Brillia多摩センター（その４）

[たのむぞ澄田くん]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

レスが４５０を超えましたので、新スレたてました。

旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
旧スレ（その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
旧スレ（その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/

[22: 匿名さん]

契約者です。
ここのスレの立て方って、一体…。
パシーナさんの方々に申し訳ない気分でいっぱいです。

同じ住人として残念です。

[23: 匿名さん]

私も同感です。
反対まではしないけど、喫煙者の方にはタバコを吸わない人の気持ちも分かって欲しいです。
１７さん、タバコに関してここに住む住人も別に寛容ではありませんよ。

[24: 匿名さん]

喫煙者ですが、議論を交わしたっていいじゃないですか？

問題のスレ見ましたけど、言いたいことをちゃんと言い合っているじゃないですか。
荒れているとは感じませんが、何か？
掲示板の醍醐味でしょう、それって。

[25: 匿名さん]

ここのスレの立て方、ほんとに謎・・・。
まだ規定数には達してませんが、
立て直した方がいいんじゃないですか？

[26: 匿名さん]

管理人さんに最初のスレだけ削除依頼したほうがよいと思いますよ。

[27: 匿名さん]

最後まで（入居まで）平和にいきませんか？

[28: 匿名さん]

ブリリアのホームペジ、「間取り」にまだＥ棟のタイプをいくつも載せていますが、先日ＭＲに行ったら、赤いバラが付いていないのはもうあと１戸しか残ってなかったです。もっと小まめにアップデートして正確な情報を載せるべき出すよね。だらしないと思います。

[29: 匿名さん]

最後まで（入居まで）と言わず、入居してからも平和にいきましょう（＾＾）
このシリーズの掲示板でもいいと思いますし、河岸を変えてマンション専用のページ（ゲストルーム予約とかできるらしい？）で意見交換していきましょう。

自分はタバコ吸いませんが、ベランダくらいは問題にしません。中庭ですとかエントランス・共用廊下etc.、共用部分での喫煙は控えていただきたいと思います。共同生活の上でのマナーを守ってくださることを切に願います。

[30: 匿名さん]

風の方向によっては、お洗濯物にタバコの臭いがつくことがあると、
気になりますね。タバコの灰が上階から降ってくるというのも
困りますね。共用部分は禁煙になるのですよね？

[31: 匿名さん]

だんだんこのスレも感じ悪くなってきちゃいました。

[32: 匿名さん]

多摩センターもいろんなお店があって楽しそうですね！
帰り道よけいな買い物しちゃいそうです

[33: 近隣住民]

>前スレ443さん
工事の人が土曜日も雷や嵐の日もがんばってます。ってそんなことを
聞きたいんじゃないですよね。
A棟は最上階まで組みあがりました。下層階では内装も始まっているようです。
B棟は一番遅れています。設計変更があったからですかね？4Fくらいまできてます。
C棟、D棟は組みあがりかな？D棟はエレベータ、階段の工事中です。また内装も
進んでます。E棟、F棟はまだまだ、あと4-5階分くらいあります。駅から見ると
壁です。正直ちょっといかがなものかという気はします。
>前スレ445さん
サンクタムの北側のモデルルームはどうやら松が谷のマンションのもののようです。
>前スレ446さん
ブリリア南側の電線は上から避雷線、送電線(高圧ではありませんよ)、電話線、
CATVの光ファイバーです。以前も書きましたがいずれも健康に影響があるような
ものではなく、普通に住宅地にあるものです。
>前スレ448さん
地下化は(現状では)費用をマンション住民で持たない限り不可能でしょう。
現在住んでいるところの管理組合で東電に打診したら勘弁してください、と
言われたそうです。

[34: 匿名さん]

Ｅ棟契約者の一人です。
以前にここのスレの雰囲気も好きになったのが理由の一つと書いた事がありました。
喫煙についても議論して良いのでは。
私は喫煙者です。自分の価値観だとベランダは禁煙。
その代わり、どこかに喫煙所が欲しいと思いました。

