Brillia多摩センター（その７）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/

[742: 匿名さん]

737さん。うちも２４時間３６５日ゴミ出し可能だと思っています。
とりあえず、落ち着いて営業さんと規約を確認してからですね。

[743: 匿名さん]

うちも２４時間３６５日ゴミ出し可能と聞いています。
営業さんに連絡をしてこの件にけりを付けたいですね。
いいかわるいかは別にして、
現時点で契約上はどのようなルールなのかを確認したほうが良いですね。

[744: 匿名さん]

ルールは住民が決めていくものでしょ
742さんや743さんが大勢なら
販売側のセールスポイント通り、いつでもゴミ出しOK。
ゴミ出しに制限を設けたい人が過半数なら、それがルールになる。

[745: 742]

>ゴミ出しに制限を設けたい人が過半数なら、それがルールになる。
結局はそういうことでしょうね。
ゴミ捨て場の施設にもよるとは思いますが、捨て場に近い人は「２４時間３６５日」は不快に思いやすいのは想像がつきます。遠い人は逆かな。
それを含めての価格設定かなとは思っていましたけど。

[746: 匿名さん]

駐車場のシャッターは、現時点での管理規約では、１９時〜翌７時閉鎖となっています。
ここで問う前に、管理規約を読みましょう。

ゴミ捨てに関しては全く触れられていないですね。
販売時に【２４時間３６５日ゴミ出し可能】を唱えている以上は、規約に記しておいて欲しいところです。
ちなみに、うちも営業さんからＯＫで聞いています。
しかも「出し忘れても、３日も４日も部屋に置いておかなくても良いのは、便利ですよ〜」と。
それはどうだろう？とは思いましたが、とりあえず旅行などの時に出していけるかなという認識でいます。
今住んでいるところは、ゴミを出せるのが回収日の８時以降と決められており、袋に部屋番号を記入するので、年末年始やお盆の時以外は、皆ルールを守っていますね。

それにしても、汚れの落ちないプラスチックが燃えるゴミとは驚きです。
市によって本当に回収方法って違うのですね。

[747: 匿名さん]

今週末からイルミネーション始まりますね。
オプション会、１５時に申し込んでおけばよかった・・・。
http://www.medianet-as.jp/illumi2006/

[748: 匿名さん]

>それを含めての価格設定かなとは思っていましたけど。

仰るとおり！

[749: 匿名さん]

[750: 匿名さん]

もう面倒な方多いですね。結局、集合住宅なので皆でルールを決めるじゃないですか？いくら２４ＨにごみだしＯＫでも管理組合で決まれば、それに従う。そして、駐車場だって、ブリリアＡ棟前の道は、それなりに交通量もあるときを想定して、シャッターは開けておく予定。しかし、宅配便などの車両にいちいち、シャッターのリモコンを渡すのですか？それはできないでしょ？どの車が入ってくるかわからないのに。常駐の警備員さんに開けてもらうようにするなら、皆で決めましょうよ。

いくらごみ出しＯＫでも、皆がわがまま言ったら、ゴミ捨て場がパンクしませんか？５３０世帯ですよ。

前レスで鉄階段がどうのとかありましたよね？Ａ〜Ｄ棟には関係の無い階段で論争して、修繕だのあったら結局は、お互い様でしょ？

特にＢ棟の方は、確かにゴミ置き場あるけど、安いとか関係ないんじゃないかな？お互い様精神ならゴミだけに焦点置かずに協力姿勢、お互い様姿勢じゃないかな？

ちなみに私はＡ棟の契約者です。鉄階段の補修だって同じ住民仕方ないし、Ａ〜Ｄ棟には、ＥとＦ棟にない補修なんて生まれたら結局は同じですよね。

皆さん協力しましょ！長文失礼しました。

[751: 匿名さん]

こちらを拝見していると色々な方がいらっしゃいますね
私としてはゴミ捨て分別曜日があると困るから解約したい
と言うような方はゴミ捨てだけに限らず他のルールも守れないのでは？
と思うのであまり同じ住人になりたくないです。
解約したいと考える前にゴミ捨て回数を減らそうとかは考えないのでしょうか？

[752: 匿名さん]

解約したければ、すればいいのですよ。購入したい人いるわけですし。
ルールについて、ここで議論しても無意味ですよ。一般論が正論で終了ですよ。

[753: 匿名さん]

いろんな意見がありますがおっしゃる通りで駐車場もゴミも管理組合総会で決められますね。ただあけっぱさなしになるか常に出せなくなるかは多数派がどっちが多いかで決まるからまったくわかりませんね。ただ利便性のみの観点で議論が進むのはあさはかな発想だとは思いますがね。決めるうえでは想定される問題が発生した場合どういう態勢でどう対処するかいわゆるCプラン的な発想が今は求められる時代ですし。

