プラウドすずかけ台ってどうですか？

[購入検討中さん]

けっこうよいと思ったのですが、まだ掲示板ないんですね。
ということでたててみました。
情報よろしくお願いいたします。

[スムログ 関連記事]
ハングリータイガー 若葉台店へ行ってみた！～プラウドすずかけ台で良い出物あり！～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/32799/

[62: 申込予定さん]

ほとんどの最上階はバラがついていましたね
掲示板の評価とは異なり、結構な人気があるみたいですね
我が家は通勤を重点に申込の是非を検討するつもりです
もちろん現時点は購入したいですね

[63: 申込予定さん]

昨日申し込みをしてきました。11時ぐらいで10個ほどバラがついてましたね。
モデルルームは結構お客さんで埋まってましたがその後人気はどうなんでしょう。
どのプランが人気なのでしょう？
申し込みがかぶらなければいいのですが...
他に申し込みされた方いらっしゃいますか？

[64: マンション投資家さん]

完売したのでしょうかね？　
売れ残りがあれば買い叩きたいですね。
しかしながら、田園都市の僻地ですし資産価値もなさそうですね。
この値段設定では、同じ駅の小川あたりの戸建てが買えますよね。
駅には近いが、商業施設が無いので、メリットがね。

[65: 物件比較中さん]

正式価格表を見ましたが、お安いのは７０㎡の２Ｆだけですね。
いくら安くても、あの部屋では。。。という感じです。

８０㎡台は、３階以上で４５７０万円以上なんて、すごく割高ですよね。
南向きでもないのに。。。

それに、仕様設備も他の野村不動産の物件よりも劣っていると感じました。
バルコニーがすごく狭くて、スロップシンクがないなんて。。。

[66: 申込予定さん]

週末申し込んできました。デメリットもたくさんありますが、どうしてもすずかけ台でないと駄目だった我が家にとっては、プラウドが選択肢に入ったのはかなりラッキーでした。
しかし、スロップシンクがないのはつらいなぁ・・・
申し込みは、日曜時点で７割は花がついてたと思います。西側、最上階、お買い得なところなど特徴のあるところから埋まったみたいです。
このペースで全部売れるのか不安なのですがこんなものなのですかね？

[67: 物件比較中さん]

スロップシンク、ないですよねぇ。
小さい子供いるので、子供用のプールを置いたり、汚れ物も洗えますから、すごく便利ですよね。

営業の方の話では、スロップシンクやディズポーザー、スケルトンインフィルは、
コストが高くなるので、小規模物件ではできないと聞きました。

それにしても、管理費と修繕積立金、駐車場がかなり高くないですか？
知人の野村のマンションでは、駐車場も含めて２５０００円程度でした。

[68: 申込予定さん]

申し込みをしました。あの、静かで落ち着いた環境（何もない・・・）が気に入りました。

防音サッシもT３だし（電車好きだし）。　購入していた人達も落ち着いた方が多いようでしたので。
住宅選びはは縁ですからね。　申し込まれた方々、よろしくお願いします。

[69: 購入検討中さん]

完売は難しいでしょうね。

いずれはコスモフォーラムと同じことに・・・

[70: 匿名さん]

明日が申し込み期限ですね。我が家は悩みましたが、購入は見送りました。いろんな勉強をさせてもらったので、次の物件探しに生かしたいと思います。

[71: 匿名さん]

我が家も申し込みません。
一生に一度のマンション購入なので、やはり妥協できない事が多すぎました。

[72: 申込予定さん]

今日抽選でしたね。申し込んだ方どうでしたか？
うちは抽選にならなかったので、昨日のうちにわかってました〜
当たったからよろしくお願いします。

[73: 申込予定さん]

↑No.72誤記があったので...
今日抽選でしたね。申し込んだ方どうでしたか？
うちは抽選にならなかったので、昨日のうちにわかってました〜
当たった方よろしくお願いします。

[74: 匿名さん]

無抽選で当選ということは、それだけ人気なかったということでしょ。
マイナスポイントが多すぎる。

[75: 申し込み回避さん]

今日が抽選日なんですね。既に結果が分かっている方も居るようですが。申し込んだ方は当たるといいですね。私は直前で申し込み回避しました。。気に入っていたのですが、だんだんデメリットが目立ってしまって。まあ縁がなかったってことですね。
これからも申し込んだ方の楽しい書き込みをたまに覗かして頂きます。

[76: 申込予定さん]

今日は重説ですね。　まあいろいろ言われてますが、納得して申し込みました。
申し込まれた方々よろしくお願いします。

[78: ビギナーさん]

我が家も申込みませんでした。
初めてのマンション購入でしたので、価格や管理費、駐車場代のことや設備仕様についても
知らないことばかりでしたが、この掲示板で色々と勉強させていただきました。

[79: 入居予定さん]

