Brillia多摩センター（その４）

[たのむぞ澄田くん]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

レスが４５０を超えましたので、新スレたてました。

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

[402: 匿名さん]

>396さん
>、間仕切り壁や二重床もまだ貼っていない段階で見学できることを想像させますが、
>これは嘘ですよね。もうどの棟でもそんな段階は済んでしまっているようですしね。
嘘ではないと思いますよ。施工は下から順に行われるので、最上階まで組みあがった段階で
上の階から下の階の順で見学すれば、コンクリートだけの何もない状態から完成に近づいた
状態へと見学できるようです。

[403: 購入者です]

>>401
　私も同じ意見です。気に食わないところはしっかり主張しましょうね。東建の子会社でオプション販売の子会社がありますが、そこのコストの高い事。ガラストップコンロの値段表見てびっくりでした。ヤマダ電機のチラシを送ろうかと思っちゃいましたよ。10-15％高いぐらいならあるだろうけど、倍はないですよね。食洗も同じくコストパフォーマンスで脱落してしまいました。
　今はオーダーメード家具のデザインをして楽しんでいます。　

[404: 匿名さん]

394さん
ＡＬＣのリンクありがとうございます。
これは戸建住宅での外壁比較のような気がしますが。マンションの鉄筋コンクリートとの
比較の参考ページがありましたらぜひお願いします。
私も調べてみますね。

[405: 匿名さん]

ＡＬＣにはこういう指摘がありますね。
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=13
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?b=50&o=22

[406: N]

＞４０３さん
ガラストップコンロは今のところ考えていませんが、食洗器は入れるつもりなんですが外部で自分で手配して入れたほうが断然安いのでしょうか？
外部で入れた場合、モデルルームにあったような引出し式の食洗器を入れることができるのでしょうか？
食洗器は置くなら、やっぱり目立たないようにモデルルームに有ったような形状にしたいのですが。
ご検討なされたのであれば、教えて下さい。

[407: 匿名さん]

３９４です。
はい、載せたページは戸建住宅です。
マンションと違い、１面又は２面ではなく、住居全面の外壁に
ＡＬＣを使用しても、騒音や防水が大丈夫というなら、
ブリリアのバルコニーと共用廊下で、使うくらいなら問題ないかなと思い、
掲示板に載せました。
屋根もありますしね。
でも４０５さんのリンクを見ると、やはりちょっと心配です。
定期点検もありますし、外壁からの漏水した場合など、
基本構造部の１０年保障の範囲にはなるのでしょうか？

[408: 匿名さん]

４０６さんへ。
３９７です。食洗器はシステムキッチン用のビルトインタイプのものなら規格が決まっているので、設置は可能ですが、問題は扉の面材が他の部分と違ってしまうので、見栄えはあまりよくはありませんが。そんなことは気にしないというのであれば、勿論自分で入れたほうがかなり安いですよね。

[409: 匿名さん]

８．９から８．１６までお盆休みでＭＲが休業するのに、ブリリアの公式サイトでは全くそのことに触れてませんよね。これって不親切過ぎますよね。旅行に行かず、遠方から観に来る人だっているでしょうに。予約の欄にも何の断りも書いてません。全く杜撰ですね。

[410: 匿名さん]

さっき見たとき、書いてあった気がします。
お盆の一番売り時にお休みなんて、売れている証拠ですかね！
早く完売して欲しいです。

[411: 匿名さん]

フローリング材や壁紙などに、ホルムアルデヒドを含まない素材を
使っている等々書かれていたのって、ＭＲのパネルだけでしたっけ？
物件のＨＰやいただいた資料を見たけど、出ていませんでした。
でも、確かどこかで見た気がするのですが、ご存知の方いましたら、
教えて下さい。

[412: 匿名さん]

４１０さん、さっき見たときは書いてなかったのに、今見たら載ってますね。偶然ですかね。それとも慌てて書き入れたのかな。それにしても明後日でしょ、広報が遅すぎますよ。

[413: 匿名さん]

４１１です。
今調べたら、丸紅のＨＰには出ていました。
http://www.marubeni-sumai.com/bukken/0132/appliance.html

東京建物の物件のＨＰにも大々的に載せれば良いと思うのですが、
今や、シックハウス対策というのは、当然のことで、
あえて記載するような内容ではないのでしょうか？
アトピーがあるので、私は結構気になるのですが。

[414: 契約者・・・そのｘｘｘ]

