クロスウィル多摩センター

[匿名さん]

ピューロランドの東隣です。


所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[101: 匿名さん]

やはり立地でしょうね。
多摩センターじゃ山が多いから駅から徒歩10分なんて普通ですよね．
でも、ここは駅から近い。便利ですよね．
おじいちゃんおばあちゃんになっても住みやすいし、病気になっても
近いなら精神的にも樂、雨の日など濡れる時間も少ない。

[102: 匿名さん]

まあ近いけど、ここも徒歩8〜10分は普通にかかるでしょ。

[103: 匿名さん]

でも、なぜか遠いという感じがしないんです。
商業施設が建っているからかしら？

[104: 匿名さん]

アーケード街があるわけでなし、雨の日に8〜10分歩けばけっこう濡れると思うが。

てか、立地重視というなら、乞田川沿い辺りに駅徒歩3分とか5分とか8分とかのマンション、ふつうにあるよ。

[105: 匿名さん]

金利が上がりましたね。
ローン返すのが辛い。

[106: 契約済みさん]

契約してきました！

[107: 物件比較中さん]

もうそろそろ完売でしょうか
まだ残っていますか？

[108: 購入検討中さん]

まだまだ残っているようなので安心してください。

しかし良いところから少しずつ？契約されていっているようです。。。

間取りがなぁ・・・・

うちもすごく迷っています。決定力不足です。
来週もう1回ＭＲ行ってきます！

[109: 契約済みさん]

2LDK（間取りがいい方）は、ほぼ完売してました。

[110: 購入検討中さん]

2LDK、収納が多くて良かったですね。
欲しかったけど直ぐ売れてしまったみたいですね。

[111: 契約済みさん]

うちは、自分が購入する2LDKしか見てなかったんですが、
その他の部屋はどれぐらい売れてるんですかね。
ご存じの方いらしゃいますか？

[112: 購入検討中さん]

７割以上は埋まっていた気がします、確か。

[113: 契約済みさん]

＞７割以上は埋まっていた気がします、確か。

よかったです。それを聞いて安心しました！！

[114: 物件比較中さん]

駅から近いのでＭＲ行ってきました。
建物と内装はブリ多摩の数段上。
較べないで欲しいというのも理解できます。
しかし、
郊外なのに駐車場が全戸完備でない！
物件の殆んどが採光西向き＝ピューロランド向き！
公立小中学校が遠い！
高級といいながらゲストルームなどの付帯設備が少ない！
他の物件を誹謗するのに欠点は指摘するまで言わない！
開封確認つきメールを客に送付する！
建物そのものは良いと思いますが
環境と営業の態度や姿勢にがっかりしました。

[115: 匿名さん]

私は営業さんに対してはあまり印象が悪くなかったのですが，やはり、西向きと言う点で
114さんと同じ意見に達しました。
もうすこし、良い立地であればよかったんですけどね。

[116: 匿名さん]

購入者です。
私も車で移動することが多いので駐車場が全戸完備ではないことに不満はありましたがすぐ隣の
敷地がかなり広い月極めの駐車場になっているので私はそちらに車を置こうと思っています。
もともと平置きのほうが好きなので。
学校は小学校が10分、中学校は15分と決して近くはありませんがそこまで遠いとは思いません。
ゲストルーム、キッズルーム等がないのは営業さんが言うには「使う機会がない人まで何十年も
それの管理費を払わなくてはいけないのは大変でしょ」というものでした。
構造的に作れなくなった言い訳かもしれませんが私も共用施設はあまり使わない方なので
その意見に賛成でした。（といっても管理費が特別安いわけではありませんが）

[117: 周辺住民さん]

利便性を望むけど商業地は避けたい方には良い物件ではないでしょうか。
ただニュータウン計画から外れていましたので
ニュータウンとは雰囲気を異にした地域です。
近隣には昔から風俗店があります。
また、公立の学校に通われる方は実際歩いて見たほうがいいですよ。
東落合小まではかなりの急勾配。小学校から落合中は若干の登り。
往路は大人でも116さんが記載された時間ではきついと思います。
復路は下りなので大丈夫かな…。

[118: 匿名さん]

＞開封確認つきメールを客に送付する

１１４さんへ・・
何度か営業の人とメールのやり取りをしていますが、
私のところには開封確認つきメールは来なかったですけど・・

＞風俗店
これって、１店舗かなり離れた位置にあるだけですよね？
他にもあるんでしょうか？

駐車場ですが、第一期の抽選では埋まらずかなり余っちゃってましたよ。

[119: 購入検討中さん]

