深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[221: 契約済みさん]

そうそう。投資目的で買うなら別だけど、
居住目的で買うのなら、他人の評価より、本人が気に入っているかほうが大事だよね。

といいつつ、プロの方々にお墨付きをいただいたというのは
やっぱりのプラスの要素になるし、購入の動機付けにもなるだろうね。

[222: 匿名さん]

個人の好みがあるなんて、分かってますよ。
ミシュランの例を出されていますが、私はプロ受けしたからといって、
全ての人にとっていいマンションであると書いたつもりはありません。
雑誌に掲載されたことで、参考にする人もいるのではないかかと書いたつもりです。

[223: 匿名さん]

アエラ見たけど、特別に高評価ということではないんだね。
ただ載っただけという感じ。
まだ読んでない人はあまり期待しないほうがいいかも。

[224: 匿名さん]

孔雀はね。。。昔は何羽か居たよ。
今は、どうだろう？？？
あのへんの地主の家なんだけどね。家を柵で囲って、飼ってるんだよ、、、

１＞このマンションの北東側角地から原山通りの方角を見る
２＞１０ｍ一通の方には進まず敷地に沿って左に進む
３＞橋を渡り高速を越える
４＞そのまま５０〜１００ｍほどの右側の家

売店まで行っちゃったら、行き過ぎだよ。

[225: ご近所さん]

なんだか、棟によって、相当な価格差あるのですか？
何時に通っても、さむ〜〜〜〜い立地があるんです。
日陰で。
昼間、外はポカポカしてても、レジデンス前だけ、ブルっときます。
夏は、エアコン代かからなそうですけど・・・

[226: 周辺住民さん]

何時に行っても寒いって？
よくあの辺を散歩しますが、意味がわかりません。
別に日をさえぎるような物があるとは思えませんが…。
北側ってことが言いたいんですかね。

[227: ご近所さん]

>226さん
ですから、「日陰で」って、書いたのですが・・・判りにくくてすいません。

さえぎっているのは、レジデンスの他の棟そのものです！
がっちり他の棟が、影になっていて、全く日が当たってないですね。
勿論、日当たりのいい棟もありますが。

周辺住民の間では、よく皆さん言ってます。
あの辺、散歩してて気づきませんでしたか？まあ、どう思うかは、人それぞれですからね・・・

[228: 匿名さん]

あんだけギチギチに建ててりゃ、自己日影は当然あるだろ。

[229: いつか買いたいさん]

南向き以外は少し日当たりは厳しいかもしれませんね。

日陰はどこでも寒いんじゃないですか？
冬の北側は寒いかもしれませんね！

[230: 周辺住民さん]

ああ、南向きなのに、別の南向きの棟で影になってる内側の棟のことですか？
それなら意味はわかります。
景観も悪そうだし、冬は寒いのかもしれませんね。
でも、それを言うなら、寒いじゃなくて、寒そう、でしょ？
あの棟の前は通れないのに、その前でブルっとくるって言われても…。
通ると寒いところがあるなんて、何か霊的なことを言ってるのかと思った。

[231: 匿名さん]

南向きの棟しか良く無いね、ここは。
それ以外で選ぶとすれば、人それぞれだけど
私なら西側かな〜。景観優先ですけど。

[232: ご近所さん]

>230さん

その棟ではなく、道路沿いの棟ですので、毎日通れます。
周辺住民さんなのに、内側の棟がどうのって・・・

[233: 物件比較中さん]

>>231さん
西側は中央道が気になりませんか?
私は東側にしようかな〜と思ってます。
先日、東側の棟の４階を見せてもらったのですが
東京タワー、六本木ヒルズ、新宿副都心、池袋のサンシャイン６０
なんかが一望できましたよ。

[234: 契約済みさん]

我が家は夫婦二人とも朝から働きに出るので、朝日を拝める東側に決めました。南側の物件も魅力的だったのですが価格も魅力的過ぎて諦めました。
ところで物件ＨＰに建物内ＭＲオープンってありましたが、どなたか行かれた方おりましたら詳細教えてください。

[235: 周辺住民さん]

>232さん
道路沿いの棟ってどこですか？
ご近所さんなら、方角とかもう少し具体的に書いて下さればいいのに。
道路沿いなら、バルコニーはみんな外側を向いてるように見えますが。
それなのに、他の棟の影になって一日中日が当たらないんですか？
うーん・・・やっぱり意味がわかりません。
私は毎日見てるわけじゃないから見逃してるんですかね。

[236: 契約済みさん]

建物内モデルルーム見てきました。西棟1Fのお部屋でした。夕方前に見に行きましたので西日が心地よかったです。私が購入したお部屋と間取りがほぼ一緒でしたのでとてもイメージしやすかったです。このお部屋はスカンジナビア色のお部屋でオプション（エコカラット）や家具付きで販売するそうです。F棟にモデルルーム作る話もあるようです。

[237: 匿名さん]

２３３さんは実際に東側の棟の４階に行かれたのでしょうか？
西棟１階の建物内モデルルーム以外でも、頼めば見させてくれるんですかね。

[238: 233]

>>237さん

営業さんにベランダからの眺望について質問したら
「棟内をご案内できますよ」という話をいただき
実際に見せていただきました。

まだ棟内モデルルームが公開される前で
案内された部屋は内装が一部未完成の状態でしたが。

[239: ご近所さん]

>235さん

だいぶこだわりますね。
でも実際検討中の皆さんは、さほど気になってないようなので、
あたしたち周辺住民が出る幕じゃなかったみたいですね。
失礼しました。

[240: 237]

>>233さん
ありがとうございます。