Brillia多摩センター（その７）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/

[2: 457＠その6]

早いですね。もうその7ですか＾＾

＞４５７さん

＞オプション会で各部屋の窓のサイズ（カーテンのサイズ）は教えてもらえるのでしょうか？
＞それとも営業さんに聞いたのでしょうか？

正確なサイズは教えてもらえません。注文後に、後日採寸して引越しまでに取り付けとなります。
担当の方が、間取り図（窓のおおよその縦横サイズだけ）を持っていてそれをもとに見積もりをとりました。帰宅時にその大まかなサイズを控えることをオススメします。（言わないと控えくれないと思いますよ）
また、会場ではごく一部のサンプルだけなので、ショールームへ足を運ぶことも可能です。

オプション会での見積もりを最高額の目安とし、いろんなところで見積もりされるといいかと思います。どこも採寸サービスやコーディネートサービスあると思いますし、引越し時に取り付けまで可能だと思います。

[3: 匿名さん]

バルコニー側のサッシ用のカーテンの丈は２１０です。この間のオプション会の時ＭＲで測ってみました。幅は勿論部屋のタイプによって異なりますが。

[4: 匿名さん]

ＬＥＧＯさんこんにちは。

このスレ、1000件まで対応できるように変更されていますよ。
次回からはのんびりできますね。

[5: LEGO]

>このスレ、1000件まで対応できるように変更されていますよ。
おぉ。これはすみません。ご指摘ありがとうございます。
次回から気をつけますね m(_ _)mとほほ

[6: 匿名さん]

＞４６２さん （その６）
ありがとうございます。
室外機も許可が必要とは驚きました。
と、なると、バルコニータイルも届出が必要なのでしょうね・・・。
今週末オプション会なので、確認してみます。
ありがとうございました。

[7: 匿名さん]

Ｄ棟の階段の養生カバーが外されてましたね。
コンクリート製の普通の階段でした。
違和感のない普通なところが、ちゃんとデザインされてる気がしました。
Ｄ棟がいちばんデザインに凝ってると思うのは、私だけ？

[8: 匿名さん]

そうですね。Ｄが一番立派かな、うん、納得！

[9: 匿名さん]

A棟契約者です。
久しぶりにHP見ましたが、D棟良いですね。特に南側に面した窓も多い
Aタイプの部屋　変更できないかなー　

[10: 匿名さん]

Ａ棟契約者ですが、私は、西向きは苦手なのでＡ棟にしました。確かに公団と電線が前にあるけど、
それは、生活の上では景色かな？と思っています。＞０９さんのおっしゃるＤ棟の南側に面した窓ってどれのことでしょうか。Ｄ棟は、西南西向きでは？Ａ棟もコンクリート製の階段でしたよね？でもＤ棟って少し雰囲＊＊ますね。色もデザインも・・・どうしてだろう・・・

[11: 匿名さん]

契約者の皆さんのご意見を。
皆さんは、バルコニータイルどうされますか。施工費はあるとしても非常に高いですよね。さらにバルコニーの形状によっては、スペーサーのようなものが多くなるとか聞きました。
こちらのサイトでは、非常に安く、自分で施工すれば、１０万円近くは安くすむような気がしています。↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://members.jcom.home.ne.jp/03682386011/
まぁ、こちらの業者さんでも施工を頼めば同じぐらいの金額になりそうですけど、やっぱり高くはないのかな？？？

[12: 匿名さん]

私もバルコニーのタイルは付けたいです！
でも、オプション会の金額見るとやっぱりちょっと考えてしまいますね。

モデルルームにあるように雨に濡れようとも机と椅子おいてみたいです。

[13: 匿名さん]

09さん。うちは、これからＤ棟契約検討中ですが、
もしＡ棟が空くなら、Ａ棟のほうがいいナーと思っています。
うまく調整してもらえるといいですね。

[14: 匿名さん]

