Brillia多摩センター（その４）

[たのむぞ澄田くん]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

レスが４５０を超えましたので、新スレたてました。

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

[251: 匿名さん]

250さんに一票。
私は、今議論されていること含めて総合的に判断し、契約しました。
自分で決めたことですから、後悔はしていません。逆に引渡しが待ち遠しいです。
鉄筋の数が少ないとか後から言われたら怒りますけどね。

[252: 匿名さん]

10件ぐらいモデルルームや構造見て回りましたが、決してブリリアの基本構造は劣ったものではないと思います。良く他のMSも参考にされた方がよいですよ。全然あせる必要ないです。それより、ときどき、必ずわざと煽る書き込みをされる方がいますよね。（ねたんでいるのか理由はいいけど）そういう書き込みに影響されているとほんとに損すると思います。

[253: 匿名さん]

249さんに一票！

[254: 匿名さん]

この物件に住みたいなら住めばいい。住みたくなければ住まなければいい！という感じじゃないですか。>250さん>251さんは、住みたいから住む。しっかりとした根拠を持って契約された。それはすごいことじゃないですか。マイナスよりプラスが多いと決め、自分の住処を決めた。悩んでる私よりすごいし尊敬します。しっかりと頭金など貯めたつもりが、月のキャッシュフローを計算すると養育費が嵩むこと、そして公的補償が今後減る予想。。。消費税最低10%などなど、不安要素と葛藤しています。ALC板・・・確かに水に弱い。しかし、強い。>250さんがおっしゃる通り、横長の物件には多様しているようかと・・・低層低層というけれど、横長は負けない物件。だからALCというのも考えられ、長期修繕を加味したALCとすると、下手なタイル張りの15年以上、のノーメンテナンスよりはじめから弱いと認識して、定期的なメンテナンス。戸建には、完全なダブル鉄筋、スラブ200mmの外壁なんてないですよね。シングル鉄筋だって、100年コンクリートを使った枠組みの強い、発砲コンクリートで軽量化。そういう風に考えると"強い"（はず・・・）と思ってしまします。
>250さん>251さん、決定された理由は何ですか。

[255: 匿名さん]

契約者です。250さんに同意です。
構造などが特に気になる方は第三者的な立場の一級建築士の方に見てもらったのでしょうか？それなりにお金がかかりますが、契約した後で後悔する可能性が低くなると思います。私はケチりましたので見てもらってません。ですので、ちょっと不安な点もありますが、それは自分の選択として納得しています。

[256: 匿名さん]

>>250
では、ブリリアにクラスが書いてありますか？
メルセデスは書いてあるからすぐにわかるでしょう。
素人にはブリリアはブリリア。
よく見てなかったと言えばそれまでですが、わからない人は多いよ。

[257: 匿名さん]

250さんと同じです。２５６、そんなことわからない人っているんですか？どのマンションシリーズ見ても、同じシリーズなのに大きな差が仕様にも価格にもあるじゃないですか。256の方のようにわかりきっていることをわからないふり？かしらんが、いちいち書かないでもらいたい。

[258: 匿名さん]

今、色々言われるほど構造に対する勉強もさほどしませんでしたし、階段の仕様も調べた訳ではありませんでした。販売会社の心地よいセールスポイントを信用して購入した次第です。構造が気に入らなきゃ買わなければいい。という話も、もっともなのですが、出来るなら、自分が買った物件が結果オーライであればと願っており、一方で自分の選択で果たして良かったのかというのも気になる所なのです。微妙なのです。そうじゃぁありませんか！？

契約金返せなどと言える立場でもなく、今は、どういうオプションを選ぶべきか、どんな家具を買おうかとか、そういう楽しみ方をしています。
外階段が駄目だとか言っても、ワンニャンランドがうるさいとか言っても、ペデストリアンデッキを歩くと１１〜２分かかるとか言っても、そんな事はどうでもいいです。自分が選んだことを否定したくは、ありません。
違約金を払うの嫌とかででなく、今、話題になっている構造の事や階段の事をもっともっと認識していたら、果たして買わなかったのか？と言えば、それでも買ったような気がします。
だから、色々不満はあるにせよ、どう理解して前向きに満足感を追求出来るのかが大切だと思います。価格はその価値に対する相対的なものですので、契約者は全て「安い」とか「買いたい」と思ったから契約したのだと思います。

