武蔵野タワーズ

[匿名さん]

交通至便で住宅地としても人気の街。気になっています。情報交換させて頂きたいと思います。よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

[981: 購入検討中さん]

９８０さん
９７９です。
ありがとうございます！
明日営業に聞いてみます。
このマンションは北口のシンボルになると思うので、とても楽しみです。
ただ、このまま抽選にならないことを祈ります。

[982: 購入検討中さん]

話題が変わりますが、購入を前向きに検討している方々の中で、小学生のお子様をお持ちの方はどのくらいいらっしゃるのでしょう。MRに何回かお邪魔していますが、どうもご年配の方が多いようで（失礼な発言かと思いますがお許しを・・・）、少々気になっております。当然ながら、もし購入したら、子供の世界からのお付き合いも期待する面もあるかと思いまして・・・・。私の担当者も、「価格や立地から、若い方は少ないようです」と言っておりました。それから、学区の井之頭小学校の評判はどんなものなのでしょう？いろいろ調べましたが、武蔵野市では、第一小学校が良いとか聞きます。何か情報をお持ちの方、教えてください。

[983: ｆｆ]

現在千川小学校の付近に住んでいるのですが、子供も学校を卒業したので、二人暮しになり駅近のこのマンションを検討しています。
６０㎡で１５階以上だとどのぐらいの価格になりますか。方向は北向き、比嘉氏向き以外であればと思っています。

[984: 匿名さん]

>>983
以前の書き込みに予定価格（の一部）が書かれていますよ。
でも実際にモデルルームを訪ねたほうが確実。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43017/res/511-520

[985: 匿名さん]

武蔵野市って何故人気があるんでしょうね。
私の分析をひとつ…（笑）答えはバランスにあるような気がします。

「都会的なものと田舎的な緑との距離感が絶妙」
　　電車で都会にはすぐに出れますが、玉川上水、井の頭公園、小金井公園、はらっぱ武蔵野、
　　野川公園…と緑がいっぱいです、ちなみに東京都内でバーベキューが出来る公園は、この
　　地域に集中しています。気軽にアウトドア気分だって満喫できちゃいます。

「渋谷的文化と中央線的文化の交わりが絶妙」
　　こちらは吉祥寺の事ですが、井の頭線と中央線が交わり、色々な種類の人が集まります。
　　良く聞くのが「誰もが心地よい」「誰もが自分の街だと感じる」と言った言葉せる。
　　すごくラフな服装で犬の散歩をしていても違和感無いし、ちょっとお洒落にしても、それに
　　答える店もある…。って懐が深いのではないのでしょうか。

「生活感が絶妙」
　　マンション価格の比較で、豊洲や広尾など出てきますが、子供を育てる環境で比べると、
　　武蔵野市にはかなわないと思います。
　　ちょっと皆さんに観察してみて欲しいのですが。「子供を乗せた自転車」の数の比率が、
　　武蔵野市はすごく多いと感じます。それだけここで子供を育てたいと思う人たちが多い、
　　と言う事だと思います。
　　古くから住んでいる老人も多く、落ち着いた雰囲気やコミセンなどもたくさん有ります。


おまけ…
　　タワーの近くに温泉（流行の岩盤浴付き）があります。
　　三鷹駅前から無料送迎バスがでています。

　　天然温泉むさし野・海水温泉と岩盤浴【湯らく】で調べてみてください。
　　気持ちよいですよ〜。

[986: 匿名さん]

三鷹駅北口の武蔵野市中町は当マンションのホームページにも紹介されている通り、
昔、武蔵野口と言われていて住所も武蔵野市吉祥寺だった時代が長かったそうです。
中町という名は武蔵野市の中央に位置しているからだそうで、昭和38年に住民参加で
決定されたそうです。区域では昔の吉祥寺村の範囲だったので吉祥寺を外すのは
良くないとの意見もあったようなのですが、三鷹駅北口で他の町から来た人が
わかりにくいということで武蔵野市中町となったそうです。
中町と名付けたのは当時の武蔵野市は英断だったと思います。

[987: 購入検討中さん]

９８２さんへ。
言われてみれば、小学生位のお子さんはあまり見かけませんが、まだ小学校にあがらない小さいお子さんを連れてＭＲにきている方は結構いますよ！
私も近々子供を欲しいと思っているので、武蔵野タワーズに入居する頃には赤ちゃんがいる事を想定しています。
確かにご年配の方々のご入居は多そうですね。

[988: 検討中]

非常に前向きな有意義なスレになって来て良かったです。
あの、本当くだらない話なんですけど、中町って私ずっと「なかまち」って読んでいて、私の周りの家族や近所の方もそう読んでいたんですが…
実は「なかちょう」なんですね。

