深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[261: 匿名さん]

>>258 それは嘘出鱈目

[264: 契約済みさん]

購入された皆さん！　引越し業者どうされますか？
松本引越しセンターが幹事会社になっていますが、うちはヤマトかアートにしようと考えています。まだ見積もりはとっていませんが、高そうな予感がします。でも幹事会社であれば、荷卸やエレベータの順番まちとか短そうな気がしますが？

[265: 契約済みさん]

幹事会社にはあまり料金的なことは
期待しないほうがいいんですかね?

以前(5〜6年前)引っ越ししたときは
松本引っ越しセンターさんにお願いしました。
他社と比較してリーズナブルだったので。

[266: 契約済みさん]

オプション会ではなく、個人的にエアコンを購入したのですが、
電器屋さんから、以下のことを確認してくれ、と言われました。
　1.埋設配管になっているか？
　2.穴（埋設配管のこと？）のサイズは？
　3.エアコン用コンセントの位置は、図面の想定位置に近いか？
お掃除機能のついたエアコンを２台（LD用，洋室1用）に購入したのですが、
お掃除機能付きの場合、特に2.については重要、といったニュアンスで言われたのです。

マンションの担当営業に聞いても、わからないようで・・・。

電器屋さんは、
「新築のマンションなら大丈夫だとは・・・」と言っていましたが、
最終的には、見てみないと・・・といった感じだったのですが、
最悪の場合、購入したエアコンが付けられないことがあるとか・・・。

どなたか、このあたりのことに詳しい方がいらっしゃいましたら、
是非、教えてください。

よろしくお願いします。

[267: 契約済みさん]

＞＞２６６さん

前に検討していたマンションで同様の質問をした時、エアコンの先行配管について説明を受けました。
先行配管の図面を見せて頂いてはいかがでしょうか？
どうも、この配管に応じて設置不可があるようです。

私の担当の営業さんに質問同じ質問をしましたが、問題ないといわれましたよ。

[268: 契約済みさん]

>>267さん

ありがとうございます！

「エアコンの先行配管の図面を見せて」と言えば、
大丈夫なんですね。

早速、担当営業にお願いしてみることにします。

# エアコンが、ムダな買い物にならなければいいんですが・・・。

[269: 購入検討中さん]

>>　266さん

エアコンの配管を通すスリーブの直径は何mmのことだと思いますが、
75mmとの回答を頂きました。

多機能エアコンを導入する場合には、この直径が10cmぐらいは必要かもしれません。

[270: 契約済みさん]

>>269さん

情報、ありがとうございます。　266,268です。

まだ、マンションの担当営業に聞くことができてないのですが・・・。

75mm、ということで、電器屋さんにも聞いてみます。

ありがとうございました！

[271: 契約済みさん]

ご契約者の皆様、０８／１月の住宅説明会でお聞きしたいことがあります。

候補日が火曜、水曜、木曜なのですが、他の物件もそうなのでしょうか？

土日休みの方が多い中で上記の候補日は
「あまりにお客のことを考えていないのではないか？」
と総合地所の担当者にお話しましたが、
「かれこれ他の業者の予定を今更調整するのは厳しくて・・・」
との歯切れの悪い回答でした。

初めから平日＋土日で企画すればいいと思うのですが、
総合地所の会社としての姿勢が垣間見える瞬間でした。

他の物件のことも含めて教えて下さい！

[272: 契約済みさん]

今までも手続きの日はいつも平日でしたよね。
仕事をしてる方としてはつらいですが、
そういうものなのかと思って諦めてました。
他の物件は違うんですか？？

引越しの日や駐車場など、決めることが増えてきましたね。
気を引き締めてかからないと…。

[273: 契約済みさん]

私も同感です。総合地所は自分達の都合でしか動いていないように感じます。既に契約してしまった以上、売主は強気です。私は何度か抗議を行いましたが納得行く回答はありませんでした。契約解除する人が何人も出てくれば別でしょうけど。

[274: 匿名さん]

本来、売手より買手の方が優位に交渉出来て当然のように思えるのですが・・・？
交渉には情報収集って大事だと思いますよ。
損しないように皆さん頑張って下さい。
※もうしばらくすると、近所に大○のマンション出来るって聞きましたよ。
某跡地に。

[275: 契約済みさん]

某生命保険の社宅跡地にですよね？
レジデンスより価格が低いようでしたら残念な気もしますが、
自分が購入した棟・階数に満足しているので別段気になりません。

[276: 匿名さん]

>>275
ご安心ください、かなり高いらしいですよ

[277: 契約済みさん]

>>271,272さん

住宅説明会、内覧会いずれも平日ですから
最低でも２日は仕事を休まなければならないのは
負担ですよね。

最近、職場で不動産を購入した方が
２人ほどいたので聞いてみましたが
いずれも手続きは平日だったようです。

私個人的としてはこういう不動産購入に係わる諸手続きは
この先そう何回もあるものではないので
人生のイベントだと思って割切って参加しようと思います。

[278: 契約済みさん]

そうですよね。
私達もそう割り切って考えることにしています。

ところで、駐車場の希望の締め切りが迫っていますが、
皆さんは即決できましたか？
うちは機械式の方が近いのですが、使い勝手が悪そうで悩んでます。
自走式がもう少し近かったら良かったのですが…。

[280: 契約済みさん]

もうすぐ入居説明会ですね！何だかドキドキしてきました。
駐車場は、どこになったのかな…。
まだ結果が届かないので気になっています。