深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[No.181 by 匿名 2007-10-31 01:42:00]

豊洲、南砂町、東陽町・・・。
江東区にもデータセンターたくさんあるよ。
ゆとりのない世代は知らないのだろうけど。

[No.182 by 匿名さん 2007-10-31 12:47:00]

データセンタがあるからといって地盤がいいとは限らない

通信系データセンタは通信インフラの関係で都心のタワービルに入ってるのが多い。メーカー等の自社サーバーは郊外にあるが。

で、ここ、武蔵野台地といっておきながら杭３０ｍうつんだよね
豊洲タワーで４４ｍの杭。武蔵小金井のタワーは直接基礎工法

ここが地盤がいいとはいえないんじゃない？
まぁ杭が１７０本以上入ってるから大丈夫だろうけど

[No.183 by 匿名さん 2007-10-31 23:25:00]

データセンターの設置の条件は地盤がいい悪いということ
もありますが、災害リスクを回避するためには離れた場所
２箇所に設置するのが一般的です。
その意味で都心に本社を持つ多くの企業が三鷹・吉祥寺
・調布・立川など比較的離れていて、利便性の高いところに
データセンターを持っています。

ニューヨークのテロのときも、マンハッタンの通信網が
ダウンしましたが、大手銀行はハドソン川の向かい側の
ニュージャージー州にデータセンターをもっていたので、
復旧が早かったようです。

このマンションの付近の地盤に関しては厳密には調査して
みないとわかりません。
武蔵野台地なので、常識的には地盤は強固ですが、詳細な
調査データはゼネコンさんが持っています。もちろん売主も
把握しています。仮に地盤が悪かったとしても、建築物の
高さと大きさと地盤を考慮して、杭を打つので、大手が開発
した最近のマンションはここに限らず、地盤の弱い
江東区でも浦安でも、まず大丈夫でしょう。
長谷工さんもこの点に関してしっかりと抑えていると思います。
どうしても気になるようであれば、売主に質問してみては
いかがでしょう。

地盤の心配はむしろ戸建てのときに注意したほうがいい
ですよね。地盤の調査をどこまで詳しくするかどうかは、
ディベロッパーで随分差があります。まともに対応すると
コストアップとなりますので。

[No.184 by 賃貸住まいさん 2007-11-01 22:31:00]

>>179さん

その通りです、大企業の巨大な社内インフラを支えるサーバを設置するデータセンターです。
三鷹近辺には、実際に大手のデータセンタが多いです。
あとは北関東か横浜の磯子〜大船地区ですね。

ハウジングサービスはあくまで顧客サービスなので、倒れても何とかなるって感じですかね同業者として。
自社インフラは、大手になればなるほど大事なところに設置します。

中小規模はよく分からないですけど。

[No.185 by 親と同居中さん 2007-11-01 22:36:00]

東陽町などの臨海地区にあるのはただのサーバルームではないですか？
ただのサーバルームと、災害時の最後の砦のデータセンタは違いますよ。

東陽町は大手企業も多いですけど、ただのサーバルームです。

[No.186 by 購入検討中さん 2007-11-01 22:57:00]

マンションの話が、いつの間にかデータセンターの話になってるｗ　逸脱しすぎだろ。

[No.187 by ご近所さん 2007-11-02 04:38:00]

枯れ木も山の賑わい…

そろそろ工事用シートも外され、なんとなく外観が見えてきましたね。なんというか、まぁ、ちと地味すぎ？　あの色はあんまりではないかと思うが、周辺住民への配慮かもしれんな。

[No.188 by 買い換え検討中 2007-11-02 07:13:00]

>>186

データセンター話の真意は、
50年後にデータセンター用地としての高値更地売却の可能性を探る、
ということなんです。

これで既存不適格問題もクリアさ（笑）

[No.189 by ご近所さん 2007-11-02 11:04:00]

そうかな？やや地味でも、無難な色だから良かったと思うけど。
色の好みは人それぞれだし、変にこだわった色は見てて気に障る。
外観に3色くらいの派手な色を使ってるマンションがあるけど、
あんなの、絶対近所にできて欲しくない。

[No.190 by 契約済みさん 2007-11-02 14:32:00]

3回目のオプション会の詳しい内容を知っている方いらっしゃいますか？

[No.191 by 契約済みさん 2007-11-02 17:53:00]

12月でしたっけ？
開催場所はまだ未定だと聞きました。
内容は今までと同じらしいですよ。
二回目のも一回目と同じだったんですよね？
うちは二回目は行かなかったのですが。
オプションも、そろそろ決めないといけないですよね…。

[No.192 by 契約済みさん 2007-11-03 22:11:00]

オプション会は12/8.9らしいですよ〜！！
場所は2回目と同じです。
1回目・2回目とも参加しましたがまだ最終決定していないので、次回に申し込みするつもりです。
現在自分たちでも照明やカーテンのショールームなどを見て比較しています。
契約者の皆さん、オプションは何を予定してますか？

[No.193 by 契約済みさん 2007-11-04 22:50:00]

もうすぐ内覧会ですね！
オプションて皆さん色々と検討されているのでしょうか？

うちは玄関の鏡だけです・・・。

[No.194 by 契約済みさん 2007-11-05 10:40:00]

内覧会！？もうそんな段階ですか？
それは、まだだいぶ先じゃないですかね…。
玄関ミラーはうちも頼もうと思っています。
サイズ等、まだ悩んでいますが。

[No.195 by 契約済みさん 2007-11-07 11:08:00]

オプション会にはじめて参加します
1回目も2回目も仕事でいけなかったので・・・
高いらしいけど楽しみです。
場所は前回と同じと書き込みがありましたが（前回参加していないので）
どこなんですか？

[No.196 by 契約済みさん 2007-11-09 08:21:00]

場所は多摩センターの大塚家具でした。
１回目は府中でしたが、それよりは雰囲気も良かったです。
量販店に比べて確かに割高です、が、面倒が無いので頼んでしまうと思います。
内容は、照明器具・カーテン・エアコン・フロアコーティング・バルコニータイル・・くらいでしょうか・・。

[No.198 by 契約済みさん 2007-11-10 21:52:00]

みなさん，契約済みの方は住民版に行きませんか？
検討版はひやかしも多いので！

[No.199 by 契約済みさん 2007-11-11 00:42:00]

住民版があるんですか？？

[No.200 by 契約済みさん 2007-11-11 00:49:00]

すみません199です。
住民版みつかりました。