深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[621: 匿名さん]

検討者と購入者は立場の違いがあっても、対等のはず。それを立場が上だと勘違いしてる購入者が
デメリットの部分を指摘する検討者を買えないやつ呼ばわりし、建設的な議論の邪魔をしていた。
こういう荒らし行為をする住民がいるから、デメリット部分が必要以上に際立つ結果となった。

[622: 匿名さん]

この掲示板をよく覗きますが
『デメリットの部分を指摘する検討者を買えないやつ呼ばわり』
なんて誰もしていないような気がしますよ。普通に読めば。
何だか自虐的な書き込みですね・・・
このマンションのデメリットは購入者・検討者は重々承知してますよ。
今更際立つもなにも無いような・・・
そもそも立場がどうのこうのという考えも理解に苦しみます。

[623: 申込予定さん]

そうですね〜、621さんのような荒らしが多いですから（笑）。

文章を見る限り、教養がなく、他人にコンプレックスを持っているように見えます。

年齢もおそらく４０代〜です。
終わってますね、アーメン。

[624: 匿名さん]

そしてまた不毛の言いあいに戻るのであった・・・

[625: 匿名さん]

623のように、文章読解力も他人への配慮もない住民のほうが、
よほど教養もなく、コンプレックスを持ち、おまけに学歴もない。
623が連発してた「怨霊」は、まさに自分のこと。

[626: 近所をよく知る人]

575や623など荒れる原因を書き込んでいる人は
少数だと思うので番号決め打ちで通報しますね。
ここ、前も同じようなことをしていた少数の人が
報告後追い詰められて反省文を投稿するところまで
いったことがあります。
623の人、本当にどうなってもしりませんよ。
ちょっと暇しているだけなんでしょうけど、
覚悟しておいてください。

[627: 匿名さん]

「怨霊」ではなくて「怨念」でしたよ。
ちなみに私は623ではありませんが。

[628: 匿名さん]

６２３さんの表現は確かにどうかと思いますが、それに対して脅しをかけるのも同じかと思いますが。

[629: 近隣の購入検討中さん]

すぐ近くに住んでいる者です。
このマンションへ移り住むべきか否か結構考えましたよ。
2006年春に明大野球部のグラウンドに基礎を打ち込んでいるころから
ずっと眺めていました。
まだどうするか迷っています（笑）

ここの書き込みを見て４００世帯近くが売れているというのには正直驚きました。
夜７時過ぎのこのマンションの周囲を通りますが
部屋の明かりは半分以上はついていないとの印象があるので。。。。
もうちょっと早く決断すれば良かったかなあと。

買い替えの決心がつかなかったのは基本的には建て替えができないことでした。
まあここは元はと言えば学校用の建物の建設をする条件で高さ制限を緩和して
もらっている場所ですから仕方ないのですがね。

まだ残っている物件でもまだ魅力のある部屋はありますから
６月末までには答えをだそうかな、と。

近隣に住んでいる者としては駅がちょっと遠い以外は特に不便はないと思います。
慣れれば周辺の緑の多さのメリットの方があるかなと。

[630: 入居済み住民さん]

>>629さん

建て替え不可な件については私も悩みましたが
最近はマンションの建て替えについては
高度成長期に多数作られた区分所有権付きの集合住宅が
建て替えの時期を迎えていることから
行政レベルでも問題認識されており
建て替えを促進するよう法改正も始まっています。

この物件が建て替えられるのは
早くても３０年後くらいでしょうから
そのころには情勢も現在とは大きく変わっているでしょう。

なのであまり心配しても仕方ないだろう
という結論に達しました。

それ以前に３０年後、私自身がどうなっているかのほうが心配です(笑

[631: 入居済み住民さん]

入居して、一ヶ月たちました。

久しぶりにこのサイトをみたら、ちょっとびっくりしました。

６１７さんに加えて、下記の点が住んでわかった発見でした。

１．小学校は上ノ原小学校、中学校は神代中学校でした。両方とも雰囲気のよい学校です。
　　このマンションの子供だから、いじめられるなどは皆無のようです。地域の方は親切な方が
　　多いとの印象を受けました。

２．スーパーはトップス、コープ、マツモトキヨシ、クリエイトで、ほとんどすべて揃います。
　　仙川の商店街まで、車で10分程度。ここでちょっとした買い物はできます。しゃれた店が
　　多いのでびっくりしました。調布まで、車で10−15分。調布にはなんでもあります。
　　病院もトップスの前にほとんど揃っています。みんな混んでいますので、評判は良いようで　　　す。駐車場も大きいので便利です。私のいった病院は適切な処置をしてくれました。
　　つつじヶ丘の駅前に大きな書店が二つもあり、これは大変うれしかったです。
　　また、駅前のスーパーも充実しています。

