深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[641: 入居済み住民さん]

そういえば、モデルルームは水曜休みでしたね。
でも、投稿は深夜だから休みとか関係ない気がしますが。
個人的には、たとえ業者さんでも虚偽でなきゃ困らないですけど。

三鷹方面へは出た事がないので、なるほど〜と思いました。
中央線の混み具合はどうなんでしょう。
京王線は、時間によっては快速など結構混むんですよね。

[642: 購入検討中さん]

>>637さん　
>中庭は通り抜けられますよ。
>通ってみてください♪

本当に中庭は誰でも入れるのでしょうか？
セキュリティがないという事は勝手に汚される事もあるということ？
敷地内は何らかのセキュリティがあるのでは？
誰もが進入できると立派な中庭の維持費が高くなってくるのではないですか？
こちらを検討し始めていたので、気になります。

[643: 639]

業者じゃないですよ〜。
といいつつ、自分の投稿を改めて読んでみたら
かなり業者ぽい雰囲気ですね(笑

641さん
中央線も上りはすごく混みます。
京王線には休日にしか乗ったことがないので
比較はできないですけれど。

[644: 匿名さん]

>>642さん

「中庭」というのは３階の中庭の事ではないですよ。
G棟とF棟の小道のようなところのことです。
当初、モデルルームでも「ご近所の方にも植栽を楽しんでいただけたら」と営業さんも仰っていました。


ちなみに、エントランスはオートロックなのに1階の塀が楽々よじ登れるとか、駐車場やゴミ置き場から入り込めるという「オートロックの意味って？？」という有りがちな感じはありません。

うっかりカギを忘れてゴミ置き場と、宅配ボックスから締め出された私です・・・。

[645: 入居済み住民さん]

京王線は混みますね〜、ただ中央線、田園都市線、小田急線よりはマシみたいですけど・・・。
ただ、つつじヶ丘からのる乗客はピークの７〜８時で、３〜４人／１ドアです。
しかし、布田・国領・柴崎からの乗換え組みが相当多いですので、普通電車が到着すると
一気に増えますね。

朝は１５分程度の我慢です。

京王線の休日、平日の差は他の路線よりすっごいですね。
休日はゆったりしたもんです。

[646: 匿名さん]

644さん

誰が見ているかわからないここでセキュリティ関連のネガティブ情報は控えた方がいいですよ。

[647: 購入検討中さん]

644さん
>「中庭」というのは３階の中庭の事ではないですよ。
>G棟とF棟の小道のようなところのことです。

小道といっても植栽の手入れや清掃は住民で敷地内ですよね？！
セキュリティ等の面でもマンションを選択している理由の１つなのに
住民以外の人達を誘致するようにされてるとなると不安になります。
基本的に敷地内は部外者立ち入り禁止としていると思い込んでました。

[648: 入居済み住民さん]

644さんじゃないのですが…
小道は敷地内ではあるだろうけど、周囲の遊歩道と同じ感じですよ。
建物が大きく二つに別れてて、その間に道がある状態。
建物の間は、小道を跨ぐような形で二階の渡り廊下で繋がっているので、
小道の部分はイメージ的には完全に「外」です。
小道自体にも何カ所か防犯カメラが設置されてると聞いた気がするし、
ゴミ置き場含め、全ての入り口には防犯カメラがあり、鍵も必要ですから、
セキュリティはあまり問題ないんじゃないですか？

管理費で手入れをしてるのに、住民以外が利用できるのはおかしいって
言われるかもしれませんが、通行するだけならそう汚れるわけじゃないし、
これくらいはいいんじゃないでしょうか…？
大規模のため、地域の方の反対もあった物件ですから、
なるべく地域の方に貢献したいという意図で設置されたのかもしれません。

[649: 匿名さん]

その通りだと思いますよ。反対派近隣住人をなだめる為に作ったのでしょう。
それによりセキュリティ面で不安になることはないですよ。

百聞は一見にしかず、一度現地を見れば納得するのでは。

[650: 匿名さん]

644です

私も当初の営業さんの言葉は「周辺住民さんと今後仲良く・・・」とそのように受け取りました。


セキュリティーの面はネガティブ情報を書き込んだつもりでは無く、他のマンションに有りがちな意味のないオートロックシステムでは無いことと、「住民の私でさえ入れなくなってしまった」とアピールしたつもりでした。

[651: 646]

644さん

失礼しました。よく読んだらその通りですね。私のはやとちりでした。
申し訳ありません。

[652: 購入検討中さん]

いつのまにか入居者に乗っ取られたね。それだけ検討者がいない、もしくはこのスレにきても
意味がないと判断したんだろうけど。

[653: 入居済み住民さん]

乗っ取ったつもりはありませんよ。
質問している検討者さんがいらしたのでお答えしただけですので…。
情報としては入居者の出すものは比較的参考になるんじゃないですか？

[656: 匿名さん]

最近、夕方７時頃に前を通りましたが

東側は殆ど電気がついていませんでした。

かなり売れ残っているのですか？

[657: ご近所さん]

南側のベランダで外側に布団を干しているのをよく見かけますが、ここはＯＫですか？
布団天日干しは気持ちいいのですが、最近禁止されている物件が多いので。

[658: 近所をよく知る人]

だめです。
近隣地域の住民の品格にかかわる問題ですので早急に注意し
やめてもらってください。

[659: 入居済み住民さん]

ベランダの外に布団を干すのは規約で禁止されてます。
品格とかの問題ではなく、下に落下する危険なのでだめです。

規約の説明って契約時に一通り受けて、承諾のサインをするはずなのに守らない人が
いるんですよね〜。

まあベランダ喫煙と並んでどこのマンションでも規則違反が目立つ事項ですね。

すぐにやめてもらいたいものです。

[660: 近所をよく知る人]

では直接注意していただけますか。
本当にありがとうございます。