関係ないけど、ワンちゃんのＣＭ気に入っていた。
ワンちゃんがヘルメットかぶっていたりしたら面白かったのに。

[35: 匿名さん]

登録するかどうか迷っている者です。
知人から聞いた話ですが、
先々週、鶴牧西公園に続くペデストリアンデッキにEかF棟の上階から
かなりの量の生コンがバラバラと落下してきたそうです。
近くにはベビーカーを押して歩いていた女性もいたそうで、
万が一、人に当たっていたら大変なことになっていたと思います。
資材を敷地外、しかも歩道に落下させるなんて、施工管理が甘いと
言わざるを得ません。
営業の方に確認してみましたが、「何も聞いていない」との返答で、
施主→浅沼建設→下請けの管理体制がうまくいっていないと感じました。
施主が把握してないような手抜き工事をされそうで心配です。

[36: 匿名さん]

パシーナ契約者です。あちらのスレで拝見し、
まさかと思って見にきたらこの状況。残念です。
スレ主の方はどのような意図があったのですか？

[37: 匿名さん]

中庭は屋外なので吸殻さえ持って帰れば喫煙ＯＫではないでしょうか？
エントランス、共用廊下は当然禁煙かと私は思います。
ラウンジはどうでしょう・・・？　タバコのヤニで壁などが汚れる事を
思うとやはり禁煙にしていただきたいです。

[38: 匿名さん]

>>35
その場で実際に見た人が指摘してたらどう返答してくるんでしょうね・・・
完成後、素人には「手抜きなし」とは判断出来ないので、信じるしかないのですが。。

[39: 匿名さん]

浅沼組ってろくな評判ないですよ。施工管理に問題があるようです。設計も自分でやっているし、チェックしようないですよね。

[40: 匿名さん]

現場の様子を随時更新したサイトってないんですか、ブリリアって？
最近の建築中のマンションでは結構やってますけどね。
ま、自分の足で見に行きます！

[41: 匿名さん]

>>40
そんな流行があるんですねー
例えばどんなサイトがあります？宜しかったら教えて下さいませ。

[42: 匿名さん]

１５です。「新百合のガーデナリーナなんかは、トップページに「眺望」の項を出して、１４階からの見晴らしを公開してますね」と書きました。これなんか典型ですね。

[43: 443]

>33
ありがとうございます。
33さんのように情報を発信くださると
安心です。

[44: 匿名さん]

ベランダで喫煙するのは、部屋が汚れるのがイヤだからなのでしょうか？
それとも家族の健康を気にしてなのでしょうか？
健康を気にしているのは、家族だけではないと思います。

私も３４さんの意見に賛成です。
最終的には管理組合の採決が必要になりますが、
どこかに喫煙所を設置して欲しいです。

[45: 匿名さん]

Ｅ，Ｆ棟からは、コンビニへ行くのはちょっと不便そうですね。
共用棟のＡ棟側の階段を使って降りないと行けないのでしょうか？

[46: 36]

パシーナの掲示板へのリンクがいつの間にか消されてますね。
批評が多いから消したけど、何もコメントなしですか。
モラルを疑いますね。

[47: 匿名さん]

喫煙所を共用部分に求めるのは筋違いではないでしょうか？
たいした距離ではないのですから、たばこは自宅に帰って吸ってもらいたいです。
喫煙所の清掃は誰が清掃するのでしょうか？壁面等の汚れは誰が清掃（状況によってはクロス等の張替）をするのでしょうか？
全て我々の管理費等から費用が捻出されるわけです。清掃員の方に掃除を頼むにしても、喫煙スペースの清掃業務が無ければ、もっと別な場所をきれいにしていただくことが出来ます。（ごみの分別マナーも同様）個人の趣向に関しては極力個人の管理下で行っていただきたいと思います。
但し、ラウンジや集会室等、お客様をお招きする場や数時間のミーティングを行う際のリフレッシュのための喫煙についてはやむをえないと思います。
新幹線の喫煙車やオフィスの喫煙スペースは、あまりにも煙や臭いが充満して、とてもじゃありませんが耐えられません。

