武蔵野タワーズ

[匿名さん]

交通至便で住宅地としても人気の街。気になっています。情報交換させて頂きたいと思います。よろしくお願いします。

所在地：東京都武蔵野市中町1丁目3088-2番（スカイゲートタワー（南棟））、3088-1番（スカイクロスタワー（北棟））（地番）
交通：中央線 「三鷹」駅 徒歩2分 （スカイゲートタワー（南棟））、徒歩3分（スカイクロスタワー（北棟））

[588: 匿名さん]

>駐車場については、駅前だから、月4万前後ぐらいじゃないかな。

それは、高いですね。
都心のプラウドタワー千代田富士見の駐車場（普通車）が月4万円ですから、
かなり割高な印象です。

都心よりも三鷹のほうが車の必要度は高いでしょうから、
管理費、修繕積み立て費などランニングコストを含めると、
相当高価な物件といえますね。

[589: 匿名さん]

三鷹駅前と都心でどっちがくるまの必要度が高いか？
どっちも必要ではないという底辺あたりでどんぐりの背比べ。

[590: 匿名さん]

武蔵野タワーにテナントとして入居予定のスーパーに何が入るのか、きいたところ販売員が「紀ノ国屋とか三浦屋とかクイーンズ伊勢丹などのハイクラスのスーパーと交渉中です」とのことだそうです。武蔵小金井にある、やはり野村系のプラウドタワー武蔵小金井のテナントスーパーが高級スーパーの三浦屋らしいので、ここもその可能性が高いかも。紀ノ国屋とか井の頭通り沿いにあるので近いのでここは厳しいか。個人的には、紀ノ国屋の方がいいんだけど。

[591: 購入検討中さん]

ムサコのタワーの掲示板にはムサコの三浦屋は確定ではないように書き込みがありますよ　ムサコは隣にヨーカド—が出来るので三浦屋では採算がとれなｋのでしょうかね？

[592: 匿名さん]

なんで武蔵小金井が三万円なのか？ッてかプラウド建てると時価あがる？

[593: 匿名さん]

正確なプラウド武蔵小金井の駐車場代は２５０００円と２６０００円です　武蔵小金井の駅前の相場はいくらくらいなのでしょうか？ここで三万円が高いと言う方は相場をご存じなんでしょうね

[594: 匿名さん]

>ムサコのタワーの掲示板にはムサコの三浦屋は確定ではないように書き込みがありますよ　

いや、私の知り合いがプラウドタワー武蔵小金井の販売員にきいたところ、三浦屋と言われたそうです。なのでほぼ三浦屋でしょう。おそらく武蔵野タワーの場合も、三浦屋か紀ノ国屋あたりで決まりでは。

[595: 匿名さん]

ここは、成城石井の出番ですね、武蔵境に入らないで…武蔵小金井で駐車場二万五千円ッて…やっぱりプラウドが…(T-T)

[596: 匿名さん]

武蔵小金井または東小金井の駐車料金は、だいたい１万５０００円くらいが多いですよ

[597: 匿名さん]

このご時世この値段で「はいそうですか」と契約できる輩は羨ましいよ。
どう逆立ちしても割高に思えるのだが・・・。

[598: 匿名さん]

そーですね、値段といいここ買える人は、ある意味凄い

[599: 匿名さん]

いよいよ広域アンチラ始まりましたね！

ス-パ-どこが入るのでしょう？
成城石井は武蔵境に、クイ-ンズは駅ナカに、となるとやっばり三浦屋!?

ちょっとガックリです‥

[600: 匿名さん]

クイーンズ伊勢丹はまだ、可能性あるんじゃないですか？三鷹駅ナカのは、スーパーというより、クイーンズ伊勢丹系のコンビニに近いですから。三鷹駅周辺にもクイーンズ伊勢丹のスーパーはなかったと思うので、クイーンズ伊勢丹側としてもこのあたりにスーパーを出店したいはずでは？紀ノ国屋は、場所的に吉祥寺店が近すぎて無理と思われるので、三浦屋かクイーンズ伊勢丹という可能性でしょうか。

[601: 匿名さん]

Pだけ安くしてもおかしいので月４万はするでしょう。
周辺相場が幾らだから幾ら、ということではなくこの手の物件は
自動的に坪４００万〜、Pも４万〜でいいんです。買う人は買うから。

[602: 購入検討中さん]

中町二丁目のPで今36500円です　だからここは40000円はするでしょうね　Pにこのくらい出しても痛くない人でないとここは買えないということなんでしょうか？うちは駅近でも車は必要ですしね

[603: 購入検討中さん]

昨日、直接担当者に伺ったところ、月額で駐車場代35000円程度、管理費は90-100平米の間取りで約30000円、修繕積立費用約8000円とのことでした。駐車場はもう少し安くなるかもしれないようなニュアンスでしたが、相場的には妥当かなと思います。ちなみに、駐車場はすべてタワーパーキングですが、ハイルーフ車にも対応できるようです。

[604: 申込予定さん]

三浦屋（永福町）は果物惣菜◎閉店前は惣菜半額で好き。昔、吉祥寺の無印良品の地下にもあったけれど閉店。
紀ノ国屋（井の頭通沿い）も閉店前は惣菜半額だけれど味は飽きる。刺身珈琲豆は◎三鷹南の店が
去年あたり閉店。
伊勢丹は肉刺身◎東急百貨店は果物◎
たまプラーザの東急のミニバンができたらいいな。茶の葉◎

[605: 匿名さん]

武蔵野タワーは野村系なので、ライバルの東急系のスーパーはまず入らないと思いますよ。

[606: マンコミュファンさん]

野村＆東急電鉄で売出しているマンションも時々見かけますよ。
それに野村はスーパーを展開していませんので東急の線もあり得るのでは？

[607: 匿名さん]

590で答えたものですが、東急系はまずないと思います。じつは、武蔵野タワーのテナントでスーパーで何が入るのか販売員にきいたところ、「紀ノ国屋とか三浦屋とかクイーンズ伊勢丹などのハイクラスのスーパーと交渉中です」との答えを得たのですが、その際「近燐の東急さんが入る？」ときいたそうなんですが、その販売員は「東急さんとは交渉もしておりません」と断言したそうですので。東急の線は消えたと思います。