クロスウィル多摩センター

[匿名さん]

ピューロランドの東隣です。


所在地：東京都稲城市矢野口2284-11(地番)
交通：京王相模原線「京王よみうりランド」駅 徒歩5分
　　　JR南武線「矢野口」駅 徒歩11分

[2: 匿名さん]

価格まだ発表になっていないけれど、近隣の事例に比べるとどれくらいになるんだろう。

[3: 匿名さん]

グリーンプラテア辺りの価格が参考になるのかな？

[4: 匿名さん]

グリーンプラテアはどれぐらいの価格帯なのですか？

[5: 匿名さん]

そろそろ販売時期が近づいてきていますし、
皆さんで情報交換しましょう！

HPを見た感じ、広いお部屋以外は西向きみたいですね！

[6: 匿名さん]

新価格の180〜185万／坪あたりでしょう。

[7: 匿名さん]

９０平米で５０００万以上ですかー？
あそこで、５０００万だす人、いますぅ？
ライオンズプラザの立地なら何となく分るけど。

っていうか、こんなに乱立して買う人いるのかなぁ。もう多摩センターにはほとんどいないと思うのだが…。

[8: 匿名さん]

いまの業界バブル状態では近年では考えられない設定がされる。
あそこで５０００万は微妙だが・・・。
それにNo.07さんの言う通り、多摩セン地元に選ばれるかな？

[9: 匿名さん]

>>06

多摩センターでは最高の立地と言ってよいライオンズプラザでさえ坪175万円でしたよね。
ライオンズプラザの販売は昨年のこと。確かにマンション価格は上がりつつありますが、
立地の面でライオンズプラザと比べるとかなり劣るクロスウィルが坪180〜185万円というのは
ちょっと信じにくいのですが・・・

[10: 匿名さん]

「専有床面積は60—110平方メートル台、
価格帯は80平方メートル台で4500万円台が中心となる見込み」
だそうです。
私にとっては高いですが、お買い得と思う方もいらっしゃいますか？

[11: 匿名さん]

プラウド中河原と同じくらいの価格帯ですかね〜　？

[12: 匿名さん]

週末、価格発表会に行って来ました。

>>06
坪単価は180万だそうです。

>>10
プラウド中河原よりは少し安い印象を受けました。

[13: 匿名さん]

１２です。
価格発表会ではなく、事前説明会でした。

[14: 匿名さん]

ブリリアＭＲ見に行ったら、クロスウィルの価格にビビッった
人が結構来ているみたいですよ。ブリリアＤ棟はの即完売しそうです。

私はかつてライオンズも検討してた者ですが、
クロスウィルがなんであんなに高いのか信じがたいです。
それぞれの価値観ですが５，０００万超えるんだったら
私は一戸建ても視野に入れます。

[15: 匿名さん]

坪単価180万円といえばブリリアより２割も割高ですね。
クロスウィルの立地は、駅から徒歩８分という点はまずまずですが、
それ以外の点（谷底のような位置、南北に長い敷地、
ペデストリアン・デッキにつながっていない等）では魅力に欠けます。
現地からマンションギャラリーに向かう際のあの階段だけでもうんざりです。
今にして思えばライオンズプラザは割安だったなあと溜息が出てしまいます。

この物件はおそらく立地よりも仕様で勝負ということだと思いますので、
建物の中身に注目してみたいと思います。

[16: 匿名さん]

３連休の事前説明会は大盛況みたいでしたよ。
モデルルームが凄いかっこよかった〜

[17: 匿名さん]

あの配棟厳しいと思いました。
あの価格も厳しいと思いました。
"売り"と思われるものがあるかと思ったのに。

[18: 匿名さん]

事前説明会に行ってきました。担当の人に、最初に書いたアンケートの私の年収などを見て、見下したように購入は無理ですねーみたいなことを言われました。最初から価格がはっきりしていれば行かなかったと思うのですが、あんなふうに言われたことにびっくりしてしまいました。

[19: 匿名さん]

クロスウィルの坪単価の高さには正直びっくりです。
昨年販売されたライオンズプラザが多摩センターではかなり高目の価格設定であったにもかかわらず
発売即完売の人気だったのを受けて強気の価格設定になっているのではと勘繰りたくなってしまいます。
ライオンズプラザの方はここしかないという絶好の立地だったのでその人気も分かるのですが、
クロスウィルの場合には何がその強気の価格設定を支えるウリになっているのか
ご存じの方がいらっしゃったら教えていただきたいです。

[20: 匿名さん]

>19
新価格ですよ。ウリなんてないでしょ。

[21: 匿名さん]

>20
事前説明会では旧価格と言ってましたよ。