クロスウィル多摩センター

[匿名さん]

ピューロランドの東隣です。


所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[251: 契約済みさん]

ほんとだ！
ご成約プレゼントやってるね。
液晶テレビいいな。
でも、先日モデルルーム行ったときに未契約の部屋を確認しましたけど、
液晶テレビがもらえるなら、契約してもいいかなと思う部屋は、ほとんど
なかった気がする。。。。
と、自分に言い聞かせています。

[252: 物件比較中さん]

液晶テレビですか
あと何部屋くらい残っているのでしょうか？
この連休にＭＲに行こうか思案中です。

[253: ご近所さん]

結局、多摩センターから駅から微妙な距離で、日当たりにも？で、価格が高い。その結果が成約プレゼントになっちゃいますね。
地元の人間としては、あの場所では高すぎるという感覚です。検討中の方もそう思っているのでは？

[254: 物件比較中さん]

成約プレゼントですか…
しかしクロスウィルが「微妙な距離」で高いとしたら、他の多摩センター新築物件は「遠くて」高いのではないかと思って検討中です。
たしかに、日当たりは微妙な部屋が多いですよね。
良いところ悪いところ、あると思うので何を重視するかですね。
当方、多摩センターで決めたい思っているので（街の雰囲気が好きだからです）

近隣物件の売れ行きはどうなんですかね？
マンション価格が軒並み高騰しているのは現実ですので
比較論で話さないと、イマイチ、ピンと来ないです。

[255: 匿名さん]

多摩センターの場合は駅からの距離はそれほど重視されていなくて、どこに立地しているかがポイントなんだと思います。中央公園の奥に広がるエリア（落合西部・鶴牧）を所謂ニュータウンのイメージとしてとらえている方が多いのでしょうね。あの辺だと駅からは最低でも10分はかかりますから、現実的な選択としてこのマンションの場所が気に入られている方は購入して損は無いと思います。

[256: 物件比較中さん]

>255
なるほど、特に地元で育った人にはそうでしょうね。（自分は近隣の市です）
ここの場所もいろいろ言われていますが、ピューロランドから三越までのメインストリート的な通りにすぐ出れるということもあり、悪いとは思いません。

自分のようなディンクス（昼間あまりいないので南向きにこだわらない）＆車に乗らない（立体駐車場も関係ない）者にはこちらも良いのかも知れないと思い前向きに検討中です。

ニュータウン的なエリアとの比較という意味では、やはり鶴牧のパークウィングが気になっています。

それ以上遠いと、やはり選択肢からは外れてしまいますね。

[257: 競合物件企業さん]

ライオンズ 匿名さん　2007/09/04(火) 00:52

9/1に内覧会行ってきましたよ、わざわざ予約までして。
狭くて、けつまずきそうな展示物は仕方がないとして、
営業員はサイアク。

途中まではふつうだったけど、最後の打ち合わせタイム
(っていうのかな?)で、価格一覧表を見せたところから豹変。

「高いからちょっとね。。。」と感想を言ったら、
え？どこが？から始まり、どれくらいの価格なら買うの?
どこか他のMRにこれから行くの?云々とオール尋問。
目が据わっちゃって、怖かったです。

買いそうもない客と分かったら、リサーチするだけやって
それでおしまいって事かな？ No.19 by 購入検討中さん　2007/09/08(土) 22:51

私も昨日行きましたが営業は最悪でした。
抽選になるかもの勢いで強気の割には
次回のアポイントがとれるまで
延々と同じ話の繰り返し。
うそばればれですよね（笑）
マンションの営業はどこもそうなんですかね

[258: いつか買いたいさん]

多摩みたいな田舎で駐車場１００パーセントじゃなしで

なおかつ売れ残って値引きしてるなんて　最悪マンションだね

[259: 契約済みさん]

内覧会？まだやってませんよ。

[260: 物件比較中さん]

257はライオンズ横浜新子安ハーバーコート掲示板からのコピペですね

[261: 契約済みさん]

257さんは何が言いたいのか分かりませんあらしですかね？
営業は企業ではなく人ではないでしょうか？
私の担当の営業の方はものすごく好感がもてて親切な方でしたし・・・
でも、前にも書きましたが確かにCWの営業でなってない者がいるのも
確かです！もったいないですよね＞＜

[262: 契約済みさん]

9/24ローン相談会に行ってきました。
結構いろんな銀行さん来てましたね。
どこにしたらいいか悩みますね。

[263: 契約済みさん]

