DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[636: 匿名さん]

ドトールで週刊スパを読む

[637: 匿名さん]

榊というプロの人がここを推奨しているのがとても気になる。
辛口で知られる彼が推すのだからよほどの事情があるのだろう。
彼は勝どきの地価上昇を言い当てた。

[640: 匿名さん]

ぜんたいの2割程度だけどね。

[641: 匿名さん]

え？その榊って人いったい誰なんだよ！！

[642: 匿名さん]

今の交通インフラだけだと、勝どき、晴海はちょっと不便ですよね。
オリンピックまでにゆりかもめ延伸、LRT、地下鉄新線が出来ることを期待してます！！

[643: 匿名さん]

期待しても、地下鉄は中央区が検討を始めただけ。

[644: 匿名さん]

先進国として二度目のオリンピックを迎えるわけだから、ありふれた内容は絶対にしないよ。あらゆる技術力を投じてこれから造り上げられるわけだから、晴海の選手村の街づくりは大いに期待してますよ。

[645: 匿名さん]

勝どきの地価上昇なんてプロでなくても分かる。
榊はスカイズの適正価格を坪150万と宣言して見事に外した人。ここの管理費、修繕積立金も知らないプロとして特別な情報も入手できないような人。
これ以上ステマはやめましょう。

[646: 匿名さん]

早く土曜日来ないかな。
要望書の提出で神経尖らせてた3月1日が遠い昔のようだ。来るとこまできましたね皆さん。

[647: 匿名さん]

重説ですか？

[648: 匿名さん]

644
掲示板で
絶対に、って言葉を使うレスは信じないことにしています。

[649: 匿名さん]

重説です

[650: 匿名さん]

649さん
楽しみですね！
前のスレで3時間位聞くらしいです

長いけどしっかり聞いてきてください

[651: 購入検討中さん]

42Fは外国人専用ですか？

[652: 匿名さん]

俺は資産価値下がっても買うけどね
投資用じゃなくて自宅なら生活向上が一番大事だよ

[653: 匿名さん]

これで売れたらバブルの様相を呈してきてるな

[654: 匿名さん]

650さんは聞かずに見送りですか？

[655: 匿名さん]

ここは他と違って長く持続する共用施設を厳選してるから売れるでしょう。スパなんて老若男女使えるし使いたいからね。逆に託児所とかそういうのはいらないよ

[656: 匿名さん]

654さん

私は来週行く予定になってます
その後はいよいよ申し込みですね

もう時期一段落です

[657: 匿名さん]

なるほど、一足先に聞いてきますね。

早く契約して落ち着きたいです。

[658: 匿名さん]

同じ気持ちです
早く落ち着きたいです

[659: 匿名さん]

今、勝どき&晴海の中で一番いいのはここですね。

[660: 購入検討中さん]

橋ができたら駅まで徒歩何分になりますか？

[661: 匿名]

>>657>>658
こんなところが視野に入るなんて羨ましいわ～

[662: 匿名]

訂正）
>>657>>658
こんな良いところが視野に入るなんて羨ましいわ～
マジで羨ましいよ

[663: 匿名さん]

4分程だと思います

[664: 匿名さん]

661
頑張って毎日稼いでますからね。

[665: 購入検討中さん]

4分では着かないのでは？？　９分⇒６分ぐらいにはなるでしょうか？

[666: 匿名さん]

まだ橋がないので擬似経路で歩いたらそれ位でした
実際駅口も出来てないので正確ではありませんが
あしからず

[667: 購入検討中さん]

ありがとうございました。現状私がそばをあるきましたら７分でした。

[668: 匿名]

いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

[669: 購入検討中さん]

そのとおりですね。ここではないどこかにあると思いますが、やはりここなんですね。

[670: 匿名さん]

一番いいとか悪いとかじゃなくて、自分が買いたい時、買いたいエリア、価格でなにがあるか、
ってところじゃない？
例えばさ、あるエリアに来年３月までにX千万まででYのようなマンションに住みたいっていってもさ
条件が絞られてるとそもそもいくつも選択肢ってないとおもうんだけどね。
何十年でも待つしエリアもどこでもって言い出したらそりゃいくらでもあるんだろうけどね。
不動産は一点ものだからね。

[671: 購入検討中さん]

不動産では、80mで1分の表示だそうなのでだいたい4分位だそうですよ。信号待ち無しだし。実際も楽でいいね。

[672: 周辺住民さん]

>668
宗教関係か他物件の営業の方ですか？

[673: 購入検討中さん]

668さんは、どこだと言いたいのかな？冷静なあなた的には。
出来たら、そこの掲示板でやって。勧誘はやめて。

[674: 匿名さん]

668それならどこでしょうか
実際の物件名を上げてください

自分はここが一番だと思っているので

[675: 匿名さん]

