DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[941: 匿名さん]

それ、営業マンに聞いてみよう

[942: 匿名さん]

ゲストルームが3室でかつ無料というのはナシだなあ。
この規模なら5-6室、5千円はとらないと使いたい時に使えない。無料だととりあえず抽選だからと応募してまともに使わない人とかもでてくるだろうね。
3室じゃあ、住戸数考えると年間一回使えればラッキーなくらい。使わない共用施設ならむしろない方がいいね。
ほかの共用施設が素晴らしいだけになんとも残念なとこ。

[943: 匿名さん]

海外で、大きな地震がありましたよね。ここは、壊滅状態ならないかな？

[944: 匿名さん]

有料ですよ

[945: 匿名さん]

クリニック。

[946: 匿名さん]

富久クロスか？

[947: 匿名さん]

そもそもシャトルバスは、
中央区から、勝ちどき駅の平日の混雑緩和対応を求められての、
解決手段だったので、
まあ、平日だけでしょ。

休日は、普通に電車かBRTでいきましょう

[948: 匿名さん]

なんか、29階から33階の南側も売り出されて、もう無いみたいです。

かなり人気みたいです。

[949: 匿名さん]

南側だけですか？

[950: 匿名さん]

地下鉄申請ありますか？あと、ららぽーとみたいな、できますか？

[951: 匿名さん]

南側だけだと聞いていますけどね。そんな話を、会場で聞いたって感じです。
他の客と営業が話しているのを聞きました。

南がかなり人気で、下の階まで出したみたいです

[952: 匿名さん]

重説後は担当営業と商談ですか？

[953: 匿名さん]

南が人気なのはわかる。
しかも、南を買うなら今しかない。
角は億だし、南以外は様子見れそう。

[954: 匿名さん]

横浜みたいに慶応の小学校できないかな？

慶応効果で、結構地価上がっているみたいだし。

[955: 匿名さん]

しかし、販売が間近だっていうのに間取りをオープンにしてないなんて、、、
私はMRに行ったから知ってるけど、、
変なの。

[956: 匿名さん]

マンションはモデルルーム行かないと買えないもんですからね。

[957: 匿名さん]

CGPなんか、ホームページの一部コンテンツが未完成のまま完売まで行ってたぞ。

[958: 購入検討中さん]

駅に続く橋は２０２０まで架からないんですか？不便ですね

[959: 匿名さん]

そうか？

[960: 匿名さん]

新橋駅まで直結のシャトルバスもあるから便利すぎるくらいだよ。モデルルームに言ってちゃんと聞いてからネガしてくれる？

[961: 物件比較中さん]

957のCGPとは、月島直結のキャピタルゲートプレイスのことです

[962: 匿名さん]

買いたいけど買えない人もいるんだから、そうキツく当たらないで欲しい。

[963: 匿名さん]

買えないなら出ていけばいいだけなのでは？

[964: 購入検討中さん]

マンション価格は駅からの距離に影響しますからね。値段を維持するにはシャトルバスぐらい出さないとダメでしょ。

[965: 匿名さん]

>962さん

買えない→ネガしても良い。
そういう展開は受け入れられません。

[966: 匿名さん]

好きで買えないわけじゃ無いんだから、そんなに虐めなくても良いのでは？

買えない人の苦しみも分かってあげることが平和への道だと私は思う。

[967: 匿名さん]

平和？笑

[968: 匿名さん]

はい。平和が大事。

[969: そう]

抽選と言われている方は、ローンで借りたり、年収3000万円以下の方々。 
今販売しているところは基本的に抽選はなし。 
抽選と謂われた方々は、残念ながら、当選できない仕組み。 
これが住友のやり方。

[970: 匿名さん]

>966

不適切なネガをすることは平和な行為ですか？

[971: 匿名さん]

ちょっと到着遅れそうだけど重説行ってきますよ〜

[972: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>940
スナックと焼き鳥屋と老人ホームじゃなかった？

[973: そうはい]

5丁目西地区再開発が建つと見えなくなるのではないんですか？ 
http://bluestyle.livedoor.biz/tag/勝どき五丁目西地区

[974: 匿名さん]

KTTと間違えてる？
ような投稿が多いですね。

[975: 匿名]

商業施設 人道橋 期待は勝どき東でしょう。

[976: 購入検討中さん]

オーナーズスイートについて管理規約172ページ、（使用料）「オーナーズスイートの使用料は無料とする。」
942さんの言うとおり3000～5000円こらいの有料にすべだ本当に必要な人が使えるように、少しでも管理費に負担を掛けないように

[977: 匿名さん]

なら、勝どき東を買えば。

[978: 匿名さん]

ここは管理費が安いのもいいですよね。入ってる設備がちゃんとそれぞれ単独でペイできる
からでしょう。他の物件は使う頻度がひくかったりペイできていないから結局無駄な費用として
住民負担になるのが駄目です。

[979: 購入検討中さん]

ここから羽田空港に行くのはどの経路が便利ですか？重い荷物を９分ひきづるのはちょっと・・・

[980: 匿名さん]

979さん、シャトルバスで新橋〜浅草線で羽田空港
がいいんじゃないですかね？

[981: 購入検討中さん]

980さん、ありがとうございます　京急エアポート特快ですかね。

[982: 匿名さん]

はい。直通の電車が定期的に来ますので、
それに合わせればスムーズですね、

[983: 匿名さん]

羽田ならタクシーでも大した金額ではないですね。楽だし。

[984: 匿名さん]

オーナーズスイートは当初有料の予定だったが、
中央区の条例？で、有料にするとホテル業扱いになるとかで無料にせざるを得なかったと聞いています。

[985: 購入検討中さん]

EAST棟の店舗は何かおわかりになりましたか？

[986: 匿名さん]

>984
営業さんから聞いたのですか？

[987: 購入検討中さん]

KTTは金とるでしょ？

[988: 匿名さん]

抽選楽しみ！
大抽選会になりますね。

[989: 購入検討中さん]

986さん、営業担当の方に聞きました。

[990: 匿名さん]

買えない奴を虐めて楽しいか？