[48: 匿名さん]

>>47賛成！
たばこは自宅で吸うべき。
ベランダも吸殻を気をつければいいと思います。
共有部分に喫煙所など設けるのは反対です。

>>45敷地内が広いから何かにつけて不便ですね。
駅から12〜3分歩いてエントランスから部屋まで棟によっては４〜５分かかると思ます。
ごみを捨てる場所も一箇所なので一苦労です。
シュミレーションしてみましたが歩いてみないと実感できません。

[49: 匿名さん]

>>46
誰のコメントを期待しているのでしょうか？
この掲示板の管理人さんが消したんですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

[50: 匿名さん]

徒歩圏内ですがバス停も近くにあったらよいと思いませんか？
鶴牧3丁目のバス停と近くなってしまいますが、サンピア入口と言う
バス停作ってもらえたら雨雪の時など便利でいいと思いませんか？

[51: 36]

>>49
私の発言に書いてある通りスレ主です。
もしくは、依頼を出された方でしょうか。
「消されたからＯＫ」で触れる事無く終わるのが妥当と思いますか？
どちらにしろこれ以上ごねるつもりはありません。
お邪魔しました。

[52: 匿名さん]

>>50さん
サンピア交差点付近にバス停欲しいですね。鶴牧３丁目だと駅から逆方向なので・・・
京王バスにでも要望を出せばいいのでしょうか？

[53: 匿名さん]

>>51さん
何を言いたいのか、さっぱりわかりませんよ。
（さようなら。）

[54: J．ｋey]

今日、久しぶりにこのスレを見てみたらびっくり。
がっかり。建設的な意見交換しましょうよ。
タバコ問題は入居してか語りあってもいいのでは？
私は愛煙家ですが正直タバコ問題でこんなにもりあがるのは
せつないです。

[55: 匿名さん]

よく、電柱をうめてほしいとか、バス停を近くに作って欲しいとか
そういう発想、わからないでもないのですが、
どう考えてもわがままな意見だなあと感じてしまいます。

[56: 匿名さん]

36＝46＝51＝スレ主の自作自演だったんですね。
53もそれらしく思えます・・・
このスレ自体削除してもらったほうがいいかもしれません。

[57: 匿名さん]

このスレ最悪な感じになってきましたね。
こんな所でタバコがどーのこーの書きあったってしょうがないですよ。
もっと、ここに入居が決まった人たちが、仲良くコミュニケーション
とれれば良いのに・・・。まだ建物の建ってないのに・・・
こんなんじゃ、先がおもいやられる

[58: 匿名さん]

高いお金で買ったんですよ。
せっかくブリリアにしたんです。南向き、正面は緑の公園。
バルコニーの窓を開けっ放しにして気持ちのいい風を入れたい。洗濯物だって
気持ち良く干せるだろうと期待を胸に。

うちにはタバコを吸う人はいません。子供がいます。
もし、隣や下のベランダからタバコの煙がただよってくることを想像すると、
それだけで気が狂いそうです。吸殻うんぬんではありません。
絶対にやめていただきたい！

[59: 匿名さん]

↑
だったら、集合住宅に住むのをヤメろ。

[60: 匿名さん]

確かに、No.58さんは一戸建てに住んだら。

[61: 匿名さん]

1週間前に契約した者です。今後もよろしくお願いします。
既に契約された方々にお聞きしたいのですが。
施工主さんかもしくは営業さんから、契約したことに対する「お礼状」って、別途に自宅に届きましたか？
簡単な紙一枚程度のものらしいんですけど。
実母に聞かれて、ちょっと気になって。

いや、今後に必要な書類ではないので、無いなら無いで別にいいんです。
もう少し待てば届くのかな？
どうでしたでしょうか？

[62: 匿名さん]

