グランシティ国分寺ってどうですか？

[匿名さん]

小規模（38戸と13戸）のマンションが二ヶ所に分かれて建設されるようです。
情報交換しましょう。

[22: 物件比較中さん]

グランシティⅠ国分寺の情報がありましたら、教えてください＿。国分寺周辺及び、国立・府中周辺の物件等と比較、検討しています。　マンション購入は、下げ止まりと予想されている１２月まで待った方がよろしいのでしょうか？

[23: 入居済み住民さん]

20番です。グランシティⅡはまん前にバス停があって便利です。
時間が合えばバスに乗りますが、徒歩と半々ぐらいでしょうか。
平坦な道ですし、徒歩も苦になりません。
隣人をお待ちしております。

[24: 周辺住民]

>21
近隣住民です。
グランシティⅠに関しては最寄のスーパーは府中街道を越えたところにあるイトーヨーカドーで徒歩５〜６分くらいかなと思います。
病院に関してはグランシティⅠから歩いて数分のところにある「武蔵野レジデンス」という大規模マンションの隣に「国分寺病院」という内科系の病院があります。
大きい総合病院ですと「都立府中病院」（西国分寺駅からバスあり）や「公立昭和病院」（国分寺駅からバスあり）などがありますね。
国分寺は駅前はちょっとゴチャゴチャしてうるさいですが北口再開発が完成すれば綺麗な駅前に生まれ変わる予定ですしグランシティの建っている東恋ヶ窪周辺は広大な日立の杜があって静かな、住環境良好なエリアです。
私もこのあたりに越してきて数年経ちますが住環境に関しては満足しています。

[25: 物件比較中さん]

近隣住民さん、有意義な情報を本当にありがとうございます。グランシティⅠの購入を検討していますが・・・駅からの距離を考えますともう少しお値段を安くして戴きたいところです・・・国分寺の魅力を再認識しながら考慮してみます。

[26: 周辺住民]

>25
どういたしまして。
実は今日、日中、都心方面へ出かけていたのですが国分寺は中央特快が停まるので
その便利さを再認識しました。
駅に着いたらすぐに中央特快に乗れたもので・・。
また、雨だったのでタクシーを呼んで駅まで行きましたが東恋ヶ窪３丁目あたりは
大体ワンメーター（せいぜいツーメーター）で行くので経済的でもありますよ。
都心までの出やすさの点では府中や国立より優位にあると思います。

[27: 申込予定さん]

近隣住民さん、色々な情報をありがとうございます。国分寺駅の平日の朝のラッシュは、相当であると予想されますが・・・如何でしょう？

[28: 匿名さん]

>27さん
最近は車通勤なので中央線はあまり乗らなくなったのですが、数年前国分寺に越してきた頃は
しばらく利用してました。
朝のラッシュは相当なものかと私も覚悟していましたが思ったほどでもなかったですよ。
（車両にもよるのかも知れませんが・・。）
遅れなどがなければ身動きとれないほどの混雑はなく、文庫本が読める程度のスペースはありました。
７時台、８時台は「通勤特快」というものも一時間につき２〜３本程度あって便利です。
これは「中央特快」より更に停車する駅が少ないもので国分寺を出ると新宿まで停まらないので
都心方面に急ぐ通勤客には便利な電車です。

[29: 申込予定さん]

＊27番さん、他の方々、多くの情報をありがとうございました。
グランシティ国分寺及び周辺環境についてプラス面、マイナス面を踏まえながら熟慮して参りました結果・・・・・購入する方向で進めていきたいと思います。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・国分寺に住まう日が愉しみです。

[30: 周辺住民]

28です。
29さん、国分寺住まいに前向きになられたようですね。
あのあたりは駅からやや距離がある分のどかで環境がいいです。
近くに日立研究所の大きな森があるので空気も清らかな感じがしますよ。
住宅と日立研究所しかないので治安も良い方だと思います。
落ち着いた静かな環境を好まれる方にはおすすめできるエリアだと思います。

[31: 申込予定さん]

２９です。
２８番さん、ありがとうございます。
今週末にでも検討の方向でモデルルームを訪れる予定です。知人が日立の研究所に勤めており、そちらの情報も参考にしております。　現在、周辺であの規模の緑は殆んど観うけられず　それ故に貴重な森であり、今後、大切に保たれることを願わずにはいられません。　歴史的な史跡、スポーツ施設等の情報もありましたら、教えて下さい。

[32: 周辺住民]