[989: 匿名さん]

三鷹で３ＬＤＫが９０００万円以上というと、近隣で販売している、深大寺レジデンスやフェイシアの２倍以上、あるいはそれにちかいですね。

価格は需給がすべてですから、それだけニーズがあるということでしょうか。それだけ時間に価値を見出す人が買う物件なのでしょうね。

一般のサラリーマンには親の援助がなければ、ちょっと手が出ない気がします。

[990: 匿名さん]

>989
確かに、そうですね…。
例えば私の場合、通勤も帰りが遅いので、例え半額でも桜堤や深大寺は買えません。仕事さえなくて、もしくは車通勤可能なら多少は検討するかも知れないんですけどね。
そういう意味ではこのマンションに限らず、やっぱり駅近の価値ってわかります。賃貸を探している時、三南口のブリリアや北口のイトーピアの賃貸を見た事があるんですが、恐ろしくたかかったです…
それなんか、徒歩１５分の分譲マンション(仕様もさほど変わらず)の倍しててびっくりしました。でも、人によっては１分でも駅に近い方がいいんでしょうね。だから駅近、特に２〜３分以下になると途端に高くなるんだと思います。

[991: 購入検討中さん]

深大寺レジデンスは調布市です
近隣の駅でいうと柴崎駅から16分、つつじヶ丘駅から徒歩18分ですから
ちょっと比較にはならないのではないでしょうか？

フェイシアも武蔵野市とはいえ桜堤ですから、駅近ではないですからね
東小金井駅から徒歩11分ですし。

でも深大寺レジデンスもフェイシアも周辺環境だけをみると公園に近かったりと子育てには環境がよさそうですけどね。

駅近ばかり考えていると周辺環境が騒音で気になってしまうのかもしれませんが、場所は重要な要素です。
車やバイクに乗られる方なら考える余地があるのでしょうが、それでも私も徒歩10分以上の所は敬遠してしまいます。

価格が倍近いというのも、989さん同様私もなんとかならないかなぁと思っておりますが、このスレの前半にも出てたかと思いますが、同じ中央線沿線のプラウド武蔵小金井が坪350万で売れたようですし、三鷹駅南口で先週第一期販売が終わったシェルゼ三鷹禅林寺通りも一番広い部屋が80㎡で9000万後半でした。（ここも坪単価はびっくりな価格です）
しかもここは借地権で、南側に同じようなマンションが建設予定だというのにもかかわらずです。

そういった近隣のマンション価格からしたら、駅近で商業施設が入って高層の武蔵野タワーズは悔しいけど今の状況では仕方ないのかなと思います。

[992: 購入検討中さん]

親の援助・・・・
いいなぁ
うらやましです。
うちはむりですね〜

[993: 匿名さん]

いくら駅に近くても、エレベーター待ちに5分以上かかっちゃったりして。

[994: 購入検討中さん]

スレを見ていて評判が良いのが分かりました
http://house.goo.ne.jp/special/new/nm_rank.html

ランキングもあてにあるんですね

[995: 申込予定さん]

昨日MR見学して参りました。
ドアの素材などを拝見いたしましたが、プレミアム住戸以外の素材は今ひとつといった印象でしょうか？100平米クラスになると、玄関を含めた空間的ゆとりには十分満足できると思います。昨日は登録手続き説明会も重なっており、見学者は大勢いました。ざっと見渡した印象ですが、落ち着いた世代の方が多く、小さなお子さんを連れたファミリー世代は少ない印象でしたね。価格から考えても、30歳代の方には普通は手が出ない額ですから当然と言えば当然でしょうが、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、同じような境遇の方がいない分、逆に周囲に気を遣うという点では大変かもしれませんね。

[996: 匿名さん]

全く役に立たないスレに成り下がってしまった。
もうちょっと批評精神を持たないとインターネットの意味がない。

【管理担当です。一部テキストを修正しました。】

[997: 検討中]

>996
出た。

[998: 失笑]

９９６
また出ましたね。誰も褒め合ってなんかいないと思います。悪いところは悪い、良いところは良い。そんな中で、この物件はいいところが沢山あります。
あなただけですよ、このスレで品がないのは。
あなた書き込みは、物件に対する批判も去る事ながら、他人への批判な非難がメインでそれこそ意味がありません。
もう来ないでください。
私も今後はスル−し進んで削除依頼出します。

[999: ご近所さん]

>996

あんたも同じ役に立たない投稿だよ
批評精神の意味がわからない

役に立たないスレだと思うなら、来なければいい

[1000: 検討中]

１０００ゲット！

次スレ立て何方かお願いします。

[1001: 匿名さん]

ここって、1000で終わりなんですか？って投稿できてますね。

[1002: 匿名さん]