私は愛煙家ですが、47さんの意見に賛成です。
喫煙者のマナーが悪いから、色々な場所が禁煙になっていくのだと思います。
吸いたければ自宅の換気扇の下で吸えば良いのではないでしょうか？
私は勿論、換気扇の下で吸う予定です。
共有部分やベランダで吸えなくても、全然大丈夫ですけどねぇ〜

[63: 匿名さん]

>>56さん
36に書き込んだ者ですが、ご指摘の46,51,53は（もちろんスレ主も）私ではありません。
名前に36と書いてありますが、違う人なんですよ・・・
よって自作自演ではありません。怖いなぁ・・・

[64: 匿名さん]

私も換気扇の下で、吸いますよ！ラウンジなどは当然禁煙で良いと思います。って言うか
すでに禁煙じゃないの？当然禁煙だと勝手に理解してましたが（笑）

[65: 匿名さん]

No.61さん！こんにちは！今後ともよろしくお願いします！
私は2次1期で契約しましたが、その後何もありません・・・
まったく音沙汰無し・・・。契約したこと忘れてしまいそうなほど何も無しです

[66: 匿名さん]

ミスティー（ミストサウナ）って寿命10年が目処みたいですね

[67: 匿名さん]

>>66
余計なもの付けて・・・すぐ故障しそうだなって思ったよ。

[68: 匿名さん]

ミストサウナなんか要らないから、バルコニーと廊下の壁の吹きつけタイルはやめて欲しかった！

[69: 匿名さん]

ところで、陰陽師さんは、購入されたのかな、、、？
ここのスレの雰囲気をほぐすのに、いつも一役買ってくれたんだけど、、。

[70: 匿名さん]

契約前に現地を見たときは、ネットで囲まれている部分がほとんどなのと、
パンフレットにもあまり記載が無かったので気にしてませんでしたが、
外装は吹きつけタイルだったのですか？
イメージ図ではそのように見えませんでした。
どんな外観イメージか？もし分かる人がいましたら教えてください。

[71: 匿名さん]

ところで、ブリリアクラブってどんな組織かご存じですか？
何だか小中学校の強制クラブのようなイメージですが・・

[72: 匿名さん]

>>62>>64さん
換気扇の下で煙草を吸わないでもらいたいんですけど。
換気扇って、吸い込んだ煙を外に出すんですよ。
外にいる人に迷惑がかかります。
なので、窓を閉め切った部屋で吸うようにしてもらいたいです。

[73: 匿名さん]

７０さんへ
吹きつけタイルは、ホームページの「構造」のところに誇らしげに「外壁（廊下・バルコニーに面する壁）には、通常のコンクリートに比べて断熱性に優れたALC板を採用しました」と書いてある壁を覆っているアクリル製の厚塗りペンキみたいなもので、すぐに汚れがこびり付いて黒ずむので普通はブランドマンションには使われない代物です。これはここで言うＡＬＣが普通のコンクリート壁でないので本物のタイルを貼れないんです。吹きつけタイルは見栄えの問題でもありますが、それよりＡＬＣは遮音性能が極めて低く、音が筒抜けになるです。本当にこれはどうにかして欲しかった。

[74: 匿名さん]

これまでとは全く違うスレになっちゃったね。。
ホントに別スレ立てた方が良いかも・・・。
これじゃぁ、検討してる人には参考にならないもんね。

[75: 匿名さん]

禁煙云々は確かに検討者には差し当たり無用の議論ですが、建物の構造の特性、周囲状況などについての交信は長短含めて有益な情報だと思いますよ。

[76: 匿名さん]

73さんへ。
ちょっとお詳しい風ですが、適当なことは書かない方が良いですね。
ALCがブランドマンションには使われないとかタイルが貼れないとか、どこかの雑誌かなんかで
仕入れた情報ですか？
都心のタワーにはほぼ全てALCが使われてますし、ALCはタイル貼れますよ。
過去にもALC談義がありましたが、良い点も数多くあるんです。
75さんのおっしゃる通り、有益な情報交換の場にしましょうね！

[77: 匿名さん]

私の家の近所にもブリリアがあるのですが、
外観は同じ雰囲気になるんでしょうかねぇ？

[78: 匿名さん]