>>31さん
国分寺は散策スポットがたくさんありますが特におすすめは「お鷹の道・真姿の池湧水群」ですね。
「お鷹の道」は徳川家の鷹狩り場へ行くのに利用された道で、「真姿の池湧水群」は国分寺崖線（ハケ）から湧き出る湧水群で「全国名水百選」にも選ばれている名水です。
初夏にはホタルも見られますよ。
その近辺には「武蔵国分寺跡」もあります。
また、三菱財閥岩崎家の別邸であった「殿ヶ谷戸庭園」もおすすめですがこちらは入園料（150円くらい）がかかります。
スポーツ施設は国分寺を北上した上水本町というエリアの「けやき公園」という公園に隣接してスポーツセンターがあります。（フィットネス施設が中心）
また西恋ヶ窪には市民プール（温水なので一年中利用可）があります。
更に、民間ですが国分寺駅北口徒歩５分くらいのところに「パークレーン」というボウリング場があります。

[33: 申込予定さん]

＊３２さん、大変、参考になる情報をありがとうございます。
　明日はグランシティⅠモデルルームを訪れた後、国分寺周辺を散策する予定です（殿ヶ谷戸庭園は是非、訪れるつもりです）・・・・・・・非常に愉しみにしています・・・
　もし、宜しければ美味しい和風のお店や洋風レストラン等もご存知でしたら、また教えて下さい。

[34: 周辺住民]

>>33さん
本日、殿ヶ谷戸庭園に行かれるのでしたらその近くに評判の良い寿司屋がありますよ。
「国分寺南郵便局」の向かいにあるお寿司屋さんです。
毎晩17：30より営業しているようです。
こういうネット上で名前まで出すと宣伝のようになってしまうのであえて名前は出しませんがご了承ください。
あと、日立中央研究所の向かい（住所は国分寺本町だったと思います）にも隠れ家的なこじんまりとした地中海料理のレストランがあります。

[35: 入居予定さん]

*３４さん、ありがとうございます_。
念願が叶いグランシティ国分寺を購入することになりました。
連日、引越し準備に追われております・・・また、是非、様々な情報を教えて下さいませ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・・・・・宜しくお願いします。

[36: 入居予定さん]

＊３３です。
昨夜から降り続いた雨が今朝は激しさを増して降っています・・・・・このような時は、やはり駅までの距離が気になりますね_ _ _

[37: 周辺住民]

>35（36）さん
ご購入おめでとうございます。
晴れて国分寺住民になられるのですね。

ところで悪天候時の出勤を気にされているようですが・・確かに今日のような悪天候時、駅から距離のある住まいだとどうなるのか気になるところだと思います。
私は今は車通勤なのですが電車通勤の頃どうしていたかと言えば・・大したことない雨の場合は歩いて駅まで行っていたと思いますが暴風雨に近いような場合はタクシーを呼んでいたように思います。
いつも出る時間より30分くらい早く呼べば大丈夫なのではないかと思いますよ。

[38: 周辺住民]

37です。
よく思い出してみると大雨の日などはタクシー会社への電話がつながりにくい日もあったように思います。
翌日が大雨などとあらかじめ分っている場合には前日にタクシーを予約しておく方が無難かも知れませんね・・。

[39: 入居予定さん]

＊３７さん、雨天時の情報をありがとうございました。
現在、引越し準備と平行して毎週末、府中方面の家具類や電家製品等を見て廻っていますが・・・近隣に大型の家具店や電家製品店は見当たりませんよね？
因みに普段の食料品の購入はどうされていますか？　　ご存知の範囲で教えて下さい。

[40: ご近所さん]

おそらく、嘗て無い程にマンションは全般的に売れ行きが悪いようですが・・・・・今後、売れ残った物件は、どのようになるのでしょうね？

[41: 周辺住民さん]

Ⅱの方ですがヤフー不動産チェックしてたら販売戸数が最初は６戸が１戸になり、売れてるのかと思いきや今日見たら４戸に逆戻り。前を通りかかる感じでは一戸も入居していないのでは？駐車場と自転車置き場はまったく空でどの窓も電気が点いてません。こりゃこのまま１年経ちそうですな。

[42: ご近所さん]

４１番さん＿＿そうですか？
原因として考えられのは、バス通りに位置していながら、あまりにもバス停が近くに位置していることと、凡そ間隔なく道路際に隣接して建てられている点にあるのでしょうか？
　Ⅰの方は、所謂、閑静な住宅街に位置し、窓からの眺望といい緑に溢れ、清々しい気分を味わうことが出来ますし、住環境として非常に素敵だと思います・・・。

[43: 購入検討中さん]

国分寺駅の駅前再開発は、どうなっているのでしょう?