我が家は申し込みました　いろんな情報がありましたが、仕様、価格的に納得が
できました。
ところで入居予定の皆さんのは、「株式会社　日興ファイナンス」からおまとめ
ローンの勧誘ハガキが届いてませんでしょうか。
審査済の利用可能額が我が家の借入金とほぼ同額だったので、個人情報が漏れた
としか思えません。
いかがでしょうか。

[80: 申込予定さん]

うちには届いてないですが...
どこから漏れたんでしょうか？ローン審査した銀行？

[81: 匿名さん]

すでに先着順住戸受付になりました。
予想通り、売れ残りましたね。

いくらプラウドでもあの立地条件では完全に惨敗ですね。

[82: 購入検討中さん]

売れ残りって、ちょっと前にモデルルーム開けたばっかじゃん。
世の中の相場と比べて安めだから、そのうち売れちゃうと思うよ。

かなり経っても未だ残っているお隣の売れ残りよりはましだろ。

[83: 購入経験者さん]

世の中の相場よりもっと安いお隣の方が未だ売れ残っているから、
売れないでしょ。

先着順８戸といっても実際にはもっと残っているはず。
重説の時もどうみても人数が少なかったし。

[84: 契約済みさん]

契約会行ってきました。
なんで新宿まで行かなきゃいけないのかがいまだにわからないですが・・・
契約済みの方、宜しくお願いします。

>81〜83さん
何戸くらい残っているんですかね？私も気になります。
申し込みベースでは８割近く（３９とか４０戸かな？）は入っていたみたいですが、どうなのでしょう？キャンセルもきっとありますよねぇ。
まぁ、価値観は人それぞれですし、私が掲示板でとやかく言っても、売れるときは売れるし、売れ残るときは売れ残ると思いますので、後は売主を信じて任せるしかないですね・・・
これから検討される方は、特徴のある物件なので（だめな人には絶対だめだと思いますので）、必ず現地に行ってからご検討されるようお勧めしておきます。

ちなみに、重説は３回に分かれていたみたいですし、会場じゃないところでやる方もいらっしゃるようですから、人数はあまり参考になりませんよね。でも、これから一緒に住む方々が集まるわけですから、どんな方がいらっしゃるかなって、様子見もかねて参加しました。今回この物件を見送った方も、購入された際はぜひ参加されることをおすすめします。

[85: 契約済みさん]

契約しました。　契約された方々。来年の5月よろしくお願いします。
残戸については、野村不動産の販売力を信じましょう。

[86: 契約済みさん]

私も契約しました。よろしくお願いします。
ここはいいところだと思いますが、確かに万人受けするとはいい難いですね。

ところで、別のところで、契約者間の連絡用に非匿名のメーリングリストを
立ち上げるという話を聞きました。
いずれ一緒にマンションを管理していくことになるわけですし、
こういった誰でも見られるところを利用するよりはいいかと思いますが、
他の方々はどう思われますか？

[87: 契約済みさん]

いいと思います。どこにあるんでしょう？
みんなで情報交換できるといいですね。

[88: 契約済みさん]

>>87さん
すみません、書き方が悪かったです。
別の物件で、そういうことをしたケースがあったということです。
同意される方が何人か集まるなら、私が作ってしまってもよいです。
その場合、メーリングリストのアドレスをここに出しますので、
そこに部屋番号とお名前を添えて参加希望を出していただくという
形になるかと思いますが、私が一旦みなさんの情報を預かる
形になってしまいますので、他のやり方でも構いません。

[89: 購入検討中さん]

それよりは、別BBSとか運用の方がいいよ。
野村の契約者サイトと同じパスワードを使えば問題ないしね。

[90: 契約済みさん]

作ってもらえると嬉しいです！
で、有償建築オプションで何つけるのか？とか、教えてほしいです。

[91: 契約済みさん]

>>89さん
BBSを開設するのにどこか適当なところをご存知でしょうか？
ただ、BBSの場合、匿名で発言もできてしまいそうなのが
気になりますが…変な話、不動産会社の人もパスワードは
知っているわけですしね。

>>90さん
うちの場合、有償建築オプションで確定しているのは
玄関の人感照明くらいですかね。ピクチャーレールは思ったより
高かったですし。あとは、当日モデルルーム行って考えようかと。

[92: 契約済みさん]

私も、契約した者です。是非BBS開設をお願いします。
いろいろ情報交換をしましょう。よろしくお願いします。

[93: 他プラウド購入済み]

個人特定できるようなBBSは、間違いなく誰も書き込みません。ある程度の匿名性は
仕方ないのかと。
（ここの住民板があまりに流行らなかったのはご存知）

野村が見ているのは別にいいのでは？購入した後の購入者の中で出ている話なら
逆にいいことありそうですが。

[94: 契約済みさん]

ピクチャーレールって高いですよね〜
うちも人感センサーは申し込む予定です。
あとはコンロをガラストップにしようか悩んでいます。

[95: 購入経験者さん]

他のマンションを購入しましたが、オプションは、本当に驚くほど高いです。
オーダーカーテン、エアコン、照明だけで１００万円以上でした。
フロアコーティング、ガラスフィルム、防汚コーティング、ガラストップコンロなどで
アッという間に２００万円以上でした。