>>56
自分の思い込みで適当な発言はしないで下さいね。

ここはみんなの情報交換の場ですよ。

[79: J．ｋey]

立地が最高なので購入しました。今住んでるマンションがもともと
通気性が悪く、この梅雨はいちばん湿度の高い部屋においてた
クリーニング後のスーツ類の表面がカビちゃいました。
（わが人生ではじめてのできごと）
次男が子供が喘息気味で入院したりと本気で住みやすい土地
を探しまくりました。
通気性がよくて人やペットに住みやすい環境だといいですよね。
下町っぽくてちょっと雑然とした町が個人的には好きですけど
猥雑でないあの環境が今の我が家にとって重要でした。
きのうからいいコメントをされてた部分が消されてますね。
かなしいな。ｗｅｂの世界だからこそプライドを
もったやりとりができたら、と思います。

[80: 匿名さん]

>>79
>きのうからいいコメントをされてた部分が消されてますね。
どのレスですか？

[81: J．ｋey]

失礼しました。33の方のコメントをさしてたのですがちゃんと
残ってましたね。軽率な意見で申し訳ありませんでした。

[82: 匿名さん]

＞７２さん

部屋がヤニで黄ばむのが嫌だったり、家族から迷惑がられる等の
理由でベランダで喫煙は、全く理解できませんが、
換気扇の下での喫煙まで口を出すのはどうかと思います。
集合住宅の場合は、共用廊下に排気されてしまうのは、
仕方がないのでは？
そこまで気にしてしまっては、タバコだけでなく、
干物やクサヤや秋刀魚の焼く匂いも気になってきませんか？

[83: 匿名さん]

>>82さん
煙草の煙というのは人体にとって有害な物質が含まれているんですよ。
最近の研究ではダイオキシンも微量ながら入っているそうです。
干物やクサヤや秋刀魚は、別に人体に有害ではないので、
全く気にならないです。

[84: 匿名さん]

62、64さんの意見に一票です。
うちも換気扇の下で吸う予定です。
嫁からは、入居までに禁煙を勧められて、と言うより、
脅されていますが・・・。
一緒に住み始めた時、一服しようとベランダへ出たところ、
お隣さんと気まずくなったら嫌だから、それなら換気扇の下で
吸ってくれと言われました。

[85: 匿名さん]

先日、車で通りかかりましたらＤ棟の下のほうはルーバーも付き
外観は色も悪くないと思いましたが私も吹き付けは気になっています。

詳しくないのでよくわかりませんが
ひびも入りずらく汚れも付きにくいものもありますよねぇ？
今住んでいる所がそうなので　ブリリアもそうである事を願っています。

＞55さん
わがままな意見も訴えれば叶うこともあると思いますよ。

＞72さん
私は喫煙者ではないのでベランダ喫煙はお断りしたい派ですが
換気扇の下でも吸うなというのはちょっと酷くないですか？
タバコは臭いだけではなく健康上の問題もありますが
私には臭いから魚を焼くな！と言われているのと同じに感じました。

[86: 匿名さん]

タバコの話はマンション共通の課題です。
ブリリアのはなししましょうよ。そろそろ。
（みなさん住むときめたら大きな課題なのは理解できますが、、。）

[87: 匿名さん]

>79さん
私もここの立地はとても気に入っています。
もちろん物件も。
生活に必要なものは近くにあり、ペデストリアンデッキで駅まで
行けるし、駅前はそれなりに栄えてる。
でも周りには緑がたくさんあって、公園も近い。
子育てをするにも、老後を過ごすにも、良い場所だと思います。
虫が多そうなのだけが気がかりです。
今も蚊や蛾やカナブンなどが廊下に落ちているような環境なのですが、
時にはクワガタなども落ちているので、子供は喜んでいます。
来年の引越しまでには、私も虫に慣れないとダメですね。

[88: 匿名さん]

