深大寺レジデンスってどうですか？【その３】

[匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43100/

【その３】です。まだ、検討中の方も多いようですので、立ててみました。
活発な情報交換の場としましょう。

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物件データ：
所在地：東京都調布市深大寺南町3丁目17番1（地番）
交通：京王線「つつじヶ丘」駅から徒歩18分
価格：3980万円-6090万円
間取：3LDK・4LDK
面積：72.58平米-95.44平米

[415: 匿名さん]

あと２５戸なら、新バージョンの広告なんて、出さないでしょう。
残り少ないと見せるのがデベのやり方なんです。

[416: 匿名さん]

敵対視し過ぎ。　
デベは私たちを裏切らない。私たちはデベを裏切らない。

[417: 匿名さん]

何故そこまで信用するのか分かりません。。
三井のHPでは５４戸ですね。確かにここは三井が入っているので、そういう意味では、信用できるかもしれませんが。

[418: 匿名さん]

残り住戸の数が気になる方は何を気にしてるのでしょうか？

ギリギリ残り僅かになってから価格交渉するつもり？
欲しい部屋が無くなるリスク考えれば、もう商談始めるべきでしょう。

買いたいと思わない人は残り数を気にしてもしょうがないでしょ。

[419: 匿名さん]

残り25戸というのは、売出し中の2棟のうちの
どちらか一方を指して「残りが25戸」って言ったんじゃないかなぁと。。
憶測ですけど。

そうすると実数とも、だいたい合いそうですし。

[420: 匿名さん]

検討者が見ているのですから、情報は正確に伝えないと。。

[421: マンション住民さん]

南側の棟は完売したと聞いてます。

[422: 入居済み住民さん]

バス停までの距離なのですが、徒歩2〜3分とのお話がありましたが、エントランスから出るとなると実際はもう少しかかるように思います。エントランス以外にも駐輪場の出入り口など、いくつか出入り口があるので、各自バス停まで最短になるところを利用するといいと思います。F棟は近いですが、G棟だとやや遠いので、4分くらいみておいた方がいいかもしれません。エレベーターを利用する場合は、玄関から7分くらいはかかると思います。

私は、真夏は暑いのでバスに乗っていましたが、それまでは行きだけ歩いていました。行きは下り坂なので楽だし、甲州街道の少し手前までは車の通りもあまりない道なので、排気ガスなども気にならず歩きやすいです。女性の足でも、早歩きならエントランスから15〜6分あれば着けますので、バスの時刻表を見てタイミングが合わない時は、歩いてしまった方が早い場合もあります。帰りは暗いし、荷物が多かったり疲れていたりするので、バスに乗るようにしています。

徒歩とバス、状況に合わせて選べるので便利ですね。
今まで駅から徒歩5分の場所に住んでいましたが、あまり不便になったという気はしません。

[423: 匿名さん]

完売間近とかお得とか値引きはないとか実情にそぐわないこと書かなければ荒れないのに。
入居者が余計なこと書きすぎ。

[424: 匿名さん]

現実のことを書いちゃいけないの？

完売しちゃうのが悔しいのでしょ？

[425: 匿名さん]

なんか
あと２５戸!気に入ったなら急げ!値引きを待ってるとなくなるよ!
的な発言を見ると正直引きます。営業の方が言うならともかく…

ご自分が定価で買ったのに、他の人が値引きになるのはイヤ!なのかな?
素晴らしいマンションなら急かす必要なくない?
良いところ、住んでみないと判らない情報はうれしいけど…
なんかムキになってる感じを受けると、同じ住人になるのは考えちゃいます…

[426: 匿名さん]

あまり刺激過ぎるのは良くないよ。
MRが閑古鳥とか、本当のこと書かれると、怒るくせに。。。

[427: 匿名さん]

>>完売しちゃうのが悔しいのでしょ？

だと思う。

目立った物件を攻撃してネガティブな印象をつけて
いかに販売の邪魔をするかが彼らの目的でしょ。

その分かりやすい例が、ご近所物件のフェイ○ア。
ここも同じようにえらく荒れてたけど
1000万近い価格改定が決まったとたんに静かになった。

たぶん同じ人たち。文体に特徴があるから分かる。
その程度ですよ。

[428: 匿名さん]

分かりやすい例として

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42952/res/390-390

この書き込みの1日あとに

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43033/res/759-759

とかね。

なにが楽しいだか知りませんが。

[429: 入居済み住民さん]

>>427-428

本当ですね。
この掲示板を見て最初は「本当に検討者？」と疑問でしたが、長い期間執着して、クセのある文章で同じ書き込みしていると、さすがに分かりますよね。
そういう「お仕事」の人も大変ですよねぇ。
仕事だから頑張るしかないのか。笑
ただ「周辺住民」を装うのは悪質ですよね。

[430: 匿名さん]

規定さえ守れば、発言は自由ですから。
検討者には、様々な角度から情報があったほうがいいでしょう。
もし、この掲示板のおかげで、価格改定後に買えた人が居たら、いいことじゃないですか。

[431: 匿名さん]

>発言は自由

なにかいてもいいってことではないと思いますよ。

たとえば

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/39-39

に対して

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/40-40
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/50-50
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/52-52

みたいな根拠のない不安を煽るような書き込みしておいて

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43010/res/62-62

これで書き込みハッタリであることが露呈したとたんにだんまりとかいうのは
なにより無責任だし、もう嫌がらせの領域ですよね。

書くなら検討者のためになる有意義な内容を責任を持って書いてくださいね。

[432: 匿名さん]

雉も鳴かずばうたれまい。

[433: 匿名さん]

確かに嫌がらせっぽいのもあるけど431みたいなやり方する人も…どうかな?

佐須(坂を下ったとこ)に住んでたけど治安は確かに…だった。
でも管理がちゃんとしていれば大丈夫だと思う!!
でも同じマンションに住む人があまり感情的になったりする人だとイヤだなぁ。

ココがあって良かったです!!
建物は自分で見れても住んでる人たちの性格的なことは判らないですもんね。

[434: 匿名さん]

431さん
私は、規則を守ってって、但し書きしてますよ。
入居者には残念な情報があるかもしれませんが、暖かい目で見てやってください。
もし、安く買えたら、うれしいじゃないですか。