Ｄ棟は少し離れているけど、静かだし、間取りもいいですよね。
一番気に入っています。
でも価格は他の棟と比べると高めなのかな？

[15: 匿名さん]

最近の大規模マンションはどこも同じようなデザインなのでブリリアも外観は正直期待してなかったけど、出来上がったD棟をみて「おい、いいじゃないか！」と思ってしまいました。素直な感想ですよ。

[16: 匿名さん]

外観はパンフレットにあるＣＧの印象とのギャップはそれ程ありませんが・・・

ＥＦ棟も形は上階まで出来たからでしょうが、ブリリア多摩は、近くで見ると意外と「大きい」ですね。なので中庭あたりから見る光景はパンフのＣＧよりも空が狭く感じます。開放感の少ない街中な印象は、日本っぽくない（団地っぽくない）感じだと思いました。


セキチューって先週で最後だったのですね。今日行ったらもう閉まっていました。
http://www.sekichu.co.jp/eigyou/map/tamacenter.html

[17: 匿名さん]

Ｆ棟契約社ですが、棟によってこんなに違うなんてなんだか・・・
どういうデザインコンセプトなんでしょうか？
外階段は特に一般の通行する人達に丸見えですから、統一感がほしいですよね。
いまさら愚痴ってもしょうがないですが・・・・
管理費は棟ごとでなく全体で一つの財布で運営でいいんでしょか？
メンテ費用が等が長年では変わってきますよね。

[18: 匿名さん]

契約者で０歳児の母親です。
小さいお子さんをお持ちの方、保育園はどのように選ばれますか？
近くの保育園で、評判をご存知の方教えていただけないでしょうか？
よろしく御願いします。

[19: ピングー]

食器洗浄器で迷っています。　オプションで最初から注文してもよいのですが
入居後、ビルトイン食洗器を市販品で取り付けようか迷っています。
どなたか市販品の食器洗浄機を検討されている方おりますか。
色とかサイズとかbrilliaに合う物があるか教えてください。

[20: 匿名さん]

契約者です。
本日　コミュニティクラブに同封され、南鶴牧小学校の学校説明会の案内が届きました。
現在、江戸川区在住で本物件は偶然ドライブ中にMRに寄って購入しちゃったので、
現地に縁もゆかりもありません。
ちょうど小学校がどこか等　不安を感じ始めてたところなのでこの対応は嬉しいです。

でもデベ側の努力か小学校側の配慮か分かりませんが、一つのマンションの為に
説明会等してくれるとは親切ですね。
やはり５３０世帯の数の力でしょうかね。

[21: 匿名さん]

18さん
幼稚園でなくて、保育園でいいですか？
一番近いのが、「こころ保育園」です。遊歩道からいけます。
評判はいいです。たしか夜7時まで見てもらえて、夕食も出してくれるそうです。
園庭もひろいし、夏祭りなんか、結構盛大にやっていて楽しそうです。

次に近いのが、「りすのき保育園」かな、唐木田のほうになりますね。
まだできたばかりで綺麗です。木や、自然のもので作られた家具におもちゃ、
とても雰囲気のいい空間ですが、なにしても、狭くて、0歳児のお部屋は
窓も上のほうに小さいのがあるだけで、、ちょっと圧迫感があります。
全部の学年が、同じ空間で過ごす感じなので、感染症が心配ですが、
知り合いが通ってるけど、保育方針は、かしの木保育園（多摩市で一番人気らしい）
に準じていて人気あるみたいです。
ごはんも、体にいいものにきをつかってるようです。園庭がないのがちょっと・・
なので家は見学だけしてやめました・・

あと、駅近くに、あおぞら保育園

[22: 21]

すみません、途中で投稿しちゃいました・・

つづきです。
あおぞら保育園というのができたばかり、今年の4月〜です。
評判などわかりませんが、電車通勤ならべんりなのかな？

たしか、父母レンとかいうのが保育園の説明会を毎年やってくれてるので、
参加すると、いろいろわかっておもしろいですよ！
http://fubofubo.exblog.jp/