タバコをベランダで吸っても、換気扇（レンジフード）の下で吸っても、
結局、外に煙が出るんだから同じ行為だと思います。

『換気扇の下で吸うので私は問題ありません』みたいな発言は、
おかしいです。

[89: 匿子]

タバコは部屋で吸っても、換気扇で流れていくので吸うな！！って事でしょうか？

[90: J．ｋey]

>87さん
虫がだめな方もけっこういらっしゃるんですよね。
虫の行動で季節感や天候とか感じることもできるんですよ。
私はほんとは海が好きで海のいろと波の変化なんかで
気分やその日の行動がかわったりするのが
動物的な人間らしくて
いい生活かな、と思ってます。老後は逗子とかで海も山も
あって虫や魚や花や、理想的にはやんちゃな悪ガキに
囲まれて生活したいな、、。都心での仕事漬けも
大好きなのですが大事なことを
忘れてしまいそうな気がしちゃうんですよね、。
自然の近くにいないと、、。都心で虫みつけたりすると
うれしくなっちゃいます。けなげで感動したりもしたりして、、。

[91: 匿名さん]

>>89さん
換気扇のない部屋で、窓を全部閉めて吸えばいいと思いますよ。

[92: 匿名さん]

もう本気で
タバコの話題やめませんか？

[93: 匿名さん]

>91さん
もうやめてください。

[94: 匿名さん]

>92
あなたは、煙草の煙なんてどうでもいいと思っているのかもしれませんが、
私は、住むときめたら大きな課題だと思います。
煙草のせいで健康が害されるかもしれないのですよ。

[95: 匿名さん]

>どうでもいいと思ってはいませんよ。
ただ、今このスレ、この話題ばかり。
他に情報交換したりこれから入居を
考えてたりする方にとってはそれほど重要で
ないと思います。ブリリアの話題ではなく
マンションにとってのタバコ問題とは？って
いうスレになってしまってるのが残念なのです。
気を悪くされたらすみませんが、、。

[96: 匿名さん]

先々週、現地見てきましたが、Ｅ、Ｆ棟は１２階迄出来ていて、かなり迫力ありますよ。駅のホームからもブリリアがみえるんですね。はじめて気がつきました。
私も、廊下・バルコニーに面する壁の吹きつけ部分は安っぽくみえて気になります。モデルルームの様に仕上がるんですよね。タイルにしてほしかったぁ・・・
それから、Ｅ、Ｆ棟の階段もどのような仕上がりになるのでしょうか？

[97: 匿名さん]

次々とマンション建設が始まりますね。ピューロランドのそばに大京Ⅱもできるみたいですし、お隣のサンクタムの南西側にも・・・多摩センターは空いてる土地がまだまだたくさんありますものね。

[98: 匿名さん]

ブリリアは立地は最高。立地と構造（共有施設）は動かしがたい要素ですから、共有施設である廊・バルコニーに面する壁の吹きつけと、サッシのガラスが二層じゃない点は極めて残念。それから音漏れの酷いＡＬＣを使用していること。ＥＦ棟の階段も、ステップ部分はコンクリートを貼るらしいですが、その他の鉄骨はペンキ塗ってお終いお終いみたいです。数年で錆汁が垂れてきそうですね。

[99: 匿名さん]

共用の宿泊施設ですが、１泊４千円（１ヶ月連泊しても１２万円）で、家具付き、掃除不要など、ウィークリーマンション以下の設定ですので、そんなはずはないとは思いますが、本当に住人が予約できるのか心配しています。過度な連泊であっても認められたりすると、公平に利用するする事は難しい様な気がしています。どうなんでしょうか？どなたかご存知でしょうか？

[100: 匿名さん]

99さん！こんにちは！今手元に管理書が無いので、はっきりとは言えませんが
確か、1世帯に貸し出せる日数（年間）が書いてあったと思いますよ！！
但し、日数オーバーでも使用状況などから、貸してもらえるような事も
書いてありました！！すみません、うる覚えですが・・・。

[101: 匿名さん]

