ロジュマン神戸住吉川〈旧：（仮称）東灘区住吉川プロジェクト〉ってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：http://www.logements1971.com/j/sumiyoshigawa58/index.html
売主：MID都市開発株式会社
施工会社：株式会社鍜治田工務店
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
設計・監理：浅井謙建築研究所株式会社

所在地　神戸市東灘区魚崎南町4丁目302-1（地番）
交通
阪神電鉄本線「魚崎」駅徒歩4分、
六甲ライナー「魚崎」駅徒歩6分、
JR東海道本線（神戸線）「住吉」駅徒歩20分
地域・地区　市街化区域・準工業地域・準防火地域・第5種高度地区・魚崎郷地区 地区計画・景観形成市民協定地区
地目　宅地
建ぺい率　60%
容積率　205.23%
敷地面積　2,092.62m²
建築面積　844.41m²
建築延床面積　4,982.88m²
構造・規模　鉄筋コンクリート造、地上9階建
総戸数　58戸
販売戸数　未定
販売価格　未定
管理費等　未定
間取り　2LDK+F ～ 4LDK+N（F：フリールーム、N：納戸）
住居専有面積　66.49m² ～ 83.06m²
バルコニー面積　8.21m² ～ 21.46m²
ルーフバルコニー面積　7.51m² ～ 38.77m²
サービスバルコニー面積　2.21m²
アルコーブ面積　1.95m² ～ 6.13m²
分譲後の権利形態　建物専有部分は区分所有権、敷地及び建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有
完成時期　平成27年6月下旬 （予定）
入居時期　平成27年6月下旬 （予定）
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
駐車場　47台
自転車置場　116台（月額使用料：未定）
バイク置場　3台（月額使用料：未定）
ミニバイク置場　7台（月額使用料：未定）

MID
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/MID
ロジュマン
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%AD%E3%82%B8%E3%83%A5%E3%8...
魚崎
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E9%AD%9A%E5%B4%8E
住吉
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%90%89
東灘区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E6%9D%B1%E7%81%98%E5%8C%BA

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1337&cid_...

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2014.6.８ 管理担当】

[21: 親同居さん]

カーシェア、最近少しずつ関西でも増えてきていますが
まだまだ需要が少ないのか、あっても台数が少ないようです。
使いたいと時に利用できないようでは、便利とは言い難いようにも思います。
もう少し広がると良いのに・・・・。

[22: 匿名さん]

最近カーシェアという言葉をよく見聞きしますけど、仕組みまで知りませんでした。
24時間使えてコインパーキングへ行けばいいと18さんが書かれてますけど、キーなどはどうなっているの？
あらかじめ会員登録などするのですか？
シェアだからキーも合鍵のような感じになっているのかな。
台数が少ないとのこと、タイミングが合わないとがっかりですね。
マンションの駐車場はほどよい数のようですから、車を持っていても心配なさそうですね。
駅が近いから車なしでも不便ではないと思いますが。

[23: 匿名さん]

２２さん

タイムズとかだと予約してカードを車にかざすと解錠される仕組みになってるみたいですけどね。
マンション内のカーシェアがどうなのかまでは存じませぬ・・。

まだまだ利用人口が少ないですから自家用車慣れしているとシェアリングの生活は「もしもの時に乗れなかったら・・」という不安はあると思います。後から自家用車を買う人はどうにでもなることですが、今持っていてシェアの利用の便利さ如何では売ろうと考えている人は悩みどころでしょうね。

[24: 匿名さん]

23さん教えてくださってありがとうございます。
私もまったくカーシェアに対して知識が無くて、なんで24時間OKなんだろうと思っていました。
月々の会費が必要になってくるのかしら？その分、カードキーが戴けて、ということ？
レンタカー屋さんだと営業時間がありますが、時間を気にしなくていいのはカーシェアのいいところ。
カーシェアだと色々な人同士で使うので遠出には使いにくいのかしら。

[25: 匿名さん]

魚崎駅近くにあるのは、
タイムズ魚崎西町ステーション(デミオ)
タイムズ魚崎駅前ステーション(フィット、デミオ)ですが
タイムズは、初期費用として入会時にカード発行料1,550円(1回のみ)かかります。
月利用料が基本プランで、毎月1030円ですね。他にも家族プラン、学生プランなど
あり月利用料も変わってきます。
あと保険、ガソリン代含めて206円/15分からや長時間プランとして
6時間パック 4,020円～借りられます。
他にも12時間プランや24時間プランもあります。