３．三鷹からバスでも、夜であれば２０分程度と案外早いです。

４．マンションの住民は感じのよい方が多いです。３０代が半分ぐらいでしょうか？

５．帰りのつつじヶ丘駅からのバスはあまり待たないで乗れます。歩くと帰りは２０分ぐらいかか　　ります。やはり上り坂だからでしょうか？

６．つつじヶ丘駅は７時３０分から８時ごろは年中電車が来ています。ただし、京王線は渋滞して　　いて、急行でも明大前まで２０分ぐらい、新宿まで３０分ぐらいかかります。

７．この付近の環境は最高でしょう。土日や平日の夜は驚くほど静かです。中央高速の音もほとん　　ど気になりません。バスを降りると音がしますが、下に掘ってありますので、マンションのそ　　ばに来ると音はあまり気にならなくなります。排気ガスの影響はまずないと思います。

８．学校が多いので、８時ごろから、この周辺は、上ノ原小学校、神代中学校、晃華学園の生徒で　　あふれます。スクールゾーンになりますので、平日の朝に通る場合は通行許可証が必要で、警　　察に要請する必要があります。

ご検討の参考となれば幸いです。個人的にはコストパーフォーマンスは高いと思います。

[632: 物件比較中さん]

・現在と同じ高さでの立て替え不可
・駅から遠い

以外に売れ残っている理由はありますか？

[633: 匿名さん]

>632
広告でいうほど深大寺は近くない。
近隣に緑が多いマンションなら、このあたありにはほかにもある。
実際の部屋を見るとMRと違ってチープ。

[634: 匿名さん]

確かにここの広告はかなり誇大な気がしますね。

[635: 入居済み住民さん]

確かに、住所が深大寺というだけで、あまり近くはないですね。
頻繁に行くわけではないので特に問題ないですが。
モデルルームが実物と違うということはないんじゃないでしょうか？
実際の部屋を見ても、別に違和感はなかったですよ。
オプションの有無の違いとかはあるでしょうけれど、
それはどこのモデルルームも同じだろうし、必要なら後付けできると思います。

[636: ご近所さん]

寺が近くてもなんのメリットもないだろ。あの鐘の音は意外とうるさいので、
近くに住まない方がいいと思うよ。
たまの休みの日に、あのあたりをのーんびりと歩いて散歩しながら、
深大寺や植物公園、野川なんかへ行くのがいいぞ、健康のためにも。

ところであの深大寺レジデンスの中庭は通り抜けできるんでしょうか？　ちょっと通ってみたい気分。。。

[637: 入居済み住民さん]

>>636さん

周辺のお散歩ルートが沢山あって飽きないですね。
良い運動になっています！
中庭は通り抜けられますよ。
通ってみてください♪

[638: 入居済み住民さん]

あまり公園や寺院が近いと不審者などの危険性も高まるので、徒歩１０分くらいが丁度良いです。
夜の公園なんかは怖いですからね。

バス通勤を気にしてましたが、朝は８〜１０分、夜は５〜６分ですね。
夜はつつじヶ丘に急行到着後２〜３分で発車なので楽です。

特にモデルルームとの違いはありません。
あえて言えば、モデルルームの１００㎡部屋とは違いますかね！

まぁすごくのんびり暮らせますよ、ここ。

[639: 入居済み住民さん]

あんまり需要はなさそうだけど
中央線三鷹方面へ通勤してるので、
そのあたりの情報です。

三鷹方面へは朝は１０分に１本程度でバスが出てます。
バス停まで徒歩２分。
さらに始発の停留所なので確実に座れるところが助かってます。

帰りは三鷹発の最終バスが２１時半なので、
間に合わないことがしばしば。

こういうときは吉祥寺で電車を降りて
吉祥寺発調布行きの便に乗り、青渭神社前下車。
マンションまでは徒歩８分程度ですが
深夜１時過ぎまで便があります。

６３８さんの「のんびり暮らせますよ」に激しく同意。
職場から家へ帰ってくるとすごくほっとできます。
緑の多さとか周辺の静かさによるものでしょうか。。

にぎやかなのがお好きな方にはお勧めできません(笑

[640: 匿名さん]

637〜639、業者？
お休みの水曜って、こういう投稿増えるよね。