話題は煙草ばっかだし、
「自作自演」とか「集合住宅ヤメろ」とか物騒なスレになりましたね。

[102: 匿名さん]

立地が良いのに残念です。
多摩一番の大規模で注目されているのに・・・
10年さき20年さきの事を考えての物件とは思えません。
構造・外壁では一つとして誇れる物がない。
あの価格ならもっと良いものが造れたはずなのにかなりコストを抑えていますね。
バルコニーの外壁の吹きつけは安っぽくてすぐ汚らしくなりそうでがっかりです。
立地の良さだけで購入しましたがデベは儲けすぎのような気がしてきました。

[103: 匿名さん]

バルコニー、廊下に面する壁の吹きつけは確かに残念ですが
最近この辺りで吹きつけではなく、タイル張りの物件てありましたっけ？
約1年くらい色々なモデルルームに行っていますが、出会ったことがありません。

[104: 匿名さん]

>102さん
こちらの土地は両隣のＭＳの土地に比べて取得価格が高いので、販売価格に対して
仕様に差が出てくるのは仕方がないことですよね。
”立地が良い”というのが、このマンションの最大の魅力なのではないかと思いますよ。

[105: 匿名さん]

>104さん
いくらで購入したかご存知なんですか？

[106: 匿名さん]

>105さん
すみません。詳細なことは知りません。
ですので、断言したのはよくなかったですね。ごめんなさい。
こちらのＭＳを含め、近隣のＭＳのモデルルームを回っていた時に、複数のデベの営業の方から聞きました。その中には入札しても取得できなかったデベも含まれていると思うので、話半分に聞いていましたが、自分も最近できた多摩センターのＭＳの中では、駅からの距離と環境という点ではブリリアが一番だと思っていたので、素直に納得したまででした。

[107: 匿名さん]

ＭＲにて
丸紅の営業の方の話では随分前にとても安く手に入れた土地なので
安く提供できるんです。今後この価格では手に入りませんって言っていました。
家に帰ってよく考えたらその割には販売価格が高い思いました。
土地を安く手に入れたならもっと良い建物を建ててほしかった。
今思案中です・・・構造ＡＬＣがやっぱり気に入らない。

[108: 匿名さん]

>>103さん
エ！両隣の大和さんもタイル張りではないんですか？
てっきりタイル張りかと・・思ってました。

[109: 匿名さん]

当事者とライバル会社とでは、やはり違ったトーンでお話されるのでしょうか。
”今後この価格では手に入りません”というのは嘘ではないでしょうし、
また、それが近所の他の土地と比べて安かったのか？という事になると、
なんとも言えない様な気がします。
「気に入らないこと」があっても、それを上回る様な「気に入った点」があれば、
良いですよね。私のマンション探しは、そのような事の連続でした。
100％満足するものが見つかれば、いいのですけれど♪

[110: 匿名さん]

サンクタムはタイル張りですよ。パシーナもガーデンアリーナもタイル貼りでしたけれど。

[111: 匿名さん]

70です。皆様いろんなコメントありがとうございます。
ALC版はそんなに遮音性能が劣るものなのでしょうか？
最近は規格が細かくなって、採用しているマンションも増えてきている
という話を聞きました。
このホームページを鵜呑みにしていいのか分かりませんが、
詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。
http://www.alc.gr.jp/toku.html

[112: 匿名さん]

ＡＬＣ協会のＨＰですから、いいことばかり並べてるのは当然ですね。義理の弟が大手建設会社の設計をやってますが、彼の話だと、超高層マンションでは軽量化のためにやむを得ず採用しているけれど、ともかく遮音性能は２等級は劣るっていってましたが。ＥＦ棟は１８階ですが、これだってＡＬＣ使う必要ないし、いわんやＡ、Ｂ，Ｃ棟なんか全く必要ない、コストダウンのためだけだろうとのことでした。まさか、ＥＦ棟はＡＬＣで吹きつけタイル、その他の棟は普通の鉄筋コンクリートでタイル貼りなんてことは出来なかったんでしょうねって。

[113: 匿名さん]

