DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[601: 匿名さん]

早くジムとスパをハシゴしたいなー。最後にマルエツ立ち寄って部屋に戻る。早く引っ越したいなー。

[602: 購入検討中さん]

買い物袋を下げた近所のおばちゃんが車寄せを利用・・・げんなりです

[603: 匿名さん]

ミッドタウンのリッツカールトンレジデンスでも買い物袋下げたおばちゃんが出入りしてますよ（笑）

[604: 匿名さん]

榊氏の基本的な情報源…マンションのオフィシャルホームページ。プロと言っていいのか。

このマンションの管理費がどれ位かも知らない。そんな方に推奨マンションを挙げられても。

[605: 匿名さん]

奴は無知だな。

[606: 匿名さん]

私が要望書入れた部屋は　当初5年は管理費９８７円/坪　修繕２９４円/坪ですが、これは周りと比べて異常ですか。

[607: 匿名さん]

しかし、このエリアの問題は軽く腹減った時にどこに飯たべにいくか？じゃない？

[608: 匿名さん]

>606
共用施設を考えれば安い方。
スカイズやBACはこちらより管理費が高い

[609: 購入検討中さん]

ホテルマリナーズコート1Fのレストランのランチはお勧め。
それかトリトン内で食事するところ結構あるよ。

[610: 匿名さん]

スカイズは管理費ぼりすぎ
ここは適正じゃないかな
QOLはここが高いかと。

[611: 匿名さん]

駐車場、平置きはどれ位ありますか？

[612: 匿名さん]

平置きは32台です

[613: 匿名さん]

たくさんあるよ

[614: 匿名さん]

マリナーズコートのランチ、以前に
クロノＭＲで食事券を貰って食べた記憶がある。
ここはＭＲでなにか貰えますか？

[615: 購入検討中さん]

先日モデルルームに行きましたが、価格は坪平均３６０万円くらいですかね？
玄関が大理石じゃない等、仕様決して高くはないのに、この価格はありえない。

[616: 匿名さん]

い、いまさら？

[617: 購入検討中さん]

トリトンしょぼい。。。

[618: 購入検討中さん]

仕様は普通だね。エアコンぐらいつけろよなーw

[619: 匿名さん]

占有部の仕様は最高級ではなく割高と思われますが、人気のある物件となっています。

[620: 匿名さん]

人気ないでしょ笑

強引な営業で半分くらいは売れるかもしれないけど・・

入居時点では１００戸くらい売れ残っていそう

[621: 匿名さん]

ごめん、お手入れするからエアコンはビルトインじゃなく、壁掛けのほうがありがたいんだよね。古くなったら、将来の買い替えも可能だし。

[622: ご近所さん]

ここはマルエツが入っていて、車寄せもあるので利用させて頂きますね
ありがとう、ドトール！

[624: 匿名さん]

金が余ってるから買うんだよ？

[625: 匿名さん]

眺望どころか、お見合い部屋の多いキャピタルゲートは即完したから、
623の主張は説得力無し。

[626: 匿名さん]

ここ買う奴は大地震のことなんか忘れてるんだろうな

[627: 匿名さん]

626
貧乏人は出てこなくていいよ。

[628: 匿名さん]

本当の金持ちは地盤の調査まできっちりやらせるっていうから
ここを買う金持ちはエセ金持ちってことだな

[629: 匿名さん]

スカイズと同じ流れだね（笑）

高い高いと言われながら、あっさり完売。（笑）

[630: 匿名さん]

中国人が投資目的で大量に買ってるうわさは本当？
中国バブルがはじけるのと同時に
湾岸のマンションは暴落するシナリオらしい

[631: 匿名さん]

金持ちはここに住もうと思ってなんかいないよ、本宅は別、ここはそれぞれの目的で「使う部屋」として買うんだよ、地震が来ても、平気さ。なんて言ってみたい、結構そういう人いるんじゃないかな。

[632: 匿名さん]

そんなデマ信じてるんだ？（笑）

中国人は投資用だから値上がりする物件しか買わないよ。

[633: 匿名さん]

ホントに中国人が買ってるなら相当値上がりするね。

[634: 匿名さん]

毎月値上げしながら売って行くつもりでしょ。

[635: 匿名さん]

ここに書き込みまくってるネガってほとんど同一人物ですね。句読点の無いアホ丸出しのやつ。買えなくて悔しいのはわかりますが、自分の幸せを探したほうがいいですよ。

[636: 匿名さん]

ドトールで週刊スパを読む

[637: 匿名さん]

榊というプロの人がここを推奨しているのがとても気になる。
辛口で知られる彼が推すのだからよほどの事情があるのだろう。
彼は勝どきの地価上昇を言い当てた。

[640: 匿名さん]

