。
永山の駅南側にも売れ残りで５００万引きとかのマンションあったですよ（元が高すぎたのもあるが）。

[150: ご近所さん]

修正

×永山の駅南側　→　○永山の駅北側

[152: 購入検討中さん]

いつ販売再開するのか知ってますか？
購入を検討中だったんです。

あのモデルルームが個人的に気に入ったんですよね。
何でもいいので情報ください。

[153: 匿名さん]

ttp://www.cloverland.co.jp/

上記に問い合わせてみて下さい。
販売関係はこの会社で受け持つと言う話を聞きましたので。

[154: 匿名さん]

名前とかって変わるんですか？？

[155: 匿名さん]

名前は変えて販売するようですね

[158: 匿名さん]

パーリッシュ永山という名前に変わるとお聞きしました

[160: 入居予定さん]

縁起悪いかな？
倒産は入居前だったのと
販売は建て主なので全然平気だと思いますよ。

これから間違いなく倒産は増えるので
気にしてたら、どこも買えないと思います。

もし縁起悪いと思うなら購入を控えた方が良いと思います。
一つ言えるのは住む予定の方の雰囲気は凄く良かったです。

[161: ご近所さん]

すぐ近くに住んでいる者です。
いっこうに購入者が引っ越してくる気配がないので不思議に思っていたのですが…そういう理由があったんですね。
ご購入予定の方は心労つきないと思いますが、早く解決することをお祈りしております。

１点、特にどなたも書かれていないようなので一言。
マンション目の前の小学校ですが、現在統廃合の計画があり、近くなくなる可能性が高いのはご存じでしょうか？
豊ヶ岡の小学校とどちらを残すかもめているみたいですが、市役所等でその辺りをご確認された方がよろしいかと思います。

[162: 購入検討中さん]

161さん
小学校の事は役所で何度か聞いてます。
今は北豊が廃校の方で進んでると聞きました。
確かにあの場所との統合ならもめますよね。

廃校になっても道は比較的安全だし
多少、遠くなるのは仕方ないかなと思ってます。
多摩市は素敵なところですよね。

[163: 近所をよく知る人]

昨日程度の雪が道路に積もると、蔦屋からの急坂をノーマルタイヤで上がるのは
難しくなります。何年か前に登れなくて途中で放置された車がありました。

歩道は北側で太陽が当たらないので、凍結して滑ります。積もったら早めに除雪
しないと大変です。

[164: 購入検討中さん]

確かにあの坂は雪の時、大変そうですね。
歩きでも、すべりそう。

[165: 近所をよく知る人]

161さん

豊ヶ岡じゃなくて豊ヶ丘ですよね。本当に多摩市の方ですか？

163さん

多摩市は丘陵地帯です。あそこにかかわらずどこでも同じですよ。
上り坂と下り坂の町ですからね。
しかも歩行者ならあの坂道を使わなくても駅まで行く事も可能ですし。

[166: 購入見送りさん]

165さん
業者の方の書き込みでしょうね。
最初は有効な掲示板だと思い、私の知っている情報を書き込んでいましたが
ここ最近の明らかな誤情報や業者の意図的な書き込みや自演に嫌気がさして
書き込みは控えていました。今後はこの掲示板を拝見するのも終わりにしようと思っています。

[167: 契約済みさん]

１６６
ライバル会社の書き込みは、ご遠慮お願いします。
ライバル会社からの情報は最初から誰も望んでません。

情報ってなんですか？もう、とっくに解決してますよ！！

掲示板しだいで解約する人がどこにいるのでしょうか？
拝見しなくても結構ですし、書き込みもご遠慮ください。
購入者として腹立たしいです。

[168: 購入検討中さん]

>165
あそこから坂道を使わずにどうやって永山の駅まで行けるのですか？
足元が不安なので教えてください。

[169: 匿名さん]

>168さん

結構遠回りになるのですが多摩市は鶴牧から諏訪まで
（鶴牧→落合→豊ヶ丘→貝取→永山→諏訪）と全部が遊歩道＆歩道橋で
繋がっています。なのであの坂を使わずとも永山駅まで行く事は可能なのです。

[170: いつか買いたいさん]

169
歩道でつながっているとか、そういう話ではないんじゃないのかな？
サングレイスから永山まで15分くらいでしょ？

結構遠回りって、からかってるんですか？

安全に行けるからいいでしょって話ではないと思う。
現実にサングレイスに住む人は、あの前の坂道を日常利用するのだから
そんな悠長な与太話をされても安心はできないでしょ。