DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[541: 匿名さん]

532.534愚問甚だしいですね。都心のタワマンなら当たり前のように東大生慶應生いますよ。虫やら畑の体験は、親の意識の問題ですよ。郊外だの低層だので暮らしたところで変わりません。田舎の子が引きこもりや運動不足、虫嫌い、どれだけ多いことか。
マンションの揺れについては、個別の問題ではないですか。私はタワマン35階に暮らしていますが、賛同しかねます。引っ越す前にきちんとそこの売主や施工者に相談されるべきことだと思いましたよ。ここのマンションと関係なさすぎ。

[542: 匿名さん]

とにもかくにもDEUXTOURSにして良かった。ようやく重要事項説明。

[543: 匿名さん]

みんなスパ自体にあまり興味ないのかな？

[544: 匿名さん]

スミフの場合、要望書段階の価格から、登録段階の正式決定価格が値上げされることってありますか？

[545: 匿名さん]

それはナイです。

[546: 匿名さん]

五感を鍛えるために、毎日、自然で遊ばせること。

動物園育ちが、自然界に放すと２時間で餌になってしまう。
人も同じですよ。

[547: 匿名さん]

つまりNo.546のお子さんは将来大自然豊かな場所で野生の生き物と戦いながら生きていく職に就くことですね。

[549: 匿名さん]

543
スパって言っても、東雲と違って温泉ではないし。
単なる大浴場じゃね。

[550: 匿名さん]

余計な時間をかけず階下に豪華なスパ。巨大な浴槽スペースとサウナ。
こういうのが醍醐味。

[551: 匿名さん]

外部の人も利用できるんですよね。このSPA

[552: 匿名さん]

外部から住民の紹介で金払って入りに行くなら、
ほっとプラザはるみに入りにいった方が色々あるよ。

[553: 匿名さん]

ここにすめば有事のさいにもうホテルいかなくてすみますね

[554: 物件比較中さん]

金払った外部の人まで入るスパ!
ここってスーパー銭湯？
そんな誰だかわからない人と入るために
莫大なイニシャルコスト、高いランニングコストを
払うの？
それって高級マンションなの？？
ありえない！

[555: 匿名さん]

１４５０世帯で共有して、外部も使う。銭湯に老人ホームとか。

最近のマンションは、セキュリティという概念は、無くなったんですかね。

[556: 匿名さん]

>554

外部の人が誰でも入れるとなると問題があると思いますが、住民の知人まで入ることを制限しないとだめでしょうか？私なら遊びに来た親を連れて行きたいです。

そんなところのコストまで考える人は、そもそも高級マンションに合わないのでは？
（ここのマンションが高級マンションなのかどうかは別として。）

[557: 匿名さん]

清澄通りが浜松町までのびるのはいつ頃なんでしょう。

[558: 匿名さん]

それはかなり先の話でしょう。

[559: 匿名さん]

外より内部の方に、人が多いんじゃ。セキュリティとか矛盾してるから。　外に出た方が安全。

[560: 匿名さん]

スパもゲストルームと同じように料金は居住者の管理費と一緒に一か月ごとに引き落としだと管理説明会の時に聞きましたので、住人と一緒になら入れるのでは？
一度に入れるのはロッカーの数だけなので、20何人とかって言ってました。
携帯から空き状況見ながら予約してカギを受け取って入室らしいです。
あと、ラウンジも予約して鍵もらってから入るので人数制限あるって聞いたけど。
シャトルバスは回数券なので、チケットをあらかじめ友人に渡しておけば、チケット持ってる人なら乗れるそうですね。

[563: 匿名さん]

知人も当然スパは入れるでしょう。じゃないとゲストがもてなせないじゃん(笑)
大体自室の風呂はかなりプライベートなものなのでこういう施設が本当に大事。
彼女ならともかく友達とか入れたくないし。寝室見せたくないのと同じ。
予約制はいいけどネットで出来るのかな

