DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473

[425: 匿名さん]

>423さん

えー、知りませんでした。
結局、34階以上と比較して値上げされたんですかね？
どなたか一部でも値段知っていたら教えてください。

[426: 匿名さん]

>424

一期一時分で要望書出してます！

[427: 物件比較中さん]

過去にMR行ってれば追加の売り出しとかキャンセルは営業さんから連絡あるでしょ。

[428: 匿名]

423さん

情報ありがとうございます。
いやー正直ビックリです
ここ、売れてるんですね

[429: 匿名さん]

>427さん

それは423さんの書き込みが嘘だと言っているのですか？

[430: 購入検討中さん]

29〜33は高層階より安いですよね？

[431: 購入検討中さん]

キャンセルの連絡ってきました？

[432: 匿名さん]

422
フラッグシップ、って色んなマンションで使われるセールストークですから。

[433: 購入検討中さん]

住友ってそのエリアでの値段を上げる時フラッグシップと言うよねw

[434: 購入検討中さん]

豊洲、武蔵小杉とか？

[435: 匿名さん]

いま何階まで出来上がりましたか？

[436: 購入検討中さん]

今日見て来ましたが、
そんなに伸びていませんでした。
5階〜6階位でしょうか？

[437: 匿名さん]

最高レベルの躯体がフラッグシップなのかな。

躯体が良いと値段も高くなると言うこと？

[438: 匿名さん]

それとも、値上がりするってことかな。

[439: 匿名さん]

一週間で、一階って、感じ？

[440: 匿名さん]

ふうん、結構早いんだね。

[441: 匿名さん]

MRに行けば、事実が判ります。

[442: 匿名さん]

現地見てきたけど、こっち側はいいんだけど、
運河の反対側が倉庫の裏なんだね。
オリンピックまでになんとかなるのかな？

[443: 購入検討中さん]

勝どき東のことかな？

[444: 匿名さん]

もはや釣りだろ。
勝どき東知らないやつとか

[445: 匿名さん]

今回の高層販売で、最低でも南と東が埋まらなければ、、、
今後の作戦が成り立たん！

[446: 匿名さん]

ここかってオリンピック東京は徒歩で見に行きます！
今から凄く楽しみですね。引き渡しもオリンピックも。

[447: 匿名さん]

南と東はずいぶん前に無くなってるでしょ。

[448: 匿名さん]

＞４６６

私もそうします！
開会式とか楽しみですね。
二時間位歩けばつきますでしょうか？

[449: 匿名さん]

一番近い会場は30分かからない位かな。

[450: 匿名さん]

有明なら、チャリで20分かな。

[451: 匿名さん]

バレーボールとバイクが有明だっけ。
バイクは外からも見れるのかな。

[452: 匿名さん]

テニスもあるね。

[453: 購入検討中さん]

角部屋まだ残ってますか？南東もしくは南西40階以上です。

[455: 匿名さん]

全く入らない人だっているんだから有料で当然

[456: 匿名さん]

↑ここまで必死になると言うことは、値上がりあるで。

[458: 購入検討中さん]

勝どき東の真ん中の塔が、
少し低くなるとありがたいんだが…。
140mとか。
無理だよね〜笑

[459: 匿名さん]

>453

もう残ってませんよ

[460: 申込予定さん]

共用施設の使用料金とかどうなるか知ってるかたいらっしゃいますか？

[461: 匿名さん]

>>460
過去レスでスパは150円だそうな。

[462: 匿名さん]

結局、「２９階から３３階の５フロアの要望書受け付け」が始まったってのはデマ情報だったんですか？

[463: 申込予定さん]

461さん
使用料金ではなく、その使用料は管理会社の収益になるのか修繕積立費に積立られるのかまたまたそれ以外に使われるのかご存知ないでしょうか？

[464: 匿名さん]

ココは、最高ですかあ？

[465: 匿名さん]

463さん、それいいだしたら
シャトルバスの使用料は何に使われる？とか色々疑問になりますよね。

[466: 匿名さん]

マンコミの参加の中に、スミサンいるな

[467: 申込予定さん]

465さん
その通りです
大変きになるので誰かご存知のかたがいらっしゃればと思いまして

[468: 物件比較中さん]

シャトルバスにしてもスパにしても、使用料だけでまかなえるようなものではなく、少しでも管理費負担を下げるために使用料で赤字の穴埋めでしょう。
つまり、駐車場や駐輪場と同じく管理費の収入扱い。
予算に組み込まれていると思われる。
利用者が少なかったら管理費収入ではまかなえなくなるという話では。

ここの話ではなく一般論です。

[469: 申込予定さん]

468さん
参考になりました。
ようするにこのマンションの為に使われるという事ですね
それなら納得致しました
ありがとうございます

[470: 匿名さん]

駐車場や駐輪場を管理費の収入にしたら
駐車場駐輪場の大規模修繕費は、車や自転車を使わない住民まで平等に負担ですよね。

[471: 匿名さん]

２９階から３３階の５フロアの件は、担当の営業から聞きました。新たに出た５フロアも凄い勢いで埋まっているので、高層階に要望書が出せてよかったですね。という話だったです・・・。

[472: 匿名さん]

>471さん

貴重な情報ありがとうございます！
要望書の提出、セミナー参加が終わってモデルルームに行く機会がなくなってしまったんで情報提供ありがたいです！

[473: 匿名さん]

新しい５フロアの価格は？

[474: 匿名さん]

実際ここのSPAは大人気になりそうだね。外部の人間は入れるのか入れないのか知らないけど、
入れないならいいんだけど。

[475: 匿名さん]

スパは人気施設だよ。
有明の某マンションでも一番人気。

[476: 匿名さん]