ご存知の方、情報を教えて下さい。

[44: 周辺住民さん]

４３番さんへ
平成２５年度を目処に今後、北口の再開発は実施されます。完了後は、現在の町並みとは全く違う整然とした良い雰囲気の駅前に生まれ変わることでしょう。

[45: 検討者]

グランシティＩを検討してます。
ここはペット可なのでしょうか？

[46: 入居済み住民さん]

４５番さんへ
一応、ペット可ですが住民で飼われている方はおりません。
　周辺住民に反対されて出来たマンションですから、なるべく静かに住まわれている方ばかりなので・・・・特に国分寺でも静かな場所ですからね・・ペットは買わない方がいいですね。絶対に・　ペットを飼えば共用部分が多かれ少なかれ汚れますし、鳴き声もご近所の方に多大な迷惑になります。ペットを飼われるのでしたら戸建てにした方がいいですよ。

[47: 検討者]

＞46番さん
ありがとうございます。
そうなんですか・・・。住まれてる方の意見が聞けてありがたかったです。
ありがとうございました。

[48: 購入検討中さん]

>>４７番さん
　グランシティ国分寺Ⅰの方の価格はだいぶ、値が下がりましたか？

表示できる範囲で結構ですので教えてください。

[49: 契約済みさん]

ここって実際何戸残っているのでしょう？

[50: 契約済みさん]

居住者の方へ
　４９番さんと同様の質問です。
　私もきちんとした数字を確認できないのですが気になってはおりました。
　何戸、残っているのでしょうかね？・・・・教えて下さい。　
　来月は、入居予定(引越し予定）の方が多いと聞いたのですが・・・。

[51: 物件比較中さん]

グランシティⅠについては、
当初、ヨーロピアン調の建築デザインに違和感（周囲の雰囲気と比べて）を覚えましたが、建物自体は、オープンエアバルコニー及び全体を通じてのデザインといい、素敵な建物ですね。今後益々、地球温暖化が加速すると考えられ、気温の上昇傾向にある中、将来を見据えた建物であると云えそうですね・・・・・。

[52: 購入検討中さん]

インターネット上は残り８戸になってますし、営業の話だと11〜12戸残っていると言っていました。
本当のところはわかりませんね・・・

[53: 物件比較中さん]

52番さんへ
　インターネット上では残り７戸ですね。何れにしても１０戸前後？と考えればいいですか？・・・（最初の価格が高かったですからね。）
さて、今後、建設されるマンションは、価格は下がるでしょうが、建築資材及びその他諸々のものの品質劣悪化傾向は否めませんよね。品質面を考えると今が買い時であることは間違いないようですね・・・・・

[54: 近所の人]

竣工してからけっこうたってますが、
インターネットや新聞折込チラシの数字は、あまりあてにならないと思います。
多く書けば”人気がない”と思われますし、少なく書けば、逆に売れ残りしかない、
と判断されてしまうと思います。

夜自転車で通ると、入居のほうもまだ少ないように見えました。
値引きとかあれば、売れるのでしょうけど、どうなんでしょう。
（少ない世帯数なので、静かに暮らせそうですね）

そういえば、花粉症対策マンションを売りにしているようですが、
どういった対策がなされているのでしょう。。

近所の住民としては気になります。

[55: 匿名さん]

>53

今後のマンションは品質が悪くなるというのは大げさでは？
品質を担保するのにコストがかかるということでしょう。

ただ、これだけ値が下がってるということは、その分だけ利益を予定してたという事でしょうから、資材の高騰よりも、会社の体力と需要予測による値段の変化の方が、より大きいでしょうね。

つまり、
今後の建物　≠　割高
売れ残り値引き物件　≒　割安

[56: 購入検討中さん]

花粉症対策とはジェット気流のようなもので衣服に付いた花粉を
吹き飛ばすための部屋が付いているだけみたいですよ。

[57: 物件比較中さん]

花粉症対策はなかなか、好評のようですよ。玄関でジェット気流により、花粉等を吹き飛ばし、室内も全室フィルター付きで花粉をシャットアウト出来、花粉症の方には最適ですね。
　ところで、西国分寺寄りの中古マンションでグランプラドや武蔵野レジデンスは、どうなのでしょうか？グランプラドの前は広い高架が通るようですが・・・・

[58: 購入検討中さん]

