グランシティ国分寺ってどうですか？

[匿名さん]

小規模（38戸と13戸）のマンションが二ヶ所に分かれて建設されるようです。
情報交換しましょう。

[41: 周辺住民さん]

Ⅱの方ですがヤフー不動産チェックしてたら販売戸数が最初は６戸が１戸になり、売れてるのかと思いきや今日見たら４戸に逆戻り。前を通りかかる感じでは一戸も入居していないのでは？駐車場と自転車置き場はまったく空でどの窓も電気が点いてません。こりゃこのまま１年経ちそうですな。

[42: ご近所さん]

４１番さん＿＿そうですか？
原因として考えられのは、バス通りに位置していながら、あまりにもバス停が近くに位置していることと、凡そ間隔なく道路際に隣接して建てられている点にあるのでしょうか？
　Ⅰの方は、所謂、閑静な住宅街に位置し、窓からの眺望といい緑に溢れ、清々しい気分を味わうことが出来ますし、住環境として非常に素敵だと思います・・・。

[43: 購入検討中さん]

国分寺駅の駅前再開発は、どうなっているのでしょう?

ご存知の方、情報を教えて下さい。

[44: 周辺住民さん]

４３番さんへ
平成２５年度を目処に今後、北口の再開発は実施されます。完了後は、現在の町並みとは全く違う整然とした良い雰囲気の駅前に生まれ変わることでしょう。

[45: 検討者]

グランシティＩを検討してます。
ここはペット可なのでしょうか？

[46: 入居済み住民さん]

４５番さんへ
一応、ペット可ですが住民で飼われている方はおりません。
　周辺住民に反対されて出来たマンションですから、なるべく静かに住まわれている方ばかりなので・・・・特に国分寺でも静かな場所ですからね・・ペットは買わない方がいいですね。絶対に・　ペットを飼えば共用部分が多かれ少なかれ汚れますし、鳴き声もご近所の方に多大な迷惑になります。ペットを飼われるのでしたら戸建てにした方がいいですよ。

[47: 検討者]

＞46番さん
ありがとうございます。
そうなんですか・・・。住まれてる方の意見が聞けてありがたかったです。
ありがとうございました。

[48: 購入検討中さん]

>>４７番さん
　グランシティ国分寺Ⅰの方の価格はだいぶ、値が下がりましたか？

表示できる範囲で結構ですので教えてください。

[49: 契約済みさん]

ここって実際何戸残っているのでしょう？

[50: 契約済みさん]

居住者の方へ
　４９番さんと同様の質問です。
　私もきちんとした数字を確認できないのですが気になってはおりました。
　何戸、残っているのでしょうかね？・・・・教えて下さい。　
　来月は、入居予定(引越し予定）の方が多いと聞いたのですが・・・。

[51: 物件比較中さん]

グランシティⅠについては、
当初、ヨーロピアン調の建築デザインに違和感（周囲の雰囲気と比べて）を覚えましたが、建物自体は、オープンエアバルコニー及び全体を通じてのデザインといい、素敵な建物ですね。今後益々、地球温暖化が加速すると考えられ、気温の上昇傾向にある中、将来を見据えた建物であると云えそうですね・・・・・。

[52: 購入検討中さん]

インターネット上は残り８戸になってますし、営業の話だと11〜12戸残っていると言っていました。
本当のところはわかりませんね・・・

[53: 物件比較中さん]

52番さんへ
　インターネット上では残り７戸ですね。何れにしても１０戸前後？と考えればいいですか？・・・（最初の価格が高かったですからね。）
さて、今後、建設されるマンションは、価格は下がるでしょうが、建築資材及びその他諸々のものの品質劣悪化傾向は否めませんよね。品質面を考えると今が買い時であることは間違いないようですね・・・・・

[54: 近所の人]

竣工してからけっこうたってますが、
インターネットや新聞折込チラシの数字は、あまりあてにならないと思います。
多く書けば”人気がない”と思われますし、少なく書けば、逆に売れ残りしかない、
と判断されてしまうと思います。

