Brillia多摩センター（その４）

[たのむぞ澄田くん]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

レスが４５０を超えましたので、新スレたてました。

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

[302: 匿名さん]

今日、現地を２ヶ月ぶりに見てきました。D棟の公園側から見たとき、予想以上によくて正直驚きました。広告やパンフレットの印象とは全く違いました。今までは建物自体はデザインがよくても、周囲の環境によって大きく印象が変わってしまって出来上がったら思ってたほどでもないという物件が大半でした。この物件は周囲の環境が美しく見せるのかもしれませんが、きっとデザインするにあたり相当綿密に考えられたのではないかとおもってしまいます。契約した方はこれからますます完成が楽しみになりそうですね。そろそろ自分も本腰を入れて、検討していこうかと思います。（遅すぎかも…）

[303: 匿名さん]

周辺散策や実際に建築中を見に行くと、良いですよ！
302さんの印象のように、結構良いですよ！！
百聞は一見にしかず・・・ですかね！

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

『マンション建設現地・周辺環境見学ツアー』
建設中のマンションの工事風景・お部屋の位置や日当たり、
周辺建物の見え方を実際にご確認頂けます。

↑↑これって参加された方いますか？
建物の中に入れるのでしょうか？

[307: 匿名さん]

でも、もう、一番人気（？）のＦ棟Ｅ棟はほとんど売れてるのでしょう？
ＡＢＣ棟も残り少しでないのかな？
西棟はこれから売り出しですよね。もう住民の７割くらいは決まってるって感じでしょうか。

[308: 匿名さん]

＞306さん

それ、気になります。
ＥＦ棟辺りは玄関に内装指示みたいな紙が
貼ってあったし、もう入れそうですよね。

[309: 匿名さん]

ブリリアを購入したものです。最近、いろいろな方が競うかのように批判し合ったりすることが
多いと思います。（建築関係に詳しくない一般の方がここまで建築関係に詳しいのだろうかと
疑ってしまいます。）
相談や不明点で情報交換する点ではいいと思いますが、解約とか…失敗とか、マイナス的な
個人の感情は、入力しないで欲しいです。（特に荒らすことは不愉快です！）
人それぞれ、気に入った点があって購入されていると思いますし、10あるうち全部クリアできなく、多少は妥協されていると思います。
もし、他社の営業の方が荒らしているのでしたら、もっと他の方法で物件購入を考えている
方をひきつけるような営業をされた方がいいと思います。（魅力的な物件は自然に人が見学しに
来場されると思います。）

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

305へ
あなたおかしいですね。プラスの印象の発言はまるで認められないような書き込み方ですね。今までのこの掲示板でのやりとりの構造がわかった気がします。購入予定者・購入者では全くないですね。おもしろい？まあいいけど…。購入することに関して逆に安心してきました。

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

この掲示板が参考となり、結果、自分で判断されて解約できてよかったですね。
（嫌味ではなく判断材料を得ることが出来たのは、ネットの力であり、よかったと思います。）
そんな私はこの掲示板で勉強し契約して満足しています。

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

私は、契約した物件はもちろん、契約できなかった物件や、
しなかった物件の掲示板も時々見に行きますが、契約した物件でなくても、
批判的な内容があると悲しくなります。
検討している人の質問に対して、賛否両論出ているのは別に気になりません。
３１２さんのご指摘どおり、大切な情報、判断基準の参考になります。
ただ、最近のレス（特に【その４】に入ってからの書き込み）は、
ちょっと異常な気がします。
誰も質問していないのに、いきなり否定の書き込みから始まっていたり、
契約した人を批判してみたり。
１度でもマンション購入を真剣に検討されたことのある方なら、
こういう書き込みはしないと思うのですがどうでしょう？

[316: 匿名さん]

考えようによっては、キャンセルする人が増えれば、自分が購入したいと思っていればライバルが減るわけで、いいことですね＾＾
何でも自分の意志！　前向きに！

[317: 匿名さん]

こんな信頼性の薄い（情報に）掲示板が購入に際し影響を与えるのですね。その程度でこんな高い買い物しようとしたのであれば、ブリリアがよい悪いに限らず、よく考え直した方がよいですね。びっくり！もっとしっかりとした情報を掲示板なんか頼りにせず、専門家に聞くべきですよ。