その２へ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42921/

[1003: 年配の者より]

批判的なスレと決めつけたりネガレスとやらと決めつけたりして自分と同じ思考回路同士で固めようとする動きは情報の開示を停滞させます。せっかくの百人百様の考えを阻止してしまいますよ。豊臣秀吉のように泣かぬなら泣かせてみせよう・・ではないですが相手の考えと違うなら排斥せず説得材料を提示すべきですよ。

[1004: 購入検討中さん]

鳴かぬなら鳴かせてみよう・・・では？色々な意見には賛成ですが、品のない文章はやはり内容以前に不愉快なので投稿は遠慮して欲しいですね

[1005: 購入検討中さん]

失礼しました　鳴かせてみせよう・・・でしたね

[1006: 購入検討中さん]

＞１００３
仰る事はわかります。
でも９９６さんみたいな失礼な人に対してそう感じる方はいないと思う。

[1007: 匿名さん]

ウチは幼稚園前の子供がいますが購入を検討しています。でも、これから教育費がかさむのに高い物件を買ってよいものか最終検討中です。さすがに月30万近くのローンは払いきる自信が・・・・ありませんよね。

確かに先日モデルルームに行った時にお年寄りが多かったのが気になりました。やっぱり同世代の子供がたくさんいるマンションがいいですからね。
その方は販売会社の人と些細なことでもめており、購入後も管理組合の運営は大変そうでした。

[1008: 物件比較中さん]

子供の教育費は意外とかかります　でも月30万のローンを組めるようならそれなりに収入があるのでしょうから大丈夫では？小学校から私立でも一人月10万くらいで済んでますよ　まぁお金をかけ出したらきりがないですが　お年寄りもそうですが通勤、通学考えれば毎日のことですのでやはり駅に近い物件がいいですね　現在一軒家に住んでますがご近所は年配の方ばかり　でも幼児サークルや幼稚園関係で過ごせましたからあまり住人は関係ないかと　私はかえってご近所に同年代の子供を持つ方がいる方がいろいろ大変かと思いました　でもこの物件はなかなか手が出せない価格です

[1009: "管理人"]

パ-ト２に移動しましょう

[1010: ご近所さん]

>>982さん

井小、いいですよ。
一小よりも上だと聞いていますが。
一中も市内ではトップです。
武蔵野市は公立でもレベルがいいんですよね。

ちなみに、タワーマンションで人口が多くなるので、各小学校でもその対策を話し合ったらしいです。
でも、このマンションは年配向きだからそんなに子供が多くならないだろう、と見ているようです。

MRにいっても確かに年配の方が多いですね。
でも、キッズルームでは3人〜5人のお子さん（未就学児）が常にいますよ。
我が家にも1歳の子供がいますし。

このタワーは、子供が独立した後、夫婦で楽しく老後を過ごす年配層がターゲットです。
営業さんにはっきりとファミリーはターゲットにしていない、といわれました。
60〜70㎡でも家族4人暮らせる、とはいわれましたが、かなりきついなぁと思います。
ファミリーで暮らすなら80㎡以上は欲しいですよね。

[1011: 購入検討中さん]

110さん、情報ありがとうございました。

[1012: 周辺住民さん]

今後の販売にリーマン倒産の影響は？

[1013: 匿名]

パート２に移動しましょう。

[1014: ken]

今日ＭＲに行ってきました。
１３０平米の部屋から見たおかげで７５平米の部屋の狭いこと。。。
あれで８５００万円は高いかな。
でも、ＭＲの接客の野村の人もいろいろ教えてくれて
とても感じのよい人でした。やはり「早く売りきりたい」というのが
会社の正直なところだそうです。
このタイミングだと土地の仕入れは高値で鋼材価格もＭＡＸ値での建築に
なると思いますのでかなり想定より下げた値段で出していると思います。
武蔵小金井のプラウドとさほど変わらないと言ってました。

担保としての価値が金融機関に認められているので、全額でも金利１．５％の固定で
金を貸せるといっていたのは印象深かったです。

個人的には駅から２，３分まで近くなくて別にいいです。
２億５千万円出して最上階に住む人は電車には乗らないと思うので
このプレミアムの価値はあまり意味がないと思うのは私が２億５千万円
だせる人間ではないからなのでしょう。

単純言うと売りは駅近だけですので、そこに本当の魅力を感じない人は
他にいい物件がたくさんあると思いますし、駅近命の人はこれ以上の物件は
なかなか出ないでしょうから少しくらい高くても買った方がいいと思います。

[1015: 匿名]

…。
パート２に移動しましょう。

[1016: 管理人]

管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、
本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/52868/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場として
ご利用いただければ幸いです。

今後とも、宜しくお願いいたします。