Brillia多摩センター（その７）

[LEGO]

所在地：東京都多摩市鶴牧3-2(地番)
交通：京王相模原線「京王多摩センター」駅 徒歩10分
　　　小田急多摩線「小田急多摩センター」駅 徒歩10分
　　　多摩都市モノレール「多摩センター」駅 徒歩7分

東京建物のホームページ
http://www.tama530.jp/


□嬉しい噂
・ペンタの裏には、イオン系スーパーマーケットMaxValuができるらしい。（ほぼ確定）
・サンピア多摩の南側の旧西落合中が改築され図書館にらしい。（ほぼ確定）
・セキチュー閉店後にはベスト電器　西松屋　セリア（¥100ショップ）が入るらしい。（セキチュー閉店は残念）

□今後のスケジュール（予定）
・10〜11月　内見会（工事中の現場見学）、オプション会、現地の状況を伝えるHpの立ち上げ
・12月　　　ローン契約会
・ 2月　　　内覧会

□旧スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38909/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43164/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43029/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43065/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42966/

[842: 匿名さん]

＞我が家の確定は、ぎりぎりでも、粘って見極めようと思います。

どの位まで粘れるのですか？
うちも12月中旬までに確定なんてできそうにないんですが、
とりあえず確定しておいて、もし来年の金利動向しだいで他に変える事は可能でしょうか。
その場合どのような事に注意したら万全でしょうか？
ちなみに三井住友かソニー銀行かで悩み中。
ローン相談会には参加した方がよさそうですね。

[843: 匿名さん]

非携帯の金融機関だと、個人で契約を結ぶので、振込みに間に合えばいいと考えています。
ブリリアの提携で確定して、その後、金消会までいってしまうと、原則変更できないと思います。

[844: 匿名さん]

>ブリリアの提携で確定して、その後、金消会までいってしまうと、原則変更できないと思います。
そうなんですか？
うちはブリリアの提携を押さえて、他銀行のものも複数押さえておくつもりでした・・・

[845: 匿名さん]

bulitamaさん、写真更新ありがとうございます。
Ｃ棟と駐車場入り口の写真、よく撮れましたね！
いつも本当にありがとうございます。
ＥＦ棟北側からの写真も見ましたが、なかなかいい感じですね。
今週はオプション会、現物を見れるのがとても楽しみです。

ローンについてですが、私もだいぶ前にですが引越しに影響が出ると言われたので
理由を聞いたのですが、融資先が決まらない＝支払計画ができていないとされてしまう為、
だそうですよ。
引越しの希望日を全世帯に聞くそうですが、その時点で支払計画が決まっていない場合、
希望日のアンケートを取れないという説明でした。
でもより低い金利のところで借りたいという思いは強いですよね〜。

[846: bulitama]

>845さん
bulitamaです。
どういたしまして。
今回は告知しなかったのですが、ご覧頂いたのですね。ありがとうございます。
オプション会に参加されるのですね。
我が家は当分訪問予定が無いので、何か新しい情報がありましたら是非公開してください。

[847: 匿名さん]

最近購入したものですが
一部意見の仕様が悪いとの指摘が理解できないほど
完成度は高いと思います。
今後出てくる物件は確実に仕様・設備落としてきますし、
でなければ価格高くなると思いますし・・・
購入者の皆さんよろしくお願いいたします。

[848: 匿名さん]

外観について・・・

今まで色々言われていましたが
淡いベージュ色のタイル、私はすごく気に入っています。
あれだけ規模が大きいＭＳはシンプルな造りがきっといいんだと思います。
すぐ近くに住んでいるので毎日眺めていますが飽きません。
資金繰りのことはさて置き、こんな所に住めるなんて夢のようです。
深夜なので少々感情が高ぶってしまいました。。

[849: 匿名さん]

エントランス側歩くと空気が澄んでて清清しく感じます
〔ワンにゃんはちょっと気になるけど・・・〕
高台で駅直結ってすごく評価高いとおもいます。

[850: 匿名さん]

間違いなく最高のマンションでしょう。外観を見ればわかります。

[851: 匿名さん]

バルコニー側のルーバーは、デザイン以外で意味があるのでしょうか？
補強を兼ねてるとか。
もしデザインのみだったら、外した方がいいのでは。
バルコニーからルーバー越しに外を見ると、牢屋の鉄格子みたいに思えそうで…

[852: 匿名さん]

外したらやばいでしょう！それよりあのルーバーをクロにしてほしいです。
白ってかなりセンスがないです。

[853: 匿名さん]

[854: 匿名さん]

バルコニー側のルーバーって縦に付いているやつですよね？
黒くないですか？

[855: 匿名さん]

851さんのおっしゃってるのは「飾りルーバー」ですよね。文字通り飾りですよ。
戸境にしかつかないので、ルーバー越しに外を見るってのはあんまり無いと思いますけど。
色はブロンズブラウンというか、こげ茶っぽい色だったと思います。
私はあの色でいいと思いますけどね。

852さんや853さんがおっしゃってるのはEFの非常階段のルーバーかな？
あれは白じゃなくてプラチナシルバーでしょうかね。

[856: 匿名さん]

いやいや、ルーバーのおかげで耐震強度アップしてますから。

[857: 匿名さん]

８５４です。
８５５さん、私も飾りルーバーのあの色、結構気に入っています。
白いタイルの中にアクセントになっていて良いですよね。

[858: 匿名さん]

８４１さん、８４０です。
引渡し遅れまでは、遅延金がありますので、正直ずれ込みたくないですが、ブリリアの提携でも提携扱いでやらないで、自己調達扱いでやれば、時間は稼げるのではないかと考えています。幸い、私の会社の提携で、ほとんどのブリリア提携はカバーできますのでブリリアの提携扱いで審査を通しておいて、最悪、自己調達扱いで最短でできるはずです。これは、事前に狙っている融資機関にも自分でアクションを起こしておく必要ありと考えますが。私は、一応、この方法でやるつもりです。

営業さん達に一言！

皆さんにとっては、何件もあの一生の買い物を売るというようより買う気にさせるだけの仕事ですが、買う方は一生の買い物。人生で一生の買い物なので慎重になるのは当然。このご時勢、買う方だって馬鹿じゃないですよ。詳しい人は、売る方より構造だって、ローンだって勉強しますからね。

私は、マンションを買うと決心した日から勉強して、宅建、マンション管理士を取得しました。負けませんよ。ちなみに業種の違うサラリーマンなので、自分の仕事には役にたってませんけど（泣）

[859: 匿名さん]

すごい！宅建は難しいんでしょ。

[860: 841]

その手があったか！考えつきませんでした。
まあ、有力候補は、なぜか非提携なので、このまま、12月金利を注視ですね。
ソニーの長期とか。
20年固定狙いですが、さわやか信金のキャンペーンで、２．９％で3月末までいけるのが
出ましたし、新生は、契約時金利が適用なので、1月中が勝負ですね。

[861: 匿名さん]

外観ねえ。