果たして得をしたのかどうかを考える時に、外階段の出来なんて、大きな話ではないと思います。
だってその分安いからです。
完璧仕様、安くなくて良いと言われる御仁も昨今少なくない。という認識で売って欲しいですね。

[259: 匿名さん]

ブリリアを選んでしまったことって失敗ですかね。。。

[260: 匿名さん]

>>257
その「そんなこと」をわからない人が多いから質問する人がいるんでしょうが。
そして仕様が悪いとの書き込みによって不安になってる人がいる。
このスレ読めばわかる事をいちいち書かないでもらいたい。

[261: 匿名さん]

259さんが失敗と思えば失敗なんでしょうね。
失敗の判断をいちいち他人に質問するのはどうかと思いますが。

[262: 匿名さん]

本当に失敗しました。。。

[263: 匿名さん]

ブリリアを選んだことを成功という方に意見が傾いたから、
また反対の意見が出るよう煽ってるだけでしょ。

あと工事現場に行ってみましたが、ワンニャンの匂いは気になりませんでした。
声はしましたが、マンション自体ペット可なので気になりません。
でもワンニャンからなのか、オルゴール調の音楽を
大音量で流すのをやめて欲しいと思いました。
Ｄグラの住人さんとかは、気にならないのかな？
ディズニーランドのように敷地が広ければミッキーマウスマーチを
大音量で流していても近所迷惑にはならないけど・・・。

[264: 匿名さん]

これだけ不満が出てくるということは、販売会社さんにも責任ありますよね。
契約後に、新聞の折り込み広告を見て、
「本当に鶴牧東公園からブリリア全体が見渡せるのだろうか？」
と思って、広告を持って東公園に行ってみましたが、どこからも手前の公団に遮られて
ブリリア全体は見えませんでした。
広告の絵だと、いかにも眺望よさそうですが、実際はそんなに視界が開けていないと思います。
ちょっと誇張しすぎと思いません？
もっと、自走式駐車場や、充実した共用施設、サーモバス（私のお気に入りです）等を
アピールした方が、住んで落胆することもなくて満足できるのではと思います。
自走式駐車場なんて、多摩センターのマンションでは相当に価値がありますよ。

[265: 匿名さん]

安いか高いかといわれれば、多少安いかも知れません。
世帯数が多いほど、共有部分の負担額が少なくなるので低価格になるはずですから。
でも価格と品質のバランスが悪いから納得いかないのです。
グレード下げ過ぎ。びっくりするほど安くないんですから、それなりの品質にならないと納得できません。

[266: 匿名さん]

契約者の皆さーん
冷静な否定的意見は別にして、アラシに釣られても．．．

（＾−＾）にっこりスルー　でお願いします。

でも、何で不動産業が定休の水曜日に荒れるのでしょうか。

[267: 匿名さん]

>だってその分安い・・・
そうでしょうか？「安かろう悪かろう」ならまだしも「高かろう悪かろう」でした。
初め価格とデベを見たとききっとグレードの高いきちんとした建物に違いない、
こんな所に住めたらいいなと憧れの物件でした・・・
今はやっぱりあの低さでALC採用とはどのようにして決定したのかを知りたいです。

[268: 匿名さん]

>でも、何で不動産業が定休の水曜日に荒れるのでしょうか。
>>266が釣っているようにしか見えないのだが。

[269: 匿名さん]

多摩センター沢山マンションできますよ。ブリリア嫌なら
他買えば！まだ契約解除できますよ

[270: 匿名さん]

>>268さん
まんまと>>266に釣られてますよ。

[271: 匿名さん]

>>268さん
（＾−＾）にっこりスルーで。

[272: 匿名さん]

