プラウド立川

[物件比較中さん]

「プラウド立川」が発表されたようですが、周りの環境など（特に夜）はどのような感じでしょうか。
立川の南口は徒歩５分圏内だと、飲食街や遊技場が多くて少しうるさいイメージがあります。

[21: 購入検討中さん]

宗教を気にするのなら、モノレールの大きな交差点の空き地は真如苑のものだよ。なにやら宿泊施設を建てるとのうわさだけどね。
まー、そんなに迷惑な活動はしないから大丈夫だけどね。

[22: 周辺住民さん]

そんなこと言ったら立川南口方面には住めない＾＾；なにせ学校の先生が真如苑の人だったりする地域っすよ（中学担任の先生が真如苑の人だった）。天理教の人も真如苑の人も、何か困ったことがあるわけじゃないので、気にしなくて良いと思います。

[23: 買い換え検討中]

先日ＭＲが近々オープンします・・・との電話が営業さんからありました。うちはかなりいいなと思い前向きに検討してたのに、３ＬＤＫで６０００万〜だそうです・・・・
とても庶民には買えません・・・

それでもお医者さんや、投資目的？のお金持ちの方からは、問い合わせが多いそうですよ。

５０㎡台２ＬＤＫの北側の別棟のようなとこで、やっと４０００万台だそうです。でも、限りなく５０００万に近い？
この価格だと最上階の９０㎡超の部屋は億に近い数字でしょうね。

住友の物件といい、プラウドまで・・・立川はバブってますね〜。
ということで、ここは諦めました。

とりあえず買えないけど、ＭＲだけでも参考に見てこようかな。

[24: 購入検討中さん]

MR見に行きました。シティーテラス同様、値段と広さがつりあわない感じなんですよね。７５平米で６千万円が多い感じですよ。便利さならプラウドだし、景観ならシティーテラスって感じかな。それにしても高いですよね。立川はかなりバブっていますね

[25: 物件比較中さん]

ＭＲ見てきました。既に皆さん書かれている通り、高かったです。

それよりも気になったのは、オプションでガチガチに固められたインテリアのＭＲ。壁・床・建具・鏡・襖・・・オプション差し引いたらどんな部屋になるのか、想像するには経験値が必要です。高級感を出して売り出したいのはわかりますが、もうちょっと物件の素の状態で勝負しても良いじゃないでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

MRは本当にオプションだらけですよね。あの部屋にするのにいくら増しになるんでしょうね。MRオープンからローンの説明会とかまでの日程の段取りが遅いような気がしますけど、そんなもんですかね。オープン当初に行ったので値段は半分の部屋しか決まってないし、積立金とかもまだ決まってなかったし、いったい総額いくらでローンのシュミュレーションはまた今度って感じでしたよ。営業さんからは値段が決まったり、ローンの関係も出来るようになったらりしたらそのつど連絡来るんですけど、そういう営業スタイルでこまめに接触するパターンなんですかね。

[27: 匿名さん]

今日、明らかに金なさそうなおっさんが、プラウド立川のちらしをその辺の自転車のカゴに放り込んで消費者金融のビルに入っていったのを見かけた。

野村はチラシ配るのはいいけど相手選んで欲しい。
街のゴミが増える。

[28: 不動産購入勉強中さん]

この掲示板書き込み少ないですね…気になってはいるのでちょくちょく見ているのですが…周辺住民の方が結構見学に来ているらしいと聞くのですが、実際に買う人は少ないのでしょうか？？？

[29: 匿名さん]

買いませんよ。こんな立川で６０００万だの７０００万だの・・・都内で買えるとこあるでしょ。なにも立川にここまで投資しなくても。駅近かという以外特に物件に特徴もなかったし、OPだらけのMRでホントにOPつけるとさらにいくらアップになるのか・・・？
プラウドとは名ばかりの物件でしたね。

[30: 購入検討中さん]

前向きに検討していたのですが
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071114i207.htm
を見ると考えてしまいます。
価格は高いけど、立地はすごい気に入っているのに残念です。

[31: 物件比較中さん]

もう、そうとう値引きしないと売れ残るんじゃないですかね。

[32: 匿名さん]

けど、第2期はなく、第1期で売り切ると強気でした。

[33: 物件比較中さん]

