グランシティ国分寺ってどうですか？

[匿名さん]

小規模（38戸と13戸）のマンションが二ヶ所に分かれて建設されるようです。
情報交換しましょう。

[No.101 by 匿名さん 2008-07-30 23:19:00]

再開発によって人と車とを分離する計画になっているようですから相当雰囲気は変わることでしょう。
立川駅北口のように。
でも国分寺を感じさせる雰囲気のデザインの駅前にして欲しいですね。
湧水と森林をモチーフにした遊歩道を造るとか。

[No.102 by 匿名さん 2008-07-30 23:20:00]

再開発によって人と車とを分離する計画になっているようですから相当雰囲気は変わることでしょう。
立川駅北口のように。
でも国分寺を感じさせる雰囲気のデザインの駅前にして欲しいですね。
湧水と森林をモチーフにした遊歩道を造るとかね。

[No.103 by 入居済み住民さん 2008-08-04 11:14:00]

国分寺駅前の再開発についてですが・・・・・先日、府中に参りましたが駅周辺の欅並木の深い緑は、ひととき、猛暑を忘れさせてくれました。やはり、木々の緑は、涼を招き、静寂感を感じさせてくれますね。　　　　　　国分寺北口も自然の緑をふんだんに取入れたものを造って戴きたいですね。

[No.104 by 物件比較中さん 2008-08-16 23:12:00]

Ⅱご購入の方にお聞きしたいのですが、排ガス気になりませんか？
バルコニーが売りですって言われてもあんなに道路に近いと…ってかんじです。

Ｉのほうはここを拝見する限りは快適そうですね〜。
立地的に購入対象になっていないのですが、うらやましいです！

[No.105 by 匿名さん 2008-08-17 20:44:00]

ここのデベロッパーどうですか

[No.106 by 匿名さん 2008-08-17 22:15:00]

>>105
株価が気になります

[No.107 by 匿名さん 2008-08-18 06:13:00]

このデベさん評価よくないようですね。２００７年には大きな利益を上げていますが今後マンション大量在庫時代にいつまで存続できるか疑問です。日本総合地所に関する参考記事です。「ここ最近のマンション相場の上昇は、土地の仕入れ価格の上昇だけでなく、建築コストも上昇してsいるためといわれるが、日本綜合地所の物件は、「建築費を含めた事業採算を考慮するため、土地仕入れ価格の上昇が事業コストに転嫁されることがない。そのため、販売価格の上昇分はそのまま利益の向上に寄与している」としているとおり、土地仕入れ価格が上昇した分は、その他のコストを下げているので、トータルの原価は上昇していないということを述べている。要は、本来は値上げする必要がないものを、世間のマンション相場の上昇に便乗した値上げをして、その値上げ分がそのまま日本綜合地所の利益になっているということである。マンションの建築コストを抑えるということは、マンションの基本性能そのものの品質に影響するといっても過言ではない。実際に、ここ数年の日綜のマンションは、以前はスタンダードとしていた二重床や床暖房もやめたり、スラブ厚もボイドスラブにしては薄めと、入居後にメンテナンス性や遮音性に影響するようなことを行ってきている。」 戸塚のコンクリート不良問題もその現れです。

[No.108 by 匿名さん 2008-08-18 06:48:00]

ＮＳさんの内覧会情報です：http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200806/article_13.html

[No.109 by 匿名さん 2008-08-19 22:47:00]

住民版ができました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48389/

とりあえず書き込んできま〜す。

[No.110 by 購入検討中さん 2008-08-23 07:00:00]

ＨＰではⅡだけしか乗っていませんね。Ⅰは全部売れてしまったのでしょうか？

[No.111 by 入居済み住民さん 2008-08-23 07:53:00]

Ⅰに住んでおります・・・・ここ数日で何軒かの方が越されて来た模様ですから、Ⅰは完売した可能性は大きいと思いますね。確実ではないですが・・・・・
　昨日、一昨日と涼やかな風が吹き秋を思わせる快い陽気にⅠからの南側の眺望を満喫しています。

[No.112 by 入居済み住民さん 2008-08-28 22:12:00]

完売したらしいですよ。
モデルルームも片付けていらっしゃいました。

[No.113 by 入居済み住民さん 2008-08-30 06:08:00]

112番さん、そうですか・・・・
良かったです。住み始めて２ヶ月あまりになりますが、様々な面において満足しています。ヨーロッパ調デザインの外観も住んでみると・・・非常に明るいイメージで仕事やお買い物での帰宅時にこの建物が観えると温かさと安心感とで自然に自分の表情が和らぐのを感じます・・・おそらく、他の住民の方々も感じていらっしゃると思います。

[No.114 by 匿名さん 2008-08-30 08:54:00]

デベロッパー大丈夫ですか

[No.115 by マンション投資家さん 2008-08-31 19:07:00]

北口再開発は野村で決まりです。市況が悪い中でも、野村を選択したのは良かったと思う。
北口のマンションは、相対的に資産価値が比較されるので。ほかにも物件がぼちぼち動きはじめているので、将来の資産価値を考えれば手が出せませんでした。営業マンの対応は非常に親切でした。でも、決定的な要素ではないので…。

[No.116 by 匿名はん 2008-09-03 00:24:00]

Ⅱも完売したようですね。みなさんでがんばっていきましょう！

野村不動産が、武蔵小金井、三鷹に続き、中央線の駅前開発に着手したことは歓迎。
これぞ郊外の自然の多さと、中央特快・西武線の鉄道アクセスの利便性を考えると、駅前の機能性が改善することで、まだまだ地域の発展余地は多いにある、と期待してます。
（いままでがひどかった！）

[No.117 by 匿名さん 2008-09-04 18:52:00]

北口が再開発されて綺麗になれば国分寺の人気も高まりそうですね。
元々中央特快停車駅というアドバンテージはありましたからね。