DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[1001: 匿名さん]

重説聞くのは、義務なのでしょうか？

いづれにせよ、なるべくその気にさせるという意味で、上手い販売方法だなと思いました。

[1002: 匿名さん]

唯一無二の要望書入れてる人は買えるみたい

[1003: 匿名さん]

唯一無二の要望書ってなに？

[1004: 匿名さん]

抽選になるよ。

[1005: 匿名さん]

晴海は羨ましいとは、思いません。ただ、外観は、すごくねえ。富久クロスまけたな。

[1006: 匿名さん]

抽選のことを考えるとおちつきませんね。

[1007: 匿名さん]

富久クロスのほうが、倍率高いかったの？

[1008: 匿名さん]

抽選にならないのでもう落ちついちゃってます。

[1009: 匿名さん]

抽選にならない人が羨ましい。

[1010: 匿名さん]

富久クロスは現地に行けばわかる。
表は10階建てくらいの低層マンションに囲まれ、
近所は皆さんも良くお分かりの飲み屋。
なかなか落ち着いて住む環境ではない。

[1011: 匿名さん]

富久クロスは良いマンションです
ここも良いけど…

[1012: 匿名さん]

新宿がいい人と晴海がいい人とは、求めているものが違うので比較するものではない。
富久クロスの方…うざいです。無意味な投稿やめてください。お帰りください。

[1013: 購入検討中さん]

重説で何か確認することなどありましたか？

[1014: 匿名さん]

逆に、抽選になるくらいにプロテクトされてない人いるの？

[1015: 購入検討中さん]

重説で確認する事は一切ありません
ひたすら黙って2時間耐えるだけです
質問等が有る場合は後に営業マンに聞いて下さいと言われました

[1016: 購入検討中さん]

EASTの店舗は何かわかりました？

[1017: 匿名さん]

>>1016
そろそろウザいです。
営業に聞いてください。
地権者はいないので、外部の店舗が入ります。

[1018: 購入検討中さん]

クリニックと書いてありました
24時間営業だったかな

[1019: 匿名さん]

>1015

そういうことを聞いているわけではないと思います。
確認しておくべきこと（説明が不十分なところとか、つっこみどころとか）がないかってことじゃないですか？

ここで情報共有できるといいですよね。

[1020: 匿名さん]

うざいとか、無意味なことやめてとか、うざい話が、一番いいんだよ、だから、マンコミで、本音きけるし

[1021: 匿名さん]

1015さんや他の方は、重説の後に営業さんに何かしましたか？

[1022: 購入検討中さん]

とにかく分厚いので、全部を聞いていたらまる1日あっても足りるか分かりません
ですから、質問等があればその場でなく担当営業マンに聞いて下さいと言われました

とくにツッコミどころはないかと思いましたがよく読めばそうゆう事も出てくるかもしれないですね

ちなみに私は何もしてません

[1023: 匿名さん]

ローン審査通ってないと後出し抽選も出来ないし、要望書入れてる人はそのままの住戸で自然に登録されるし、抽選の確率低そう

[1024: 匿名さん]

階層が低くても高くても同じ値段なのだから、抽選覚悟で上のフロアに後出し登録する人もいますよね。そこで落選したら次の期で再挑戦すればいいのだし。

[1025: 匿名さん]

>1024
要望書出してないんですか？
後だしで登録できるといいですね？

[1026: 購入検討中さん]

今日はじめてここのモデルルームに行きました。非常に混んでいて、奥の方しか席が空いてなかった。価格表も赤い花がたくさんついていて、ビックリした。でもこれぐらい人気のマンションに住みたいと正直思った。買えるなら住みたい！

[1027: 匿名さん]

なんで、こんなに人気なんだろ。

[1028: 匿名さん]

1026さんの様に、今日初めて行く人もいますし後出し登録できますよ。
要望書を出している部屋が抽選になると、ショックは大きいですけど。

[1029: 匿名さん]