否定的な意見が出るとすぐに　荒　ら　し　だ　か　ら。一つ覚えね。
営業の書き込みが詳しいのは当たり前。一般の人はそんな知らないわな。

[273: 匿名さん]

>>259
>>262
パシーナを売って歩いてる人でしょ。

[274: 匿名さん]

建築現場見に行くと、わくわく感と言うか、期待感と言うか
なんともうれしい気持ちになりました！

[275: 匿名さん]

一方的にパシーナ意識しすぎ。
向こうじゃ話題にも上がらないのに・・・。
両方検討してるけどなんだかねぇ。ここ雰囲気悪い

[276: 匿名さん]

どちらかというとパシーナがブリリアを意識しているように
思えるのですが・・・特に大京の営業さん。

[277: 匿名さん]

皆さん、突然現れた異性（物件）に心を奪われ、飛びついて婚約（契約）したものの、今まさにマリッジブルーって感じですね。この先一緒に夫婦として暮らしていけない（住んでいけない）と感じた方は、慰謝料（違約金）を払って、もう一度新しいパートナー（物件）探しを始めてはどうでしょう？
交際の輪を広げて（物件を見回り）、自分にピッタリなパートナー（物件）のイメージを築き上げ、自分を磨き（キャリアアップで年収アップ）などすれば、素敵な出会いがあるかもしれません。自分の努力次第です。

[278: 匿名さん]

>>273
262です。
違います。
釣るような発言はやめて下さい。
（自分も>>273に釣られたのかも。）

[279: 匿名さん]

>274さん
ほんと同感です！
自分の部屋の位置確認して、ニンマリしちゃいました。

[280: 匿名さん]

>273,275,276さんへ
パシーナじゃないです。
クロスウィルです。

[281: 匿名さん]

＞279さん274です。楽しいですね。建物が出来上がっていくの！
毎日見に行きたい気分です！！
この掲示板に書かれている内容なんか、実物見るとすっかり忘れて、楽しくなります！！
入居してからも楽しいブリリア生活できるといいですね！！

[282: 匿名さん]

レクセルのＭＲがＤグラの向かいに作っていますが、
あの土地結構広いですよね。
レクセルとの契約が終わったら、何かできるんですかね？
アルプスとか京王ストアとかできたら便利そうなのに。

[283: 匿名さん]

ブリリアを信頼して購入したので、期待が大きいんです。
周りのマンションと比較して、外壁、外階段などがグレードの低い品質になっている事に不満はありますが、ブリリアだからきっと完成したら素敵なマンションになっているに違いないと信じて完成まで楽しみに待ちます。
>>282さん
ほんとスーパーできるといいですよね。

[284: 匿名さん]

ALC（Autoclaved Lightweight Concrete)
まずは、ネットの情報だけでもと思い、検索して、たくさん読んできました。
結論として
コンクリートにタイル張りが高級で、ALCに、吹きつけタイルが一概に劣るとは
思えませんでした。
グレードが低いというのは、本当にそうでしょうか？
耐火、断熱、とくに耐震性に優れているのは、利点といえるでしょうし
弱点である水分に弱いという点を、防水性の優れた塗料で仕上げることで
それもカバーできるようだし、
１０年くらいのサイクルで、きちんと補修工事がされれば、何が問題なのかな？
と思いました。

[285: 匿名さん]

いやはや最近もりあがってますね。久しぶりに現場
見にいきまーす。近くにお住まいの方うらやましいです。
これからも近況書き込んでいただけるとうれしいです。

[286: 匿名さん]

8月5日、6日の土日は三越前の広場で盆踊り大会があるようですよ。
また、18日〜20日は多摩センター夏祭りだそうです。
多摩センターではイベントがたくさんあって、今からわくわくします。

詳細はこちらで↓
http://www.tamap.net/

[287: 匿名さん]

２８６さん
ありがとうございます。現場見にいくついでに
盆踊りみてきます。

[288: 匿名さん]

[289: 匿名さん]

