深大寺レジデンスってどうですか？【その２】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/
一応【その２】です。
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東京都調布市深大寺の明大グラウンド跡地に建つ、総戸数570戸の大規模マンション。


所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
竣工予定：平成20年3月
販売予定：平成19年1月〜
設計施工は長谷工

京王線つつじヶ丘駅から徒歩１８分はちとつらい．．．

[984: 匿名さん]

980さん

あ、そうですか。でも、人それぞれですからね。
ちとから、つつじは十分、比較の範囲内でしょう。

パークホームズ千歳烏山ガーデンコートとパークハウス　フォレストリエ（ちとふな）。
それぞれ、三井と地所という一流デベさんの物件。内装や設計は素晴らしいです。

でも良く調べると、施工は東急建設と木内建設という中堅です。
耐震性や構造など長谷工さんのほうが信頼できますね。また、値段も一流デベの
世田谷物件のわりには手が届く範囲ですが、微妙に狭いので収納が少ないですね。

[985: 匿名さん]

８月２日（土）は結構、モデルルームがにぎわっていましたね。
一時の、ひっそりとした雰囲気は終わったようです。

企業もそろそろ１０月１日の人事が動き出す頃ですし、
東京に転勤してくる人の家探しも始まりそうです。
この物件の販売も動きが出そうですね。

[986: 匿名さん]

プラウド狛江の価格は、

４７３０万円（５８.８０㎡）〜７８８０万円（９３.４５㎡）

という情報がありました。（未確認ですが）

うーん、高いですね。野村さんは強気です。
プラウド府中本町も、さっと完売しましたからね。

深大寺より、２−３割は高いでしょうか？　狛江といえば、昔は田舎でした
けれどもね。「岸辺のアルバム」とか。

[987: 匿名さん]

「岸辺のアルバム」？？
初耳でしたので「崖の上のぽにょ」のような感じかと思いググってしまいました。
自分の生まれる前の話しでした。(笑)


狛江で60㎡以下で4000万円代後半？
魅力を感じる人もいるんでしょうね。

一応ここは深大寺レジデンスの検討板ですけどね。

耄碌しちゃったのかな？？

[988: 匿名さん]

物件の評価は、販売状況が全てですよ。同じ条件のマンションなどないんですから、比較するのはナンセンス。購入予定者が比較するのなら理解できますけどね。
ところで、本日のMR混んでましたかねぇ。広告出した割に、かなり閑散としてるように見えるのですが。。

[989: 匿名さん]

大規模マンション、マンション不況の割にはこの物件は検討しているのではないでしょうか？

東京テラスも最後のほうは、結構、苦しんでいましたし、久我山ガーデンヒルズは
完売まで１年半ぐらいかかりましたよ。

[990: 匿名さん]

>耐震性や構造など長谷工さんのほうが信頼できますね。
ありえないでしょ。
使ってるコンクリート強度も長谷工は良くて27N（へたすりゃ24N）、三井、三菱、野村などは30N。
建物を長持ちさせるための気遣い、住宅性能評価の維持更新性も最低レベルのことが多い。
それ以前に住みやすい部屋作りのための設計に対する姿勢が、全然違う。
間取りも使い回しで数押し込めばいいという長谷工設計と、物件ごとに工夫を凝らす財閥系とじゃ比べものにならん。

[991: 近所をよく知る人]

チトカラ、チトフナとかの物件名挙げている人がいるけど、それらと比べてここを選びましたなんて知り合いには苦笑されるんで言わない方がいいですよ。
京王線をさらに下るより駅遠でも調布に住みたかったとかね・・・
長谷工の話もちょっと痛々しいです。

[992: 匿名さん]

強度が30Nあって、本当に100年もマンションに住むのかねぇ？

多分50年〜60年住めればいいと思うし、老後は他を考えるし。

100年住みたいと思えば財閥系を選べばいいと思うし
数十年って考えれば別に長谷工でもいいんじゃない。
ライフプランをどう考えるかだよ。

[993: 匿名さん]

「調布に住みたかった」なんて書いてた人居た！？

[996: マンション住民さん]

都合の悪いレスは削除依頼なんですね。
もっと恥かしいレスも削除依頼出せば良いのに。

[997: 匿名さん]

ここの平日のＭＲって、やばくない？休日もたいしたこと無いけど。。
東京テラスとの比較があったね。最初は、確かに苦戦はしてたけど、その後、プチバブルで助かってるからね。
このマンション不況は２年ぐらいは続くだろうし、環境違いすぎると思うよ。

[998: 匿名]

規約違反の登校は削除されます

[999: 匿名]

都合が悪いのではなく、規約違反だから削除されるのです。　

規約読んでから投稿ボタンを押しているはずですよね？

[1000: 匿名]

っていうか1000になったらスレは閉鎖だよね。

長い間お疲れさまでした。
役に立ったかわかりませんが、これからは住民版オンリーで行きましょう。　

もう検討版は終了にします。　

それでは続きは住民版で話しましょう。

それでは住民版に移行します。住民版は住民オンリーです

[1001: 匿名さん]

良くも悪くもそれだけ注目されているということですよ。

[1002: マンション住民さん]

じゃ自分の恥かしい「登校」も依頼出せば？

[1003: 匿名さん]

議論が続いているようですので


深大寺レジデンスってどうですか？【その３】


を立ててみました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/

前向きな情報交換をしましょう。

[1004: 匿名さん]

しつこいねぇ。

[1005: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、当スレッドは閉鎖いたしました。

今後につきましては、住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48365/

今後とも、宜しくお願いいたします。