10/7のローン申し込み会で皆さん申し込みされますか？
うちはまだどの銀行にしようか決まっていないので、
10/7以降にしたいと思っています。（大丈夫なのかな）

[264: 契約済みさん]

>>263さん

私は申し込みしようかと思っています。
優遇率だけでなく、総支払額で現在比較中です。

確かに、どこにするのか悩みますよね。

[265: 契約済みさん]

私も申し込みしますよ。
色々申し込んでいて、11月19日や
12月7日に行われる金銭消費貸借契約会までに
どこにするか決めればいいはずですよ。

[266: 契約済みさん]

>>No.265さん

色々申し込んでいてというのは、銀行に仮審査をお願いしているということでしょうか？それとも、多数の銀行に本申し込みをされているということでしょうか？

[267: 契約済みさん]

>>No.266さん

多数の銀行に本申し込みをするということです。
どこにするか1つに決めた時は、他の銀行に
契約解除の連絡をしなければなりませんが。
(提携銀行の場合、大京に連絡するのかも
知れませんが、そこは把握していません）

[268: 契約済みさん]

まだ未販売分、交渉中も含めて残り約３１戸ぐらいでした。
だいぶ残り少なくなってきましたね！！

[269: 物件比較中さん]

8月あたりに同様の書き込みがある件…

[270: 契約済みさん]

>>No.267さん
情報ありがとうございました。
多数の銀行に本申し込みできるんですね。
ちょっと考えたいと思います。

[271: 匿名さん]

残りは８戸なんですね。

[272: 契約済みさん]

元々未販売だったのが8戸みたいですよ。

[273: 物件比較中さん]

ある程度値引きもされているのでしょうか？少し下がっていれば今さらながらにターゲットに入るかも！？でも間取りは選ぶ余地無しですよね残り物。福があるかしら・・・。

[274: 物件比較中さん]

残り少なくなっちゃいましたね。
遅ればせながら、今週末にでも、モデルルームに行ってみるか・・・

[275: 契約済みさん]

今後の日程表が届きましたね。
今月末の入居説明会や来月の内覧会楽しみですね！！

[276: 購入しちゃいました]

>>No.275さん
来ましたねー！入居までのスケジュールがだいぶハッキリして実感湧いてきました。こないだマンション見に行ったら、ピューロランド側の囲いも取れていて思わず「おぉー」と勝手に興奮してしまいました。早く中に入りたい！まあその前に明日のローン申込み会に行かねばですけど・・・。

[277: 契約済みさん]

今日の、ローン申し込み会に行ってきました。
見た感じ、30代ぐらいの方が多かったような気がします。
後、三井住友と三菱東京UFJに人が集まってたような気がしますが、
参加された方はいかがでしたか？

[278: 契約済みさん]

>>No.277さん
私も行ってきました。午前中に行きましたが、
三井住友は特に多かったですね。
年齢層も確かに30代くらいの人が多かった。

[279: 契約済みさん]

＞＞278さん
書き込みありがとうございます。
三井住友、調べたら、ネットだと繰越手数料無料なんですね。
本申し込みした後、知りました。

今日、クロスウィルを見たら、ほぼカバーが外れて、
全貌が見えたので、いよいよだなという感じがしました。

[280: 匿名さん]

覆いが取れて全体が見えてました。
外壁の色はパンフレットより、薄くていい感じでしたよ。
内覧会まで１ヶ月ですね。

[281: 契約済みさん]

今日は、引越し抽選会でしたね。
まだ確認はしてないのですが、どんな結果になってるか気になりますね。
もう問い合わせした方はいらしゃいますか？

[282: 匿名はん]

>281
引っ越し抽選会？？

そんな案内ウチは来てないが…

[283: 契約済みさん]

> No.282
うちは、入居案内説明会の書類と一緒に入ってました。

[284: 282]

>283
書類再確認してみます。
何もアクション起こさなかった人は引っ越し後回しとか？？

[285: 契約済みさん]

>284
＞引っ越し後回しとか？？

そんなことないですよ。

これに関しては、書類を提出する必要はなく、
抽選で決まった順番を元に、引越し出来る希望の日付を決めるようですよ。
抽選結果を知らせる書類が、そろそろ送付されるんじゃないですかね。

[286: 282]

>285
書類入ってました…（^^'
安心しました。ありがとうございます。

[287: 契約済みさん]