夜自転車で通ると、入居のほうもまだ少ないように見えました。
値引きとかあれば、売れるのでしょうけど、どうなんでしょう。
（少ない世帯数なので、静かに暮らせそうですね）

そういえば、花粉症対策マンションを売りにしているようですが、
どういった対策がなされているのでしょう。。

近所の住民としては気になります。

[55: 匿名さん]

>53

今後のマンションは品質が悪くなるというのは大げさでは？
品質を担保するのにコストがかかるということでしょう。

ただ、これだけ値が下がってるということは、その分だけ利益を予定してたという事でしょうから、資材の高騰よりも、会社の体力と需要予測による値段の変化の方が、より大きいでしょうね。

つまり、
今後の建物　≠　割高
売れ残り値引き物件　≒　割安

[56: 購入検討中さん]

花粉症対策とはジェット気流のようなもので衣服に付いた花粉を
吹き飛ばすための部屋が付いているだけみたいですよ。

[57: 物件比較中さん]

花粉症対策はなかなか、好評のようですよ。玄関でジェット気流により、花粉等を吹き飛ばし、室内も全室フィルター付きで花粉をシャットアウト出来、花粉症の方には最適ですね。
　ところで、西国分寺寄りの中古マンションでグランプラドや武蔵野レジデンスは、どうなのでしょうか？グランプラドの前は広い高架が通るようですが・・・・

[58: 購入検討中さん]

所々で営業さんが混ざってきてるような気がしませんか・・・・・？

[59: 物件比較中さん]

そのようですね。
ところで、国分寺駅５分？のアトラス国分寺も検討範疇に入れていますが、前方に高いビルが建っていて、何より周囲が騒然としていて前の道路の廃棄ガスも非常に気になりますね。これらのデメリットを鑑みても価格は納得できませんね・・・。グランシティⅠは周囲の環境面、他、住環境面は良好であると言えますよね・・・駅までの距離をウォーキングを兼ねて愉しむという方向で購入しましょうか・・・

[60: 匿名さん]

花粉対策がされているのになぜオープンエアリビングなんですか？

ここでまた花粉がついてしまうような・・・

[61: 周辺住民さん]

>>57
>グランプラドや武蔵野レジデンスは、どうなのでしょうか？
その２つのマンションは出物も少ないし出ても速攻で売れてしまっているようです。
人気があるんでしょうね。

[62: 物件比較中さん]

５７番さんへ
どちらのマンションも小さい子どもさんが多く子どもの声がうるさいと住民の方がおっしゃつていましたよ・・・若い層が多いみたいで・・・非常にうるさいとのことでした。彼女も静かに休める住居に引越しをしたいと・・・・同感です.....騒音は、いやですよね・・・

[63: 周辺住民さん]

大規模マンションと小規模マンションでは雰囲気も違うでしょうが大規模は大規模なりの
メリットもあります。
広々とした共用施設があったり管理費が貯まりやすいというのは大規模マンションの
メリットでしょうね。
もちろん小規模の方が落ち着いていて好きな人もいることでしょうが・・。
それぞれのマンションのメリット、デメリットをよく検討されてから購入されるのが
よろしいかと・・。

[64: 匿名さん]

こういうサイトでは中立的な意見を述べなければ意味がないと思います。
この物件や他物件のメリット・デメリットを公平に述べるべきでありこの物件の
利点だけを述べ他物件を貶めるだけの書き込みは違和感を覚えてしまいますね。

[65: 購入検討中さん]

いろいろなマンションを検討してグランシティにおける
私的なメリット・デメリットはこんなところです。

メリット：周辺・住環境　地盤が固い　建物(意外にしっかり造られてます)　
　　　　　価格帯　小・中学校との距離　オープンキッチン　私的に国分寺が好き

デメリット：駅からの距離　機械式駐車場　地下室マンション(若干)　施工会社がマイナー
　　　　　　通りからマンションまでの道が狭い　部屋が若干狭い(間取りにもよりますが)

皆さんはどのように考えてらっしゃいますか？

[66: 匿名さん]