>397さん
温水床暖房も同じらしいですよ。でも東京ガスを入れることで割引ありますよね。もらったパンフレットにありました。床暖房、エコキュートなど使っていると安くなると。そういう面を考えればいいのかと・・・今は、オール電化など、国有企業と思ってた、ガスや電気会社も客の争奪戦ですね。

[415: 匿名さん]

何か２期２次の登録・抽選・契約が済んで荒らしとはいいませんが、過激な発言少なくなりましたね。構造の批判的な意見もなくなり、契約者としては何よりです。>414さんのいう、"暖らんぷらん"ってやつですよね。ガスの使うマンションならではと思い、私は喜んでいます。

[416: 匿名さん]

>412さん
先週、私が見たときは書いてあったと記憶しています。
私の記憶違いでしょうか？
もし、410さんと411さんの書き込みの間の19分間に修正したとしたら、
神業ですね。そんなことはないと思いますが。

[417: 匿名さん]

４１２です。失礼ながら４１６さんの記憶違いだと思います。確かにあの瞬間までは、ただ一行「モデルルーム公開」としか書かれていませんでした。まあ、どうでもいいことですが。それに「間取り」も、もうとっくに売れてなくなっているＥ棟なんかのタイプを未だにずらずら載せていますね。ちゃんとこまめに最新情報にアップデートしないと駄目ですよ。

[418: 匿名さん]

Ｄ棟の販売が開始したら、更新されるのではないでしょうか？
不動産屋だって、賃貸物件の契約済みの部屋の間取りをいつまでも
窓に貼ってあるじゃないですか。
きっとそれと同じですよ。
まずはお客の目をひき、ＭＲへ導かないと。
それに私は、住宅情報ナビで情報を得ていますよ。
販売期間中は、間取りだけではなく各部屋の価格も載っているので
参考になります。
（最近は、更新が遅れているようですけど）

[419: 匿名さん]

[420: 匿名さん]

＞４１９さん
そんなみんなの気分を逆撫でするような書き方をして、お互いを荒らすような書き込みをするのはやめましょうよ。こちらの掲示板でもパ○ーナさんの悪口みたいなのを書いてることあるんだし、お互い様じゃないでしょうか？？平和にいきましょうっ！ね(^▽^)b

[421: 契約者そのxxx]

ＨＰの更新についてはどれも些細なことだと私は思いますけれど、現場とＨＰ管理部門との連携が全然とれていないようで、印象悪いですよね。（実際とれていないんでしょうけど）
想像をふくらますと、現場と管理部門だけではなく、各社の連携も悪いのではないかと言う気持ちにもなり不安になってきます・・・
連携の悪さによる不具合は、今のところスケジュールの周知やＨＰの更新くらいかなと思ってはいますが。

ただ、上にも書いておられた方がいらっしゃいましたが、遠方からＭＲ見学にこられる方々は休みなどのスケジュールとか残っている間取りとかは無いと悲しい目にあいかねませんね。
とりあえずこの掲示板にだけでも、情報をあげられたらと思います。
今わかってるのは
□スケジュール
>>367
>>337
>>409 （お盆休み）
くらいでしょうか。私もなにかスケジュールわかったら追加するようにします。
残っている間取りは家にもどればわかると思いますので、夜にでもあげるようにしますね。

[422: 匿名さん]

＞４２０さん
そのとおりです。

話は変わりますが、ペンタ君裏の空き地はその後何か情報はありませんか
噂どおりイオン系モールだとうれしいんですが

[423: N]

＞４０８さん

ご回答ありがとうございました。　サイズはやはり規格サイズなんですね。
色は違っても近い色をいれれたら気にならないかもですね。

コストと比べて検討してみます。

[424: 匿名さん]

[425: 匿名さん]

＞４２３さん
ブリリアはそんなに特殊な色というわけでもありませんし、
大丈夫なのでは？
ちなみにうちは、故障したときに気軽に買い替えできそうなので、
外置きタイプで検討してますが・・・。
オプションのビルトインタイプがもう少しお値ごろだったら良かったのに。

[426: 匿名さん]

>４２２さん
かなり前の書き込みにあったスーパーが出来るかもと言われていた
土地は、ペンタ君裏の空き地のことだったのでしょうか？
だとしたら残念。
イオン系モールは、それはそれで嬉しいけど、
もうちょっと庶民的な、いなげやとかアルプスとか京王ストアなどが
近くにできてくれるといいなと思っていたのですが・・・。
ご近所にマンションがたくさん建っていますし、そのうちには
期待できるかなと思っています。
その辺りの情報は何かないでしょうか？

[427: 匿名さん]