ぜんたいの2割程度だけどね。

[641: 匿名さん]

え？その榊って人いったい誰なんだよ！！

[642: 匿名さん]

今の交通インフラだけだと、勝どき、晴海はちょっと不便ですよね。
オリンピックまでにゆりかもめ延伸、LRT、地下鉄新線が出来ることを期待してます！！

[643: 匿名さん]

期待しても、地下鉄は中央区が検討を始めただけ。

[644: 匿名さん]

先進国として二度目のオリンピックを迎えるわけだから、ありふれた内容は絶対にしないよ。あらゆる技術力を投じてこれから造り上げられるわけだから、晴海の選手村の街づくりは大いに期待してますよ。

[645: 匿名さん]

勝どきの地価上昇なんてプロでなくても分かる。
榊はスカイズの適正価格を坪150万と宣言して見事に外した人。ここの管理費、修繕積立金も知らないプロとして特別な情報も入手できないような人。
これ以上ステマはやめましょう。

[646: 匿名さん]

早く土曜日来ないかな。
要望書の提出で神経尖らせてた3月1日が遠い昔のようだ。来るとこまできましたね皆さん。

[647: 匿名さん]

重説ですか？

[648: 匿名さん]

644
掲示板で
絶対に、って言葉を使うレスは信じないことにしています。

[649: 匿名さん]

重説です

[650: 匿名さん]

649さん
楽しみですね！
前のスレで3時間位聞くらしいです

長いけどしっかり聞いてきてください

[651: 購入検討中さん]

42Fは外国人専用ですか？

[652: 匿名さん]

俺は資産価値下がっても買うけどね
投資用じゃなくて自宅なら生活向上が一番大事だよ

[653: 匿名さん]

これで売れたらバブルの様相を呈してきてるな

[654: 匿名さん]

650さんは聞かずに見送りですか？

[655: 匿名さん]

ここは他と違って長く持続する共用施設を厳選してるから売れるでしょう。スパなんて老若男女使えるし使いたいからね。逆に託児所とかそういうのはいらないよ

[656: 匿名さん]

654さん

私は来週行く予定になってます
その後はいよいよ申し込みですね

もう時期一段落です

[657: 匿名さん]

なるほど、一足先に聞いてきますね。

早く契約して落ち着きたいです。

[658: 匿名さん]

同じ気持ちです
早く落ち着きたいです

[659: 匿名さん]

今、勝どき&晴海の中で一番いいのはここですね。

[660: 購入検討中さん]

橋ができたら駅まで徒歩何分になりますか？

[661: 匿名]

>>657>>658
こんなところが視野に入るなんて羨ましいわ～

[662: 匿名]

訂正）
>>657>>658
こんな良いところが視野に入るなんて羨ましいわ～
マジで羨ましいよ

[663: 匿名さん]

4分程だと思います

[664: 匿名さん]

661
頑張って毎日稼いでますからね。

[665: 購入検討中さん]

4分では着かないのでは？？　９分⇒６分ぐらいにはなるでしょうか？

[666: 匿名さん]

まだ橋がないので擬似経路で歩いたらそれ位でした
実際駅口も出来てないので正確ではありませんが
あしからず

[667: 購入検討中さん]

ありがとうございました。現状私がそばをあるきましたら７分でした。

[668: 匿名]

いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

[669: 購入検討中さん]

そのとおりですね。ここではないどこかにあると思いますが、やはりここなんですね。

[670: 匿名さん]

一番いいとか悪いとかじゃなくて、自分が買いたい時、買いたいエリア、価格でなにがあるか、
ってところじゃない？
例えばさ、あるエリアに来年３月までにX千万まででYのようなマンションに住みたいっていってもさ
条件が絞られてるとそもそもいくつも選択肢ってないとおもうんだけどね。
何十年でも待つしエリアもどこでもって言い出したらそりゃいくらでもあるんだろうけどね。
不動産は一点ものだからね。

[671: 購入検討中さん]

不動産では、80mで1分の表示だそうなのでだいたい4分位だそうですよ。信号待ち無しだし。実際も楽でいいね。

[672: 周辺住民さん]

>668
宗教関係か他物件の営業の方ですか？

[673: 購入検討中さん]

668さんは、どこだと言いたいのかな？冷静なあなた的には。
出来たら、そこの掲示板でやって。勧誘はやめて。

[674: 匿名さん]

668それならどこでしょうか
実際の物件名を上げてください

自分はここが一番だと思っているので

[675: 匿名さん]

668みたいなのは買えない妬みだろう。
しかし買えないのにわざわざ投稿までするってよほど暇なのか。
もっと前向きに生きてもらいたい。

[676: 匿名]