[754: 匿名さん]

ですね。結局どっちの話も、どちらに決まるかわかりません。
正式に決まった方に従う覚悟だけしておけば良いかと思います。
ごみに関して言えば、営業が２４時間３６５日と言っていたのは確かなので、解約するなら交渉の余地は・・・あるのかな。

[755: 匿名さん]

２４時間３６５日捨てる事は可能だが、住民からの要望で出す日や時間が決まれば
それに従うのは当然でしょう。
ゴミに関わらず、住民要望でルールが変れば、ルールに従う事が集団生活では必要
でしょう。
この掲示板での書き込みが、多数意見でもありませんし、今から解約の交渉とかナ
ンセンスですよ。でも、それを問題にされるならマンション生活そのものを解消さ
れた方が幸せかもしれません。
棟に関わらず、住人全員が良い方向でルール作りされていく事を誰もが願っている
表れだと、良い意味で解釈していますが・・・

[756: 匿名さん]

入居当初は引越しのゴミでゴミ置き場からあふれる大量のゴミが出されると思います。
それでもさらに外にゴミを置いていく姿をみて「ゴミのモラルってなんだろう」って思うと思います。
来年4月に「このことか」と思い出してもらえれば幸いです。

[757: 匿名さん]

まぁ引越し後の、よくある光景なのでしょう。
一時的なものと理解していますが、皆さんゴミまで引越し費用かけて持ち込まないよう、今から少しずつ荷物を整理しておきませんか？

[758: 匿名さん]

７４５，７４８
ゴミが臭う部屋の価格設定ですか
いったいどの辺りまでを想定しているというのでしょう

[759: 匿名さん]

そんなもの想定されてるわけないでしょ。（笑）

[760: 匿名さん]

あっはっは・・・釣って釣られて、面白い掲示板ですね。
所で、やっぱりそんなに匂うものですかね〜。
皆さんゴミ袋はしっかり縛って出しましょね。やっぱり釣られちゃったょ。

[761: 匿名さん]

ゴミ捨て場に近い棟はそれなりの価格、駐車場に近い棟も然り
織り込み済みだから我慢せいとＦ棟の住人は考える。

[762: 匿名さん]

今年は点灯式雨になっちゃいましたね・・
毎年派手になりますね。
花火は迫力あったけど
いささか、やりすぎな気が・・

[763: by 匿名さん]

先日、見学会に行った際に内覧会が１月〜２月頃と伺いました。
内覧会でいろいろと問題箇所の修理の依頼をするのだと思いますが、内覧会立会い専門業者さんに
一緒に来てもらおうかどうか悩んでいます。どこのホームページを見ても、結構高いですよね？
自分達で簡単にチェックできるものなのでしょうか？

[764: 匿名さん]

勉強しても専門家ではないので
ウチは専門業者にお願いしようと
思ってます。

[765: 匿名さん]

うちも専門家にお願いします。
ポイントを教えてもらったり、本で覚えたとしても
いざ本番では、「おぉーっ、できたぁーっ。」と舞い上がると思うのです。
検査は専門家に任せて、家具や引っ越しのための採寸をしちゃおうかと。
それと、写真をとちゃったりして。
確かに５万くらいするから、高いとも思うけれど
最終検査はしっかりやりたい。
現場見学会へ行ってみて、そう思いました。

[766: 多摩センター在住１５年]

＞761さん
＞ゴミ捨て場に近い棟はそれなりの価格、

それは誤解です。
Ｂ棟にゴミ捨て場がありますが、E棟、F棟より価格の高い部屋もあります。
間取り広さを同じ条件で比較しても価格差はほとんどない。
むしろ、ゴミ捨て場の真上の部屋のほうが、E棟のしたの階より価格が高いんですよ！
Ｂ棟でも上層階は５０００万越えています。（決してE棟、Ｆ棟が安いってことないですよ）
価格差はほとんどないのに、Ｂ棟だけが５３０世帯のゴミを背負い込むのは心外ですが、ブリリアを訪れたとき、E棟F棟はほぼ完売（残っていた部屋はイマイチの部屋ばかり）。当時売りに出ていたのはA棟の一部とB棟、C棟でした。
そのため、ゴミ捨て場があることは承知でしたが、買いました。当時まだ発売前のＤ棟発売まで待とうかとも考えましたが、西日がどうしても嫌でＢ棟に落ち着いたのです。
長々とすいません。
Ｂ棟が安いという誤解を解きたかったもので。。。
　　

