プラウド立川

[物件比較中さん]

「プラウド立川」が発表されたようですが、周りの環境など（特に夜）はどのような感じでしょうか。
立川の南口は徒歩５分圏内だと、飲食街や遊技場が多くて少しうるさいイメージがあります。

[21: 購入検討中さん]

宗教を気にするのなら、モノレールの大きな交差点の空き地は真如苑のものだよ。なにやら宿泊施設を建てるとのうわさだけどね。
まー、そんなに迷惑な活動はしないから大丈夫だけどね。

[22: 周辺住民さん]

そんなこと言ったら立川南口方面には住めない＾＾；なにせ学校の先生が真如苑の人だったりする地域っすよ（中学担任の先生が真如苑の人だった）。天理教の人も真如苑の人も、何か困ったことがあるわけじゃないので、気にしなくて良いと思います。

[23: 買い換え検討中]

先日ＭＲが近々オープンします・・・との電話が営業さんからありました。うちはかなりいいなと思い前向きに検討してたのに、３ＬＤＫで６０００万〜だそうです・・・・
とても庶民には買えません・・・

それでもお医者さんや、投資目的？のお金持ちの方からは、問い合わせが多いそうですよ。

５０㎡台２ＬＤＫの北側の別棟のようなとこで、やっと４０００万台だそうです。でも、限りなく５０００万に近い？
この価格だと最上階の９０㎡超の部屋は億に近い数字でしょうね。

住友の物件といい、プラウドまで・・・立川はバブってますね〜。
ということで、ここは諦めました。

とりあえず買えないけど、ＭＲだけでも参考に見てこようかな。

[24: 購入検討中さん]

MR見に行きました。シティーテラス同様、値段と広さがつりあわない感じなんですよね。７５平米で６千万円が多い感じですよ。便利さならプラウドだし、景観ならシティーテラスって感じかな。それにしても高いですよね。立川はかなりバブっていますね

[25: 物件比較中さん]

ＭＲ見てきました。既に皆さん書かれている通り、高かったです。

それよりも気になったのは、オプションでガチガチに固められたインテリアのＭＲ。壁・床・建具・鏡・襖・・・オプション差し引いたらどんな部屋になるのか、想像するには経験値が必要です。高級感を出して売り出したいのはわかりますが、もうちょっと物件の素の状態で勝負しても良いじゃないでしょうか？

[26: 購入検討中さん]

MRは本当にオプションだらけですよね。あの部屋にするのにいくら増しになるんでしょうね。MRオープンからローンの説明会とかまでの日程の段取りが遅いような気がしますけど、そんなもんですかね。オープン当初に行ったので値段は半分の部屋しか決まってないし、積立金とかもまだ決まってなかったし、いったい総額いくらでローンのシュミュレーションはまた今度って感じでしたよ。営業さんからは値段が決まったり、ローンの関係も出来るようになったらりしたらそのつど連絡来るんですけど、そういう営業スタイルでこまめに接触するパターンなんですかね。

[27: 匿名さん]

今日、明らかに金なさそうなおっさんが、プラウド立川のちらしをその辺の自転車のカゴに放り込んで消費者金融のビルに入っていったのを見かけた。

野村はチラシ配るのはいいけど相手選んで欲しい。
街のゴミが増える。

[28: 不動産購入勉強中さん]

この掲示板書き込み少ないですね…気になってはいるのでちょくちょく見ているのですが…周辺住民の方が結構見学に来ているらしいと聞くのですが、実際に買う人は少ないのでしょうか？？？

[29: 匿名さん]

買いませんよ。こんな立川で６０００万だの７０００万だの・・・都内で買えるとこあるでしょ。なにも立川にここまで投資しなくても。駅近かという以外特に物件に特徴もなかったし、OPだらけのMRでホントにOPつけるとさらにいくらアップになるのか・・・？
プラウドとは名ばかりの物件でしたね。

[30: 購入検討中さん]

前向きに検討していたのですが
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20071114i207.htm
を見ると考えてしまいます。
価格は高いけど、立地はすごい気に入っているのに残念です。

[31: 物件比較中さん]

もう、そうとう値引きしないと売れ残るんじゃないですかね。

[32: 匿名さん]

けど、第2期はなく、第1期で売り切ると強気でした。

[33: 物件比較中さん]

立川バブルが弾けたら最悪な結果を招きそうな金額ですよね。
検討した結果、我家では検討対象から外しました。

やはり失敗したくないですし・・・・・・・。

[34: ご近所さん]

確かに7千万はヒドイです。
地面買ったってそんなにしないよーー(TεT)

[35: 近所をよく知る人]

バブルがはじけてもはじけなくても駅近物件が供給できないのです。
だって空いてる土地が余りない。だから強気の価格設定なのです。

[36: 購入検討中さん]

駅前、特に南口は大きい土地が空くと必ず真如苑が買うからなかなか出て来ないよね。多分モノレールの通り、立川通りでも坂の下ぐらいのバイパス近くしか大きい土地は出ないから値段は下がらないと思うけど、発想を転換したら一戸建てでも買える値段ですよね。
難しいーな

[37: 購入経験者さん]

駅に近いからとか、物件があまり出ないから下がらないって事は無いんじゃないかな？現実バブルがはじけた後はどんな場所でも値下がりした訳だし。

過去を考えればわかると思うけどね！

[38: 購入検討中さん]

営業さんから電話があって、値段が少し下りましたから資料を是非見てくださいって電話があったよ。やっぱ売れないのかな？それか野村さんも市川の件で一枚かんでいるから厳しくなったのかな?
いくら下がったのかは言わなかったけど、OPつけたらそんなものは吹き飛ぶだろうな。

[39: 近所をよく知る人]

安く買うなら二年前でしたね。今はそのときと比べて五割上がりました
から。でも今はバブルではないです。