668みたいなのは買えない妬みだろう。
しかし買えないのにわざわざ投稿までするってよほど暇なのか。
もっと前向きに生きてもらいたい。

[676: 匿名]

>>668
>いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

頭でっかちのマンションマニアの陥るところだな
みんな生まれも育ちも職種も立場も違うのに
んなもん分かるかよ

人間相手に知識だけじゃうまくいかんで。

[677: 物件比較中さん]

ここは、小金持ち以上のマンションの為、車寄せ並びに駐車場は700万以下の車は利用できないそうです。

[678: 匿名さん]

ほとんど、外車だろうね。最低でもレクサス。

[679: 匿名さん]

ここはニワカか潜りが多いから一応説明しとく。
ここのDEUX TOURSってのはフランス語で英語にするとTwin Towersな。
その名の通り二つのタワーってことね。
で、ここからは想像だがなんでこんな聞き慣れないフランス語、しかもカタカナにすると
日本人的にはなじみの無いし書きにくいドゥトゥールなんかにしたか。
これはTwin Towersってすると世界的にはあのワールドトレードセンターを彷彿させてしまうからだろうね。
9.11は衝撃的だったし記憶にある人も多い。売り手としてはNegativeな印象は与えたくないだろうからね。
かといって晴海タワーズってわけにもいかない。既にあるからね。
それに晴海→倉庫ってイメージだからあまり全面的に押し出すようなアドレスじゃないね。
そこで適当にラテン語やオランド語なんかをまぜてみてまぁ英語の語源にも近く、
文字にしたらへんなウムラウトとかもふくまなくてそれっぽく見えるこの名前に
落ち着いたんだと思うね。ポイントはどこにも勝どきとか晴海とかの地名が
入ってない事だね。
これどういうことかってういと、普通はブランド名の前か後に地名入れるんだよね。
でもここはないでしょ。つまりここはこれ一点なんだよね。
ただ、その後のCANAL&SPAは英語なんだよね。たぶんだけどこれ考えた人って
あまり深く物を考えずにそれっぽくでっち上げる人な気がするね。有り体にいうとセンスなしだね。

[680: 物件比較中さん]

住友の高級賃貸シリーズのラトゥールがオリジンだと思うけど。。。

と、マジレスしてみる。

[681: 匿名さん]

CANAL&SPAってフランス語でも、そのまま通じるんじゃないの？

[682: 匿名さん]

港区の金持ちたちがここに移るらしい
六本木トーキョーよりもこっちのほうが魅力あるから

お金持ちは常に最先端の設備を追い求める
海外メディアがドゥ・トゥールを持ち上げるから
値上がりは確実といわれている

[683: 匿名さん]

〜らしいっていう人の胡散臭さはひどいな。

[684: 匿名さん]

名前は知名度、リセールバリューにも聞いてくるから大事。
もっとシンプル名前にしてほしかったな。

[685: 匿名さん]

684
同意。単純に晴海ツインタワーでいいのに。

[686: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくよって言うのに、呑気ですな（笑）

[687: 匿名さん]

これからMRに行くともう実質一期二次なんですか？

[688: 匿名さん]

かもね～

[689: 匿名さん]

確認ですが、GW後半に登録締切、その後、複数希望者ありのところは抽選ですよね？
要望書だして、重説でても抽選でハズレてしまうのは悲しい限りです…。

[690: 匿名さん]

同意！
もう半分買った気でいるので、買えなかったらショック。

[691: 匿名さん]

希望住戸買えなかったら他勧められても買わないかなぁ。
半分買った気になってるだけに買えなかったら心折れるからね。

[692: 購入検討中さん]

今はどのフロアの要望書ですか？

[693: 匿名さん]

大丈夫でしょ
バラが付いているからW

[694: 匿名さん]

抽選はない。1倍だよｗ

[695: 匿名さん]

安い晴海クロノレジデンスが完売できなかったんだから、抽選になるはずないでしょう。

いまクロノは、竣工したばかりなのに中古が６戸、賃貸は８８戸も募集が出ていて、驚異的な不人気。

[696: 匿名さん]

694
そんなことないですよ。トミヒサクロスも初めは１倍で他のお客さんには他の部屋を勧めるから大丈夫、なんて営業は言ってたけど、蓋を開けたらほとんど抽選。落ちるのを覚悟で他のマンションも見ておいた方がいいよ。

[697: 匿名さん]

バラはついてますし、極力空いているところをすすめるが、
希望が重なれば抽選と営業の方に間違いなくききました。
人気の階層は覚悟しておいたほうがよさそうです。

[698: 匿名さん]

落選した時のショックは大きいですよ。私は一週間ほど立ち直れませんでした(笑)

[699: 匿名さん]

現金一発払い出来る人が被せて来ない限り抽選はないと思いますが…

[700: 匿名さん]

一週間なら、立ち直り早い。
私は1ヶ月引きずりましたよ。

抽選にならないと良いですね。

[701: 匿名さん]

