Brillia多摩センター（その７）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/

[222: 匿名さん]

２１９です。
すみません、真面目に答えてしまいました・・・・・・・・・・・・・・。

[223: 匿名さん]

話を変えてすみません。
オプション会で表札の説明を聞くのを忘れて帰ってきてしまいました。
Wikiのインテリア小物に、表札のサイズがＷ143mm×Ｈ39mmとありましたが、
あのサイズが最大ですか？
いわゆるマンションプレートと呼ばれているマンション用の表札は、
幅が210mmというのが多いのですが、そのタイプでは入らないという
ことですよね？
やっぱりオプション会で見積もりもらっておけばよかったです（悲）

[224: 匿名さん]

すいません、購入者では無く検討者ですが。。。自転車ってもちろん乗らずに押しててもエレベーター乗り入れちゃまずいんですか？愛着があって家で保管したいとか、家で少しメンテナンスしたい様な時には階段で持って上がれって事ですかね？？？うちは玄関もしくはベランダまでチャリは上げようかと思っていたので皆さんはどうなのかと質問してみました。

[225: 匿名さん]

エレベータに自転車？、論外でしょ。常識で考えてください。

[226: 匿名さん]

>>224
何を今更...。
「自転車は廻りの歩行者などに充分留意しながら階段を使って占有部分まで持ち込む。」
がここの常識ではないですか!!
半年も続ければ、より健やかな体になりますよ。
（“あるあ○”なんかで自転車階段担ぎ上げ健康法って紹介でもされたら、みんな意味も無く
自転車かついで階段を上り下りしてたりして、そしたら今度、自転車担ぎが禁止になるだろね）

[227: 匿名さん]

いやいや、ビックリしました。本当にそうなんすか？だとしたら、チャリバッグとかに入れなきゃだめとか？まじで最上階までチャリかついで毎日上り下り？？？
今更の疑問ですが、何でエレベータでチャリだめなんすか？場所とりすぎだから？タイヤが汚れているから？前輪後輪とも外して手で持ってても禁止？普通何処のマンションでもダメなんですかね？

[228: 匿名さん]

自転車をエレベーターに載せてはいけない理由は何でしょうか？
愛着のある自転車や、ラックに入らないような補助輪付子供用自転車はどこに置くとよいのでしょう？
子供用とはいえ、エレベーターを使わないで１０Fまで登るのは、それこそ常識外れと思いますが・・

[229: 匿名さん]

だめですね。

[230: 匿名さん]

＞No.228に同感です。

[231: 匿名さん]

結局、自転車くらいいいじゃない？っていう人がたくさん集まりそうな
予感がしますね。

[232: 匿名さん]

自転車と一緒にエレベーターに乗ると、同乗者がぶつかって怪我することもありますし、
エレベーターに傷が付くこともあります。
規則を守って駐輪場に置く人が管理費を払い、エレベーターで自宅に持ち込む人が
無料というのも、不公平感があります。
ブリリアは、ただでさえ戸数あたりのエレベーター台数が少なめと言われているのに、
自転車が乗ったら、人が乗れなくなることだって・・。
それに、車なら、愛着あるからといって駐車場に置かないという人はいませんよね。
ブリリアは、自転車置き場が一応セキュリティゾーン内にあるのに、
自転車置き場に置かないのは何故でしょうか？

補助輪付自転車の置き場を希望する人が多いことは
入居前からわかっているのですから、その点は本来、デベ側が
現時点で調査し、対策を立てるべきと思うのですが・・・。

[233: 匿名さん]

エレベーターやポーチに乗せたり置いたりするものの制限なんて出来ませんよ、みんなそれぞれ理屈があるわけだし。全面禁止以外に秩序は保てません、これは経験則です。

[234: 匿名さん]

Ｅ棟購入者ですが、エレベーターは２基ありますが、一基はあまり大きくないようで自転車を持ち込みは無理かと。一階から乗る時はまわりの状況を確認してから乗り込むことは可能かと思いますが、
朝など急いでいる時などに、上から自転車と共に乗り込んで来て、そのために途中の階の人が乗れなくなってしまったら大変迷惑ですよね。まさか、そんな非常識な人はいないと信じたいですが、、、

[235: 匿名さん]

ダメですね、と言ったNO.229さん。ならば何ならOKなのですかね？ボリューム的にはゴルフバッグもだめですよね？キャンプ用品もダメ？ほとんど人間以外はダメという事ですかね？
勝手な考えかも知れませんが、汚れているものはもちろん綺麗にして、乗り込み時もしくは、乗っている最中に他の乗客（エレベーターの）が居る又は乗り込んでくるようなら『順番を譲り、次を待つ、もしくは途中で降りる』こんな風に気をつけてもダメですかね？