立川バブルが弾けたら最悪な結果を招きそうな金額ですよね。
検討した結果、我家では検討対象から外しました。

やはり失敗したくないですし・・・・・・・。

[34: ご近所さん]

確かに7千万はヒドイです。
地面買ったってそんなにしないよーー(TεT)

[35: 近所をよく知る人]

バブルがはじけてもはじけなくても駅近物件が供給できないのです。
だって空いてる土地が余りない。だから強気の価格設定なのです。

[36: 購入検討中さん]

駅前、特に南口は大きい土地が空くと必ず真如苑が買うからなかなか出て来ないよね。多分モノレールの通り、立川通りでも坂の下ぐらいのバイパス近くしか大きい土地は出ないから値段は下がらないと思うけど、発想を転換したら一戸建てでも買える値段ですよね。
難しいーな

[37: 購入経験者さん]

駅に近いからとか、物件があまり出ないから下がらないって事は無いんじゃないかな？現実バブルがはじけた後はどんな場所でも値下がりした訳だし。

過去を考えればわかると思うけどね！

[38: 購入検討中さん]

営業さんから電話があって、値段が少し下りましたから資料を是非見てくださいって電話があったよ。やっぱ売れないのかな？それか野村さんも市川の件で一枚かんでいるから厳しくなったのかな?
いくら下がったのかは言わなかったけど、OPつけたらそんなものは吹き飛ぶだろうな。

[39: 近所をよく知る人]

安く買うなら二年前でしたね。今はそのときと比べて五割上がりました
から。でも今はバブルではないです。

[41: いつか買いたいさん]

立川に縁もゆかりもないのですが、仕事で東京都内、埼玉県大宮方面に
転勤する可能性があるため、最寄駅から１〜１．５時間で通えるところと
思い、立川を検討しています。プラウドは高いですが、立地は魅力的
と感じています。周りもまあまあ静かそうですし・・・

子供の学校とかの環境はどんな感じですか？

[44: 購入検討中さん]

申し込みは来週末でしたっけ？みなさんはどうしますか？私はまだ決断出来ていないんですけど。営業さんは強気に年末までには全部売って撤収しますよって言っていたけど、実際はどんな感じなんでしょうか？

[45: 物件比較中さん]

高すぎて買えないって言ったのに、先週また営業さんから
どうですか〜？って電話がありました。
だから、まだ全て買い手が付いているわけじゃないですよね。
どうしても駅近が良くてあの値段出せる人は買うでしょうが、
そんなに簡単に完売できるのかなぁ？

中古になったら、買ったときの値段なんて関係なく、
駅までの距離と占有面積と築年数で値段がだいたい決まってくるから、
数年前に手頃な値段で買った物件とそんなに値段は変わらなくなるのでは。
高値で落ち着くか、下がるかはわからないけど。。。
何れにしても、数年前に買った人が羨ましい。

[46: 周辺住民さん]

なんだここ。チラシ見たけどありえん高さだな。
豊田で三菱が坪１００万台でやってんのに坪３００近いのか・・・。
何をどう考えたら坪３００で売れると思うのか、小一時間ほど聞いてみたいとこだな。

[47: 匿名さん]

ここから先に進んで、京王ストアの隣にあるシアンズ立川。
そこが５０㎡で３０００万ほどだった。
買わなかったことを今でも悔やんでる。

[48: 物件比較中さん]

今日、抽選日だったような？
完売だったのでしょうか？

[49: 申込予定さん]

残念ながら完売ではありませんでした。
まだ２部屋あいてましたよ。

[50: 匿名さん]

今日入ってたチラシだと、最低５戸は空いてるみたい。
まあこの値段でこれだけ売れたのも結構凄いか。
立川も副都心とか新都心とか言われてるから、都心バブルの恩恵受けてるのかもね。

[51: 匿名さん]

残りの５戸もう売れたのかな？

[52: 匿名さん]

この前の住宅情報マンションズに載ってたからまだだろう。
なぜか市部のじゃなく、都心部版に掲載されてたが。

[53: 買いたいけど買えない人]

まだ（というかこの立地・値段ですごいというか）３戸残っているみたいですね。

[54: 周辺住民さん]

ここって完売したのかな？

[55: 匿名さん]

完売したよ

http://www.p-tachikawa.com/

[56: 周辺住民さん]

すごいねぇ！
あんなに高いのに売れちゃったんだぁ！！