DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[No.151 by 匿名さん 2014-04-09 23:51:55]

晴海もある意味青がつくけどな！

だめ W

[No.152 by 匿名さん 2014-04-09 23:53:31]

晴海が、女の子受けしますか？

[No.153 by 購入検討中さん 2014-04-09 23:53:38]

晴海は昔の倉庫街。
ただ、これからは高級住宅地に変貌します。

[No.154 by 匿名さん 2014-04-09 23:55:36]

だといいけど

[No.155 by 匿名さん 2014-04-09 23:56:13]

実際マンションにつれていけばいやでも濡れるだろ。
高級ホテル並みの設備が非日常じゃなくて日常として住んでるんだからね。
青山に住んでて普通の1K賃貸にすんでて女が濡れるか？ぬれるわけない。飲み会で「青山すんでるんだ」
ってその瞬間の響きだけだろうな。

[No.156 by 匿名さん 2014-04-09 23:59:15]

なんか、ゲスレスが増えてきてる？

[No.157 by 匿名さん 2014-04-09 23:59:24]

>>155
なんかわかる。
飲み会で毎回恵比寿住んでるっていう奴が
いたから、「じゃあ近いし皆でいこう」と提案して行ったら糞狭いマンションでワロタ

[No.158 by 匿名さん 2014-04-10 00:00:00]

上の方、下品ねぇ。年収ききたいなあ！

[No.160 by 匿名さん 2014-04-10 00:31:49]

小沢健二の『いちょう並木のセレナーデ』に「晴海埠頭を船が出てゆくと 君はずっと眺めていたよ」という歌詞があり、私は晴海の印象はよいです(*^^*)

[No.163 by 匿名さん 2014-04-10 01:46:52]

125さん、123です。東も検討してみようと思います。頭になかったので値段がよくわかりませんが予算が合えば考えてみたいです。
ありがとうございました。

[No.165 by 匿名さん 2014-04-10 03:42:19]

＞１５５

それは相手の知性次第。

今の世の中、大体の収入は勤務先やポジションを把握できればわかってしまうので、すこしでも頭が回る人であれば、無理して買ったんだな、とか、あぁ、都心に買えなくて埋立地で妥協したか、とか、すぐわかってしまう。

[No.166 by 物件比較中さん 2014-04-10 06:50:44]

凄い存在感なるから、ここは、買ってよかったになるなあ

[No.167 by 匿名さん 2014-04-10 06:56:17]

>>164
資産価値は高く望めないが手頃の永住志向マンションと、資産価値の維持に力を入れて出口戦略まで織り込まれる投資向きのマンションは違うから、購入者の予算と選択次第でいいでしょう。

みんな六本木ヒルズじゃないと買わないというのはおかしいでしょう。

[No.169 by 匿名さん 2014-04-10 08:19:56]

ベイズが値上げされたので、こっちの人気が高まりそうな予感。

[No.170 by 匿名さん 2014-04-10 08:21:58]

のらえもんブログ読んでない奴は、まず読んでこい。

[No.171 by 匿名さん 2014-04-10 09:48:24]

のらえもんは、基本的に自分が買えるマンション＝いいマンション、人気マンション、
だから、あまり参考にならないのでは(笑)？

[No.172 by 匿名さん 2014-04-10 09:55:19]

>>No.168
だからそういうのは購入者の予算と需要で決まるのであって、あなたの価値観で決まるわけじゃない。
どうしても頑張って都心で立地のいい高級マンションを購入する人もいれば、広さと予算が自分の希望範囲なら都心じゃなくても駅からちょっと遠くてもいいという人もいる。

資産価値や売却価格云々言っても購入したマンションに老後まで過ごすつもりの人にとって関係ない話。

[No.174 by 匿名さん 2014-04-10 10:05:57]

晴海クロノレジデンスは、先月から入居開始だっけ？
もう、中古が４戸、賃貸に至っては６９戸も出てる。(Yahoo不動産調べ)
終わってるよ、晴海。

[No.175 by 匿名さん 2014-04-10 10:15:51]

ちょい有名なタワーマンションはどこでも転売屋はいるでしょうに。

[No.176 by 匿名さん 2014-04-10 10:27:06]

完売できず、賃貸に回ったと考えるのが普通。
それほどポテンシャルが低い地。五輪後は忘れられる。

[No.178 by 匿名さん 2014-04-10 10:32:11]

在庫物件を法人に投げずわざわざ抱えて賃貸に回す不動産屋はそんなにないぞ。
しかもここは住不だから、入居まで売れ残っても抱えてゆっくり売り切るからそんな心配はない。

[No.180 by 匿名さん 2014-04-10 12:10:59]

買い手が付かないような物件が多いマンションは
いざ自分が売ろうとしても、売り難いことを知っておこう。

[No.181 by 匿名さん 2014-04-10 12:30:35]

どうでもいい事だけど、ドゥトゥールのＸに似たマークってタワーが水辺に陰影しているイメージなのかな 本当にどうでもいい事ですいませんがチョット気になったから書き込んでみました。あしからず

[No.182 by 匿名さん 2014-04-10 12:38:12]

>ポテンシャルが高いから賃貸にも回すんだよｗｗ　なんもわかってないな。
空き家で募集中なんだが。その６９戸が(苦笑)

[No.183 by 匿名さん 2014-04-10 12:41:08]

SPAはSOHOあるし芋洗い状態になりそう

[No.184 by 物件比較中さん 2014-04-10 14:31:12]

先日訪問したらすごい資産を持っている風の人がMRに来てた。
営業さんのトークもちょっと違う感じで。

ティアロレジデンスでも南東角部屋とかは全てはけてるとか、世の中意外とお金持ってる人が多いのだなと思った。

[No.186 by 購入検討中さん 2014-04-10 14:44:39]

>183
SOHO入居者は共用設備が使えないからご心配無用。ってモデルルーム見に行けば教えてくれるんだが。

[No.188 by 匿名さん 2014-04-10 15:25:11]

>187
最高級物件にSOHOはありえない
最高級物件に庶民向けスーパーも似合わない（便利だけどね）
住不だけに竣工後もそれなりに売れ残るだろうから、
芋洗いにならないってのはその通りかも

[No.189 by 匿名さん 2014-04-10 15:35:55]

186さん　、それほんとだと嬉しいのですが、私は今までの営業さんとの話の中ではSOHOの方も共用部使用可と思ってました、わたしの聞き違いだったのかな。

[No.191 by 物件比較中さん 2014-04-10 15:37:35]

共用部が使えなくて専有部分の仕様もいまいちでSOHO購入とはこれいかに？

[No.193 by 匿名さん 2014-04-10 16:00:35]

スパ位入らないとね
本来ならゆったりしたジェットバスの展望風呂が備わってるのが最高級なんだけど？！

[No.197 by 匿名さん 2014-04-10 18:42:07]

ドラッグストアないだろ