[236: 匿名さん]

パシーナ、すごいことになってすね・・・
うちも大丈夫でしょうか？

[237: 匿名さん]

車椅子以外は、エレベーターへの車輪のつぃた乗り物は持ち込み禁止です。

[238: 匿名さん]

質問です。

例えば・・ペットボトル等ケースで購入した時に駐車場から部屋に運ぶ場合、
簡単な台車に乗せて運ぼうかと考えていましたが、それは許されますよね。

それがダメだと配送業者も荷物を持ってエレベーターに乗れなくなります。

[239: 匿名さん]

本物件はＥＶの数が少ないので、ただでさえ混雑が予想されます。数台待って空き具合をみて台車を乗せるのなら仕方がないと思います。

[240: 匿名さん]

>>235
ゴルフバッグなんて持ち出して粘るのは何故？
エレベーター自転車乗り入れは困るという人が多いと思います。

>>236
あちらのマンション契約者はもちろん、ブリリアの契約者も嫌な話題だと思います。
スレを荒れさせて楽しみたい愉快犯でなければ
むやみに他のマンション名を出さないで下さい。

[241: 匿名さん]

とても不便な暮らしになりそうな予感。

[242: 匿名さん]

自転車持って、電車やバスに乗りますか？
乗ってこられたら迷惑だと感じませんか？
エレベーターも同じだと思います。

それと、２３６さん。
＞うちも大丈夫でしょうか？
と本当に心配なら、物件名挙げてその掲示板へ誘導するのは
やめた方がいいと思います。
こういう内容を書き込みすることで、荒れる原因になってしまうことが
ありますからね。

[243: 匿名さん]

原因になると言うか、完全にそれを狙っての発言でしょう。

[244: 匿名さん]

「自転車でＥＶに乗り込んで、混んできたら途中で譲る」
なんていうのは、実際する人はいないんじゃない？
自転車が邪魔でＥＶに乗れないことと同じくらい、途中での自転車の乗り降りはウザイ。

ちなみにゴルフバッグがダメ？とか言い出した２３５は釣りでしょ。

引越しで台車を使うんだから、台車に関してはいいんでないの？
あとは細かく規制するか、みんなの常識しだいだね。
何を以って常識かは他人の立場を考えれば分かることでしょ。

アレがしたい、コレがしたいと自分の都合を言い放つ人は
他人の都合に対しては厳しかったりするから手に負えない・・・orz

[245: 匿名さん]

何しろ530世帯、推定2000人が同じ敷地で暮らす訳です。
2：6：2の法則に照らし合わせれば、2割の優秀・模範的な方達（約106世帯）、
6割の凡人（約318世帯）、2割の低レベル（約106世帯）が確実に存在します。
そんな中で、身勝手な解釈が可能な表現による規律は禁止すべきです。
自転車とEVの件で言えば、ずばり「OK」か「断固禁止」のどちらかにすべきです。

[246: 匿名さん]

OKに一票だな。

[247: 匿名さん]

エレベータに自転車乗り入れされるのは、私も反対です。
駐輪場が用意されているのですから、ルールを守って、そこにとめて頂けませんか？
愛着がある。という方は、Ｄ棟１階の大型ペットなどと同様に１階部分の部屋を選ぶなどするのが当然ではないかと思います。いまさら「階段なんて持って上がれません。」とか開き直られても困ります。

[248: 匿名さん]

さっそくかき混ぜるのが現れたか・・・
住民になる予定がなければ、そりゃ何でもアリの何でもOKだわな

[249: 匿名]

エレベータに自転車の話、もりあがってますね。自転車をエレベータで運べないなんて不便だな。中駐輪場には限りがあるんだし、家族構成が多ければどうしても家に運ばざるをえないよね。ところでなんで自転車だけがこんなに標的にされるの？自転車がだめならペットもエレベータだめって議論があってもいいよね。アレルギーの人もいるだろうし。

[250: 匿名さん]

所有台数が多くて駐輪場に停められないなら、まず近隣の駐輪場を借りるなどして
もらえませんか？
愛着あるので部屋に持って帰ります。は理解できなくはないですが、そこで不便だ
からエレベータを利用します。といわれるのはもうアウトだと思います。
低層階を選び、階段で持ち込む程度の節度ある行動をお願いできないすか？

[251: 匿名さん]

私は断固、EV使用します。
セキュリティゾーンを無駄に信用して、
盗まれて、泣き見るのはゴメンです。
分かる方には分かるデュラです。

[252: 匿名さん]

>>251さん
あえて掲示板で断固宣言されなくても、勝手にそうされれば良いのではないですか？

[253: 匿名さん]