[767: bulitama]

bulitamaです。

今日は多摩センターは風も強くて、結構寒かったですね。
でも天気がよかったのでとても気持ちよかったです。
で、ＥＦ棟の非常階段のルーバーが一部取り付けられてましたので、写真ＵＰしました。
横方向のルーバーだとは思ってなかったので予想外です。目も結構細かいですね。
近くでみてもしっかりした感じでしたよ。外観もかなりできてきてますね。
エレベーターのシートのイメージが強いので、あれが取れるとまたイメージがかわりそうです。

ついでに、セキチュー跡のベスト電気が看板できてました。
よろしければ、ご覧下さい。

http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/albums/33900

前回のフォルダーの中にいれてありますので、撮影順で新しいものをみてください。
では。

[768: 匿名さん]

坪単価は後半の販売になればなるほど高くなっていますので、Ｂ棟が安いというのは間違いです。
ＥＦ棟の残りを安く見せる為だったかどうかは分かりませんが、ＥＦ棟の販売が好調だったからか、Ａ棟〜Ｄ棟はやや高くなってしまいました。
ゴミ置場だけが、マンションのネガティブ要素ではありませんし、それが理由で他の棟より安いとしたら、他の棟は他の棟で、ネガティブ要素があるので、それが理由で安いという話になり、この話題は典型的な釣りネタとしか思えません。
結局のところ、ゴミ捨て場ではなく、ゴミ「置場」として、きちんと袋を縛って匂いが漏れない様にするのが、最低限のマナーと思います。

[769: 匿名さん]

>766さん
誤解しているのは貴方です。
761さんは何もおかしなことは言ってないと思いますが。

[770: 匿名さん]

どの棟にも＋−要素があり、絶妙な物件だと思います。
日照不足や騒音で格段に安い棟もないし、後は個々人の好みでどこでも良いのでは？
ちなみに私は高い所が苦手なので、低層階を購入しました。
生家が賑やかな環境だったので、多少の喧騒ある方が落ち着きます。
ここでは住民同士に優劣感を持つ理由もないし、、
勿論、お高い最上階を購入した方は自慢して下さい！

[771: 匿名さん]

でもＢ棟って価格発表後すぐ完売しちゃいましたよ。
うちも検討してる間に埋っちゃいいましたからねー。

そして我が家もブリたま人の仲間入りです。（やっと決心しました）
皆様宜しくお願いします。
あと残り１５戸だそうです。

[772: 匿名さん]

とうとう残戸も僅かになりましたね。引越しも近づいてきました。

引越しに不用品を持ち込まないよう、少しずつ整理しています。
リサイクル業者に家具の引取りを依頼するなら、今月か２月くらいが空いてて良いかな？
洗剤や消耗品の買い置きもセーブして・・、転出入のご挨拶の品も考え・・
ところで引越しは３月末にできるんでしょうか？４月に入ったりするのかな？

[773: 匿名さん]

先週末の折込広告は日経でクロスウィルとともに高い部屋を売り出してました。
4750〜5360
この部屋が売れれば終了、完売でしょうか。

[774: 匿名さん]

3600万円位の部屋もいくつかありましたよー。

[775: 匿名さん]

そっちは広告出すまでもなく売れるという見込みだったり・・・？

[776: 匿名さん]

bulitamaさん。
いつも写真ありがとうございます。
すっかり完成に向かってるんですね。
そうこうしてるうちに引越しかー。
ちゃんと都内まで毎日通勤できるかなー。

[777: LEGO]

bulitamaさん　毎度感謝です。
階段も着々とできているようですね。
ベスト電器も楽しみです。１２月開店でしたっけ？　開店セールにいけないのが残念＾＾

[778: 匿名さん]

最終期Ｄ棟１５戸はほとんど要望書がでてるって聞いています。
売り出しの広告は出すのが決まりらしいけど、これ以上倍率が上がっても後が無いからね。
泣きを見る人が・・・

[779: 匿名さん]

