Brillia多摩センター（その７）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/

[962: 匿名さん]

９４８さん
金利の動向気になりますね。
うちは、何箇所か申し込んでありますが、現在のところりそなが最強と考えています。
店頭金利よりフラットは０．１％引き、期間固定は全期間１．２％引きです。
ちなみに上記２つのミックスで申し込んであります。
協同住宅はこれよりも良いのでしょうか？

[963: 匿名さん]

962、りそなより協同の方が手数料安いってさ。店頭金利より０．１％引きって、本当？？

[964: 匿名さん]

>909、910さん
レス遅くなりましたが、住所の件、お隣のサンクタムが多摩市鶴牧3-4-部屋番号という住所に
なっているので、おそらくブリリアは多摩市鶴牧3丁目2番のあと部屋番号になるのではないかと
推察します。違っていたらすみません…

[965: 匿名]

1、りそなフラットが店頭金利より0.1％引きはありえないと思う。
　　もし本当であれば是非とも割引後の手数料と金利を掲載願います。
2、参考として、りそなホームページのフラット掲載します。
(1)手数料 一律50,000円　（税込）　→　金利3.180％
(2)手数料 借入金額の2.1％（税込） →　金利2.961％
3、協同住宅フラット（東京建物限定）※手数料も金利もホームページと違う。
（1）手数料 一律0円（税込）　　　　→　金利3.14％
（2）手数料　借入金額の1.6％（税込）→　金利2.981％
4、948さんのおっしゃるとおりであれば、
　ホームページ掲載しない協同住宅の「期間限定10年固定、5年固定」も確認します。
5、ちなみに私は「10年固定2000万＋変動1000万」です。
6、962さんへ
　「りそな」フラット以外のローン（期間固定）は1.2％引とのことですが、
　他行でもやってますし、フラットも高いですし「りそな」にこだわらなくてよいのでは。

[966: 匿名さん]

>960さん
ピンクのバラも赤バラ同様に販売済です。
色の違いに特に意味はないと営業さんに伺いました。

＞964さん
部屋番号の前にAとかBとか入るのが好きではないので
私も部屋番号だけのシンプルな住所になるよう願っています。

[967: 匿名]

965です。
協同フラット（東京建物限定）記載間違えたー。ごめん。正しくは下記のとおりです。
協同住宅フラット（東京建物限定）
（1）手数料 一律0円（税込）　　　　→　金利3.140％
（2）手数料　借入金額の1.6％（税込）→　金利2.961％

[968: 匿名さん]

上記967（965）さんへ

協同住宅のフラット金利間違ってますよー。先月分のではないですか。
本日、協同へ電話で１２月金利（東京建物限定商品）を確認しました。
ややコシー。ホームページ掲載シロツーの。

1、フラットについて※確かにホームページとまったくちがう
・手数料一律0円　　　　　→　金利3.050％
・手数料　借入額の1.6％　→　金利2.861％
2、期間限定（Ｈ19年3月実行迄のもの）
・10年固定2.20％、保証料なし。手数料52,500円、但し同社フラットをミックスすると手数料26,250円。
・05年固定1.95％、保証料なし。手数料52,500円、但し同社フラットをミックスすると手数料26,250円。
※上記固定期間終了後は0.5％全期間優遇。但し、保証料ないので、全期間優遇は実質0.7％とのこと。
3、当方は、フラット借入額が多いため（借入額が3分の2）、フラットの手数料と金利の低利な協同です。
　　併用ローンは限定5年、または、変動利用かなー。

[969: 匿名さん]

5年固定・10年固定ですと、提携のみずほの場合、
全期間優遇は、保証料なしで1.0%、保証料支払う場合は1.2%（だと聞いたのですが）で
サイトの金利情報を見ると5年固定：1.75%、10年固定：2.22%となっています。

5年固定はみずほの方がいいですよね？

[970: 匿名さん]

提携のみずほは、20年固定は何％でしょうか？

[971: 匿名さん]

引渡し日その他の日程案内が届きました。
仏滅か。。。

駐車場の抽選会、平日のしかも新宿なんですね。
どうやって抽選するのか気になるので、見に行きたい気持ちもありますが、
以前の書き込みにあったように部屋番号抽選だとしたら、
５００回以上の抽選をただ眺めているのも・・・と悩み中です。

部屋番号抽選ってどうなんでしょう？
第一希望で出した人より第五希望の方が決まることもあるので
希望が重なった場所だけ抽選にすればいいのにと思います。

[972: 匿名さん]

引渡し日いつですか？
早めになるようなこと聞いてましたが、気になる。。。
まだ会社なもんで教えてください＾＾；

[973: 匿名さん]

駐車場
私が以前、営業さんに伺った時は希望が重なったところは抽選と聞きました。
でも第一希望から抽選して第二希望も他の方の第一希望で決まっていたらどうなるのでしょう？
なかなか難しい抽選ですね。それともココというピンポイントではなく
たとえば駐車位置1番から10番のどこかみたいな希望ですかねぇ？

[974: 匿名さん]

駐車場の抽選は、事前に希望階数を聞き、

1．階数での抽選
2．各階のブロックで抽選
3．さらにブロック内で抽選

の3段階の予定、と聞きました。

[975: 匿名さん]

D棟の抽選会は終わったのでしょうか？
完売ですか？

[976: 匿名さん]

駐車場の抽選は、ピューロランドのバツ丸 抽選会でやってみたら
どうなっちゃうのだろう・・・。

[977: 匿名さん]

クロスウィルのＨＰを見ていたら”景観ガイドライン適用区域”なるものがありました。
良くみるとブリリア、サンクタム、レンガ坂などが入っているように見えました。
別に意味は無いけど、景観ガイドラインって？
知っている人居ますか？
(景観が保たれると思うとすこし嬉しい。)

[978: 匿名さん]

駐車場抽選は、営業さんによって違いますね。私は、階数とブロック分けでブロックごとの抽選して、重複した場所をさらに抽選と聞いていましたけど、先日聞いた営業さん（担当外）は、部屋番号抽選と言っていました。来週、資金相談会に行きますので、確認したいと考えています。

今日、スケジュールが来ましたが、うちは、新宿まで駐車場の抽選会行きます。しかし、何で、サンピア多摩とかＭＲに近い、会場を使わないんだろう。

会場費だって、マンション価格に含まれている訳でしょ？資金があまってるの？って思っちゃいますね。それなら、録画付きインターフォン入れられるじゃん！結局、大手はお国事業と一緒であまったお金は還元しないのね。

[979: 匿名さん]

抽選会に来る人の交通費は個人持ちだけど、多摩センターへ来る社員さんは経費。
近くで行えば、社員さんの時間も節約できるということなのでは？

抽選場所はともかく、何故抽選方法が営業さんによって違うのでしょう？
それぞれが憶測で説明しているのか、方法が決まっていなくて聞かれた時点での方法なのか。
きちんと統一して欲しいです。

引渡しは３月２６日と２７日の２日間で行われ、フロアごとに日にちが決められています。
先負と仏滅、どっちもどっちなので構いませんが、月曜と火曜というのが引っかかります。
休めるかなぁ。

[980: 匿名さん]

昨日夕方オプション販売会の帰り際に見たら
残りあと３部屋でしたよ。

[981: 匿名さん]

物件のホームページを見ると、先着順受付で残り４戸となってますね。
販売価格を見ると、いずれも広い部屋のようです。
簡単に完売とはいかないかなあ。