グランシーナ清瀬元町

[匿名]

西武池袋線清瀬駅徒歩8分の物件です。情報交換しましょう。

[13: 匿名さん]

南側は第一種低層住居専用地区ですので眺望が優れています。

[15: 物件比較中さん]

№１〜12までのレスが見れないんですが
どうしたんでしょうか？

[16: デベにお勤めさん]

当社に不利益となるコメントは削除しました。

[17: 買いたいけど買えない人]

とてもいい物件だと思います。
階高も高いし、戸境壁も厚い。南向きなので日当たりも良好。志木街道側の建物は若干騒音が心配ではありますが、これも騒音調査をした結果、この建物の仕様にしましたとのこと。また、同じ部屋でもいくつかの間取りから選択できるようになっているので生活のスタイルや希望で変更できます。（期限ありですが）
パイプスペースも居室のところにならないように工夫されているようでしたし、コンセントも各部屋に3箇所あって、他の物件より多いような気がします。
志木街道をずっといくと、川にぶつかるのですが、遊歩道があるので、ジョギングとかサイクリングにいいかな〜とも。
難をいえば、駅からマンションの間に変則的な交差点があって、どう渡ったらいいのか迷うぐらいだと思います。

[18: 近所をよく知る人]

№17さんの言うとおり、清瀬駅から物件まで行く道が交通量が多い割りに道が狭すぎです。

変則的な交差点で信号待ちしていると車が迷って突っ込んできます。
歩道がないので子供やお年寄りには危険すぎます。

だから、買いたくても買えないんでしょうね。

今秋、同じような距離で清瀬駅南口から徒歩8分ぐらいにあるグランシーナ清瀬南のほうが道が広く、交通量が少ないため安全でよさそうです。

[23: 購入検討中さん]

志木街道の交差点の前というのがね…。騒音や振動だけでなく、停車中の排気ガスも気になります。窓を閉めていても、24時間換気システムなどで結局家の中に入ってくるんじゃないかと。南側の棟ならいいんじゃないかと思いますが。

[25: 購入検討中さん]

西武線沿線で検討中です。
建物の造りはしっかりしているし担当の方もよくしてくれ、
ぎりぎりまで購入を迷いましたが見送りました。

やはり私も騒音と周辺の環境への不安がぬぐえなかったからです。

駅までのあの道をかなりの量の車が通り、自分ひとりでも怖いのに
将来子供が産まれ、ベビーカーで毎日通ることを考えたら・・・

あと、今時複層ガラスじゃないこともネックでした。湿気はもちろん
大通り側のガラスがそうじゃないのとではだいぶ騒音が違うんじゃないかな？と思いました。騒音の比較対照を環７や環８などとしてるとこが
ちょっと違うんじゃないかな〜・・・

[26: 物件比較中さん]

ここにきて、先着受付中の部屋が増えているようです。
申し込み後キャンセル？それとも販売戦略？

騒音が気になっているかたが多いようですが、キャンセルされた方、何か他の理由ありますか？

[27: 買いたいけど買えない人]

マンションは、周辺環境が大切だと思いますが
皆さんご指摘のとおり、志木街道と小金井街道の騒音は気になります。
防音対策を考慮しているとのことですが、窓を閉め切るのは真夏と真冬ぐらいで、網戸にして涼しい風を呼び込みたいのにウルサクてはかないません。
私が説明を受けた時は抽選でしたが、最近のホームページを見ると先着順になっています。やはり、キャンセルがたくさん出たのでしょうか？
それとも最初からサクラの客がいたのでしょうか？

当初は抽選で、今先着順で、次回は販売価格未定で販売方法もわかりません。
販売会社に対して不信感を覚えます。
＜先着順住戸＞
先着順申込受付中

時間／10:00AM〜6:00PM
場所／「グランシーナ清瀬元町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成18年分の収入証明書が必要です。＜メインステージ期四次＞
予告広告
販売開始予定　7月中旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。

[28: 匿名さん]

登録までしたものの、結果的に見送りました。
実際に歩いてみて、遅い時間だとやはり
夜道がちょっと怖いかな・・・・・と思いました。
早い時間では車の交通量が多いと感じます。
担当の営業さんはいい人だと思いましたが
何となく登録急がされた感がぬぐえません・・・・・

[29: 匿名はん]

自分はここに決めました！先着順のお部屋です。
色んな物件を見ながら今までなかなか決め切れませんでしたが
これも何かのご縁かなと思いまして。
皆さんのご指摘通り色んな不安要素はあるものの、
南側に将来日当たりをさえぎるような大きな建物が建たない所
が気に入って購入を決心しました！
１００％希望通りのマンションはなかなかないですしね。

[30: 物件比較中さん]