>699
中古や竣工後じゃあるまいし、
現金一括をチラつかせる客なんか迷惑以外のなにものでもない

[702: 匿名さん]

>696
内陸の人気物件と比べても的外れ

[703: 匿名さん]

まぁ大丈夫でしょ
営業マンを信じましょう

[704: 匿名さん]

現金見せるのは、ホンキを、示すのに有効だよ。
値引き交渉に、よく使った。

[705: 匿名さん]

株価が凄く上がってるって。
マンションも値上がりするのかな？

[706: 購入検討中さん]

ここも、目の前をロープウェイが通る事になるかもしれないね。

[707: 匿名さん]

706いみがわかりかねます
ちゃんとわかるようにかいてください

[708: 購入検討中さん]

ニュース検索してみたら分かるよ

[709: 匿名さん]

言いがかりつける前にまずは調べた方がいいですよ。
相手に失礼ですし、自分が恥ずかしい思いをすることになります。

[710: 匿名さん]

ロープウェイ　試算215億円。　これなら安いしすぐ実現できるかな。

タワマンにとっちゃ、どこを通るのかが重要だねー。

[711: 匿名さん]

支柱がそこらじゅうにあるのは嫌だな。湾岸の景観が台無し。江東区長のオリジナリティとセンスの無さにがっかり。中央区に旨み殆どないし。

[712: 匿名さん]

ここの最大の売りはタワーひとつではなく２つあること。
これがリセールバリューにかなり効いてくる。
販売でも提案でも同じだが選択肢が一つしかないのと２つあるのとでは全然違ってくる。
大阪のツインタワーも同じ。２つあるからこの中で比較するようになるからね

[713: 匿名さん]

706はKTTにも書き込んでるし、ただ単に荒らしたいのだろうか？江東区長も何がしたいんだか…

[714: 匿名さん]

高さ100ｍのロープウェイって３０階位と同じだね。
タワマンの横を走られたら、カーテン閉めないと部屋を覗かれることになるんじゃない？

それにしても、ＬＲＴだロープウェイだと
ゆりかもめの存在価値は低くなりそう。

[715: 購入検討中さん]

煙突に続き、ロープウェイ鉄柱か。
レインボー見えなくなるね。

[716: 購入検討中さん]

ロンドン ロープウェイで画像検索してみな
煙突より存在感あるよ

[717: 匿名さん]

暴風吹き荒れる湾岸で、ロープウェイ。
スキー場以上に稼働率が低そうだな。
政治家の中学生並みの思考、笑えない。

[718: 匿名さん]

＞712さん
資産価値を重視するなら、住まいサーフィンの方が書かれた近著がおもしろかったですよ。ツインタワーがリセールバリューに有効とは書いてなかった気がしますが。

[719: 匿名さん]

画像検索したけどロンドンのロープウェイひどいな。
さすが江東区的発想。

[720: 匿名さん]

ロープウェイ良いねえ～。
ケアンズでも乗ったことある。

[721: 匿名さん]

ロープウェイって伊豆とか千葉とかにもあったよね。

[722: 匿名さん]

坂の無い平坦な街でロープウェイか。　
乗り場は、どこかのタワマンに作るのかな？

[723: 匿名さん]

これはさすがに中央区のプライドが許さない。
役所内でも残業しつつこの話題で持ちきりだった。

[724: 匿名さん]

１００ｍ良いですね。
眺望楽しみです。

[725: 匿名さん]

その眺望には、
沿線タワマン高層階の室内が丸見え
の問題もあるわけで。

[726: 匿名さん]

ロンドンだと地下鉄マップにも乗ってるらしいじゃん。
良いねえ～。豊洲－汐留、何分かかるんだろう。

[727: 匿名さん]

外国人向けに観光スポットをロープウェイでつなげることに、なにが疑問？オリンピック競技場、千客万来施設、新市場、ビッグサイト、有明コロシアム、テニスの森、ダイバーシティ、国際カジノ、客船フェリー。江東区だけでもこれだけの観光資源がある。

[728: 匿名さん]

どうやって乗り場作るの？

[729: 匿名さん]

高層買うのでどーでもいいや

[730: 匿名さん]

オリンピック決まると、話題に事欠かないね。

[731: 匿名さん]

全くどうでもいい。
くだらんネタしか出せないのね。

[732: 購入検討中さん]

ロープウェイは江東区だけでやってくれ

[733: 匿名さん]

地下鉄でもなく、ゆりかもめ延伸でもなくロープウェイですか えらくけちったもんですな
通勤ルート聞かれて有明ロープウェイですって答えるのも微妙ですね
六甲山頂にすんでんじゃないんだから

[734: 匿名さん]

ロープウェイ案
全力で潰す

[735: 匿名さん]

中央区とは関係ないネタですね。