251は、他人のルール違反に文句言う資格ないね。

[254: 匿名さん]

ペットは抱きかかえれば良いですよね？だめですか？エレベーター。

[255: 匿名さん]

契約者です。以前マンションを購入したことがあり同じように自転車置き場の問題に直面したことがあります。そのときの解決方法を書かせていただきます。（あくまでも参考にということで）
そのマンション（450世帯、結構ひらけた駅から３分）でも若い世代の家族が多く一家族2台の自転車置き場からかなりの台数があふれました。もちろん、自転車を所有されていない方もいらっしゃいました。まず、割り当て分の駐輪場を使用されていない方から、割り当て分の駐輪スペースを提供いただき抽選で必要な家族へ配分しました。このときの条件として、提供いただいた方が駐輪スペースを使用することになった場合はその方に駐輪スペースを返却するとしました。それでも、全ての自転車が駐輪できたわけではありませんでした。次に、マンションの敷地内に既存の駐輪スペースとは別に、駐輪スペース（ラックとかをおかず平面）を白線を引いて設けました。私も最初は、線からはみ出して収拾がつかないとめかたになるのではないかと心配していましたが、５年ぐらい経過してもきれいにとめられていました。住人方も自分のマンションの敷地ですからその辺は考えて駐輪していたようです。そのマンションでは、目安箱的なものを設置していろいろな意見、苦情を受け付けていましたがそれ以降駐輪に関する苦情はなくなりました。ちなみに、エレベータへの自転車の持ち込み（私はしていませんが）も行われていましたが、お互い譲り合って特に問題ありませんでした。ブリリアにこの方法が適しているかわかりませんが参考にということで。入居後皆さんと一緒に良い方法を検討していきたいですね。長文ですみません。

[256: 匿名さん]

うちの子供は動物の毛のアレルギーなんですけど。
咳が止まらず、赤い発疹を起こします。
大規模マンションで、みんなで住むんだから、しょうがありませんね。
様子を見て、そういう方が乗るEVを見つけたら、こちらの方で避けるようにいたします。

現在のマンションでは、そういう方（動物を飼っている）は、EVは使わない良識のある人が多いので、助かります。臭いだけでも、結構残るものです。抜け毛の季節は細かい毛も。

[257: 匿名さん]

>193
>自転車や三輪車、子供のおもちゃ（砂場道具）は、ほとんどきちんと置かれている事がないので、正直、勘弁して欲しいです。ポーチからはみ出していても、勝手には触れないですし、なにより仕事で疲れて帰ってきた時に、後片付けみたいな事もしたくないので。

子供がいない方ですか？
その感覚がわかりません。

疲れているのは、外で仕事をしているアナタだけではありませんよ。
慣れない新しい土地と新しい人間環境の中で、小さい子供の相手を一日中見なければいけない主婦もですよ。

外に赤ちゃんを連れ出した後のベビーカーも、グズって公園に連れていった後の三輪車も、ポーチに置いては何故いけないのでしょうか？
もちろん節度ある置き方が条件ですが。
通りづらければ、ちょっと壁際や玄関先に寄せてあげたっていいじゃないんですか？

新築だからと言って、見苦しいからと、マンションの概観ばかり気にしている方が多いようで、息がつまるような生活がはじまりそうな気がします。
多分、こういう私のような意見は受け入れてくれないことは、わかっていますが。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名さん]

全員が毎日自転車やペットを抱えてEVに乗ってきたら、そりゃー「やめてくれ！」となります。
ただし、一つのことを認めると全てを認めることになるので、可能性はゼロではなくなります。
一人がやっていたら、まねをする人も出てきます。
良識ある人のまねならいいのですが、そうでない人もいます。
だからルールがあるわけですが、完全なルールは無理だと思います。よって多数決。
共同住宅であることを考え、まずは人のことを考えれば、極端な答えはでないと思います。
大人が見本となって子供に教えていくことも重要ですね。
ここではその程度にしておいて、入居後に決めていきましょ＾＾

[260: 匿名さん]

最終的には、管理組合での多数決になるんですよね？
今ここで議論しなくても、多数決で決まったら、
それがここに住む人たちでの規則になるわけですから、
決まった内容を守ればいいだけのことだと思います。
それぞれの言い分はあると思いますが、集合住宅で暮らすのだから
ルールを守るのは当然ではありませんか？

それと目安箱、良い案だと思います。
お隣のマンションでも設置しているようです。
ニューロシティなどは、ＨＰ上で住人用掲示板で意見交換している
ようですよ。
匿名の掲示板と違って、契約者でもない人の煽り目的の書き込みも
無いので、互いに意見を出し合い、管理組合で話し合って、
住み良いマンションになっていったら良いですね。