隣のマンションの住人です。
マンション、だいぶ出来上がってきましたね！
あれだけの大規模のマンションにしては、圧迫感がそれほどでもなく、周辺と調和が取れている
素敵なマンションだと感じています。デザインや配置がいいからですかね！
お隣ということもあり、何となくライバル視(!?)みたいな感じになりがちですが、
私は皆さんと同じく、完成を心待ちにしています。
これからご近所になるわけですし、ここの環境を気に入った同じ気持ちの人が増えるわけですから
とても楽しみです。
入居後には、入居前には想像していなかった問題が出てくることは確かですが、それはどんなマンションでもあることです。ぜひ、入居後は仲良くできればと思っています。
ちょっと前に新聞の配達の件が話題になっていましたが、こちらは各部屋まで配達してもらっています。本来は管理組合で決定することのようですが、うちは要望が多かったみたいで総会前に配達してもらうことになりました。新聞屋さんにも聞いてみましたが、この周辺のマンションの100％は各部屋まで配達することになっているようです。
内覧会等の時期には、新聞屋さんが待ち伏せして勧誘してきます。また、入居後にもかなり勧誘が来ましたよ。

[780: 多摩センター住民]

幼稚園の事で投稿させていただきます。
無認可ですが、子供二人を”青空幼児村”という幼稚園に通わせました。
バスは多摩センターまで送迎があります。
毎日、多摩、町田、相模原、津久井などの違う公園や山、川で子ども達に自然に触れさせてくれるユニークな幼児教育をしています。体験も出来ます。ご興味のある方は、卒村生の親が開いているＨＰがありますから覗いてみてください。

多摩センターは、本当に住みやすいところだと思います。徒歩圏内でいろいろ楽しめます。
小田急線直通で40分で表参道に出られるのも個人的にとても気に入っています。

[781: 匿名さん]

最近の夕方は、Ｄ棟の通路側の街灯が全部点灯してるので、
遠くから見たら「アレ？Ｄグラが２つ・・」と見間違えてしまいました。
びっくりしたー。

[782: 匿名さん]

私もあちこち転居して多摩センターにたどり着きましたが、
今までの中で一番住みやすいです。緑が多いのでとても癒されます。
シャコタンのマナーの悪い暴走車が少ないです。
わりと隣人もおだやかな人が多いです。
多摩中央警察が近くのため、パトカーや白バイがよく巡回していて安心。。。

[783: 落合在住契約者]

ご契約専用サイトが、全部見られるようになっていました。
生活便利リンクで、不用品処分のサイトがリンクされてて、思わず見入ってしまいました。
あるんだよね、、独身時代に揃えた、アナログのオーディオ機器が、、1回分のボーナスはたいて
買ったもんで、なかなか捨てられなくて。
話かわりますが、管理組合ができたら京王にお願いして、
是非、ブリリア横にバス停をもって来て貰いたいです。
郵便局前と、鶴牧3丁目の間って、結構開いてるし。
聖蹟桜ヶ丘に行くには、電車よりもバスが便利だからね。

[784: 匿名さん]

例の外階段は無難な囲いが付いて落ち着きそうじゃないですか？
この掲示板で論議した成果ですよ。
完成後にいくら言っても変わらないでしょうからね。

[785: ウーパールーバー]

外階段ルーバー、ちょっと透け過ぎ感がありますが、無いよりはずっと良いですね。
階段の照明は無くて正解かも、と思いました。あったら夜に丸見えになるでしょうから。
現場見学会でサンプル見たときは薄いゴールドに見えましたが、
取り付けられたのを見るとシルバーですね。
とりあえず白じゃなかっただけ安心しました（汗）

[786: 匿名さん]

でもあの階段、ルーバー付いても、
スカートの女性が使うのは、ちょっと…って感じ。
下からの視線が気にならないように、カバーを付けたりしてもらえないのでしょうか？

[787: 匿名さん]

外階段のルーバーは私が初めて模型を見たときから
ちゃんと付いていましたので掲示板論議の成果ではないですよ。

[788: F契約者]

>> 783さん
ほんとだ、更新されてますね。
施工状況レポート、パシーナさんのブログと比べると見劣りしますが（笑）
このサイト、これ以後の更新はあるんでしょうか。
これで最終形の気がしてきました…。

[789: 匿名さん]

掲示板議論の成果というか・・・最初から
ＭＲの模型は外階段を細かい横棒状のもの（ルーバー？）で覆っていましたよ。

[790: 匿名さん]

今日、見地横の大通りを車で通ったらA棟の道路側２軒のバルコニーの
ルーバーが付き始めていました。暗かったのと車でしたのでよく見えませんでしたが
E.F棟の外階段とお揃いのルーバーに見えました。

[791: ブリリア契約者]

btc_contractorさんが写真ＵＰして下さっていますね。
いつもありがとうございます。
＞７９０さんの書込みで、A棟のルーバーが気になっておりましたので
写真を拝見してすっきりしました〜。
営業担当者さんが移動になり、モデルルームにも行きづらくなってしまって
最近、多摩センターには行ってません。
イルミネーションも始まって、パルテノン大通りは夜になるときれいでしょうねぇ。