[23: 匿名さん]

>>19さん
ここの契約者ではないのですが、食洗器は市販品のものは簡単に付きます。
システムキッチンは、規格サイズですので全然問題ありません。
但し、電源コンセントが準備されているか、ガス給湯配管が分岐できるか
によって工事費が異なってきます。
ガス給湯が無くても使えますが、この場合電気で水を温めますので、
ランニングコストがかります。

[24: 匿名さん]

21さん
丁寧に教えていただき、本当にありがとうございました。
多摩市外から引っ越してくるためわからないことばかり
なので助かりました。
早速、父母レンの説明会にも参加してみていろいろと情報を収集してみたいと思います。

[25: ハッチ]

小学校の件、問い合わせようと思っていたら、コミュニティクラブから通知がきましたね。
こういう会は助かります。
また中に保育園・幼稚園についても同封されていました。
保育園の入園までのスケジュールは
4月入所
書類配布時期：12月初旬頃
申込期間：年明け〜1月中旬頃
結果通知：3月上旬
5月〜3月入所
申込期間：入所希望月の前月の15日まで
結果通知：入所希望月の前月の下旬頃
だそうですが、申込は現在の住まいの自治体の保育園担当課からになる
との事で、直接問合せてみた方が良さそうです。

ちなみに日野市・八王子市は4月入所の場合、締切りが12月です。
多摩市の保育園入所についての問合せ先が記載されていたので、載せておきます。
<多摩市子ども青少年部子育て支援課保育係>042-338-6850

幼稚園だと10月13日or16日から願書の配布開始ですね。
もう決めないといけないですよねー。
慌しくなってきますが、楽しみです。

[26: 匿名さん]

D棟検討中の者ですが、D棟はカラーセレクトやキッチンの高さ等もう選べなくなっていますね（せっかくの新築物件購入なのに残念ですが）カラーの方は階数などを変えれば選択の幅がありますが、キッチン高さはもう変更ができないとのこと。家の場合だと標準の85センチだとどうしても低いのでもう少し高くしたいのですが、そうなるとキッチン全体の取替え（リフォーム?）ということになってしまうのでしょうか。どなたか同じような悩みをもっていらっしゃる方はどうされているのでしょうか。

[27: 匿名さん]

他の掲示板から転用してしまいました(ごめんなさい）
私も少しだけバルコニーでガーデニングを希望していたので，
↓のご意見を読んで，気をつけようと思いました。

「超高層階では、網戸無しが一般的です。
一般に15階を越えると虫が上がってこれないと想定するためです。
ただ、ビル風などで上がって来たり、EVなどで人と一緒に上がって来たりするので
絶対とは言えません。
最近では、超高層階でも網戸付のマンションも存在してきています。
さらに、最近は、バルコニーでガーデニングをする迷惑な方が多いので
(ほんの少し置く程度ならまだしも本格的に並べる人が多い、しかも防虫対策もしていない)
その土から虫が発生して、近隣階や住戸に虫が飛んできます。
元来バルコニーは避難用が主たる目的の物で、常設の物を置く場所では無いのですが。」

[28: 匿名さん]

難しいですよね。
防虫対策といっても、隣で薬品撒かれたら、
それはそれで気になりませんか？
フラワーポットをバルコニーの外側に取り付けたり、
水遣りの際、下の階に水を撒き散らさないようにすれば
あまり気にしなくてもいいのでは？
本格的にガーデニングがしたい人は、コミュニティークラブに
入会すればよいのですし。

[29: 匿名さん]

フラワーポットをバルコニーの外側につけるのですか？
危なくないですか？

[30: 匿名さん]

