DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール） その8

[購入検討中さん]

DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール）についてのその8です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/427199/
所在地：東京都中央区晴海三丁目102番（地番）
交通：都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分 、山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.67平米～123.77平米
売主：住友不動産

物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[798: 匿名さん]

急がなくていいが高くはない。

[799: 匿名さん]

>789
地盤はイマイチで治安と教育は普通だね
地理的には交通網が脆弱だけど腐っても中央区って側面もある

つーか何で都内在住の息子夫婦に相談しないの？
湾岸物件は住む人間を選ぶから万人受けしないし、
明確にメリットデメリットを把握して自身で取捨選択できないんだったら止めたほうがいい
特に住不のタワマンは特殊だしさ

リターンするんだったらとりあえず賃貸でいいんじゃねーの？
仮にタワマン節税を考えてるんだたったら時期も微妙だし住不物件は向かないね
そもそも築ウン十年のマンション欲しがるかねぇ？

[800: 周辺住民さん]

795さんがおっしゃるように、清掃工場至近なのを皆さん、どのようにお考えなのでしょうか？
この建物は24時間換気システムだろうから、あまり気にしない人もいるのだろうけど、自分は周辺環境に左右されずに、窓を開けられる部屋がいいなぁ。

[801: 匿名さん]

800さんは近所のかたみたいですが、そんなに嫌ならそこに住んでいらっしゃるのでしょうか？
また何がそんなに嫌なのですか？
是非教えて下さい

[802: ご近所さん]

清掃工場ってどんなのイメージしてるの？w
煙なんて出ないし窓も開けれるしさ。つか現地行ってみてからそういう事言ってなって。ネットばかり見てないでさw

[803: 匿名さん]

イメージが悪いだけで匂いとかは全くなかった気がする、たまたまかな？
施設も比較的新しいし煙もほとんど水蒸気って話だしね
湾岸はどちらかと言うと海風の匂いのほうが気になるね、これも毎日って訳じゃないけどさ

一つだけ気になるのはトラックの往来かなぁ？
ピーク時でどのくらい出入りしてんだろ？
動線とか限定されてんのかな？

[804: 匿名さん]

煙突の高さは豊島清掃工場に次ぎ東京都で2番目に高いらしいです
177.5m

[805: 周辺住民さん]

800だけど、清掃工事が嫌とは名言してないよ、ここを検討してる人の考えを聞いただけだよ。
801さんよく読めよ。

[806: 匿名さん]

800さん気分を悪くさせたみたいなのですみません

[807: 匿名さん]

TTTの安かった理由の一つは清掃工場が近かったからだし、
晴レジは清掃工場真横だったから安かったわけだし、
ここだけ清掃工場に関係なく高く買いたい人たちがいるのは不思議。

[808: 匿名さん]

高いと住民の質が良くなるメリットがあるからね。
大事なことだと思うよ。

[809: 匿名さん]

私はここのロケーションが好きです。空き地の頃から狙ってました。

[810: 匿名さん]

800さん
清掃工場が嫌とは明言していないというのは分かったのですが、周辺環境に左右されずに、窓を開けられる部屋がいいと書かれたのはどういう意図でしょうか？
文章の流れ的に、清掃工場があって窓を開けるのに抵抗があるかのようにも読めるのですが。

[811: 匿名さん]

>807

晴レジが安かったのは、清掃工場真横だったということもあるかもしれませんが他の要因の方が大きいです。
このマンションとは関係ないことなので詳しくは書きませんが。悪しからず。

[812: 匿名さん]

今日重説行かれたかたっていらっしゃいますか
何人位来てましたか？

[813: ご近所さん]

時代で価値観が変わってきたんだよ

[814: 匿名さん]

清掃工場がいい人なんているの？

だいたい迷惑施設、嫌悪施設だから、たいてい変な所にある訳で。

[815: 匿名さん]

あれ、今日から重説始まり？

[816: 購入検討中さん]

晴レジはファンドが@300で購入予定であったが、リーマンショックで白紙。急遽、賃貸から分譲に切り替えてコスモスイニシアが分譲した。イニシアは企業再生ADRで生き延びたかが、資金繰に息詰まり、@210で回収した。んだよ。

[817: はい]

豐海町の再開発は、何階建てのタワーですか？
そのタワーが出来上がると、眺望に影響ありますか？