外階段については、工事現場を見て思ったのですが、
ＡＢ棟のような造りにしてしまうと、ペデストリアンデッキから
飛び移ろうとしたり、物を投げて遊ぶ人が出てしまう危険性から、
ルーバーにしたのではないでしょうか？
踊り場や階段部分を、セメント（？）で覆ってくれれば、
ルーバー＋外階段でも良いと思います。
デザイン的には好きですよ。
できれば錆た汁が落ちてこないように裏側も覆って欲しいけど、
バッテン模様の金属板の階段というわけではないし、
問題無いと私は感じました。

[290: 匿名さん]

他物件の名前を具体的に挙げるのやめましょうよ、もう。

[291: 匿名さん]

構造的に欠陥なマンションではないです（と、信じています）
グレードが低いマンションでもないです。
しかし、普通のガス台とガラストップのガス台の差でしょう。
いろんな所で安いほうの選択をして作った・・が正解と思います。

その結果が購入者にとって100％に近く還元された価格設定なら、喜ばしい。
その逆で一円でも儲けてやろう、どうせ素人には買うまで分からないなら、悲しい。
私のように購入予定の人は、どっちかを見極める必要に迫られます。

[292: 匿名さん]

283みたいに「ブリリアだから」と思ってる人多いんでしょうね。

[293: 匿名さん]

何かあるとすぐ他の物件名を挙げるの、やめていただきたい。
レベル低い。

[294: 購入者です]

　だいぶ出来上がってきましたね〜。
　近くのマンションの最上階から見たのですが、頭一つ抜け出している感がありました。

　

[295: 匿名さん]

１日一回こちらを見ていますが、最近レスがすごいですね。
東京市部では１番ですね。
沢山の人たちが関心をもってるってことですね！うれしいです。
今までロム専だった方々も参加しているような感じで
この調子だと、Brillia多摩センター（その５）も近そうですね。
多摩センターにはイベントも沢山あるようなので、夏休み中は毎週行きそうです（笑）
今は少し遠くて大変ですが、来年からは歩いて行けるなんて、すばらしい！
子供たちもとても楽しみにしています。
虫や動物も大好きな私の子供たちにとっては最高の環境です。
私は、購入前にさんざん構造仕様については悩んで
納得の上で購入したので今はとにかく来年が待ちどおしいです。
が、今の目下の悩みはインテリアです。
みなさんは、どちらでインテリアを購入するのでしょうか？
私は、まったくセンスがないものでどうしたことやら。

[296: 匿名さん]

[297: 匿名さん]

[298: 匿名さん]

なんだかんだ言って、これだけレスが伸びているのは人気がある証拠ですね。明らかに購入検討者以外の方の購入意欲を削がせようという書き込みはありますね。でも、それも人気のある物件だからですね。

[299: 匿名さん]

この掲示板、まるで堂々巡りですね。
１つの議論が一段落すると既出の内容引っ張り出して、物件の仕様も構造の批判だけじゃ、飽き足らず施工主も売主も叩いて、他の物件まで。
挙句の果てに、とうとう契約者や前向きに検討している人達まで叩くんですか？
大人になりましょうよ。

[300: 匿名さん]

298さん
そうですね。どっかの成績の悪い営業さんではないですか？

[301: 匿名さん]

ここの板の議論は、決して逸脱してはいないと思いますが。売主の翼賛会になる必要もないですしね。

[302: 匿名さん]

今日、現地を２ヶ月ぶりに見てきました。D棟の公園側から見たとき、予想以上によくて正直驚きました。広告やパンフレットの印象とは全く違いました。今までは建物自体はデザインがよくても、周囲の環境によって大きく印象が変わってしまって出来上がったら思ってたほどでもないという物件が大半でした。この物件は周囲の環境が美しく見せるのかもしれませんが、きっとデザインするにあたり相当綿密に考えられたのではないかとおもってしまいます。契約した方はこれからますます完成が楽しみになりそうですね。そろそろ自分も本腰を入れて、検討していこうかと思います。（遅すぎかも…）

[303: 匿名さん]