私の担当してもらってる営業の方はとても好感がもて、親切丁寧です。
しかし、114さんの言われる通りはたからみてダメダメな営業さんも見受けられます。
（高慢な態度と言葉遣いがなっていない！）
やはり高額な買い物なので営業の良し悪しは私も重要だと思います。
現にとある物件では営業さんと馬が合わず見送った件もありました。
ですから本当に購入を検討するのであればはっきり営業を代えてくださいと
言ってもいいのでは？？
あと日当たりに関しては真西ではなく南西のため上の階であればかなり日照時間は
あると感じました（現地に午後1時くらいに行った感想）
ただやはり値ははるので今だ検討中・・・
売れ行きもまだまだ残りあるし、営業のかたはせかしてきますが
じっくり検討しても間に合う物件な感じがします。

[120: 物件比較中さん]

南向きでもまだ物件あるので私もまだ検討中。
郊外の住宅として考えると環境は今ひとつ。
でも価格は高め。
いっそ利便性のみを求め
マグレブ隣のタワーマンションまで待とうかとも。
歓楽施設Ｃの地主のその他の所有地も気懸かりです。

[121: 購入検討中さん]

>歓楽施設Ｃの地主のその他の所有地も気懸かりです。

すみません、どのような意味でしょうか？　ご教授ください。

[122: 購入検討中さん]

116さん、隣のかなり広い駐車場とはマンションの南側ですか？
2年前ぐらいにそこを借りてましたが、13,500円/月でした。
今は分かりませんが、マンション内に駐車した方がお得じゃないかな？

[123: 購入検討中さん]

来週ＭＲに行ってきます！！

[124: ご近所さん]

歓楽施設Ｃ
ファッションヘルスのことではないでしょうか

[125: 契約済みさん]

新百合ヶ丘〜多摩センター近辺で探しましたが、今年に入り売り出された物件と比較すると、坪単価は5〜10%安いですね。確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが。

入居まで9ヶ月ありますが、現在セールス中の物件は、90％以上契約済みでしたね。東南の角部屋でした。

[126: 購入検討中さん]

ほぼ隣にある、新聞販売所の夜中の騒音が気になりますが、
どうなんでしょう？

[127: 匿名さん]

現在、５階部分を建設中みたいですね。
夏には一番上まで建設されるとMRの方が言ってました。

＞確かに周辺は多摩センらしくない環境（笑）かもしれませんが・・

すみません、どのような意味でしょうか？ご教授ください。

[128: 近所をよく知る人]

ＭＳ近辺が多摩センらしくない環境でも、多摩センター自体はいい所ですよー。
住み心地は良いと思います♪

>127さん
意味は、文面どおりですね。

[129: 匿名さん]

>128さん

すみません。質問の仕方がよくなかったです。
多摩センターに住んでいないので、多摩センターらしさというのがわからないのですが、
どういった感じなのでしょうか？

[130: 近所を少し知っている人]

横レス、すみません。多摩ニュータウンは計画的に作られた街で、公園、住宅、車道と歩道の完全分離になっています。そういう意味では、このマンションの周りは、地元の人たちが多く住んでいる地域なので違うといえば違います。ですが他の街から比べれば、はるかに優れた環境ですし、計画的な地域は、ある意味、無菌状態のような無機質な街ともいえますから、このマンションの周りは、そういった意味では普通の街、それ以上かもしれません。まったく心配することなありません。

[131: 匿名さん]

>130　さん

横レスありがとうございます。
なるほど・・計画的に作られた街・・そういった意味だったんですね。
納得できました。ありがとうございました。

[132: 購入検討中さん]

>>126
本日現地視察してみました。あの位置関係だったら大丈夫と思いますよ。

[133: 購入しちゃった]

早く入居したいな

[134: 購入者]

ホント、早く入居したいですね。
今から12月が楽しみです♪

[135: 契約済みさん]

皆さん仲良くやっていきましょう♪♪

[136: 契約済みさん2]

そうですね、
お願いいたします♪♪

[137: 購入者]

玄関口にある喫茶は２４時間がいいですね。

[138: ☆契約しました☆さん]

なぜ、クロスウィルという名前なのですかね？
誰か教えてください！

[139: 契約したよ。]

目の前の『かまどや』と『ファミリーマート』はありがたいですね♪

[140: 地元人]

入居者は若い家族か年配の家族かに分かれているみたいですね！

[141: 購入検討中さん]

