深大寺レジデンスってどうですか？【その３】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/

【その３】です。まだ、検討中の方も多いようですので、立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

[941: 入居済み住民さん]

あとＭＲ住戸含めて７０戸くらいでしょうか。ハアー　いい加減お隣がずーっと空室は気味悪くなってきましたよ。初めは静かだから良いや戸思っていたのですが、かれこれ入居してから半年以上経つと現在ではかなり値引きも進んでるだろうし複雑ですね。

[942: 匿名さん]

あと７０戸もあるんですか。。
困りましたね。。

[943: 匿名さん]

７０ですか‥‥
まぁこれだけ素敵で、
緑化にも貢献していて、この辺りに同じ規模の物は二度と建たない、この眺望を保証され、大きな大学病院も近く、吉祥寺にすぐ行ける、近隣の売り出し中のマンションの脅威となるプレミアムマンションなら今年中に完売しますよ!!
定価でね!!

[944: 匿名さん]

９３１さん

＞植樹されてるのは解ります。でもこれだけの世帯数があるのだから当たり前!!

植樹は当たり前ではないでしょう。都市計画道路のぎりぎりまでマンションの敷地として
申し訳程度に歩道をつける。植樹もできるかぎり少なくし、コストを下げ、販売価格も下げる。
そのようなマンションはいくらでもあります。植樹は義務ではありませんからね。

専用庭を歩道に面して配置すれば、歩道沿いに自然と植樹され、この物件のように歩道に植樹をしなくても、なんとかカッコはつきます。コストを一戸あたり少しでも下げれば、もっと売れやすくなると考えるデベさんも多いです。

この物件のコンセプトが評価されたということではないでしょうか？　
もちろんコンセプトを気に入った方が購入するだけの話ですが、緑化というコンセプト自体も時代の流れにはあっているということでしょう。

表彰というのは、みんながそのようなコンセプトの実現に向けて努力しているなかで、デザイン性、コンセプトなどが評価されたわけですから、素晴らしいことですね。

[945: 匿名さん]

９４１さん

あと７０戸というのは、未入居の戸数でしょうから、売却残は５０以下といったところではないでしょうか？　購入後、入居されていない方もいらっしゃるでしょうから。

[947: 匿名さん]

緑が本当に多いですね。
建設前のCGの絵とほとんど同じでびっくりしました。

[948: 匿名さん]

売れ残っていても、他のマンションも一緒かそれ以上に残っているから別にいいのですが、
売れ残っていることをやたらと強調する人は何が目的なんですか？

荒らしの人は、質問すると全然答えてくれませんね。
ちゃんと答えましょうよ。

[949: 匿名さん]

うちは竣工後、すぐ入居したのですが
入居当時、同じフロアの他の部屋は
すべて未入居でした。。。
正直この先どうなるかと心配しましたが
あれから半年、いまは2部屋を残し、
他はすべて入居済となりました。

すこしずつですが、着実に住人は増えているようです。
今日も2軒、引越しがありました。

内側からみてますと、ここでいろいろ書かれているような
状況とはちょっと違うという印象です。

参考になるかどうかわかりませんが
そんな感じです。

[952: 匿名さん]

確かこの辺りは一種低層住宅地域とかって所ですよね?
それをウマくやってマンモスマンションを建てられたとか?
であればせめて植林は当たり前のことでは?
街中のギリギリまで建てて良い地域なら義務ではないですよね。
でもココは本当は違う!!
脱法的に作った様なもんでしょ?
じゃせめて植林くらい。近隣との調和を考えれば「賞を取ったの!凄いでしょう」じゃないんじゃない?

[954: 匿名さん]

皆さん何の心配もいらないですよ。
今年中に完売するから！

[956: 匿名さん]

今回の表彰は別に大騒ぎするほどのものでもないでしょう。
どれだけ価値のある賞なのかは、いろいろ調べて各自判断してみてはいかが。
ここと同等、もしくはそれ以上に緑化に気を遣ってるマンションはほかにもあるけど、
この賞を下さいってお願いしてるところってないですから、まあ・・・。
売り手側の「とにかく無理矢理建てたマンションだから、少しでもそのイメージを
払拭したい」って魂胆が透けて見えて興ざめなだけかな。
応募することを勧めたのが広告代理店なのか、売り主の宣伝担当なのかはわからないけど、
広告宣伝ツールの一つにはなるんでしょう。
玉学の売れなくて困ってるマンションが「子育て支援マンションに認定されました」
とやってるのと一緒ですよ。

[957: 周辺住民さん]

ハイハイ、　おしまい。

わけわかんない横槍はスルーで。

個人同士の価値観の違いで揉めちゃだめですよ。

デベもいろんなデベがいます。コスト重視だったり、付加価値重視だったり。

住人だっていろんな人がいてあたりまえです。乗車時間重視だったり、駅から時間重視だったり。

周辺環境がよくて選んだ人もいるはずよ。

住居が埋まらないのだってこの規模だから大げさに取り上げられるけど、割合で見たら15％でしょ。

平均的だとおもうけどな、、、。

いい加減第三者的評価できちんと算出してくれる人望む

[958: 匿名さん]

大騒ぎしているのは、賞を取ったことを、当たり前とか意味ないとか
言ってる人たちですね。

検討してないなら、ここに来なければいいのに。
何で来るかな？

[960: 匿名さん]

いろんなの来るんじゃない？掲示板だもん
住民だって住民版あるじゃん
そんなイラなら来なきゃいいのに