所々で営業さんが混ざってきてるような気がしませんか・・・・・？

[59: 物件比較中さん]

そのようですね。
ところで、国分寺駅５分？のアトラス国分寺も検討範疇に入れていますが、前方に高いビルが建っていて、何より周囲が騒然としていて前の道路の廃棄ガスも非常に気になりますね。これらのデメリットを鑑みても価格は納得できませんね・・・。グランシティⅠは周囲の環境面、他、住環境面は良好であると言えますよね・・・駅までの距離をウォーキングを兼ねて愉しむという方向で購入しましょうか・・・

[60: 匿名さん]

花粉対策がされているのになぜオープンエアリビングなんですか？

ここでまた花粉がついてしまうような・・・

[61: 周辺住民さん]

>>57
>グランプラドや武蔵野レジデンスは、どうなのでしょうか？
その２つのマンションは出物も少ないし出ても速攻で売れてしまっているようです。
人気があるんでしょうね。

[62: 物件比較中さん]

５７番さんへ
どちらのマンションも小さい子どもさんが多く子どもの声がうるさいと住民の方がおっしゃつていましたよ・・・若い層が多いみたいで・・・非常にうるさいとのことでした。彼女も静かに休める住居に引越しをしたいと・・・・同感です.....騒音は、いやですよね・・・

[63: 周辺住民さん]

大規模マンションと小規模マンションでは雰囲気も違うでしょうが大規模は大規模なりの
メリットもあります。
広々とした共用施設があったり管理費が貯まりやすいというのは大規模マンションの
メリットでしょうね。
もちろん小規模の方が落ち着いていて好きな人もいることでしょうが・・。
それぞれのマンションのメリット、デメリットをよく検討されてから購入されるのが
よろしいかと・・。

[64: 匿名さん]

こういうサイトでは中立的な意見を述べなければ意味がないと思います。
この物件や他物件のメリット・デメリットを公平に述べるべきでありこの物件の
利点だけを述べ他物件を貶めるだけの書き込みは違和感を覚えてしまいますね。

[65: 購入検討中さん]

いろいろなマンションを検討してグランシティにおける
私的なメリット・デメリットはこんなところです。

メリット：周辺・住環境　地盤が固い　建物(意外にしっかり造られてます)　
　　　　　価格帯　小・中学校との距離　オープンキッチン　私的に国分寺が好き

デメリット：駅からの距離　機械式駐車場　地下室マンション(若干)　施工会社がマイナー
　　　　　　通りからマンションまでの道が狭い　部屋が若干狭い(間取りにもよりますが)

皆さんはどのように考えてらっしゃいますか？

[66: 匿名さん]

私としては、周辺・住環境、建物構造としてもメリットに思えませんが・・・

メリット：中央線　国分寺駅、　安い、　オープンリビング（階数による）

デメリット：品質、　デザイン（周囲との調和）

あと、維持管理計画が気になります。。

[67: 匿名さん]

広大な日立の杜が近くにあり静かな環境で住環境としては良好だと思います。
治安もそう悪くないようですし。

[68: 物件比較中さん]

私も住環境としては、良好だと思います・・・・ほぼ、前方に日立研究所の深い緑が見え、おそらく、この辺り一帯の土地を保有しているであろう地主さんの畑も趣きがあり、静かな落ち着いた環境といえるでしょう。
　ただ、駅からの距離は気になるところです。

[69: 66]

メリットでなければデメリットでもありません
駅から距離のある物件としては、いたって標準レベルだとおもいますよ。

私が現地を見学した際は、Ｉは窪地のジメっとした住宅街の真ん中、Ⅱは歩道のない街道沿い

ちょっと良い印象はなかったです。

まぁ感じ方は人によりますから。

[70: 物件比較中さん]

そうですね。
人により、事柄、事象、同じものを見聞しても感じ方は様々であるといえますね。　
グランシティⅠに関しては、以前は、公園でした・・・周辺にほど良い広さの公園がなかったので、よく我が家の子供達を連れてご近所の子供達も共に遊ばせておりました・・・・・懐かしいですね。　　　　何れにしても今後、国分寺駅の再開発事業が進められ、特快が止まる便利な駅ですから益々、周辺は変わっていくことでしょう・・・・・少し寂しい気がしますね。

[71: 物件比較中さん]

どうしても、国分寺のマンションを希望しています。
この土、日曜でグランシティーⅠとアトラス国分寺のモデルルームを訪れる予定です。
現在、依然として景気上昇の兆しが見えない状態ですが、あらゆる方面から検討していこうと思います。