なんでかな

[1030: 物件比較中さん]

今日みにいきましたが、席が無くて、少し待たされました。30席あるようですが、、

[1031: 匿名さん]

1LDKが希望です。けど360オーバーは予算オーバーです。低層は安くならないですかね。

[1032: 購入検討中さん]

1018さん、ありがとうございました！クリニックですか。　内科とかですかね？

[1033: 匿名さん]

1031さん、
安くはしないと思います。
買うなら早めがおすすめです。

[1034: 物件比較中さん]

なにしろ２９階から４６階まで、同一タイプ同一価格ですからね。
元々は、３３階から下は少し価格を下げする予定はあったようですが、結局あまりの人気に追加販売の２９階から３３階までも同じ値段。
今の情勢からは、そこから下も上がらなければ御の字かと。

[1035: 購入検討中さん]

君たち考えすぎ
欲しかったら買う　じゃないと買わない
それだけじゃん

[1036: 匿名さん]

>1028

それはスミフ以外の場合の話ですよ。
詳しくは過去スレを見てください。

[1037: 匿名さん]

昔と違って、湾岸地域からの参戦が少なくて、寂しいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/410799/res/971-981

[1039: 匿名さん]

後だしであっても花がついているとこでも登録できるし、花がついているのは少しでも他をすすめやすくするため、
抽選も平等に行う、と聞きましたが、どうやったら抽選無しになるのでしょうか。

[1040: 匿名さん]

絶対に阻止するからですよ。

[1042: 匿名さん]

>1039さん

要望書入れられなかったんですね。残念ですね。

[1043: 匿名さん]

申込日の予約までしましたが、これで抽選外れたら、怒り心頭ですね！

[1044: 匿名さん]

抽選は平等に行われますよ。

営業は他を促す位しかできません。

[1045: 匿名さん]

スミフ物件なのに抽選の有り無しで盛り上がるなんて凄いですね。割高と言われつつも人気なんですね。
これは低層階もっと割高で出してきそうな流れだ。

[1046: 匿名さん]

タワーで低層が高層より高かったら前代未聞で逆におもしろいかも。

[1047: 購入検討中さん]

最高級のスパを設備にもつのはここだけ。
それに水が豊富なのがいい
有事の際に水は大活躍だからね

[1048: 匿名さん]

>1046
すみふはそういうこともありますよ。だから先に登録している人がいたとしても、抽選覚悟で希望の部屋に登録を出す方がいるのです。もっと値段を上げておけば、買える人が絞られて良かったのに。

[1049: 匿名さん]

抽選抽選抽選抽選！
盛り上がってきたー！

[1050: 匿名さん]

↑テンション高過ぎ‼︎

[1051: 購入検討中さん]

なぜこのSPAが最高級？？
マンション内のSPAは経年使われなくなる傾向がありますよ。

[1052: 購入検討中さん]

若い方は知らないかもしれませんが、昔は、高層ビルは低層階の方が高かったんですよ。

[1053: 匿名さん]

1043さん、申込日というのは契約日のことでしょうか？

[1054: 匿名さん]

申込会と契約日は別。どちらも予約済。あとは手付金振込日もある。

[1055: 匿名さん]

私はオプション説明会まで申し込みました。

[1056: 匿名さん]

1倍だから安心！

[1057: 匿名さん]

今週末重説なので、その再確認してみます〜。
いろいろあるんですね。汗

[1058: 匿名さん]

1055さん、もうオプション説明会を予約ですか、そこまでは話に出てきませんでした、もしかして高額部屋を現金で購入ですか。

[1059: 匿名さん]

1055成りすましやろ

[1060: 購入検討中さん]

soho減らしてゲストルーム増やせばいいのにね

[1061: 匿名さん]

ゲストルームは使用料無料だから増えることはないでしょう

[1062: 匿名さん]

1000件になってたので、次つくりました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/

[1063: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。