いなげやとかアルプスとか京王ストアはちっとも安くないですよ。何と言っても究極の安売りスーパー「クリシマ」ですね、出店して欲しいのは。

[428: 契約者そのxxx]

>>422
あそこの空き地気になりますね。前のスレではMaxValuが建つという話でしたけど、いくら検索してみても情報なかったです（あたりまえか＾＾；）
その辺は地元の人なら知っているのですかねぇ・・・

話をぶった切ってすみませんが7月末時点で残っていた物件など。
(棟　号室　間取り　タイプ　価格）
F棟 647号室 4LDK F-100H 4640
E棟 1314号室 3LDK E- 80H 3710
A棟 304号室 4LDK A- 85C' 3790
A棟 807号室 3LDK A- 75E 3650
B棟 813号室 4LDK B- 80C 3780
C棟　完売
先着順で売るそうですけど、営業が焦っている感じは全くなかったですね。
良い人が入ってくれると嬉しいな。

[429: 匿名さん]

床のコンクリートの厚み（ボイドスラブ）は何センチかお分かりなる方いらっしゃいますか？
今急に気になって見たのですが記載がないみたいなので。
見落としていたらすいません。

[430: 匿名さん]

ボイドスラブ自体の厚みは２８０〜３００だそうですが、ボイドの中の穴の部分を圧縮すると２３０になるそうです。衝撃音対策としては、万全とはいえませんが、まあかろうじて合格というところではないでしょうか。

[431: 匿名さん]

>429さん
ボイドスラブは、>430さんがおっしゃるとおり、280〜300mmとカタログに載っています。十分ではないでしょうか。他の物件より厚いと感じています。>430さんがおっしゃる"かろうじて"の根拠は？お聞かせ願えませんか。私は契約者ですが、素人ながら構造を勉強して、マイナス面も考慮の上、契約しました。
ACLとサッシ以外は十分な構造と考えます。この2つにしても"心配"が残るだけで"危険"という訳でななく、スラブ厚などは十分と思っています。シングル鉄筋？？そんなの大丈夫です。多摩ニュータウンにある公団や公社のどの建物がダブル鉄筋ですか。今、３０年も経った、その団地在住ですが、今の基準の耐震性能ならダメでしょうが、全く持って建ってますよ（笑）大規模とは言え、今のコンクリートであれだけの渦中にあった某会社から検査会社を変えて、検査した物件ですよ。確かに精神論のため、説得力ないですが、いい加減なものをあの時期に造り続けたら、東建の多くの従業員が路頭に迷うことになりますよね。契約者の一人ですが、皆さん、過敏になりすぎでは？世の中"完璧"はないですよね。だから人間がカバーするのでは・・・

[432: 匿名さん]

8月5日時点で
C棟2部屋キャンセルがあったみたいで残っていました。
部屋番号まで調べませんでした。

[433: 匿名さん]

>427
三和に来て欲しかったな〜
「貴方の暮らしを見つめてる〜マイ・ハート、三和♪」

[434: 地元民]

ペンタくんビルは、ニューシティコーポレーションに買収されたから、今後あのペンタマークが
残るのが気になります（名称も）。１〜３Fは、今の吹き抜けを利用して展示スペースにして、あと飲食店とビューティ＆リラクゼーション施設、スポーツ施設を記事に書いてありましたが、どうなるか
ちょっと期待しています。
で、その裏の土地ですが、マックスバリューに売却されていると聞きました。
イオン系のなかでも、安売りのスーパーなので、いいのではないでしょうか。
このあたりから、尾根間を抜けて町田方面へ行くと（車で１０分くらい？）
米国産牛肉で話題の、コストコ町田店があり、地元主婦はよく出かけているようです。
ここからは、郊外型の大型DIYの店、トイザラス、大型電気店、車で出かけるには、
ほんとに、たくさん店があって便利はいいと思います。

[435: 契約者そのxxx]

>>434　地元民さん
おぉ。文字通り地元情報ありがとうございます。
楽しみだなぁ。生活が更に楽になりそうな予感。あの辺一帯のマンション住民にも嬉しい話ですね。

[436: 匿名さん]

私も地元民契約者です。
ペンタ裏のスーパーはぜひ出来てほしいですが公団が反対しているらしいですよ。

近くに安売りスーパーはうれしいですよね、でも私としては言い方が善くないですが
安売り屋にはそれなりの人達しか集まらない様に感じますので環境面から普通を希望です。

[437: 匿名さん]

毎日盛り上がってますね。2週間でこのスレ終了しそうな勢い。
なんかいろんな否定的な議論もありましたが
契約者にはうれしい限りです。

[438: 匿名さん]