>112
コストダウン、やっぱりね。

[114: 匿名さん]

ブリリアは立地にプレミアがあると納得しているので、仕様や価格はあまり気になりません。
確かに、大和の営業さんは、
　あの土地は競札で、うちも煉瓦坂やサンクタムと同程度の仕様のマンションを
　建てるつもりで積算して入札したが、ブリリアさんがはるかに高い価格で落札した
と言ってました。
ということは、煉瓦坂やサンクタムと同じ価格だと土地代が高い分、
コストダウンした仕様になってしまいますが、
共用施設が充実していますし、ブリリアブランドだからコストダウンしてても高品質なはず
と信じて、私はここに決めました。

[115: 匿名さん]

いやいや、ここ最近のレスはBrillia批判ばかりですねぇ。。
レスされた方は検討者ですか？それとも購入者ですか？
もはやココまでくるとヒドイもんです。
ご購入者の方にとっては気持ちの良いものではないですから、検討する気の
さらさらない方はレス控えた方がよろしーと思いますよ。

[116: 匿名さん]

>>115さん
検討中と購入者両方いると思いますよ。
私は購入済みですが良い事ばかり言い合ってるなんて気持ち悪いですよ。
むしろ批判や疑問点などどんどん出し合う為の場だと思います。
レス控えたほうがいい程の荒らし屋は今のところいないようですし、
節度は守っていると思われ。

[117: 匿名さん]

私も購入済です。
今時コストダウンしないマンションなんかあるわけないでしょうが。
土地値はどんどん上がるし、建材コストも値上がり中です。
これから、マンション建設ラッシュが多摩センターで訪れるでしょうから、
各社の営業さんが他社のマンションを批判してるようにしかみえません。

[118: 匿名さん]

ALC板ってそんなに悪い物なんでしょうか？
ALC板を使っていても、構造は鉄筋コンクリートとなりますよね？
コストダウンだけを目的とした粗悪な物なのであれば、
あえて物件ＨＰで「ALC板採用」と掲げないように思えるのですが。

[119: 匿名さん]

"ブリリアブランドだからコストダウンしてても高品質なはず"　って。。。
ブリリアというよりイトーピアに限りなく近い。

[120: 匿名さん]

１１８さん、ＡＬＣは鉄筋なんて入ってませんよ、図で観て分かるとおりです。ＡＬＣは、例えて言えば、コンクリートの粉を混ぜた発泡スチロールですね。

[121: 匿名さん]

過去レスを見ていると、ALC板採用の一番の目的はやっぱりコストダウンのようですね。
でも、壁面全て鉄筋コンクリートにすると、やっぱり価格に跳ね返ってくると思います。
２００万円位アップしたら、購入を見送っていたかもしれません。
ところで、過去レスに施工現場のレポがありましたが、
最初に基本構造を（柱と梁）を作っていってバルコニー側と廊下側が丸見えだった
という主旨のコメントがありました。
これは、最初から外壁をもともと耐震用の構造部位として見ていない
（言い方は悪いですが、間仕切りボードと同様）という設計ではないでしょうか？
地震のときぺシャとはいかなくても軽い損傷はありえる、但し構造部位ではないので、
復旧もしやすい。
とは言え杭と溶接には多少手を入れているようですし、一応ある程度の売主・施工会社ですから
2000年の建築基準プラス＠くらいは確保しているのでは・・
（耐震等級は１級なので最低ランクですが）
※専門分野でないので、誤りがありましたらどんどんご指摘願います。

また、遮音性ですが、使われているのはベランダ側・廊下側と開口部なわけですから、
壁の遮音というよりもガラス（サッシ）の遮音性に影響される部分が多いと思います。
外部からの騒音というのは今のところ少ない地域ですから、気になるのは室内から
発生する人の声や音楽といったところでしょうか。
共用部にシアタールームみたいのがありますが、そこの遮音性は大丈夫でしょうか？
近くを購入された方は十分確認の上、不適切であれば要望を出されることを
お薦めします。