周辺散策や実際に建築中を見に行くと、良いですよ！
302さんの印象のように、結構良いですよ！！
百聞は一見にしかず・・・ですかね！

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

『マンション建設現地・周辺環境見学ツアー』
建設中のマンションの工事風景・お部屋の位置や日当たり、
周辺建物の見え方を実際にご確認頂けます。

↑↑これって参加された方いますか？
建物の中に入れるのでしょうか？

[307: 匿名さん]

でも、もう、一番人気（？）のＦ棟Ｅ棟はほとんど売れてるのでしょう？
ＡＢＣ棟も残り少しでないのかな？
西棟はこれから売り出しですよね。もう住民の７割くらいは決まってるって感じでしょうか。

[308: 匿名さん]

＞306さん

それ、気になります。
ＥＦ棟辺りは玄関に内装指示みたいな紙が
貼ってあったし、もう入れそうですよね。

[309: 匿名さん]

ブリリアを購入したものです。最近、いろいろな方が競うかのように批判し合ったりすることが
多いと思います。（建築関係に詳しくない一般の方がここまで建築関係に詳しいのだろうかと
疑ってしまいます。）
相談や不明点で情報交換する点ではいいと思いますが、解約とか…失敗とか、マイナス的な
個人の感情は、入力しないで欲しいです。（特に荒らすことは不愉快です！）
人それぞれ、気に入った点があって購入されていると思いますし、10あるうち全部クリアできなく、多少は妥協されていると思います。
もし、他社の営業の方が荒らしているのでしたら、もっと他の方法で物件購入を考えている
方をひきつけるような営業をされた方がいいと思います。（魅力的な物件は自然に人が見学しに
来場されると思います。）

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

305へ
あなたおかしいですね。プラスの印象の発言はまるで認められないような書き込み方ですね。今までのこの掲示板でのやりとりの構造がわかった気がします。購入予定者・購入者では全くないですね。おもしろい？まあいいけど…。購入することに関して逆に安心してきました。

[312: 匿名さん]

[313: 匿名さん]

この掲示板が参考となり、結果、自分で判断されて解約できてよかったですね。
（嫌味ではなく判断材料を得ることが出来たのは、ネットの力であり、よかったと思います。）
そんな私はこの掲示板で勉強し契約して満足しています。

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

私は、契約した物件はもちろん、契約できなかった物件や、
しなかった物件の掲示板も時々見に行きますが、契約した物件でなくても、
批判的な内容があると悲しくなります。
検討している人の質問に対して、賛否両論出ているのは別に気になりません。
３１２さんのご指摘どおり、大切な情報、判断基準の参考になります。
ただ、最近のレス（特に【その４】に入ってからの書き込み）は、
ちょっと異常な気がします。
誰も質問していないのに、いきなり否定の書き込みから始まっていたり、
契約した人を批判してみたり。
１度でもマンション購入を真剣に検討されたことのある方なら、
こういう書き込みはしないと思うのですがどうでしょう？

[316: 匿名さん]

考えようによっては、キャンセルする人が増えれば、自分が購入したいと思っていればライバルが減るわけで、いいことですね＾＾
何でも自分の意志！　前向きに！

[317: 匿名さん]

こんな信頼性の薄い（情報に）掲示板が購入に際し影響を与えるのですね。その程度でこんな高い買い物しようとしたのであれば、ブリリアがよい悪いに限らず、よく考え直した方がよいですね。びっくり！もっとしっかりとした情報を掲示板なんか頼りにせず、専門家に聞くべきですよ。

[318: 匿名さん]

[319: 匿名さん]

なんで解約した人がここの掲示板みているの？なんか煽ってやろうとでも思っているの？仲間あつめ？そうじゃないんだったら執着してないで（解約にも自信がもてなくなってきたのかな？）早く、次の物件さがしなさいね。今度はしっかりね！

[320: 匿名さん]