西武線沿線でいくつかの物件を色々見てきました。
が、ここに決めようと思ってます。

No２９さんのいわれてるとおり
＞１００％希望通りのマンションはなかなかないですしね。

私がこれまで見てきた物件は南向きで、駅に近いが、将来的に目の前に建物が建ってしまう可能性があったり、南向きで、目の前に建物が建つ可能性はないが、駅には遠かったりとほんとに色々と悩みましたが、この物件は、駅にも近く、南向きで、目の前の不安もないという総合的判断でよいと思いましたし、住みたいと思いました（駅からマンションまで行く道も気になりましたが、これできちんと整備された道路だったら、もう少し価格が上がってしまうのではないかと思います）

ちなみに、私はこれまで何回か、夜遅くに建設現場周辺（特に夜の志木街道の音が気になっていたので）を確認しました。いずれも長い時間、遅くまでいましたが、渋滞などほとんどなく、むしろ静かでした。小金井街道と志木街道の交差点から建物までは実際みると、大分距離があったので、志木街道に関しては特に気になりませんでした。参考まで

[31: 匿名さん]

MR見に行きました。駅からの距離・日当たりは問題ないし、建物もまあまあだけど、最終的に清瀬という駅の都心への電車アクセス(急行停車駅でないし、始発駅でもない)が今ひとつだったので、沿線の他物件にしました。

[32: 物件比較中さん]

皆さんの意見を参考にとりあえず、マンションまで歩いて行きました。雨の日だったせいか、自動車の多さに驚きました。（確かに道は狭いです。）傘をさして通勤するには危険かな？あと、マンションまで道に迷ってしまいました。モデルルームに行こうと思いましたが、また迷ってしまいました。割高かもしれませんが、駅近がいいですね。

[33: 購入検討中さん]

やはり、マンションまでの道が狭くとても危ないと感じました。

[34: 物件比較中さん]

確かに志木街道は交通量が多いと思いますが、無理にこの道を通らなくても、ちょっと遠回りかもしれませんが、マンションから裏道を通ると、ほとんど車が通らないような道を歩いて駅まで行けますね。
もし、購入することにしたら、朝はこの道を通って駅まで行こうかな〜と思います。

[36: 購入検討中さん]

先に買うと高く買わされてしまう事もあるんでしょうか？

[37: 賃貸住まいさん]

先着順住戸がまったく売れていないようです。
＜メインステージ期四次＞が７月中旬販売予定が
７月下旬予定になり、もうすぐ８月。

割高感があるんでしょうか？
それとも、マンションのアクセスや環境問題でしょうか？？


本日のHPから・・・

＜先着順住戸＞
先着順申込受付中

時間／10:00AM〜6:00PM
場所／「グランシーナ清瀬元町」マンションギャラリー
※申込の際には印鑑と平成18年分の収入証明書が必要です。＜メインステージ期四次＞
予告広告
販売開始予定　7月下旬

※価格は未定です。
※販売開始まで契約または予約の申し込みはできません。

[38: 銀行関係者さん]

№35さん

社員割引があるのはどの会社でもあることではないでしょうか？
（社員は登記手数料無料の会社もありますよ。）
売れ残れば金利や管理費負担が大変なので値引きは当たり前ではないでしょうか？
でも確かにこの物件は周辺に比べて徒歩圏内というだけで割高になっていると思いますが。アクセスや敷地の環境問題が考慮されていないような気がします。

[39: 物件比較中さん]

価格未定の部屋があるのですか？
私が価格表をもらったゴールデンウィークは販売済み以外
全ての部屋の価格が出てましたよ。

[41: 物件比較中さん]

いまのところ車通勤なので駐車場付を探していますが
販売戸数に比べ半分しか敷地内駐車場がなく、
周辺にも駐車場がありません。

金井街道と志木街道の交差点に近いため
敷地内に駐車場があったとしても曲がるのが
（特に右折が）大変そうなので見送りました。

[42: 匿名さん]

№40さん
120％満足ですか〜。
私はお金がないから逆にある程度妥協が必要かと思ってますが・・・
この物件、いい物件だと思ってます。日当たり良さそうだし、駅からも遠くないし。
価格も今となってはこの沿線ではこんなもんかなぁ〜って感じです。
ちなみに価格は全部決まってましたよ。

[44: デベにお勤めさん]

№43様
ご購入、フォローありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします。

№40様
近くの他社の物件は、駅から近い、道が広いこともあり
割高に分譲されることが必須です。

№41
この秋〜冬分譲予定の清瀬駅南口から徒歩7,8分の
（仮称）新座市新堀3丁目マンションも当社で販売いたしますが、
周辺含めて100％の駐車場を確保しています。

[46: いつか買いたいさん]

西武池袋沿線でマンションを探している者です。
このサイトのスレッドは、良い事も悪い事も大変参考になります。
最後に決めるのは自分自信ですのでいろいろな意見をお聞かせ下さい。
ここが良かったから買った、とか、ここが不満だったらやめたとか・・・
買った人がこのスレッドを見て後悔してもしょうがないと思います。

[49: 物件比較中さん]

No45さん、No.47さん、No.48さん

何を言いたいんだかわかりませんよ。
ネットだからルールがないといえばしょうがないけど、
もっと清瀬のマンションの情報を知りたいのに・・・
真剣にマンションを考えている人には迷惑ですよ。
せっかくだから皆さんで有意義に話し合いたいところです。

