DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[563: 匿名さん]

知人も当然スパは入れるでしょう。じゃないとゲストがもてなせないじゃん(笑)
大体自室の風呂はかなりプライベートなものなのでこういう施設が本当に大事。
彼女ならともかく友達とか入れたくないし。寝室見せたくないのと同じ。
予約制はいいけどネットで出来るのかな

[564: 匿名さん]

>554
誤解されてるようですが、ランニングコストってそんなに高くないのでは？近隣タワーマンションと比較されてみては？

[565: 匿名さん]

このマンションに住んだら住所書くとき「マンション名も記入してください」とかよくあるパターンの時、なんて書けばいいんだろうね。カタカナかどうかも悩むね。

[566: 匿名さん]

マンション名も書いてください、なんて機会は
実際にはほとんど無いですよ。デパートの配達でも書かずに届きます。
うちは今タワマンですが、管理会社に出す書類くらいにしかマンション名は書きません。

[567: 匿名さん]

武蔵小杉とかも、高層階と低層階の価格差がほとんどなかったな。

スミフも、今時高層は売りづらいと考えたのだろうね。

[568: 匿名さん]

逆に、低層階でも高く売れると考えたのかもね。

[569: 匿名さん]

まあ、そう言うことでしょう

実質的な値上げですな。

[570: 匿名さん]

タワマンVIPパーティーは下品な欲望に満ちていた…！
http://mess-y.com/archives/7909

都心の話なので、ここでは、そこまで需要はないかもしれませんが。

[571: 匿名さん]

政治家や芸能人のパーティも酷いもんだよ。

[572: 購入検討中さん]

ここ、スパの他にプールもある？
プールはみなかったので、無いのかとおもってました。

[573: 賃貸住まいさん]

晴海ツインタワーが、かっこいいね！

[574: ご近所の奥さま]

セレブ気取りですか、デパート、くるまは、ヘンベー、よろしく！

[575: 匿名さん]

知らない人が見ると、トリプルタワーと間違えるんじゃない？

[576: 匿名さん]

追加5フロアの販売受付してたってことは意外と人気あったのかな？

[577: 匿名さん]

人気あると思う。資産価値は、十分あるし。現地見学会してほしいね。

[578: 匿名さん]

＞人気あると思う。資産価値は、十分あるし。

今度は、クロノ住民か・・・・大量賃貸に出されて大変なのは分かる。

[579: 匿名さん]

他で値上げしたって言われてんだけど、追加5フロア分が高層と価格変更なしだったからってことだよね？

[580: 匿名さん]

>578

ん？

[581: 匿名さん]

おれは、クロノじゃないわよ。

[582: 匿名さん]

人気はかなりあります。毎回モデルルーム混雑してますよ。

[583: 匿名さん]

年収少なくて、恥ずかしいくて、すぐ帰りました。宝クジは、当たりますからね。

[584: 匿名さん]

>>583
どうしたんですか？

[585: 匿名さん]

意外かもしれないが、実際に見て回ると、四方まともな眺望が開けてタワーの醍醐味を感じれるのはドゥ・トゥールしかない。勝どきザ・タワーやパークハウス晴海では大半がふさがれた眺めの住戸となっていた。

[586: 匿名さん]

KTTはほとんど塞がれるけど、晴海タワーズはクロノに関してはDEUX TOURSと同等だと思う。

[587: 匿名さん]

はぁ、早く引き渡し日来ないかなぁ。
今のマンション会社まで40分、普通マンションでさしたる共用施設もない。
ここにいってジムいってスパはいってラウンジで自分を磨こうとおもう。
職場まで歩いて10分だから時間も使えそうだ。

[588: 匿名さん]

プチバブル再来かな？
くわばらくわらば。

[589: 購入検討中さん]

購入検討していますが、資産価値ってどうなんでしょうか？
あくまで私見ですが、硬くみて下落はないと見てます。
この数年の間に国家の威信を掛けたプロジェクトがここ晴海で行われ、巨額な資金が投じられますので、
入居まで2年の間、どのように変化して行くんでしょうか？
皆さんどう思われますか？

[590: 購入検討中さん]

安く買えれば資産価値は保たれますが、高値掴みだと周辺物件にひきづられ危険ですね

[591: 匿名さん]

榊というプロの方がここを買ってよい物件に推奨しています。
資産価値は高いのではないですか。

[592: 購入検討中さん]

推奨しているのはKTTですよ

[593: 購入検討中さん]

推奨しているのはKTTだった気がします

[594: 購入検討中さん]

先週運河の水の臭いが少し気になったのですが、改善されないものですかね？

[595: 匿名さん]

>>592
推奨７物件にドゥトゥールが入っていました。
選手村に一番近く資産価値が安定しているのですかね。

[596: 匿名さん]

潮が動かない小潮の時に臭う気がします。高層階だったら気にならない程度じゃないでしょうか。

[597: 購入検討中さん]

推奨７物件はどれですか？　勝どきザタワーでは？

[598: 購入検討中さん]

車寄せ、マルエツの客も使えるの？　

[599: 匿名さん]

KTTもDEUX TOURSも推奨に入ってます

[600: 購入検討中さん]

ほかの物件は何でしたか？本当に推奨できるものですかね…

[601: 匿名さん]

早くジムとスパをハシゴしたいなー。最後にマルエツ立ち寄って部屋に戻る。早く引っ越したいなー。

[602: 購入検討中さん]

買い物袋を下げた近所のおばちゃんが車寄せを利用・・・げんなりです

[603: 匿名さん]

ミッドタウンのリッツカールトンレジデンスでも買い物袋下げたおばちゃんが出入りしてますよ（笑）

[604: 匿名さん]

榊氏の基本的な情報源…マンションのオフィシャルホームページ。プロと言っていいのか。

このマンションの管理費がどれ位かも知らない。そんな方に推奨マンションを挙げられても。

[605: 匿名さん]

奴は無知だな。

[606: 匿名さん]

私が要望書入れた部屋は　当初5年は管理費９８７円/坪　修繕２９４円/坪ですが、これは周りと比べて異常ですか。

[607: 匿名さん]

しかし、このエリアの問題は軽く腹減った時にどこに飯たべにいくか？じゃない？

[608: 匿名さん]

>606
共用施設を考えれば安い方。
スカイズやBACはこちらより管理費が高い

[609: 購入検討中さん]

ホテルマリナーズコート1Fのレストランのランチはお勧め。
それかトリトン内で食事するところ結構あるよ。

[610: 匿名さん]

スカイズは管理費ぼりすぎ
ここは適正じゃないかな
QOLはここが高いかと。

[611: 匿名さん]

駐車場、平置きはどれ位ありますか？

[612: 匿名さん]

平置きは32台です