深大寺レジデンスってどうですか？【その３】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/

【その３】です。まだ、検討中の方も多いようですので、立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

[484: 匿名さん]

杏林も慈恵も医療ミス事件が記憶に新しいけどね

[485: 匿名さん]

そういえば三鷹市医師会館でも
夜間休日診療を受け付けてますね。

http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/annai/horiday.html

こちらも車で10分程度ですね。

[486: 匿名さん]

いよいよ３連休最終日です。今日はモデルルームも込みそうですね。

天気がなんとかもってくれるといいのですが。

[487: 匿名さん]

url間違えました。
http://www.mitaka.tokyo.med.or.jp/annai/holiday.html

[489: 匿名さん]

４８１さん

杏林の関係者から聞いた話ですが、外来の患者さんの病状が急変し、救急でいらした場合は空きベットの状況にかかわらず、できるかぎり受け入れるとのことでした。

４８１さんの場合は、手術＆出産された科と、怪我をされた科が違うので、ほかに回されたということではないでしょうか？

杏林はかなり信頼できる病院だと思います。（関係者ではありません。）

そのような病院が近隣にあるというのはこの物件の大きなメリットですね。

[490: 匿名さん]

杏林大学病院や武蔵野赤十字病院は救急車や他医療機関からの紹介患者を診る医療機関です。救急では医療機関は選べません。大学病院や3次医療機関に直接電話して押し掛ける＊＊人ばかりだと困ります。色々な地域で困りはて、受診抑制のため保険がきかないお金で5000円とかかかるようになってしまいます。賢明な人が住む地域なら救急医療のことをまともに考えて下さい

[491: 匿名さん]

科が違ったりでもですが「診察カードがあるから大丈夫!救急でもいける!!」という考え方はないということです。
(どなたかが「定期的に受診しておけば。。。」と言うのを見かけたので)

[492: 匿名さん]

490さんの仰ることに同意。
杏林は地域の医療機関から紹介状を頂いてから
受診するのが基本ですね。

休日、夜間診療については、
一般の方でも受診できます。
個人的には性急な症状でない限り
受診は控えるべきと考えますが
いざというときには頼りになりますね。

[493: 匿名さん]

今日はモデルルーム・見学とも随分盛況でした。

新規に販売された物件に較べると割安感があります。武蔵野タワーズは利便性が高く大変魅力的なのですが、３ＬＤＫ、８０００万円ー９０００万円ときき、びっくりしました。この物件が二つ購入できるわけですから。

また、ゲリラ豪雨がここまで頻発すると高台にあるというのは、大切なメリットです。
立地は変更できませんから。調布・世田谷・狛江でも多摩川・野川・仙川沿いはなんとなく心配になります。

[494: 匿名さん]

４９３さん
あれで盛況なの？本当にあの程度の客入りでいいの？
どちら様か知りませんが、本当のこと言おうよ。

[495: 匿名さん]

４９４さん

盛況でした。駐車場のガードマンの方も忙しそうでしたよ。

来週の土日と休日はますます忙しいでしょうね。

[496: 匿名さん]

ここのＭＲは、建物の奥に模型や商談ルームがあり、ほとんどの方が予約されて時間を決めて訪れるので、、外からでは盛況かどうかって判断できないと思いますけど。
私が行った時も、受付では閑散としていてちょっとて不安でしたけど、奥の部屋に行ったら賑やかでびっくりしましたよ。心配で外からチェックされている方がいるようですが、一度、中まで入ってみて、正確な情報を報告していただきたいですね。

[497: 匿名さん]

トップの駐車場じゃねぇの?(笑)

[498: 匿名さん]

MRが混んでるとか、すいてるとかいう議論はどうでもよくありませんか？
少なくとも、この掲示板は賑やかです。

[499: 匿名さん]

野川は何十年か前に大沢辺り(天文台通り)で溢れて以来どこも被害にあっていません。

[500: 匿名さん]

２ちゃんねるを見ましたが、「マンコミ（この掲示板）これから荒らしに行くか」とそれを楽しんでいる輩が居ることに気づきました。
もちろん彼らは検討者でもなんでもありません。
今までそういう輩が居ることを気づかず反論したことも有りますが、そういうことです。
ムキになってもしょうがないです。
ここの管理人さんも何とかしてほしいなぁ。