>319さんに賛成。あおりながら、自分の心の整理かな？格安意見はあるけど、それなりの価格の部屋はそれなりの価格ですよ。ブリリアブランドだからとか、分からないですよ。いろんな物件でいろんな条件でデベも建築するし、あれが安いとか色々あるでしょ。でも自走駐車場や誇れる材料ありですよね。いまどき、自走駐車場少ないですよね。さらに屋上階じゃなきゃ、屋根付きですよ。ＡＬＣ論争してますね。ＡＬＣ水に弱いっていう意見あるけど、ある意味発泡コンクリートは空気層によって、ホースで水を掛ける訳じゃないので前にもあったとおり、防水効果の吹きつけ塗装ならしっかりと保てますよ。私も購入者であり、建築関係のものです。実際にＡＬＣを使った住居も建てました。設計からやって、構造上強くするべきところは、コンクリートで手を抜くわけじゃなく、コストを加味しながら強度を追求して、あえて、ＡＬＣです。もう日本に入って４０年ですよ。コンクリートも改良され、そういう中で使い続けられているのはなぜでしょうか。良い点があるからです。１００年コンクリートと言っても１００年ノーメンテじゃないですよね。言い方悪いですが、無知なインターネット知識だと訳わからなくなりますね。

[321: 匿名さん]

ここって昼間批判的な意見が多く、夜になると肯定的な意見ばっかりになりますね。
>>318
またそうやってすぐに他のスレを例に出す。

[322: 匿名さん]

ほんとに最近変になってますね。それも急に。ここの掲示板。たばこのやりとりが出てきたあたりから。物件が急に変わったわけでもないのにね。明らかに意図的に煽っている人たちいますね。

[323: 匿名さん]

ブリリア（その１）の、スレたてをしたものです。
縁あって、多摩センターに住みはじめて、とてもこの街が好きになり、自宅を購入するなら
この街でと思い、このブリリアを購入しました。
これまで、比較的穏やかに流れてきたこの掲示板ですが、（その４）になってから、残念ながら
故意に荒れを誘う投稿が目立ちます。
真剣に、このマンションを購入するひとつの指針として読まれている方がおありと思いますので
この荒れのカラクリに惑わされずに冷静にスルーして、批判や賛同すべて含めて、これまでのような
スレに戻ってほしいと思います。

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

ALCがどうだの、吹きつけがどうだの、そんなのここの掲示板の最初の（その１、２）に話題にのぼっていることだし、パフレットにものっていることでしょ。それって掲示板で何回もしつこくしつこく取り上げるほどのことでもないでしょ。批判して取り上げるにしても、もっと深くしっかりと情報をくれるのなら勉強になるが、ここの批判してる人って何も勉強せずに言ってて、見ててもおもしろくもなんともない。この掲示板の批判って全然意味ないでしょ。もっと意味ある批判してください。できないなら、書き込まないでね。もうわかったから。

[326: 匿名さん]

[327: 匿名さん]

[328: 匿名さん]

全ては１で煙草の話はパシーナへってリンクを張ったからだと思いませんか？
そこから荒れていった。

[329: 匿名さん]

322さん以降、冷静且つ有益な意見交換による本来の目的に戻そうとという書き込み。
良いですね！本当にこの板を参考にして購入しようとしている方もいらっしゃる事ですから。
意図的な批判や荒らし・愉快犯・競合デベ営業マンと思われる歓迎さぜる住民も多発している
ようですが、たった1週間で300以上のレスがあるこの板。
良くも悪くも注目物件と言うことではないでしょうか？（単純ですかね！？）
事実、既に400戸以上売れてるわけですから、その大多数が誤った判断や悪い物件を掴まされた
はずがないでしょう！
立地や価格などご自身のご判断で気に入って購入した方も多いのですから惑わされずに批評して
くれる方のご意見も聞き入れましょう。
正常なスレに戻るのを祈りつつ。。

[330: 匿名さん]

>>327（釣り？）
（＾−＾）にっこりスルーで。

[331: 匿名さん]

>>328もにっこりスルーで。

[332: 匿名さん]

多分第２期（３期？）の契約前だから、
検討している方々がナーバスになっているんではないでしょうか？
自分も（その３）から入った口なんで、過去レスは詳しく見てませんでした。
でも、所詮ただの掲示板。玉石混合なので、皆さん鵜呑みにしないで下さい。
価値が分かっている方は、既に契約しています。
私もいわゆる多摩エリアで探しましたが、ここに落ち着きました。
もう少し予算が許せば、プラウド中河原や新百合ヶ丘のアリーナもお薦めです。