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

なんで解約した人がここの掲示板みているの？なんか煽ってやろうとでも思っているの？仲間あつめ？そうじゃないんだったら執着してないで（解約にも自信がもてなくなってきたのかな？）早く、次の物件さがしなさいね。今度はしっかりね！

[320: 匿名さん]

>319さんに賛成。あおりながら、自分の心の整理かな？格安意見はあるけど、それなりの価格の部屋はそれなりの価格ですよ。ブリリアブランドだからとか、分からないですよ。いろんな物件でいろんな条件でデベも建築するし、あれが安いとか色々あるでしょ。でも自走駐車場や誇れる材料ありですよね。いまどき、自走駐車場少ないですよね。さらに屋上階じゃなきゃ、屋根付きですよ。ＡＬＣ論争してますね。ＡＬＣ水に弱いっていう意見あるけど、ある意味発泡コンクリートは空気層によって、ホースで水を掛ける訳じゃないので前にもあったとおり、防水効果の吹きつけ塗装ならしっかりと保てますよ。私も購入者であり、建築関係のものです。実際にＡＬＣを使った住居も建てました。設計からやって、構造上強くするべきところは、コンクリートで手を抜くわけじゃなく、コストを加味しながら強度を追求して、あえて、ＡＬＣです。もう日本に入って４０年ですよ。コンクリートも改良され、そういう中で使い続けられているのはなぜでしょうか。良い点があるからです。１００年コンクリートと言っても１００年ノーメンテじゃないですよね。言い方悪いですが、無知なインターネット知識だと訳わからなくなりますね。

[321: 匿名さん]

ここって昼間批判的な意見が多く、夜になると肯定的な意見ばっかりになりますね。
>>318
またそうやってすぐに他のスレを例に出す。

[322: 匿名さん]

ほんとに最近変になってますね。それも急に。ここの掲示板。たばこのやりとりが出てきたあたりから。物件が急に変わったわけでもないのにね。明らかに意図的に煽っている人たちいますね。

[323: 匿名さん]

ブリリア（その１）の、スレたてをしたものです。
縁あって、多摩センターに住みはじめて、とてもこの街が好きになり、自宅を購入するなら
この街でと思い、このブリリアを購入しました。
これまで、比較的穏やかに流れてきたこの掲示板ですが、（その４）になってから、残念ながら
故意に荒れを誘う投稿が目立ちます。
真剣に、このマンションを購入するひとつの指針として読まれている方がおありと思いますので
この荒れのカラクリに惑わされずに冷静にスルーして、批判や賛同すべて含めて、これまでのような
スレに戻ってほしいと思います。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

ALCがどうだの、吹きつけがどうだの、そんなのここの掲示板の最初の（その１、２）に話題にのぼっていることだし、パフレットにものっていることでしょ。それって掲示板で何回もしつこくしつこく取り上げるほどのことでもないでしょ。批判して取り上げるにしても、もっと深くしっかりと情報をくれるのなら勉強になるが、ここの批判してる人って何も勉強せずに言ってて、見ててもおもしろくもなんともない。この掲示板の批判って全然意味ないでしょ。もっと意味ある批判してください。できないなら、書き込まないでね。もうわかったから。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

全ては１で煙草の話はパシーナへってリンクを張ったからだと思いませんか？
そこから荒れていった。

[329: 匿名さん]

322さん以降、冷静且つ有益な意見交換による本来の目的に戻そうとという書き込み。
良いですね！本当にこの板を参考にして購入しようとしている方もいらっしゃる事ですから。
意図的な批判や荒らし・愉快犯・競合デベ営業マンと思われる歓迎さぜる住民も多発している
ようですが、たった1週間で300以上のレスがあるこの板。
良くも悪くも注目物件と言うことではないでしょうか？（単純ですかね！？）
事実、既に400戸以上売れてるわけですから、その大多数が誤った判断や悪い物件を掴まされた
はずがないでしょう！
立地や価格などご自身のご判断で気に入って購入した方も多いのですから惑わされずに批評して
くれる方のご意見も聞き入れましょう。
正常なスレに戻るのを祈りつつ。。

[330: 匿名さん]

>>327（釣り？）
（＾−＾）にっこりスルーで。

[331: 匿名さん]