[26: 匿名さん]

カーシェアならタクシーやレンタカーよりも安くて楽かもしれませんね。
でも、カギなどは本当にどのようにするのか知りたいです。
ガソリンもどのようにすれば良いのか…。

[27: 匿名さん]

駐車場は100％ではないですが、なんとか確保できそうな台数ですね。
駅から近いですがやはり車は手放せないです。
高速出口の傍ですが、交通量は多くないでしょうか。
マンション沿いの道に車が入ってくることは少ないとは思いますが。

[28: 匿名さん]

南町5丁目付近の画像が少しだけ載っていますが全体的にこんな風に植栽豊かな歩道があるのでしょうか。
季節によっては何も無い状態になると思いますがこれからの季節などは緑が生きます。
道中に目に優しい風景がずっとあるというのは、私の今住んでいる周辺もそうなのですが、私としてはオススメの条件です。
もうちょっと画像欲しいですよねえ。

[29: 匿名さん]

>>26さん
私の知るタイプだと、
車の開錠は会員カードで行い、キーは車の中にあります。
ガソリンは車載のカードで、給油すると割引、同様に洗車でも割引を受けられます。
違う方法の場合もあるかもしれませんが、大体似たようなものだと思います。

[30: 匿名さん]

東灘アドレスをどうぞ…。

[31: 匿名さん]

カーシェアの仕組みって良くできてるみたいですね。
保険、ガソリン代含めて206円/15分というのは安い。
短時間だけ利用する場合にはお得でしょうね。
給油はどうするのかと思ってたら29さんの書き込みで謎が解けました。

ところで、マンションの方はどうでしょう？
お得なんでしょうか、高いでしょうか？
駅から近くて広さもほどほどだから相場という感じですか？

[32: 匿名さん]

カーシェアのしくみ、恥ずかしながら私も知りませんでした。
２９さんの情報はとても参考になりました。
人と使用したい時間がかぶらなければ、とても便利に利用出来そうですね。

[33: 匿名さん]

一番、安い間取りの金額なんでしょうが、66㎡で2800万からなら高くはないと思います。
2路線から徒歩5分前後ですし。JRは、遠いですが。
複路線、利用できるのも価値があると思います。
間取りもアウトフレームでアルコープ付なので、なかなかいいと思います。

[34: 匿名さん]

>>32
wikiですが参考になりますか…
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%82%A7%E3%8...

愛車精神の強い方には向かない乗り物なんですけどね
自分みたいにこだわりがないと乗りたい時だけ借りれるこのシステムはありがたいものですよ

この立地だと普段はいつも車が必要という感じはしません
遠出の時に家族を乗せてという人が多そうですね

ちなみ駐車場は47台
わりあい多いと思います

[35: 匿名さん]

34さん、32です。
詳細をありがとうございます。
愛車精神はなくはありませんが
子供がいるとこれからいろいろとお金もかかってきますから
カーシェアを利用するのもひとつの節約かなと感じました。

[36: 匿名さん]

間取りが公開されたんですね。
中部屋でもアルコープ部分は仕切りか何かがあるのでしょうか？
何か置いても大丈夫なスペースってことなんでしょうかね。
廊下を通る人の視線を遮るものが欲しいかなあと思いました。
B1タイプ、D1タイプといった小～中程度の広さの部屋でも
収納がそこそこ確保されてて良いですね。和室の方は押入れになるんでしょうかね。

[37: 匿名さん]

アルコープは余り物は置かない方が良いんじゃないかなぁと思います。共用の通路に含まれると思うので・・・。
一応管理規約案は確認した方が良いと思います。
アルコープが設けられていると、玄関ドアを開けた時に外に人が多りかかってもぶつからないです。
その為の物なので、、、敷地がないからポーチ的には使えないと思います。

[38: 匿名さん]

細かい配慮がされた設計になっていますね。
キッチンも洗面所もとても使い勝手が良さそうです。
ウォークインクローゼットがこの価格帯でついているのも嬉しいですね。

[39: 匿名さん]

収納は割と他と比べて多く設備されている気がします。
収納が少ないとあとでいろいろ家具などを置くことになり
結局部屋が狭くなってしまいますから。

[40: 匿名さん]

ウォークインクローゼットは好まれる方も多いようですが、使い勝手良いのでしょうか？
単純に収納できる容量だけを考えると、それぞれの部屋に普通のクローゼットがあった方が良い気もしますが。