ところで皆さんは駐車場は何階狙いですか？
やはり価格は高くても２階が人気なのでしょうか？

[261: 匿名さん]

要はＥＶに傷や汚れを作らない。
そして自転車持ちでない一般人が同乗する場合は、一般人を優先とし、自分は次の番に
回るなどの配慮する。
これは人としてのマナー＆思いやりな訳だしね。

そうすれば自転車をＥＶで運んでもいいんじゃないかな？と私は思いますけど。
勿論、駐輪場にとめる事が前提ですが、台数オーバーの問題や、高額自転車とかの理由
でという人もいる訳だし。

[262: 匿名さん]

おかしな論理でしょ？
193は「後片付けみたいな事したくない」と言っています。
なのに257は自分だって疲れているから
「通りづらければ、ちょっと壁際や玄関先に寄せてあげたっていいじゃないんですか？」とくる
結局他人の193に後片付けさせる気ですか？
自分勝手すぎて、その感覚が分かりませんね。
それから、小さな子どものいない世帯も多いと思いますよ
気遣われて当たり前といわんばかりの傲慢さに呆れます。

[263: 匿名さん]

もう終わりの無い議論は止めません？
検討中の人や契約している人なら、管理組合集会で意見を述べればよい。
で、決を採って可否を決めればよい。
匿名の掲示板で話し合っても終わらないですよ。
荒川の河川敷でゴルフして「悪いことをしていると思わない！」と言いながら
顔は出さないでと言う人たちと同じですよ。
入居後に顔と名前出して、意見交換しましょうよ。

[264: ウーパールーバー]

>>263さん
同感でーす！
駐輪場ならうちの2台分譲るから、それよりルーバーの話ししましょ

>> 220さん
私の言ってたのはこれなんです、白いルーバー。階段用かしら・・。
http://pht.so-net.ne.jp/photo/brillia-tc-photo/images/302255
http://photos.yahoo.co.jp/ph/btc_contractor/vwp?.dir=/6969&.dnm=23...
220さんのおっしゃってる茶色いのとは先っぽの形や本数が違うと思うんですよ・・。

[265: 匿名さん]

>ウーパールーバーさん　白いルーバー

現物は白というよりも、銀色でした。見栄えは取り付けてみないとなんとも言えませんね。
そんなに安っぽいって感じはなかったですよ。
高級感のあるルーバーってのがどんなものかわかりませんが、
総ヒノキとか毛皮が巻いてあるとか純金製とかを期待されてました？

[266: 匿名さん]

契約者専用の掲示板が欲しいですねー。
匿名じゃなく、そこできちんと話し合うべきだと思います。（って私も今匿名ですが...）
東京建物の方、お願いします、早く掲示板作って下さい。

[267: 匿名さん]

皆様の多種多様な意見が出ていますね。
管理規約の雛型的なものを東京建物から貰って、ブリリア多摩センターをどういうマンションにしたいかの大まかなビジョンを作り上げる必要があると思いました。その上で、そのビジョンを達成するために必要とされる規約に変化させていくという考え方をすると、纏めやすくなると思います。

例として）
　対外的に　　　　　開放的　　　閉鎖的　
　関連する対応　自動車駐車場シャッターの開閉管理
　　　　　　　　自動ドアの開閉時間・新聞の玄関配送・管理運営コストのUP・
　等と既述のマンションのあるべきビジョンに合わせた規約が出来上がると思います。
　その上で、管理組合にお願いしないと取り纏め役も大変ですからね。

　ビジョンの話にして、規約の細則をもっと後にしませんか？

[268: ウーパールーバー]

>> 265さん
わたしも現場でも見たのですが、白にしか見えなかったです。
高級感のあるって、以前に立川アルミのアドレスが貼ってあったと思うのですが、
あんな感じを期待してました。

[269: ウーパールーバー]

訂正。三共立山アルミでした。
http://buildingsash.net/product/decor/501/501_tower.html#sekou

[270: 匿名さん]

一応ブリタマって、ランドスケープデザイナーの方がデザインしているんですよね。
きちんと外観は考えていると思うので、それを信じませんか？
もう変更できないのだから、出来栄えを見てイマイチだったら、その程度だったんだなぁと
思うしかないじゃないですか。
お手並み拝見といきませんか？

[271: 匿名さん]

ルーバーといえば・・・
玄関側の窓に付いているアルミ丸出しのルーバーはセンスないですね。
ベージュ系の外装にはブロンズ色の方が合うと思うんですが。
従って外階段のルーバーもどうでしょうか？あまり期待できないかもしれません。