ちなみに私は真剣にこの物件を考えていますよ。
いろいろ見たけど、営業さんの言われたように
日当たりがいいのと目の前に高い建物が建たないのは
うちの家族を考えるといいのかなーと。
やっぱり小さい子供がいると日当たりは重要ですね。

いろいろと見つつも今、真剣に考えてます。

購入されたかたの最後の決め手はなんだったんですか？

[54: マンコミュファンさん]

№53さん

他のサイトでは購入者の方は購入者専用のサイトを作ってコミュニティを作っていますよ。

このサイトは、購入を検討するサイトという位置づけだと思います。
№46さんの言うとおりだと思います。

＞このサイトのスレッドは、良い事も悪い事も大変参考になります。
最後に決めるのは自分自信ですのでいろいろな意見をお聞かせ下さい。
ここが良かったから買った、とか、ここが不満だったらやめたとか・・・
買った人がこのスレッドを見て後悔してもしょうがないと思います。

このマンションの良い点、悪い点を自由に語り合いましょう。

[56: 物件比較中さん]

真剣にマンション考えている人には考えているマンションの欠点を知る方法も必要です。よいことはモデルルームに行けばいくらでも聞けますが、欠点や悪いことはなかなか教えてもらえません。こういったところで欠点を洗い出していただいてそれも頭に入れて購入に踏み切れればよいのではないでしょうか？よいことばかり頭にあって住んでから欠点が見えて後悔してもしょうがないですよね。

[57: 購入検討中さん]

№50さん、51さんご指摘のとおり、建物の構造が不安なので見送りました。

[58: 購入検討中さん]

駅までのアクセス道路が狭くて交通量が多い。

[59: 物件比較中さん]

車通勤者なので駐車場の台数が少ないのと、渋滞する交差点の近くに駐車場の入り口があるのが難点です。

[60: 賃貸住まいさん]

小さい子供がいるので、志木街道と小金井街道に囲まれていて交通量が多いのが不安です。皆さんが指摘するとおり、騒音も気になります。

また、近くに子供が遊べる公園がないのも不満ですね。

[61: 物件比較中さん]

No.60さん

確かに小さい子供がいると交通量が多いのが不安ですよね。
２チャンネルによるとディベロッパ−の評判もよくないですね。

[62: サラリーマンさん]

通勤するにはマンションから駅まで道が狭いので不便だと思います。また
パンフレットに小さく書かれている南側の眺望の保障問題が気になります。

[63: 買い換え検討中]

やはり、完成まで待って値引された時点で買うのがいいのでしょうか？

[64: ご近所さん]

駅近で良い物件だと思い私も検討しました。
話題に上がってる小金井街道ですが大型車両も多く
正直怖いです良く事故も見かけます。
ただ、新小金井街道が近く開通するので交通量
は緩和されるようです。

清瀬自体は良くも悪くも病院だらけの街なので
老後には安心と思います。
専門的な病院も徒歩圏内に幾つもありますし
歯医者さんなど平気で9時くらいまで受け付けてます。
ただ近隣に団地なども多く街の雰囲気は個人的に「暗い」
と思いました。
あと、近くは畑が開けているので春先など土埃が凄い
事になります。
酷い時は火星の大気のようになり・・洗濯物などは非常に大変
です。

市部にありがちですがゴミ袋が市指定のものなので
税所面倒くさかったです。

御参考まで

[65: 匿名さん]

コーティングとか検討されている方いたりするんですか？

[66: 周辺住民さん]

2008年5月25日、JFE都市開発が建設中の清瀬南にあるマンション工事で大型クレーンの吊っていた建築資材が隣の居住者がいるマンションに衝突しました。

通常は工事を中止し、原因を究明すべきところ、マンション住民には謝罪の張り紙や謝罪文も配布されません。

その後も現在まで工事は粛々と続けられています。
工事開始の挨拶もなければ、物を壊していて謝りもしないあきれた会社です。

[67: 匿名さん]

ひさしぶりに書き込みがあったと思ったら、そんな話題ですか・・・（苦笑）
清瀬南は、「近隣交渉も施工も長谷工に丸投げ」とどこかで話題になっていた気がします。

清瀬元町は、まだ11戸も残って、苦戦しているようですね。
私も以前検討し、わりと気に入った間取りはあったのですが、
駅までルートが気になり（特に小金井街道）検討から外しました。
でも、そのあたりは主観の問題なので、気に入った間取りがあれば、
価格交渉込みで検討してみる価値はあるようにも思います。
実際の部屋が見られるでしょうし。

[68: ご近所さん]

清瀬の病院勤めでしたが、この辺の病院はもともとサナトリウム系の病院が多いので
敷地にものすごく余裕があり、緑が濃く、本当に木の香りがします。ただ、小児病院
は、残念ながら府中へ移転統合のため閉院の予定。西武線での都心へのアクセスは、
悪くありませんが、車での都心への交通は最悪です。