深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[603: 匿名さん]

そもそも誰が本当の住民で購入検討者で近隣住民なんだか分かりもしないこの匿名の掲示板・・・
お互い言い合いしている事が幼稚だわ。
と、思うのは私だけでしょうか？

[608: 匿名さん]

深大寺レジデンスは、結構いいマンションだと思うけど
相当売れ残ってるね。

なぜだろう？

[609: 匿名さん]

３年前の相場であれば売れたでしょう。このご時世で完売するのは数少ないと思います。今はどこのマンションも３年前に比べれば売れ行き良くないと思います。ガソリン価格が上がると渋るのと感覚は一緒です。

[611: 物件比較中さん]

608さん
総合的に見て良い物件なんですけどね。

結局最近のマンション価格高騰と
景気不透明感による買い控えの影響なのでしょう。

一次販売(まだ景気がイケイケだったころｗ)は即日完売だったらしいです。

[614: 匿名さん]

>609
今のマンションでも、ちゃんと価値のあるマンションは完売している。
今はこれまで以上に厳しく、いい物件とそうでない物件が消費者に評価される時代。
大量に売れ残るということは、それだけ客観的に見て問題があるということ。
フェイシアとかいうマンションも同じ。立地なのか、価格なのか、仕様なのか、何かに
他と比較してダメな点があるから、完売できない。

[615: 匿名さん]

あのぉ・・・
小学生並みの喧嘩と完売できるかどうかのお話はもうお腹一杯なので
もっと有益な情報提供してくださる方はいないのでしょうか？

[616: 匿名さん]

ここじゃ期待しにくいね。不利なこと書かれるとすぐムキになって論点ずらしにくるやつが
いるから、建設的な話にならないんだよね。
ところで、有益な情報って具体的には何が知りたいの？完売する力があるマンションかどうかも
有益な情報の１つだが。

[617: 入居済み住民さん]

住民ですが極力誇張せず、実際に住んだ感想を。

・必要以上に誇張する必要もないけどやはり緑が多く学校、公園に囲まれた環境はいいです。
・高台にあるので低層階でも見晴らしはとてもいいです。
・駅（つつじヶ丘）からの距離は1500M近くあり、やはり男性で16-17分、
　女性では20分は掛かるでしょう。
　ただ、高台にあるため、マンションから駅までは基本的に下り坂です。自転車を使うと
　ドアから電車まで10分掛かりません。もちろん帰りは坂を登って帰る事になります。
・マンション自体のレベルについては、標準といったところでしょう。
　よくもなければ悪くもないというのが感想です。
・バスと駅前の駐輪場の飽和懸念等が、色々書かれていましたが騒ぐ程ではありません。

マンション購入に際して感じたのは、普通のサラリーマンがマンションを購入しようと思うなら
自分の思い描いている理想から何かを捨てなければならないと言う事です。
それは場所であり、駅からの距離であり、生活レベルであり、マンション自体といった具合に。
私も+2000万円ぐらい出せれば自分の理想のマンションを購入できたかと思いますが
それでは身がもちませんW

検討中の方はこの掲示板での書き込みは話半分で聞いて自分の目でマンションを色々見て
まわるべきですね。時間と体力が必要になりますが、そうする事で色々と
見えなかったものが見えてくるようになりますよ。

[618: 匿名さん]

ここはいつ見ても荒れてますね。
もう２ちゃんねる感覚で参加している人ばっかり。
まじめに検討している人はスルーするしかないね。

[619: 匿名さん]

>617
こういう冷静な住民さんの声を期待してました。これまで、住民とおぼしき（名乗る、名乗らないはあったが）人は、正直変なのが多かったので。

[620: 匿名さん]

一部の、とういうより一人の荒らしさんにずっとかき回されてきた掲示板ですから。
話半分でこの掲示板を参考にした方がいいです。
６１７さんの言うように検討中の方は自分の目で見て、話を直接聞いてみた方がいいですよ。