>No.138 by ☆契約しました☆さん
釣りですか？ＭＲの最初の映像紹介でちゃんと言っていましたよ☆
それにホームページにもちゃんと書いてありますよ。
＜＜「大京・NTT都市開発」、初のブランドコラボレーション。すべては「本物たる住まい」へと向かうために、2社の想いが結実した「クロスウィル」。「交わる意志」という名の新ブランド＞＞と

[142: 匿名さん]

まじでここは駐車場が170世帯弱に対し、約90世帯分しかないの？
駐車場ない人は周辺の月極を探すの？
今時、多摩地区で考えられないんですが。。。

[143: ご近所さん]

ここの物件は駐車場よりの内装など仕様がいいのが売りでは…。
既に契約している方の反感を買いそうな言い方は如何なものかと
思いますが…。

でも確かに駐車場100%でないのは痛い所ですよね。
物件購入時に駐車場の空きがなく、周辺の月極で
契約された方が、管理組合を通じて「2年置きに
抽選で決めよう」なんて言い出しそうな気も…。

[144: 匿名さん]

実は昨日モデルルームに行って、駐車場のこと教えてもらえなくて。
パンフレット良く読むと駐車場の台数が書いてて。
ちょっと、怒りモードです。

[145: 買いたいけど買えない人]

駐車場は割り切るしかないのでは。
確かに仕様はいいですよね。全面？タイル貼りに憧れました。
ちょっと前のブリ○アや、駅13分のブルー○ングヒルズなんかは
バルコニーがガラス張りでした。個人的にはタイル貼りの方が高級感が
あって好きなのですが…。ここは価格が…。4期はもっと高いんでしょうかね？

最近の物件はバルコニーガラス張りが多いのが残念。
他のデベさんもここのバルコニみたいにしてくれたなら。(D京デベではありません)
※高層マンションでもないのに軽量鉄筋はもっとイヤですが…。

[146: 契約済みさん]

駐車場ですが、モデルルームで契約前に聞いたら、きっちっとした台数を教えてもらいましたよ。
また、2月の時点で聞いた話ですが、
第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。

後・・どこのマンションでも、駐車場100%完備といっても、
結局、駐車場が余る割合が高いみたいで、維持費をどうしようかと悩んでいるマンションが多いと
聞きましたが・・やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？

[147: 匿名さん]

狭い敷地に１７０戸も作っちゃったんで、駐車場が作れなかっただけでしょう。
「１００％じゃないんですか？」と聞いたら、「駅に近いから。。。」と言って
いましたけど、１７０戸に９０台は多摩じゃ少なすぎと思います。
もともとが個人の土地だったところを買ったらしく、他のマンションみたく、公
団払い下げじゃないのでプランの作成に何の制約もなく目いっぱい詰め込んで建
てたんでしょう。全体的に高級感を出そうとしてちょっとやりすぎのように感じ
ました。

[148: 匿名さん]

>第一回目の抽選会で、駐車場が余ってしまっていると言ってました。
そりゃあ、1期の入居者が90台にみたないからでしょう。。
当然空きはあるでしょう。
4期以降は微妙な感じじゃないですか？

>やっぱり100％ないと停められない人も出てくるのでしょうか？？
ここのマンションは、いわゆる"富裕層"をターゲットに元々売り出している
ので、入居者＝お金持ち　であれば、みなさん車所有者ではないでしょうか。

[149: 契約済みさん]

>No.148 さん

レスありがとうございました。

＞4期以降は微妙な感じじゃないですか？

あんまりそこまで考えてませんでした・・。（涙

6月に第２回目の駐車場の抽選会があるらしいので、そこで当たる事を祈ってます。

＞みなさん車所有者ではないでしょうか。

うーん。そうなんでしょうか・・
私が聞いた時点では、そんなに持っている方が沢山いらしゃるとは言ってなかったですよ。

[150: 物件比較中さん]

失礼ながら、149さんはあまりにも担当営業の方を信用しすぎでは…。
完売している訳でもないのに「車所有者があまりいない」と判断するのは
少し軽率な気も…。(蓋をあけたら本当に車所有者がすくないかも知れませんが)
ここに限らず営業の方は、あの手この手で物件を売ろうとしてくるものです。
148さんが書いているのは、あくまでも一般論と個人感でしょうが、
私も駐車場の件は微妙な気がします。

参考までに…。
近所のレクセルでは入居後、パンフレットと内容が違うと話題になっているようですよ。
ブリリアでも似たような事があったようです。

少し観点は違いますが、パンフレットには「車所有者があまりいない」とは
どこにも書いていないはず。。書いているのは「９０台」。。
ここだけ「他のデベとは別格ですべて信用できる」とうことはありません。
多少なりとも疑いの目を持って、自分なりに分析されてはどうですか？