426さんへ
それなりの人、普通、は表現とイケてないです。
だめです。ルール違反です。気持ちはわかりますが。

[439: 匿名さん]

ホームページ
更新とともに内容充実願います。本気でよろしく！

[440: 匿名さん]

そろそろホームページは、新規顧客への宣伝のためのものから、購入済み契約者とのコミュニケーションのためのものへと変化が必要になってきているのでしょう。
以前、営業さんに聞いた時には「工事進行状況を棟上の秋頃を目処に、購入者の方々向けに限定した形で逐一ネットで公開します。」と聞きました。
工事の進行状況だけでなく、その他の案内事項もその購入契約者専用ページでやって頂ければと思います。それにもっと早めに購入者用のページを立ち上げて頂いても良いのではないかと・・・
とは言うものの、契約者でネットやっている方は、既にこちらのマンション掲示板に集まっていらっしゃっている様ですし、逆にこの掲示板を利用して、積極的に情報提供して頂いても良いと思いますが。営業さんは書き込んじゃ駄目なんでしたっけ？

[441: 匿名さん]

ローンのある身には、安売りスーパーは嬉しい限りです。
ちなみにコスコは年会費4000円払わなくてはダメです。

[442: 匿名さん]

436さん
＞安売り屋にはそれなりの人達しか集まらない様に感じますので環境面から普通を希望です。

貴方の書き方は掲示板を荒らす根源になりますよ。
以前新聞に書いてありました。
「貴方の生活はどのランクと思いますか？」っていうアンケートがあり
多くの人は「中流の上」と答えたそうです。しかし実際はその多くの人は「中の下」
だそうです（笑）ここはのんびりしたファミリー向けのいいマンションだと思います。
まさしく中の下の庶民のマンションです。平和にやっていきましょう！

[443: 匿名さん]

＞４３８さん
＞426さんへ
＞それなりの人、普通、は表現とイケてないです。
＞だめです。ルール違反です。気持ちはわかりますが。

４２６です。
何がいけなかったのでしょうか？
教えていただけませんか？

[444: 匿名さん]

>>438 さん
436 と書くところを間違えて 426 と書いてしまったのでは？

[445: 匿名さん]

結局>>436さんの
表現は好ましくないと言いたかったのでは？
なんだか
「文章を読んで次の問いに答えなさい」みたいになってきた。
天は人の上に人を造らず人の下に人を造らず。

[446: 契約者そのxxx]

426さんの件は、444さんのおっしゃる通り、書き間違えでしょうね。
>>426を見る限り、批判される様な内容は全くないですし。

436さんの件もそんなに差別的な発言をするつもりではなかったのかなと私は思ってます。
>>436　完全に想像の域ですが、文章でも「言い方が善くない」と断っていらっしゃいますし。
「それなりの人達」＝「中の下」ではなく
「それなりの人達」＝「浮浪者」「犯罪者」もしくは予備軍　みたいな意味だったと思ってます。
と言うか勝手に置き換えて読んでました＾＾；

[447: 匿名さん]

そんな言葉のニュアンスなんてどうでもよくないですか？
自分は自分、環境は自分で作っていけばいいじゃないですか。
何ができてもプラスとマイナスの面は必ずありますよ。
おおらかに考えましょうよ。

[448: F契約者]

花火の季節ですが、Brillia高層階から花火は見えるのでしょうかね。調布とか。
見えたらうれしいのだけど、遠すぎてちっちゃくてつまらないかな。

[449: 匿名さん]

>442さん
ブリリア多摩センターは中の下の庶民のマンション
と言うことですが、価格的に、中の下の庶民ではなかなか手が届かないと思うのですが・・・
４２８さんの価格表見ても、3600万以上のお部屋がほとんどです。

[450: 匿名さん]

久しぶりに見たら、すごい投稿数ですね。

〉４１１さん
シックハウス対策は、モデルルームのパネルで見たような気がします。
シックハウス対策だけじゃなく、配管の防音なども、パンフレットやホームページに載せていないので、パネルを片付けられてしまったら証拠も残らないし、水かけ論になりそうで心配です。
まぁ住人の数が多い分、証人も大勢だから、大丈夫ですよね(笑)

[451: ザクビー]

シックハウス対策は「モデルルームガイド」に書いてありますよ、
９ページの１９と２０ですが、F☆☆☆☆です。

他にも手摺り下地とか、抗菌フローリングとか、
これにしか書いてないこといっぱいあるんですよね・・
でも残念ながら配管の防音は載ってないですね