27です。ガーデニングの経験がないものですから，
防虫対策といえば，アブラムシ対策の牛乳をふきかけるくらいしか
思いつきませんでした…
薬剤を散布するんですね…それはあまり気持ちのいいものではないですね。
折角コミュティクラブがあるので，そちらに入会させていただき，
いろいろと教えていただこうと思いますので，どうぞよろしくお願いします♪

[31: 匿名さん]

虫が嫌いで上の階を購入しました。
ガーデニングは一般的なことで、される方も多いとは思いますが、
やはり隣の方や、上下階の方が、ガーデニング好きでは
ありませんように・・・・と思ってしまいます。
もちろん、虫嫌いというのは、単なる自分の好みの問題ですので、
周りの方に何かを強制しようとは思っていませんが、
虫嫌いで上層階を購入した、私のようなタイプもいることを、
知っておいていただけたら嬉しいです。

[32: 匿名さん]

契約者ですが最後まで悩んでいたパシー○の作業所のブログをついつい見てしまいます。
内装が順次UPされる様ですが羨ましいです。こちらでもやって欲しいですねぇ〜。
営業担当者にお願いだけはしてみたのですが「伝えておきます...」とぱっとしない反応でした。

キッチンはあっちの方が....未練タラタラでその内、後悔してしまいそうなので、キッパリあっちのは
見に行かない様にしようとは思うのですが。
私と同じ様な方はいらっしゃいませんか？
こっちにして正解っ!!て誰か私の背中をば〜んっ!!と叩いてくれませんかねぇ...。

[33: 匿名さん]

どちらのマンションにもいいところ、悪いところあるんだから、いつまでも悩んでいても仕方ないよー。

[34: 匿名さん]

＞ラワーポットをバルコニーの外側につけるのですか？
＞危なくないですか？

そんな人は一般常識で考えて居ません！

＞フラワーポットをバルコニーの外側に取り付けたり、
＞水遣りの際、下の階に水を撒き散らしたりしなければ
＞あまり気にしなくてもいいのでは？

の書き間違いだと思います。
一応規約では禁止されていました。

よく他の掲示板に、ポットを（ベランダ内側に付けていて）床に下ろさず、
そのまま水をあげて、下の階の布団や洗濯物が濡れてしまって・・・
という相談が載っていますが、本当にそんな非常識な人が
いるのか疑問に感じています。

[35: 匿名さん]

トイレや洗面所のペーパーホルダーやタオルかけは
とくにオプションやインテリアというラベルは貼ってありませんでしたが、
標準で付いているのでしょうか？
ホームセンターで同じ物だろうと思われる物が売っていたのですが
結構いい値段でした。
標準だとしたらちょっとラッキーです。

[36: 匿名さん]

>>32さん
そうですか？私もパシーナのMRも現場見学も行きましたが、
その後Brilliaのモデルルームを見てからは一度も行ってません。
パシーナのブログも見てますが、キッチンも遜色無いと思いますけど・・
ガラストップが良ければ買えば良いだけですしね

[37: 匿名さん]

>>32さんへ
私もパシーナのMRに行きました。
一部、仕様でブリリアより優れていたものもありましたが、
あちらの現地を見に行ってなんの迷いも無くブリリアに決めました。
大丈夫。目利きは確かです。正解。

[38: 匿名さん]

私はパシーナもふくめ、大規模マンションを中心に見られるところはすべてみてきました。後もう少しで契約までいったところもありましたが、どうしても、ナーバスになってしまい契約までたどりつけませんでした。そんなとき、最後に（自分にとっては）ここを見つけ、迷い無く即決しました。今は、自分にそうさせたブリリアに何の迷いもなく、そのときの判断が自分では一番正しいと思っています。

[39: 匿名さん]

ブリリアにしてよかった
と思う理由を教えていただければと思います。

[40: 匿名さん]

私もキッチンの高さにこだわっています。背が高いので90cmはほしくて。ブリリアさんはいいな〜と思ったのですが私が行った時点ではキッチンが選べなかったので諦めましたが。キッチンだけでなくセレクトするつもりなら早くにMRうを見に行って、選べる時期に契約するしかないのでしょうね。リホームとなると費用かかりますしね