ところで、ここの掲示板すごい書き込み多くないですか？
マンションの維持に重要なのは、所有者の方々一人一人の意識の高さです。
これが本物かどうか分かりませんが、ブリリア多摩センターの一番の財産は、
投稿いただく契約者の方々の積極的な意見交換ではないでしょうか？

[333: 匿名さん]

スルーでって言われてる。。。

[334: 遠方者]

A棟契約者です。
購入者にとって今は入居前のあれこれ想像する楽しい期間のはずですが、
気分が萎える意見が色々と続きますね。

思ったんですが、この要因としてブリリア営業マンの契約者へのフォローのまずさに
あるのではと考えます。　登録⇒当選⇒契約までは皆さん興奮してたと思いますが
契約後の営業マンの『梨のつぶて』に、夢から覚めてしまったんではないでしょうか。

私も営業マンですが、どんな商品でも顧客は購入直後は「自分は本当に良い買い物をしたし、
その店も好き」という気持ちが強いのと同時に「本当に良かったのか」「騙されたのでは」
との気持ちも出てきます。そこで売主からのレター（手書きが良い）やちょっとしたギフト等を

タイミングよく受け取ると自分を大切に扱ってもらっていると感じ、選択への疑念は無くなりやすく、店へのロイヤリティーは維持され⇒リピーターもしくわ口コミを広めてくれる人になりやすいものです。
営業さんへ
今からでも遅くないので、フォローに力いれてみては？
ちなみに遠方者の自分は　建築現場の出来上がっていく写真や周囲の情報、オプションや
インテリア事例（ベランダーのウッドデッキ例）等を送ってもらえるとうれしいなあー
（担当営業マンの一言添えて）

皆がワクワクした書き込みし始めると、その雰囲気から購入検討者を後押しして契約とつながる
と思うよ

[335: 匿名さん]

7月中旬から後半にかけて毎週MRに行き、2期2次で希望の部屋に仮契約できた者です。
7月30日時点で、2期2次売り出し45戸のうち41戸が売れ、EF棟も残りは2戸だけでした。
毎週売れ行きをチェックしていましたが、EF棟も週に1〜2戸売れていました。
解約した部屋がでたらすぐに売れる感じです。
賛否両論いろいろな意見がありますが、売れているのは事実だと思います。

[336: 匿名さん]

確かに334さんの言う通り、契約後まったく梨のつぶて。
不安な気持ちの方が、勝ってしまう今日この頃・・・
今後の鍵引渡しまでの、スケジュールもきちんと分かりませんし・・・
細かい日取りはまだしも、オプション会が何月、とかせめて月位はわかりたいです。
秋頃、年明け頃などまったくはっきりしない口調です。ここの営業さん。
どこのマンションでも営業ってこんなもんなのでしょうか？

[337: 匿名さん]

今日帰ったら幼稚園情報交換会開催のはがきがきてました。おおいに
気になるのでいってみようと思うのですが近隣で購入された方の
ご意見がここでも聞けるとうれしいです。

[338: 匿名さん]

４月に契約しました。契約後は営業さんからの連絡は皆無ですが、秋ごろからは現地の立ち入り見学会も始まると聞いているので、その時までは特に何もないものだと思っています。
今年の梅雨は平年より長かったので、工期の遅れも心配していましたが、ようやく梅雨も明け晴れ間も多くなってきたので、工事が進む事を祈っております。

インターネットの普及で、情報収集など色々な意見が見れるので参考になり安心感が高まる掲示板という面だけでなく、自分の不安な思いを書き込んでストレス発散をされている人もいるわけですから、いずれの場合も読んでいる（書き込んでいる）人達に、影響を与えてしまうのでしょうね。不安を吐露される書き込みを見ると、不思議と私も不安になってきます。
○○は○○になっていなくても良いのですか？とか、カタログや過去スレで既に明らかになっている事を何度書かれても解決しないと思うのですが、愚痴りたい感情って抑えられないのでしょうか。
と、書いている私もそうですね。乗り突っ込みですみません。