私としては、周辺・住環境、建物構造としてもメリットに思えませんが・・・

メリット：中央線　国分寺駅、　安い、　オープンリビング（階数による）

デメリット：品質、　デザイン（周囲との調和）

あと、維持管理計画が気になります。。

[67: 匿名さん]

広大な日立の杜が近くにあり静かな環境で住環境としては良好だと思います。
治安もそう悪くないようですし。

[68: 物件比較中さん]

私も住環境としては、良好だと思います・・・・ほぼ、前方に日立研究所の深い緑が見え、おそらく、この辺り一帯の土地を保有しているであろう地主さんの畑も趣きがあり、静かな落ち着いた環境といえるでしょう。
　ただ、駅からの距離は気になるところです。

[69: 66]

メリットでなければデメリットでもありません
駅から距離のある物件としては、いたって標準レベルだとおもいますよ。

私が現地を見学した際は、Ｉは窪地のジメっとした住宅街の真ん中、Ⅱは歩道のない街道沿い

ちょっと良い印象はなかったです。

まぁ感じ方は人によりますから。

[70: 物件比較中さん]

そうですね。
人により、事柄、事象、同じものを見聞しても感じ方は様々であるといえますね。　
グランシティⅠに関しては、以前は、公園でした・・・周辺にほど良い広さの公園がなかったので、よく我が家の子供達を連れてご近所の子供達も共に遊ばせておりました・・・・・懐かしいですね。　　　　何れにしても今後、国分寺駅の再開発事業が進められ、特快が止まる便利な駅ですから益々、周辺は変わっていくことでしょう・・・・・少し寂しい気がしますね。

[71: 物件比較中さん]

どうしても、国分寺のマンションを希望しています。
この土、日曜でグランシティーⅠとアトラス国分寺のモデルルームを訪れる予定です。
現在、依然として景気上昇の兆しが見えない状態ですが、あらゆる方面から検討していこうと思います。

[72: 購入検討中さん]

アトラスは駅近なのはいいのですが、立地が・・・
結構交通量多いですからねぇ、あそこは。

[73: 匿名さん]

国分寺は駅からある程度離れていたほうが静かに暮らせる印象はあるね。
日立の杜周辺は緑も多いし長閑で静かなのがメリットかな。
徒歩数分以内に銀行やレストランやスーパーやその他モロモロのものが
なければならないと思う人であれば駅近がいいでしょう。

[74: 物件比較中さん]

アトラス国分寺は、モデルルームは良かったのですが・・・現地は前の道路が5年後？の駅前再開発により今以上の交通量と喧騒が予想され点で残念です。やはり、ある程度の緑と静寂感、治安面においてもグランシティⅠの購入を検討していこうと思います。　

　どなたか既に住まわれている方、或いは、周辺に詳しい方、是非　情報をお待ちしております。

[75: 購入検討中さん]

周辺の環境はとてもいいと思いますよ。
昔ながらの閑静な住宅街といった感じです。

話は変わりますが、日綜のマンションの外観ってネットで結構叩かれてますが
実際どうなんでしょう？
私は正直そこまで悪いとも思わないのですが

[76: 物件比較中さん]

私もグランシティ及びヴェレーナの外観は、さほど悪くないと思います。横浜方面の海岸沿いにヨーロピアン調のモダンな建物として周辺の景観と調和するのでしょうが・・・・・・・・東京の古き良き武蔵野の地には、少々、違和感を感じるのでしょうか？・・私は、さほど感じません。寧ろ、ヨーロピアン調の玄関、オープンバルコニーの支柱、オープンドアの開放感etc・・・・・・・いつの時代もシュールなものに対する批判は付き物なのでしょうね。

[77: 匿名]

なんだか営業担当のような書き込みですね

[78: 物件比較中さん]