[564: 匿名さん]

>554
誤解されてるようですが、ランニングコストってそんなに高くないのでは？近隣タワーマンションと比較されてみては？

[565: 匿名さん]

このマンションに住んだら住所書くとき「マンション名も記入してください」とかよくあるパターンの時、なんて書けばいいんだろうね。カタカナかどうかも悩むね。

[566: 匿名さん]

マンション名も書いてください、なんて機会は
実際にはほとんど無いですよ。デパートの配達でも書かずに届きます。
うちは今タワマンですが、管理会社に出す書類くらいにしかマンション名は書きません。

[567: 匿名さん]

武蔵小杉とかも、高層階と低層階の価格差がほとんどなかったな。

スミフも、今時高層は売りづらいと考えたのだろうね。

[568: 匿名さん]

逆に、低層階でも高く売れると考えたのかもね。

[569: 匿名さん]

まあ、そう言うことでしょう

実質的な値上げですな。

[570: 匿名さん]

タワマンVIPパーティーは下品な欲望に満ちていた…！
http://mess-y.com/archives/7909

都心の話なので、ここでは、そこまで需要はないかもしれませんが。

[571: 匿名さん]

政治家や芸能人のパーティも酷いもんだよ。

[572: 購入検討中さん]

ここ、スパの他にプールもある？
プールはみなかったので、無いのかとおもってました。

[573: 賃貸住まいさん]

晴海ツインタワーが、かっこいいね！

[574: ご近所の奥さま]

セレブ気取りですか、デパート、くるまは、ヘンベー、よろしく！

[575: 匿名さん]

知らない人が見ると、トリプルタワーと間違えるんじゃない？

[576: 匿名さん]

追加5フロアの販売受付してたってことは意外と人気あったのかな？

[577: 匿名さん]

人気あると思う。資産価値は、十分あるし。現地見学会してほしいね。

[578: 匿名さん]

＞人気あると思う。資産価値は、十分あるし。

今度は、クロノ住民か・・・・大量賃貸に出されて大変なのは分かる。

[579: 匿名さん]

他で値上げしたって言われてんだけど、追加5フロア分が高層と価格変更なしだったからってことだよね？

[580: 匿名さん]

>578

ん？

[581: 匿名さん]

おれは、クロノじゃないわよ。

[582: 匿名さん]

人気はかなりあります。毎回モデルルーム混雑してますよ。

[583: 匿名さん]

年収少なくて、恥ずかしいくて、すぐ帰りました。宝クジは、当たりますからね。

[584: 匿名さん]

>>583
どうしたんですか？

[585: 匿名さん]

意外かもしれないが、実際に見て回ると、四方まともな眺望が開けてタワーの醍醐味を感じれるのはドゥ・トゥールしかない。勝どきザ・タワーやパークハウス晴海では大半がふさがれた眺めの住戸となっていた。

[586: 匿名さん]

KTTはほとんど塞がれるけど、晴海タワーズはクロノに関してはDEUX TOURSと同等だと思う。

[587: 匿名さん]

はぁ、早く引き渡し日来ないかなぁ。
今のマンション会社まで40分、普通マンションでさしたる共用施設もない。
ここにいってジムいってスパはいってラウンジで自分を磨こうとおもう。
職場まで歩いて10分だから時間も使えそうだ。

[588: 匿名さん]

プチバブル再来かな？
くわばらくわらば。

[589: 購入検討中さん]

購入検討していますが、資産価値ってどうなんでしょうか？
あくまで私見ですが、硬くみて下落はないと見てます。
この数年の間に国家の威信を掛けたプロジェクトがここ晴海で行われ、巨額な資金が投じられますので、
入居まで2年の間、どのように変化して行くんでしょうか？
皆さんどう思われますか？

[590: 購入検討中さん]

安く買えれば資産価値は保たれますが、高値掴みだと周辺物件にひきづられ危険ですね