深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝


東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[121: 契約済みさん]

>>120さん

南向きの物件では、床暖房は必要ないですよ。
今の賃貸も南向きですが、冬でも日光でポカポカ、
設備はありますが、まったく使っていません。

ここは多くの物件が南向きなので必要ないと思いますよ！

[124: 入居予定さん]

すごいですね・・・
ここに住む人って、高所得ですか？
この程度の価格なら、低所得者が多数だと思いますが・・・
少なくとも、うちは、低所得者です。

[125: 匿名さん]

そもそもモラルやマナーは、所得の多少には関係ないのでは・・？
基本的に人間としてどうかって事だと思います。
環境が人となりを創造すると言う観点で言うならば話は別ですね。その環境は個々に良い影響を与え合えるように心がけて行きたいと思います。

そろそろローンの申し込みですが、悩んでいます、皆さんはどこの金融機関にどんなプランで申し込みますか？
フラット３５はどうでしょうか・・。

[126: 契約済みさん]

「低所得」とか言う人は荒らしかもしれませんよ。
聞き流した方が良さそうです。

125さん
ローンは提携の大手銀行で一斉に申し込みをする人が多そうですね。
うちは少数派な所を選ぶ予定なので、若干心細いですが、
色々考えて決めたことなので、このまま突き進みます。
長期固定を選ぶならば、提携銀行の中で、
優遇後の金利がフラットより低い銀行があったように思います。
そこは検討されないのですか？
金利も申し込み時に固定できるそうで、いいと思うのですが。

[127: 契約済みさん]

私も１２２さんは荒らしさんだと思います。
この掲示板はとにかく荒らしさんがよく出没しますから・・・

ローンに関してですが総合地所さんからアンケートが来ていましたね。
我が家も主人の会社の提携ローンと比較しながら検討するつもりです。

とりあえず、国の金利引き上げも見送りになりちょっぴり安心しておりますが、これからもまだ心配ですね。

契約当初のローンシュミレーションで購入に踏切ったわけですから。

[128: 匿名さん]

売れ行きをご存知の方いませんか？
どのくらい残っているのでしょうか？出遅れてしまったのですが検討しています。

[129: 契約済みさん]

低所得と高所得の基準てなんですか？
年収で決まるのですか？

[130: 購入検討中さん]

今月頭に送られてきた価格表によると、ABCD棟はほぼ完売（25戸程度の空きあり）。EFG棟はこれから販売予定のようで、まだ大量に残っています。
売れ行きはだいぶ鈍っているような気がします。

[131: 申込予定さん]

近くにゴルフ練習場はありますでしょうか？

[132: 匿名さん]

打ちっぱなし・・、車で１０分程にあります。成城通りの成城ゴルフクラブです。あまり大きくは無く土日はわりと混んでいるみたいですが、平日は楽勝ですね。シェーキーズやツタヤ、デニーズ、ダイソーがかたまって有り、家族で楽しめるポイントです。場所柄おしゃれですよ。

[133: 契約済みさん]

私は深大寺レジデンスの東日本銀行の提携ローンを考えています。
３５年では金利が安いですし、大手は金利を引きませんからね。

おそらく来年３月までに利上げが一度はあるでしょうから、
数年の固定は不安になってしまうんですよね・・・。

上手くローンを組めるように勉強するつもりです。

[134: 契約済みさん]

売れ行きは、三百数十戸売れてると聞きました。
夏の間は一時期ペースが落ちたが、最近は比較的好調とか。
まだ販売してない棟もあるので、わりと選べるんじゃないでしょうか。

[135: 契約済みさん]

私も東日本銀行の提携ローンと会社の財形を考えてます。
大手銀行に比べて金利がかなり安いので逆にちょっと心配だったりもしますが・・。

[136: 賃貸住まいさん]

>>135さん

大手と同じ金利じゃ客を取れないという判断なのでしょう。
おそらく０８／３月金利とは０．５％くらい違うんじゃないでしょうか。

東日本銀行がつぶれても債権引き受け先は、当初の契約内容で引き取るでしょうからあまり心配はないと思います。

大手は強気だから下げないでしょう、金利が高くても安心感で
客が寄ってきますからね。

[137: 匿名さん]

このマンションの近くには

孔雀を飼っている家がある。


ホントよ。

[138: 匿名さん]

孔雀って鳴くの？

１２へぇで。