深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[2: 匿名さん]

明治大学島岡球場跡地の物件

長谷工に同調した
三井不動産のモラルも気になります。
http://www.j-tennis.com/chofubbs/free/free.cgi?mode=read&no=3126

[4: 物件比較中さん]

確かに駅から遠すぎます。これだったらもっと価格を下げればと感じる。近隣から受けている感情も相当気になります。気にならないという人間がかなり異常でないですか。もしくは鈍感。長谷工さんは、吉祥寺の法政一高跡でももめそうですよね。明治大学跡地でもきちんとした話合いができているのかが疑わしい。
　事業（といえるのか？）内容が、物件の良し悪し以前です。社会に価値を提供すること、その対価として収益を上げること、そして納税義務を果たすこと。企業なら当たり前です。そこで働く者にとっても当然です。仕事上の取引ではなく、個人としての取引であっても、相手には同様のモラルを求めるのは当然です。自分にモラルが無い人間は、取引相手もモラルがないという前提で商売をするのでしょうが、不況の中でモラルを無くさずに頑張ってきた人達は、そのような商売は認めませんよ。消費者のモラルが２極化しているのは否めないですが、自分は反社会的な営業行為（事業ではない！）に加担する消費行為は理解できかねます。

[5: 不動産購入勉強中さん]

私も↑に同感。
バブル期に長谷工が荒川区にアクロシティというマンションを分譲しました。
判断を誤って買った友人は、やっと売却しましたが
中古になった価格の下落率はすさまじいものだったそうです。
マンション購入者は、購入後こういうことは口外しません。
転売するときに不利になりますからね。
マンションを「金を生む箱」としか考えていない会社の作る物は、こんな末路が待っているのか・・と思い知らされたと言っていました。

[6: 匿名さん]

自分が買ったマンションの資産価値が後に上がる場合もあれば、そうでないこともあるのは当たり前では？
判断を誤って買った友人・・・。
つまり単にその友人の判断ミスですよね？？

[7: 匿名さん]

戸建てでも同じですし、資産価値を気にするなら、一生賃貸で過ごされたらいいと思いますが・・・。

[8: 匿名はん]

>>05
バブル期のマンションなんて、下がってて当たり前やん。その友達もあんたも、●●？

[9: 匿名さん]

周りに迷惑を掛けないというのは大前提ですけど、
基本的にじゃんけんで毎回勝てないのと同じ通り近隣に確実に納得してもらうことなんて難しいことですよ。

いずれにせよ資産価値やバブル期がどうのこうのと言っても遠すぎることに変わりはないのですよ。
最大の致命点ですね。

[10: サラリーマンさん]

アクロシティ調べてみたけど修繕積立金が高いですね。
やっぱりなにか悪い物件なのでしょうか？
長谷工といえば有名な企業ですから安心していましたが・・・。

[13: 匿名さん]

↑
だから何！？
ちゃんと説明を受けて納得済みで契約してますよ！
説明せずに伏せて売ってるとでも思ってるのですか？
かなり前から何度もしつこく同じ書き込みを繰り返してる様ですが・・。

[14: 物件比較中さん]

土地・建物の市場価値の上昇による売却益を意図する購入者なんていまだにいるの？儲けたいのなら、もっと勉強して賢くなれば。
　ただし、近隣に住む人達の資産価値を暴落させるだけでなく、財産ばかりか生命まで侵害するような投機はやめるべきです。それは人を殺すのと等価です。なぜなら、この土地は、法的な平等が担保されていないからです。安易な抜け道を選べば、「報い」は自分に跳ね返るものです。限られた人生の「運」です。そんな「ちんけ」なことに使うのはもったいない。
　これだけの大規模物件ですから、上下水道、公道の整備や扶助費といった分野に相当の公費が追加投入されるわけですが、それは既存住民の負担によるものです。そのへんの受益と負担の関係を軽視した購入・売却は考えものです。例えば、転売目的の人は住宅取得による優遇税制などは使ってはいけない。

[15: 契約者]

相変わらず荒らしが多いね。

でも皆さん、考えてあげてください。
荒らす、ということはその物件に非常に興味があるのです。
しかし、資金が足りなくて、購入したくてもできないという可哀想な
人たちの集まりです。
その腹いせに購入できる人たちがうらやましくてしょうがないので、
なんとか文字の世界で攻撃しようと日々がんばっているのですよ。

ですので、荒らしさんたちに対しては、スルーするのではなく、心から同情してあげ、そしてここまでこの物件を気に入ってくれてありがとう、と言ってあげるのが優しさです。

荒らしさんたちも、がんばれば深大寺レジデンスレベルのマンションを
購入できるかもしれませんよ。がんばってください。

[16: マンコミュファンさん]

>>15
さすがここの契約者らしい自己中心的なコメントです。
ここの坪単価って都心より安いんだよ。
分かってる？
自分が金持ちと思うのは勝手だがあんたBaka丸出しですよ。

[17: 匿名さん]

追加するなら
あらしさんの一部は、ここに限らずあらゆる掲示板に似たような書き込みをしています。
地域もデベも全く異なる物件の掲示板で出くわしたりします。
人気のある物件や大規模物件、タワー等には、喜んで大あらししまくりみたいです。書込み禁止になるケースもあるみたいですよ。
私は職場の近くに出来るマンションも気にかかり、この掲示板から検索して読んでいたりして、そんなマンションおたくの存在を知りました。
　彼らはどこの物件に行っても、無理やり欠点を探し出し、ほじくり返し、難癖をつけて(必ずしも事実であるとは限らない内容でも)本当の検討者や購入者を惑わすのが大好きみたいです。

いろんな人がいるなと思いますが、惑わされないことですね。
もちろん真実を見るうえで、様々な意見は重要だし参考になります。

[18: 契約済みさん]

契約前から、皆さんのご意見参考にさせて頂いております。
家族の事、将来の事を思い、日々仕事に邁進して資金を貯め、自分の条件
に合った念願のマンションを購入した人を「自己中心的な行為」と
言われてしまうと、その通りなので返す言葉がありませんね。
確かに、自然破壊に加担していることは認めざるを得ませんし。
そのような背景を認識しながら、入居後は住民として、地域に貢献できることも少なからず有るのではと思っていますので、入居者同士でコミュニケーションを取って、近隣の皆さんに迷惑を掛けないよう努力したいと思います。

入居までまだまだ日があり、契約者として、ローン計画や内覧会の事で悩みつつ、工事の安全と新居の無事完成を願っています。
ところで、最近ＭＲや現地に行かれた方、進捗状況は如何でしょうか。
遠くに住んでおり、なかなか現地まで行けませんので、ご意見を頂けると助かります。

[19: 匿名さん]

>>13
ホームページに
説明もないようですが。

[20: 契約者]

>>16さん

はいはい、そうですね。
私にコメントを返したくなるほど、この深大寺レジデンスが好きという
ことはよく分かりました。

16さんもいつかこのレベルのマンションを購入できるといいですね。
私は心から応援してますよ。