>>328もにっこりスルーで。

[332: 匿名さん]

多分第２期（３期？）の契約前だから、
検討している方々がナーバスになっているんではないでしょうか？
自分も（その３）から入った口なんで、過去レスは詳しく見てませんでした。
でも、所詮ただの掲示板。玉石混合なので、皆さん鵜呑みにしないで下さい。
価値が分かっている方は、既に契約しています。
私もいわゆる多摩エリアで探しましたが、ここに落ち着きました。
もう少し予算が許せば、プラウド中河原や新百合ヶ丘のアリーナもお薦めです。

ところで、ここの掲示板すごい書き込み多くないですか？
マンションの維持に重要なのは、所有者の方々一人一人の意識の高さです。
これが本物かどうか分かりませんが、ブリリア多摩センターの一番の財産は、
投稿いただく契約者の方々の積極的な意見交換ではないでしょうか？

[333: 匿名さん]

スルーでって言われてる。。。

[334: 遠方者]

A棟契約者です。
購入者にとって今は入居前のあれこれ想像する楽しい期間のはずですが、
気分が萎える意見が色々と続きますね。

思ったんですが、この要因としてブリリア営業マンの契約者へのフォローのまずさに
あるのではと考えます。　登録⇒当選⇒契約までは皆さん興奮してたと思いますが
契約後の営業マンの『梨のつぶて』に、夢から覚めてしまったんではないでしょうか。

私も営業マンですが、どんな商品でも顧客は購入直後は「自分は本当に良い買い物をしたし、
その店も好き」という気持ちが強いのと同時に「本当に良かったのか」「騙されたのでは」
との気持ちも出てきます。そこで売主からのレター（手書きが良い）やちょっとしたギフト等を

タイミングよく受け取ると自分を大切に扱ってもらっていると感じ、選択への疑念は無くなりやすく、店へのロイヤリティーは維持され⇒リピーターもしくわ口コミを広めてくれる人になりやすいものです。
営業さんへ
今からでも遅くないので、フォローに力いれてみては？
ちなみに遠方者の自分は　建築現場の出来上がっていく写真や周囲の情報、オプションや
インテリア事例（ベランダーのウッドデッキ例）等を送ってもらえるとうれしいなあー
（担当営業マンの一言添えて）

皆がワクワクした書き込みし始めると、その雰囲気から購入検討者を後押しして契約とつながる
と思うよ

[335: 匿名さん]

7月中旬から後半にかけて毎週MRに行き、2期2次で希望の部屋に仮契約できた者です。
7月30日時点で、2期2次売り出し45戸のうち41戸が売れ、EF棟も残りは2戸だけでした。
毎週売れ行きをチェックしていましたが、EF棟も週に1〜2戸売れていました。
解約した部屋がでたらすぐに売れる感じです。
賛否両論いろいろな意見がありますが、売れているのは事実だと思います。

[336: 匿名さん]

確かに334さんの言う通り、契約後まったく梨のつぶて。
不安な気持ちの方が、勝ってしまう今日この頃・・・
今後の鍵引渡しまでの、スケジュールもきちんと分かりませんし・・・
細かい日取りはまだしも、オプション会が何月、とかせめて月位はわかりたいです。
秋頃、年明け頃などまったくはっきりしない口調です。ここの営業さん。
どこのマンションでも営業ってこんなもんなのでしょうか？

[337: 匿名さん]

今日帰ったら幼稚園情報交換会開催のはがきがきてました。おおいに
気になるのでいってみようと思うのですが近隣で購入された方の
ご意見がここでも聞けるとうれしいです。

[338: 匿名さん]

４月に契約しました。契約後は営業さんからの連絡は皆無ですが、秋ごろからは現地の立ち入り見学会も始まると聞いているので、その時までは特に何もないものだと思っています。
今年の梅雨は平年より長かったので、工期の遅れも心配していましたが、ようやく梅雨も明け晴れ間も多くなってきたので、工事が進む事を祈っております。