５フロアの価格は特に聞きませんでした。SPAは同伴者であれば入れます。

[477: 匿名さん]

日本人は風呂好き多いですから
千客万来もできるし楽しみが尽きないと思います

[478: 匿名さん]

日本人風呂好きだしデカい風呂は普通に温泉じゃなくてもいいもんね。
共用施設はスパを優先的に付けてくれたらいいのにね。有事の際の水貯水もかねて。
託児所とかそういうのいらんから。

[479: 匿名さん]

スパは水着着用なんですか？

[480: 匿名さん]

スパは水着禁止だと思います

[481: 匿名さん]

男女混浴ですか？

[482: 匿名さん]

なんでスパで水着きるの？プールがあるのに。

[483: 匿名さん]

だといいのですが残念ながら日替わりのようです

[484: 匿名さん]

SPAの詳細がないですね。マッサージとかアカスリとかのサービスもあるんでしょうか？

[485: 匿名さん]

そうゆう話は聞いた事がないですね
たぶんそういったサービスはないと思います

[486: 購入経験者さん]

年齢層が気になります。年収もきになるし。カーストやめてもう

[487: 匿名さん]

うーん、マッサージとかないんですか.. せっかくスパがあるのだから中途半端じゃなくて
いれてもらいたいですね。

[488: 匿名さん]

それ、ホントに自宅でやりたい？

[489: 検討中の奥さま]

スパは、年収1500万以上限定いかがかしら？

[490: 匿名さん]

ここに住めるだけで、充分にお金持ちですがな。（笑）

買えなかったやつは入ってこないよ。（笑）

[491: 匿名さん]

年寄りはほっとプラザはるみに行くだろうな。無料だから。
って何度も書いてしつこいかな。

[492: いつか買いたいさん]

関西人は、関西に、帰り、まだ間に合うよ、新幹

[493: 購入検討中さん]

今日のカキコミは無意味なコメントが多いですな。2chでやって欲しいです。私も営業マンから連絡いただきまして、追加募集の話を聞きました。上より高く出す話もあったらしいですが、結果上と同じ価格のようです

[494: 購入検討中さん]

これ以上高くしてどうするの～

[495: 匿名さん]

>>493
掲示板ってのはこういうものかと。
それにこのスレも「どうですか？」的なな感じだし。

[497: 匿名さん]

>>496
君がお金持ちじゃないことがよくわかるね。
眺望あるし間取りの善し悪しは各人の判断だからね。

[499: 匿名さん]

ん？眺望と間取りは客観的にみてここは良いと思いましたよ。
共用施設があれだけ豪華盛りだくさんなら、価格はそこそこ高めでも、妥当かなーと。

[500: 匿名さん]

確かに年収をたかだか１５００万円以上で区切っているところが微妙だね。その程度で？
ここは奥さんを働かせている共稼ぎが多いんじゃないかね。

[501: 匿名さん]

要望書入れてるみなさん、ついに来週は重要事項説明会ですね。
3時間も集中力保てるかなぁ

[502: 匿名さん]

だれか勝どきザ・タワーと間違えてない？あんな大迫力のタワーお見合い接近感、初めて見たね。しかも周りは再開発予定地で囲まれているし。勝どきの方に暮らすなら眺めは諦めないとね。
これからは晴海の時代。

[503: 匿名さん]

住友の販売方法にしては、なんだかんだ人気なんだね。
少し嬉しい。

[504: 匿名さん]

年収に関係なくお互い普通働くだろ？折角産まれてきていろいろ勉強したリヒトとで合っている訳だから
社会に貢献したいけどな。仕事楽しいだろ。

[505: 匿名さん]

ここは値段が論外

[506: 匿名さん]

>>505
さようなら。論外なのにわざわざこのスレにくるってだけで悔しいんでしょうね。それでネガキャンとは。
もっと前を向いてください。

[507: 匿名さん]

>500
昭和の頃ではないのだし、ちゃんと稼ぐ能力がある奥さんは素晴らしいと思うけどね。

[508: 匿名さん]

>500
この人は、ドゥトゥールに住みそうもないな。良かった。

[509: 匿名さん]

共稼ぎって大変そうだね。やっとここを買うのかな。奥さんが仕事辞めたらローン払えないね。

[510: 匿名さん]

なんで辞めるのよ。
子ども産んでも復帰できるでしょ、普通の大手なら。

[511: 匿名さん]

やっぱり奥さん頼みか。子供が可哀想。

[512: 匿名さん]

共働き→大変って発想が面白いですね。親からそう教えてもらったのか、それとも自分がそう感じているのですかね。

[513: 匿名さん]

保育園入れるの普通だろ。
学校入ってからでも時短使えば下校時に合わせられるし。

てかそもそもここで1馬力とか2馬力の話して何の意味があるの？
人それぞれのライフスタイルに口出す必要無いでしょう。

[514: 匿名さん]

511
あなたが可哀想。友達いないの？

[515: 匿名さん]

>>513
相手をしてくれる人がいないのでここで憂さ晴らしなのです。
察しましょう。

[516: 匿名さん]

あ、実は結婚も出来ないブサメンってことか。
タワマン暮らし不釣り合いですよ。

[518: 匿名さん]

今、２馬力多いよね。その半分が離婚するから怖いんだと思うよ。

[519: 匿名さん]

そうねーたまらんねー。

で？何しにいらっしゃいました？

[520: 匿名さん]

パートナー選びミスる人はマンション選びもミスる

[521: 匿名さん]

不毛な話してどうすんの？このマンション買う人は自分の事は自分で決めれる人ばっかりでしょ

[522: 匿名さん]

プールはいいとして、風呂はなしか。。。。。？

[523: 匿名さん]

売れ残り１０００！くるね。シンボルもそうだった。驚かない。当たり前。