[41: 匿名さん]

＞39さん

他の物件と比べることは、ここでは非難に捕らえられる場合があります。
ただ他とブリリアとの差はあきらかに立地・周辺環境だと思います。
仕様に関することで不満はあるのは、どの物件も同じであって、その不満を解消するのが金額でしかなく、金額を出してもいいから仕様をどうにかして欲しいという人が、この物件の契約を躊躇しているように思えます。
また都心へのアクセスを重視する方は不向きかと思いますが、この掲示板を見ている方は、そうでない方々ばかりですよね。
選択理由は人それぞれですが圧倒的な理由は上記にも述べました「立地」ですね。
仕様に関することは、掲示板を読み直すか営業さんに問い合わせるのがよいかと思います。

それにしてもキッチンの高さどうにかならないのですかね。それを理由に躊躇されている方が気の毒ですね。

[42: 匿名さん]

私も周辺環境はピカいちだと思います。でも周辺環境だけではないと思います。
ガラストップコンロなど数十万円で後付け出来る物を除けば、外壁とＥＦ棟の階段が、もう一歩という事ぐらいで、他は価格以上のメリットがあると思っています。

ところでコンビニの場所ですが、改めて図面で確認したら、敷地東側の道路沿いになるのですね。
まぁ近いと言っても、一度外に出て、橋の横にある階段を使って行かねばならないのかと思うと、結構疲れるなと思いました。これって贅沢でしょうか？
まだコンビニの隣が決まっていない様ですが、私はクリーニング屋か美容室とかだったら良いのになぁと勝手に思っていますが、皆さんはどういうお店を希望されていますか？

[43: 匿名さん]

つまり、パシーナよりブリリアの方が、立地的には全然良いということです。
現場を実際に両方行かれて、パシーナよりブリリアの方が良いと決断したのは、正解だと自分も思います。
見る目がある方が集まってこられているのです。
あれじゃ、ブリリアで即決ですよ。

[44: 匿名さん]

購入理由は「金額」「環境」です。
それ以外は普通の団地と変わらない作りと思っています。
ある部分は団地以下だし・・・
でも金持ちじゃないからこの選択肢でしょうがないです。
本音は東京建物以外のデベに建ててもらいたかった・・・
高級でなくても普通の仕様で建ててほしかった。
多分住んでからまたいろいろ問題出てくるだろうなぁ〜
音が響きそうな予感

[45: 匿名さん]

>>44さん
どうして「東京建物」だとダメなの？
デベなんて、どこもしょせん変わんないでしょ、本質的なところは。

[46: 36]

>>43さん
全然良いとも言い切れないですよ、
パシーナ最寄り駅は京王の本線だし、急行も止まる。
そんな土地に大規模マンションなんて滅多に建つものじゃない。
これは完敗です。

[47: 32]

皆様有難うございます。
私のいいかげんな投稿で荒れてしまいそうな感じになってしまいまして申し訳ございません。
今の私は5年前に経験したマリッジブルーと同じなのでしょう。

私って成長してないな....。
幸せですし、これを買ってくれた夫にも感謝してるんですけど。

[48: 匿名さん]

[49: 匿名さん]

>>46さん
パシーナのこと落としたり、上げたり、忙しい方ですね。（笑）
優柔不断というか、八方美人というか。

私は、多摩センターの駅で「完敗」したとは、全然思っていません。
小田急にもモノレールにもつなぎがありますし。

もうそろそろ、このレスは止めた方が良さそうですね。

もうこういう他の物件を実名をあげて問題定義するの、止めて下さいね、>>47さん。
荒れるもとです。

[50: 匿名さん]

みなさんパシーナを意識している方が多いんですね。
４３さんみたいな偏った意見はどうかと思いますが、
どちらも良い物件と思います。