コラボハウス南大沢ってどうですか？

[購入検討中さん]

ほとんどがメゾネットという珍しいマンションですが、いいなと思ってます。他に検討されている方がいましたらご意見ください。

[2: 匿名さん]

現地でモデルルーム始まったみたいですね。チラシが入ってました。大型犬まで飼えるメゾネットってどんなのですかね？

[3: 物件比較中さん]

今、長谷工の物件とこのメゾネットで迷ってます。駅からの距離はどちらも同じくらいで価格もあまり変わらないのですが他に迷ってる人いませんか？

[4: 匿名さん]

>3

うちは長谷工とコラボで長谷工を選びましたが、迷う気持ちは良くわかります。たかいかいものですので良く悩んでください。

[5: 物件比較中さん]

私も№3さんと同じ様に比較検討しています。（その他の選択肢も入っていますが）
№4さんの判断の決め手を教えていただけませんか？

[6: 購入検討中さん]

私も両方とも見ました。どちらかといえばコラボハウスのほうがお買い得というか面積のわりに価格が安いような気がします。とくにルーフバルコニー付は魅力的でした。子供が階段を上り下りして静かに！と思ったら営業の人がそんなの気にしないでくださいですって。やっぱり息子２人の我が家はこっちかな？

[7: 匿名さん]

南側のプランでリビングが緑地に面していてとても良かったです。
w(‾o‾)w オオー!
この辺で南道路の一戸建てなんてとても無理なので南向きにこだわる人にはいいマンションだと思いますよ。

[8: 匿名さん]

昨日現地の前を通ったらもう足場がなくなって外見がだいぶ出来てました。周りに高いマンションがないので日当たりが良さそうですね。南側の緑地が紅葉していていい感じでした。

[9: 買い換え検討中]

大型犬可のマンションなんて、騒音がすごくなりそうですね。閑静な住宅街に住みたい人には向いてないですね。
音を気にせず暮せる人向きですね。
このあたりは飛行機の音も良く聞こえます。
近所に５０代のすごいおばちゃんがいて、大きな声でいつも叫んでいます。井戸端会議がすごいです。

[10: 買い換え検討中]

大型犬が飼えるマンションなんて、音がすごくなりそうですね。閑静な住宅街に住みたい人には向いてないですね。
音を気にせず暮せる人向きですね。
このあたりは飛行機の音も良く聞こえます。
近所に５０代のすごいおばちゃんがいて、大きな声でいつも叫んでいます。井戸端会議がすごいです。

[11: 匿名さん]

室内で飼う大型犬はかなりのおりこうさんですよ。むしろ甘やかされてる小型犬の方が良く鳴きます。・・・犬好きより

[12: ビギナーさん]

コラボハウスは駅からちょっと遠い感じがします。世帯数が少ないので、修繕積立金のUpがどのくらいになるのかちょっと不安な気がします。

[13: 入居予定さん]

そろそろ内覧会ですね。
今年は例年以上に12月がバタバタです！！！

[14: 匿名さん]

購入するかどうか迷い始めています。駅よりちょっと遠いですね。設備なんかもいまいちでした。値段も割高のような気がしました。
マンションにしては居住者数が少ないので、将来の建て替えや修繕が心配です。

[15: 匿名さん]

＞１４
設備は好みもあるのでは？私はシンプルなほうが好きな方です。
戸数の多いマンション（今の賃貸がそうです）は結構いろんな人がいてこれが買っていたらどうしようと思うときがあります。コラボハウスはこれだけ個性的なマンションなので同じような趣味の人が集まりそうだし、逆に大きすぎないほうが仲良くなりやすい気がします。
修繕計画は３０年の長期計画で計算されていると営業の方が言ってましたよ。

[16: 匿名さん]

＞１５
修繕計画は３０年の長期計画では最終的に修繕積立金はいくらになるといわれていましたか？

[17: 物件比較中さん]

修繕計画は３０年で作るのは当たり前です。問題は計画の中身です。
３０戸ぐらいが一番難しい、滞納者が出ると規模が小さいほど影響が大きくなる。たぶん２〜３人出たら計画の見直しになるかもしれない。

[18: 匿名さん]

管理、修繕については規模というより管理会社と住む人の問題かと思います。私は買い替えでの住み替えですが、今のマンションは２０戸という小規模ながら当初の予定で大規模修繕もやりました。このマンションの管理会社は売主さんのグループ企業とのことです。期待しています！
でもその前に自宅が売れないと・・・早くいい人現れないかなぁ

[19: 購入検討中さん]

今週のダイヤモンドにマンションの構造についての記事がありました。コラボハウスは壁と床の構造については合格点みたいです。安心しました。

[20: 物件比較中さん]

南大沢で１００平米くらいのマンションを検討しています。見附橋とライオンズさんとで比べていますが他にも比較されている方いらっしゃいますか？今の賃貸が隣や上の音が結構聞こえるのでその辺の性能を重視したいと思っています。

[21: 匿名さん]

それにしても駅からの距離がネックですね。　２０分位かかりそうですね。

[22: 購入検討中さん]

良かった。久々にスレが動き出しましたね。
南大沢に絞って色々見ていて，メゾネットということで気になっていたのですが，スレが動いてなかったのでどうなのかなって思っていました。

確かに駅からの距離はありそうですね。
でもダンナのメタボ対策には効果があるかななんて少し思っちゃいます。

メゾネット・・・少し惹かれます。

今度モデルルームを見に行こうと思います。

[23: ご近所さん]

メゾネットはメジネットだけどここは上下に部屋が分かれているだけの

ような気もしますが、自分ならベルコリーヌ南大沢の改築物件のメゾネット

をお勧めします。　理由は吹き抜けがある。　傾斜天井。　ただ単に２階

建てというだけならミニ戸と一緒ですよね。　２階の部屋からリビングが

見渡せる余裕が欲しい所です。

[24: 物件比較中さん]

100㎡以上の間取りとメゾネットというところがいいなーっと思ったのですが、
あまりスレが動いてないようですね・・・人気うすいのかな？
駅から遠いというところがネックなのでしょうか。
一度モデルルーム見に行ってみようかと思います。

[25: 物件比較中さん]

見附橋の長谷工物件とコラボハウスと歩き比べてみました。

見附橋のほうがアップダウンがあり、時間もかかりました。

コラボハウス：１８分
見附橋　　　：２０分


メゾネットは面白い物件ですが、価格がネックですかね・・・

[26: 物件比較中さん]

先日見てきました。

ポストに入ってるチラシからはぜんぜん期待してなかったんだけど、
なかなかどうしてオシャレな建物でした。

設備的には、よく言えばシンプル、悪く言えば物足りないってところかな。
個人的には好印象でした。

やっぱりネックはチラシですね(笑)
どーもダサいというか、なんというか。

こんなページも見つけたので、ご参考まで。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news22.htm