[339: 匿名さん]

[340: 匿名さん]

>今からでも遅くないので、フォローに力いれてみては？
３３４さんに賛成！
また他の物件出す！とお叱りを受けそうですが、良い事例だからいいですよね？
パシーナは、施工会社でブログを開設して、工事現場や部屋の中の映像などを
公開しているようです。
あれ、うちもやって欲しいです！
淺沼組さん、東京建物さん！！！

[341: 匿名さん]

[342: 匿名さん]

営業マンから連絡が来なかったという話は、確かにうなずける・・・と思います。
ですが、営業マンの態度とマンションの質は必ずしも比例していないのではと
思います。
多摩センターで育ったのですが、その周辺では間違いなく一番よい物件であり、
多摩センターの中でも環境の非常に恵まれた物件ですよ。
内装も気になるほどチープでもなく・・・入居がただただ楽しみです。
まぁ、10年も住もうとは思っていないからお気楽なのかもしれません。

また、営業のアフターフォローがよくないと言うご意見であれば、今度パビリオンに
行く時に担当営業さんに言ってみようかなと・・・思っています。

主観的かもしれませんが、色々MRを回りましたが、ここを購入した皆様や私はいい買い物したと
思いますよ。

[343: 匿名さん]

ガーデンアリーナも、２７０度眺望をトップヘージから入れるように公開してますね。ここのブリリアのって、間取りなんかもＥ棟はもう１戸しか残ってないのに、まだずらずらいくつものタイプ載せてたりするし、ちゃんと更新してほしいですよね。対応悪すぎる！

[344: 匿名さん]

[345: 匿名さん]

営業さんのフォローがよくないと、管理会社の東京建物アメニティサポートも大丈夫かなってお燃えてきちゃいますよね。

[346: 契約者そのxxx]

この掲示板参考にさせてもらってます。
何十件も物件を見たわけではないのですが、ブリリア多摩センターはかなり気に入っています。
内装とかも私的には全然きになりません。お金あまりないし・・・

私が気になっているのはやっぱりALCと耐震強度ですね。
ALCは１０年ごとのメンテが必要とのことなので、入居後の定期補修に注意しようと思ってます。
耐震については
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/index.html
を見て、まあ埋め立て地ほどの強度はいらないし大丈夫だろうぐらいに考えています。

来年はブリリアに入居する事になると思います。
契約者の皆様、多摩市在住の方々末永くよろしくお願いします m(_ _)m

後今更ながら、多摩市の情報をかき集めてます。面白い情報元があったら是非教えてください。

[347: 匿名さん]

皆様の書き込み
良い情報、悪い情報合わせてとても勉強になります。
納得して購入すれば、後でこんなはずじゃ・・・ってこと少なくなりますものね。

あるマンションの営業さん（ブリリアじゃないですよ）
の呟きですが、「多摩センターのお客は細かくて煩くてインテリが多い」のだとか。
みなさん、思慮深い人が多いということですね！
とてもいいことだと思います。

[348: 匿名さん]

ＥＦ棟の鉄骨製の外階段、なんとかならないんですかね。一昨日ＭＲで営業の人に錆汁垂れないんですかって聞いたら、困った顔してました。

[349: 契約者そのxxx]

錆汁垂れ気になりますね。

検索かけたら似たような話が書いてあるところがありました。物件が違うのであまり意味がないですが。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88/
No.141-143
階段はここと同じような材質でできてるのでしょうかもしれませんね。
ここは営業さんが直接返答してくれてるようちょっと羨ましいです。
Brilliaの営業に正式に回答ほしいですねぇ。

[350: 匿名さん]

これは羨ましいですね〜　営業さん頑張ってる。
現場写真の公開にしても、アフターフォローにしても
掲示板への営業さんの書き込みにしても、あると嬉しいものばかりです。
匿名で言い合うのとは全く違いますね。