インターネットの普及で、情報収集など色々な意見が見れるので参考になり安心感が高まる掲示板という面だけでなく、自分の不安な思いを書き込んでストレス発散をされている人もいるわけですから、いずれの場合も読んでいる（書き込んでいる）人達に、影響を与えてしまうのでしょうね。不安を吐露される書き込みを見ると、不思議と私も不安になってきます。
○○は○○になっていなくても良いのですか？とか、カタログや過去スレで既に明らかになっている事を何度書かれても解決しないと思うのですが、愚痴りたい感情って抑えられないのでしょうか。
と、書いている私もそうですね。乗り突っ込みですみません。

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

>今からでも遅くないので、フォローに力いれてみては？
３３４さんに賛成！
また他の物件出す！とお叱りを受けそうですが、良い事例だからいいですよね？
パシーナは、施工会社でブログを開設して、工事現場や部屋の中の映像などを
公開しているようです。
あれ、うちもやって欲しいです！
淺沼組さん、東京建物さん！！！

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

営業マンから連絡が来なかったという話は、確かにうなずける・・・と思います。
ですが、営業マンの態度とマンションの質は必ずしも比例していないのではと
思います。
多摩センターで育ったのですが、その周辺では間違いなく一番よい物件であり、
多摩センターの中でも環境の非常に恵まれた物件ですよ。
内装も気になるほどチープでもなく・・・入居がただただ楽しみです。
まぁ、10年も住もうとは思っていないからお気楽なのかもしれません。

また、営業のアフターフォローがよくないと言うご意見であれば、今度パビリオンに
行く時に担当営業さんに言ってみようかなと・・・思っています。

主観的かもしれませんが、色々MRを回りましたが、ここを購入した皆様や私はいい買い物したと
思いますよ。

[343: 匿名さん]

ガーデンアリーナも、２７０度眺望をトップヘージから入れるように公開してますね。ここのブリリアのって、間取りなんかもＥ棟はもう１戸しか残ってないのに、まだずらずらいくつものタイプ載せてたりするし、ちゃんと更新してほしいですよね。対応悪すぎる！

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

営業さんのフォローがよくないと、管理会社の東京建物アメニティサポートも大丈夫かなってお燃えてきちゃいますよね。

[346: 契約者そのxxx]

この掲示板参考にさせてもらってます。
何十件も物件を見たわけではないのですが、ブリリア多摩センターはかなり気に入っています。
内装とかも私的には全然きになりません。お金あまりないし・・・

私が気になっているのはやっぱりALCと耐震強度ですね。
ALCは１０年ごとのメンテが必要とのことなので、入居後の定期補修に注意しようと思ってます。
耐震については
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html
を見て、まあ埋め立て地ほどの強度はいらないし大丈夫だろうぐらいに考えています。

来年はブリリアに入居する事になると思います。
契約者の皆様、多摩市在住の方々末永くよろしくお願いします m(_ _)m

後今更ながら、多摩市の情報をかき集めてます。面白い情報元があったら是非教えてください。

[347: 匿名さん]

皆様の書き込み
良い情報、悪い情報合わせてとても勉強になります。
納得して購入すれば、後でこんなはずじゃ・・・ってこと少なくなりますものね。

あるマンションの営業さん（ブリリアじゃないですよ）
の呟きですが、「多摩センターのお客は細かくて煩くてインテリが多い」のだとか。
みなさん、思慮深い人が多いということですね！
とてもいいことだと思います。

[348: 匿名さん]

ＥＦ棟の鉄骨製の外階段、なんとかならないんですかね。一昨日ＭＲで営業の人に錆汁垂れないんですかって聞いたら、困った顔してました。

[349: 契約者そのxxx]

錆汁垂れ気になりますね。

検索かけたら似たような話が書いてあるところがありました。物件が違うのであまり意味がないですが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88/
No.141-143
階段はここと同じような材質でできてるのでしょうかもしれませんね。
ここは営業さんが直接返答してくれてるようちょっと羨ましいです。
Brilliaの営業に正式に回答ほしいですねぇ。

[350: 匿名さん]

これは羨ましいですね〜　営業さん頑張ってる。
現場写真の公開にしても、アフターフォローにしても
掲示板への営業さんの書き込みにしても、あると嬉しいものばかりです。
匿名で言い合うのとは全く違いますね。

[351: 匿名さん]

そうそう、ここの営業さん、誰かきっとチェックしてるはずだから、匿名じゃなくて「営業です」って名乗って、疑問点に答えて欲しいですね。これって、いいアイデアですよ。