[501: 匿名さん]

多摩川もここ３０年ぐらい氾濫していません。ところが、先日のゲリラ豪雨で狛江で
警戒水域を越えたそうです。

アトラス国領を見たときに裏の野川も見ましたが、雑草が下流方向へなぎ倒されており、
水流が激しかったことに驚きました。野川は全長が短いので氾濫のリスクはほとんどないと
思いますが、ゲリラ豪雨は本当に嫌ですね。

[502: 匿名さん]

496さん
私は２回、中にまで入りました。
だから心配してるんです。

[503: 匿名さん]

２ちゃんねるのどこにスレッドあるの？
いくら検索しても出てこない。
検索ワード教えていただけませんか？
それかアドレス。

[504: 匿名さん]

このマンションに隣接の保育園の名称が決まりました。

調布城山保育園

２００８年１０月１日　開園です。すてきな保育園ですね。

３−５歳児はまだ、空きがあるそうです。

http://www.city.chofu.tokyo.jp/www/contents/1217464391500/index.html

ご興味ある方は調布市にお問い合わせください。

[505: 匿名さん]

深大寺レジデンスのスレが有る訳じゃないよ。
マンコミ荒らしが住んでるスレは「マンション シーズン」でスレタイ検索してヒットしたのを見てみて。
きっと他にも類いのスレはたくさん有るだろうけどね。
読んだら今までの書き込みに腹立てててたのが＊＊らしくなる。
これ見てスルー出来る人が増えるといいね。
もちろん1万人の反対署名が集まったらしいからリアルご近所さんもいらっしゃるだろうけどね。

[506: 匿名さん]

↑
「＊＊」は普通に「ば　か」ね。
こんなNGワードフィルターより、もっと画期的なアイデアはないのですか？
…と2ちゃんにも書かれてたっけ。

[507: 匿名さん]

501さん
雨が降れば水位も上がり草も倒れる。当たり前だしどこの川も同じ。

「最近ゲリラ豪雨が多いけどアトラス国領とか大丈夫かしら?ここは高台だから大丈夫よ!」
とも解釈できますよ。
もう少し内容のある情報を!!

[508: 匿名さん]

自慢話が多いが、良いマンションなら、何故売れないのだ？

[509: 匿名さん]

まぁよく言えば周囲の見る目がないのでしょう。

[510: 匿名さん]

No.500,505さん

こんなスレが2ちゃんにあるんですね。
読んでみましたが、確かに相手する気力もなくなりますね。
なんてったって荒らすの「だけ」が目的の人たちですから。

2ちゃんねる風に「華麗にスルー」(笑　が正解ですね。

[511: 匿名さん]

基本「荒らし」はスルーが一番!と思う
でも自分に都合の悪い意見をすべて「荒らし」とみなしてスルーだと危険!
とても閉鎖的で５０７さんの指摘のようになってある意味ここで他を荒らすことにも。
客観的に『紙一重』??

[512: 購入検討中さん]

周りの生活音が気になる＆遮音性があまり良くないと住民板に書かれておりましたが実際はどうなんでしょうか？
３ＬＤＫの部屋を検討しているのですが、その場合寝室が廊下側のどちらかの部屋になりますよね？当方は非常にイビキがウルサイので、廊下にイビキの音が漏れたら恥ずかしいな・・・と

[513: 匿名さん]

>>510さん

そうそう綺麗にスルーが一番。
2ちゃんねるなんてマンション住人の自分も見てるし、現に検討者らしきが「買うのやめた」と書いていたりする訳で、身近にいてもおかしくない。
つまりこの辺に住んでいたり、土地勘もあればモデルルームがなんだかんだ、とマンコミにそれらしい事も書き込みできる訳。
本来は2ちゃんからの出張なのに。
全く信憑性は無いね。
その証拠に実際モデルルームは3連休は混雑してたからね。(笑)

[516: 入居済み住民さん]

No.512様

居室の音が廊下に漏れることはまずないと思います。
実際、窓を閉めると廊下からの音は
全くといっていいほど聞こえませんので
「その逆もまたしかり」ではないかと。

周囲の部屋の音も、うちでは気にならないです。
以前住んでいた賃貸マンション(鉄筋5階建て)と比べても明らかに静かです。

音は個人によって感じ方に大分違うと思いますので
棟内MRで確認されてみるのが良いかも知れません。

[517: 匿名さん]

↑これこれ(笑)
これが荒れる一因
感情的にならないで!!