いえいえ＿＿________
グランシティを初めて見た時、外壁は、もう少し薄いベージュかと創造していたのでちょっと驚きましたが、見慣れてくるとヨーロッパの建物に有りがちな、よくＴＶで放映される色合いだなあと目に馴染んできました・・・・・・・現在、グランシティⅠの購入を検討しているところでして、　将来的に終の棲家になるであろう建物に関しては、どうしてもポディテヴに考えていきたいところですから＿＿＿＿＿＿＿。

[79: 契約済みさん]

確かに概観（いまどきなぜにヨーロピアン）や立地の良し悪しはまったくの希望通りとはいきませんが、国分寺という環境の良さや便利さを考えると、無理して大手デベロッパーのマンションを購入するよりはいいと思い購入しました。もちろん大手だと細かい使用等、洗練されてるデザインでそれに比べると見劣りするところはありますが（笑）。
それから、グランシティⅠに関しては私もあまり概観は悪くないと思っていますが、こればかりは人それぞれなので外野の意見は気にしません！
ご近所さんが増えるのを心待ちにしています！

[80: 匿名さん]

確かに環境はいいですね。
時々日立の杜周辺から吹いてくる爽やかな風が心地良いです。
駅からやや遠いのが難点ですが車があれば買物もよりどりみどり。
スーパーも高級なところから庶民的なところまでいろいろありますし。
国分寺は魅力的な街です。

[81: 物件比較中さん]

皆さん、国分寺という地への魅力、周辺環境、建物に関しての印象etc・・・其々、共通の思いが感じられますね＿＿＿＿＿＿　私も同感です＿＿＿＿＿＿
　何か古い言い回しですが、おそらく縁あってこの地とこの建物に惹きつけられたのでしょうから、購入の方向で検討しようと思います。　様々な情報をありがとうございました・・・・・。

[82: 購入検討中さん]

ネットで販売戸数が減っています！

[83: 物件比較中さん]

本当ですね・・・・・・・・販売個数が４戸になっています・・・・ありがとうございます。
　早速、モデルルームに行ってみます。

[84: 物件比較中さん]

82番さん、契約をお考えですか？
残り僅かですが、当方は、まだ検討中です・・・・・・・

[85: 匿名さん]

私も迷いましたが、夜に現地に行ってみてすっかり気に入りました。駅から１０分ちょっとでこんなに静かなところがあるとは・・これだったら歩く価値が充分あると思いました。せっかく国分寺のような街に住むのに、騒がしいところはいやですからね。

[86: 購入検討中さん]

８２番です
購入に前向きに検討中です。
ただ、ネットの販売個数の１．５倍ぐらいはまだ残っているんじゃないでしょうか？
不動産屋は正直な数は公表しませんから・・・焦らせる目的なんですかねぇ。

[87: 匿名さん]

近隣住民です。
この時期でも夜、ベランダに立つと結構涼しい風が吹いてきたりするんですよね。
これも「日立の杜効果」なのかな・・？
都心に住んでいた頃は夏の夜はなまぬるい風しか経験したことがなかったので
大自然のそばに住むメリットを実感してます。

[88: 匿名さん]

三多摩地区はだいたい夜は涼しいですよ
盲目的すぎでちょっと心配です。

立地については判断がわかれるけど、
いろんな点で自分なりにチェックましょうね。

周辺環境（利便性、やすらぎ、教育　等）
住居環境（専有部、共有部、設備　等）
建物構造（構造、管理計画　等）

ほかにもあるかな？

環境は見ればわかるけど、構造とかは、他エリアの日本綜合地所のマンションや
淺川組が建てた建物をチェックするなどし、
他デベやゼネコンが建てたものを見たりして目を養って下さいね

[89: 匿名さん]

88さんへ
盲目的すぎるということもないと思います。
三多摩地区なら夜は23区内より涼しいというのは当たり前ですけど大きな森の周辺と
いうのは空気も清浄ですし夏場は空気を冷やすという効用もあるのです。
周りが住宅ばかりで緑が少ない場所とはちょっと違うと思いますよ。

[90: 購入検討中さん]

色々参考になるご意見ありがとうございました。夏休み中の入居に間に合うよう、この週末で決めようと思います。残りあと４？３？ホームページによって若干違うようですが・・。