[96: 購入経験者さん]

それから、食洗機はすごく便利ですけど、３０万円弱です。

[97: 契約済みさん]

>個人特定できるようなBBSは、間違いなく誰も書き込みません。

確かに、BBSではそうかもしれませんね。見るだけなら名乗らなくても
見れますからね。
私も、何が何でも非匿名！とまでは言うつもりもないですが、
ただ、近いうちにお互いお隣さん同士になるのに、匿名での
コミュニケーションってどうだろ？とも思うわけです。

なんにせよ、私はメーリングリストは作れてもBBSの開設はできませんので、
どなたか匿名BBSの方がいいと言って作っていただければそちらに参加させていただきます。
メーリングリストの方は、3人くらいでも集まるなら、とりあえず
作ってみようかなと思います。

ガラストップコンロは魅力的ですが、掃除のしやすさとか
長持ちという点で不利かなと、これも悩みますね。
明日はいっぱい悩みそうです。

[98: 入居予定さん]

なんか不安な投稿がありましたので、みなさんに展開しますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9232/

山手のプラウドで東海さんが施工した物件で、外壁タイルがどうのこうのでもめています。

すずかけ台も東海さんが施工するので、心配ですね

[99: 契約済みさん]

メーリングリスト作ってもらえると嬉しいです。
みなさんで情報交換できるといいですね。

[100: 契約済みさん]

とりあえずメーリングリストを作ってみました。
参加を希望される方は、下記のアドレスにメールをお送り下さい。
その際に、差し支えなければ部屋番号とお名前をお知らせ下さい。
お知らせ願えない場合は、一応確認ということで、
契約者サイトの暗証番号をお願いします。

[e-mail]

多くの方が参加していただけると嬉しいですので、
よろしくお願いします。

[101: 契約済みさん]

メーリングリストには、早速お二方から参加の希望がありました。
ありがとうございます。

こちらからの連絡メールは届いていますでしょうか？
どうも YahooGroups のメール配信が遅れているようです。
メーリングリストへの登録はできていますので、
よろしければ [e-mail] の方へ
出してみてください。

[102: n]

はじめまして、契約済みのｎです。
昨晩、初めてここに気がついたニブイ者です。
　きっと、皆様、若いご主人方ばかりだろうなあ〜と思いながら読み返し、奥様方の参加者を期待する主婦です。
　もし、奥様方も参加されるようならメーリングリストに参加してみなたいなあ・・・とも思っております。
　入居が来年と先になりますが、縁あって、あの（静かな）場所をお決めになる方々とは、穏やかにうまく共同管理しながら生活できる事と想像しております。
　入居までに少しでもお知り合いの方が出来れば、幸いだとも思いまして、一言ばかり参加しました。以後、よろしくお願い致します。

[103: 契約済みさん]

nさん
メーリングリストに参加してます、主婦です。
主人と子供1名と入居予定です。
私も主婦の方の参加が増えると嬉しいので、よかったら参加してみてください。
情報交換しましょう。

[104: 契約済みさん]

メーリングリスト言いだしっぺ＆管理人です。
メーリングリストへの登録者数は5人になりました。

管理上の都合により、メーリングリストへの参加方法を変更させていただきます。

今後、メーリングリストへの参加を希望される方は、

[e-mail]

に、契約者サイトの暗証番号の「下2桁」と、
差し支えなければ部屋番号とお名前を添えて申し込みください。
登録処理完了メールが届きましたら、テストも兼ねて
自己紹介メールを出していただければと思います。

[106: 購入検討中さん]

このマンションでは８戸の空がありますが、購入された方の
年齢層や雰囲気などいかがでしょうか。
また、駐車場などは空があるのでしょうか。

[108: 契約済みさん]

私が契約会に行った時の印象としては、
年齢層は30代が中心で、あとは50代辺りの方もいらっしゃる、
といったところでしょうか。あまりじろじろ観察したわけでは
ないので、あくまで印象として。
全体的に、落ち着いた感じの方が多いように思いました。

駐車場は、はっきりとしたことはわかりませんが、全部埋まってしまった
可能性もあると思います。

[109: 購入検討中さん]

>108さん

情報提供ありがとうございます　来週あたりＭＲを覗いて
正確なところを聞いてみます。
どうもありがとうございました。
落ち着いた方が多いのは安心ですね。
若くて騒々しいのは困りますし、なにより静かに生活できることが
重要ですね。
もし、よろしければ、ゲスト用の駐車場の有無を教えていただければ
幸いです。

[110: 匿名さん]

108さん

ゲスト用の駐車場はありませんし、敷地内の駐車場も１００％ではありません。
駐車場と管理費等と合わて毎月４万円弱ですので、かなり高いです。
（近隣の野村不動産のマンションと比較し、１万５千円も高かいのは驚きました。）

私の今までの経験から言えば、購入者の雰囲気は、入居してから初めてわかるものです。若いファミリー層が多いということは、ある程度は覚悟したほうが良いと思います。