[520: 購入検討中さん]

５１２様

５１６です。レス有り難う御座います。
見学は１度してますので、廊下の音が室内に聞こえる事が無いのは確認済みです
（廊下にはゴム製の音吸収マットみたいなものが貼ってありましたので）
気になってるのは室内の音が廊下に漏れないか・・・ってところなんです
共用廊下は色々な人が通りますので、窓を閉めてもイビキの音が聞こえたらと思うと恥ずかしいです・・・。窓自体が遮音性を保っていれば構わないのですがね。

[521: 購入検討中さん]

すいません間違えました・・・
当方は５１２で５１６様に対するレスです
申し訳御座いません

[522: 匿名さん]

ここに限らず今時のマンションなら、イビキの音が廊下に聞こえることはないですよ。
逆に窓を閉めていても廊下をハイヒールで歩く音や、歩きながら大きな声で話しているのは聞こえますよ。
24時間換気の吸入口から音が入ってくるので。

[523: 匿名さん]

外の音が聞こえるということは、中の音が外に漏れるということですね。

[524: 住民]

いびきの程度にもよるけど窓を閉めてれば外に聞こえることはないでしょう。二重サッシのここは外対中の防音はいい方じゃないかな？めちゃくちゃいびきが大きければ別だけど。でもそれだと普通のマンションに住めないよ？

[525: 匿名さん]

No.520様

他の方もが回答されていますので重複する部分はありますが。。。

窓は二重サッシですので遮音性はいいと思います。

また、換気用の通風孔についてですが
すっぽり穴が開いているわけではなく
フィルタやらなにやらを何枚か通して外部と繋がっている構造になっています。
また手動で開閉可能ですので、必要なときに閉めておけば
さほど問題ないのではないかと思います。

[526: 匿名]

外の音がまったく聞こえない、って事はないでしょう。ハイヒールの音や子供の騒ぐ声はやはり聞こえます。でもそれはどこも同じでしょう。気になることもあるけど二重サッシのおかげで我慢できる程度です。それに朝や夜に走り回ったり騒いだりする人がいないのもここのいいところでしょうか。

[527: 匿名さん]

ここは二重サッシでしたか？
ペアガラスではあったと思うけど。ペアガラスは防音とは関係ないよ。
防音性能に関してはT1〜T4まで、サッシの性能が数値化されているから確認して下さい。

[528: 匿名さん]

調べてみました。
音の周波数によっては通常ガラスよりもペアガラスのほうが防音性が低い場合もあるのですね。
勉強になりました。

[529: 匿名]

失礼しました、ペアガラスの間違いでした。ただ結構防音効果はあると思いますよ。機会があれば検討中の方は現地見学で確かめてみてください。

[530: 匿名さん]

ペアガラスは防音のためではなくて、断熱性を良くするために使うものなのですよ。
二重サッシとペアガラスを混同してしまう方がいますが、二重サッシは幹線道路沿いや線路沿いなど、かなり外部の騒音が酷いところでしか使われません。
住宅街のマンションではペアガラスかどうかは関係なく、T1、もしくはT2といった性能のサッシが採用されます。
適度に外部の音を入れることで、上の階の音などをマスキングすることもできます。

[531: 匿名さん]

527さん
ご指摘ありがとうございます。

確かに二重サッシではなくペアガラスのようです。
窓を閉めると外の音がほとんど遮断されるので
さすがは二重サッシ、などと思いこんでおりました。

他の皆さんも同様に勘違いされていたようですね。
二重サッシには当然及ばないにしても
ペアガラスでも遮音性はあるのでしょうか。
以前住んでいた賃貸は1枚ガラスで
廊下での会話も気になるくらいのレベルで聞こえてたもので。

[532: 531]

530さん
私が書き込み中に解答頂けて鋳たようです。
勉強になりました。ありがとうございました。

[533: 匿名さん]

ペアガラスも結構遮音してくれてますよ(私の感覚の範囲で)
子供がピアノ弾いてても窓を閉めたらお庭に居てもあまり聞こえないし。