>>668
>いまこのエリアで一番いい案件はここではありません。冷静になればすぐにわかるはずです。

頭でっかちのマンションマニアの陥るところだな
みんな生まれも育ちも職種も立場も違うのに
んなもん分かるかよ

人間相手に知識だけじゃうまくいかんで。

[677: 物件比較中さん]

ここは、小金持ち以上のマンションの為、車寄せ並びに駐車場は700万以下の車は利用できないそうです。

[678: 匿名さん]

ほとんど、外車だろうね。最低でもレクサス。

[679: 匿名さん]

ここはニワカか潜りが多いから一応説明しとく。
ここのDEUX TOURSってのはフランス語で英語にするとTwin Towersな。
その名の通り二つのタワーってことね。
で、ここからは想像だがなんでこんな聞き慣れないフランス語、しかもカタカナにすると
日本人的にはなじみの無いし書きにくいドゥトゥールなんかにしたか。
これはTwin Towersってすると世界的にはあのワールドトレードセンターを彷彿させてしまうからだろうね。
9.11は衝撃的だったし記憶にある人も多い。売り手としてはNegativeな印象は与えたくないだろうからね。
かといって晴海タワーズってわけにもいかない。既にあるからね。
それに晴海→倉庫ってイメージだからあまり全面的に押し出すようなアドレスじゃないね。
そこで適当にラテン語やオランド語なんかをまぜてみてまぁ英語の語源にも近く、
文字にしたらへんなウムラウトとかもふくまなくてそれっぽく見えるこの名前に
落ち着いたんだと思うね。ポイントはどこにも勝どきとか晴海とかの地名が
入ってない事だね。
これどういうことかってういと、普通はブランド名の前か後に地名入れるんだよね。
でもここはないでしょ。つまりここはこれ一点なんだよね。
ただ、その後のCANAL&SPAは英語なんだよね。たぶんだけどこれ考えた人って
あまり深く物を考えずにそれっぽくでっち上げる人な気がするね。有り体にいうとセンスなしだね。

[680: 物件比較中さん]

住友の高級賃貸シリーズのラトゥールがオリジンだと思うけど。。。

と、マジレスしてみる。

[681: 匿名さん]

CANAL&SPAってフランス語でも、そのまま通じるんじゃないの？

[682: 匿名さん]

港区の金持ちたちがここに移るらしい
六本木トーキョーよりもこっちのほうが魅力あるから

お金持ちは常に最先端の設備を追い求める
海外メディアがドゥ・トゥールを持ち上げるから
値上がりは確実といわれている

[683: 匿名さん]

〜らしいっていう人の胡散臭さはひどいな。

[684: 匿名さん]

名前は知名度、リセールバリューにも聞いてくるから大事。
もっとシンプル名前にしてほしかったな。

[685: 匿名さん]

684
同意。単純に晴海ツインタワーでいいのに。

[686: 匿名さん]

どんどん値上がりしていくよって言うのに、呑気ですな（笑）

[687: 匿名さん]

これからMRに行くともう実質一期二次なんですか？

[688: 匿名さん]

かもね～

[689: 匿名さん]

確認ですが、GW後半に登録締切、その後、複数希望者ありのところは抽選ですよね？
要望書だして、重説でても抽選でハズレてしまうのは悲しい限りです…。

[690: 匿名さん]

同意！
もう半分買った気でいるので、買えなかったらショック。

[691: 匿名さん]

希望住戸買えなかったら他勧められても買わないかなぁ。
半分買った気になってるだけに買えなかったら心折れるからね。

[692: 購入検討中さん]

今はどのフロアの要望書ですか？

[693: 匿名さん]

大丈夫でしょ
バラが付いているからW

[694: 匿名さん]

抽選はない。1倍だよｗ

[695: 匿名さん]

安い晴海クロノレジデンスが完売できなかったんだから、抽選になるはずないでしょう。

いまクロノは、竣工したばかりなのに中古が６戸、賃貸は８８戸も募集が出ていて、驚異的な不人気。

[696: 匿名さん]

694
そんなことないですよ。トミヒサクロスも初めは１倍で他のお客さんには他の部屋を勧めるから大丈夫、なんて営業は言ってたけど、蓋を開けたらほとんど抽選。落ちるのを覚悟で他のマンションも見ておいた方がいいよ。

[697: 匿名さん]

バラはついてますし、極力空いているところをすすめるが、
希望が重なれば抽選と営業の方に間違いなくききました。
人気の階層は覚悟しておいたほうがよさそうです。

[698: 匿名さん]

落選した時のショックは大きいですよ。私は一週間ほど立ち直れませんでした(笑)

[699: 匿名さん]

現金一発払い出来る人が被せて来ない限り抽選はないと思いますが…

[700: 匿名さん]

一週間なら、立ち直り早い。
私は1ヶ月引きずりましたよ。

抽選にならないと良いですね。