ファイナルステージが販売されて、
その後どれぐらい売れ残ってるんですかね。

[288: 購入しちゃいました]

週末で２０ちょっと残っていましたよ。でも何組か来ていて割と賑やかでしたよ！少しバラ増えたかな？来週は入居説明会ですね。オプションもそろそろ決めようかな・・・。

[289: 購入検討中さん]

No.287さん
まだまだ約３０戸残ってます。

[290: 契約済みさん]

> No.288さん

情報ありがとうございます。

バラがついているところが20個ちょっとだったんですかね？
バラがついてても下に分譲中と書いてなければ、
まだ交渉している段階ってことみたいですよ。

今週末の入居説明会、ホント楽しみですね。

> No.289 さん

情報ありがとうございます。
まだ、結構売れ残ってますね。
12月までには完売出来るんでしょうか・・。

[291: 購入検討中さん]

結構残ってますよね、
あそこを買うには１階２階だと残ると思ったら
やっぱる下は沢山残ってましたね。
週末でも賑わってなかったので残っちゃうかもですね。

いま契約間際の方、値引きいくらしてもらいましたか？
うちは５０万引いてくれましたが、もう少し粘ります。

みなさんどのくらいでした？

[292: 契約済みさん]

約30を残り1ヶ月半ですか！
いや〜今の状態で完売するのはほぼ無理ですね・・・
完売御礼の垂れ幕見たかったです・・・
＞291さん
私は初期のほうで契約したものですが当時は、
いくら売れ残っても絶対に割引はしないと強気で言い切っていました。
それが今じゃ割引してるなんてがっかりです。。。
まあ何事も絶対はないということでもう少し強気でいっても
よさそうですね・・・
なんにせよ売れ残りは一桁台にして欲しいものです！

[293: 匿名さん]

>>291さん
ここで具体的値引き額書くのまずいのでは？当然デベの営業マンも見てるし、定価で購入した購入済みのひとも気持ちのいいものではないでしょう。第一あなた自身がおそらく損をするのでは？

[294: 購入検討中さん]

＞＞No.293さん
私もいま交渉中です。
値引きしないって言ってますから、嘘でしょう！
値引き要求するなら、買わなくて良いよって感じですしｗ
スルーしましょ。

凄く迷ってます、間取りも残り少ないし
魅力的ですよね。
しかも契約してないのに、なんか考えると嬉しい反面
ローンが払えるかなって不安になるのですが
皆さん、ありましたか？
不安になるような額ではないのに。

考えすぎてたら家は買えませんよね・・・。
誰か、前向きになれるようなコメントください。

[295: 購入検討中さん]

今うちも検討中です。
さすが大京さん値引きは無いですね。

でも最初に買った方は床とか色んなのを選べたし
最後の方に買った人は少し値引きがあっても良いとは思いますけど
まったくなしです。

今は３０万円くらいの家電のサービスがあるくらいですね。

私も色々考えるとブルーになります
本当に買ったら、もっとブルーになりそうで
まだ考えてるところです。

[296: 周辺住民さん]

９月頃からほとんど売れてないって事ですか？

おまけが付いたのでやはり苦心しているとは思っていたのですが・・
立地と駐車場で躊躇していて、購入には至りませんでした。
あと営業のしつこさに嫌気がさしています。

[297: 購入検討中さん]

No.291です

値引きではないですね。
正確に言うと家電をプレゼントしてくれるとのこと
失礼いたしました。

[298: 契約済みさん]

＞294さん

うちも、ローンが払えるかなってかなり不安になりましたが、
定年前にローンが終わるようにするために、今購入に踏みきりました。

＞295さん
階数にもよるみたいですが、低階層だと1月下旬でも、既に床とか選べぶ余地はありませんでしたよー

[299: 購入検討中さん]

２９４です。

＞298さん
やっぱ不安になりますよね。
高い買い物ですし。
うちも今買わないと定年過ぎまで払う事になるので
検討してるところです。

小さい子が２人いるんですが
ここのマンションは、お子さんは結構いそうですか？
ほとんど居なかったらどうしようと思ってるんです。
結構豪華なので子供の居る方は少ないのかな思ってるのですが。

あとは騒音ですね・・・。

[300: 入居予定さん]

>296さん
おまけの家電製品がついたのは苦戦しているからというわけではなく、大京の東京支部が毎年秋にやっているキャンペーンで他のライオンズマンションでもやってるみたいですよ。
まぁ苦戦してることには変わりないかもしれませんが・・。