ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[979: 匿名]

まぁ、戸数を考えると順調ですね。

[980: 住民板ユーザーさん2]

最後の棟って値段は安いんですかね？
ゲートからも遠くて郵便ポストも遠い。
西向きで南側には何かが建つ可能性もある。
を考えると安い設定で買いやすくしていると思うけど。

[981: マンション検討中さん]

ミリカの住人ですが、親の近居を考えて現状を聞きに行ってきました。
D.E.F.G棟は完売で、B.C棟も殆どが売れたらしいです。
最後のA棟も最上階や、上層階の角部屋等は既に売り切れてました。
友人がミリカ興味あると連絡来ましたが、他に興味関心がある方は早めに見学だけでも行かないと本当になくなってしまいます。

[982: e戸建てファンさん]

無くなったらいいじゃん。誰も困らないよ。
営業からの電話しつこすぎー！

[983: 匿名さん]

ほんまに(笑)

悪いけど、笑っちゃった。
ミリカ売れても誰も困らね～(笑)
売れたらいいね。

[984: 匿名]

じゅんちですからご安心を。

[985: 匿名さん]

まだ残ってるんですか？
近くに住んでるのですが安くなれば買いたいです。
今3ldkでおいくらぐらいですの？

[986: 匿名さん]

批判ではなくて住人の感想です。
テラスE棟在住です。
問題は共用施設の囲炉裏部屋。
金土日の夜になるといい大人どもが合コンでもしてるかのようにアホほどうるさい！！
挙げ句の果てには部屋の前でタバコ。

他は特に騒音もなく快適なのに外からの騒音が非常に残念。

[987: ヒルズ住民さん]

>>986 匿名さん

それは購入時にわかっていた事だから仕方ないでしょ。まぁE棟ならお安く買えた事でしょうし。A棟は裏がログハウスやバーベキューテラスだから騒音や煙が大変でしょうね。ちなみにヒルズは静かですから中古で買うのもいいですよ！

[988: 匿名さん]

>>987 ヒルズ住民さん
ちゃんとしようではなくここでは仕方ない事なんですね。ヒルズやテラスの中でも安い～とかあるんですね。

[989: 匿名さん]

共用施設の囲炉裏部屋は午後0時から翌朝9時まで利用可能で
飲酒も可能な空間なので、わいわい集まるのは仕方がないように思います。
ただ初めからそのような施設と分かっているのであれば、騒音対策として
遮音性の高い構造、サッシにすべきだったのでは？とは思います。

[990: 通りがかりさん]

昨年、本気で検討したのですが、
やはり無駄な共有部分の将来的な維持費や資産価値、実際に住んでいらっしゃる住民さまが掲示板に書き込まれた内容や雰囲気を踏まえ、割高でも上記の内容を懸念して戸建へ変更しました。
マンションであれば、マンションのメリットを最大限に考えれば、自ずと住みたい家、場所が見えてくるのかなと思います。
家を買う時ってみんな考えが狭くなりがちなのかなと。

[991: 匿名さん]

ネットにマンション住人専用の掲示板があり、住人以外の方も覗けてしまうのは善し悪しですね。
その場があまりにも荒れていれば、入居後の人間関係を考慮し検討を取りやめる方も出てくると思います。
検討する側とすれば利点なのでしょうが、既に住んでいる方にとっては大きなマイナスかもしれません。

[992: 匿名]

いつまでファイナルなのでしょうか？

[993: 匿名さん]

共用施設がありすぎて目移りしてしまいますが、これだけのスケールがあると、まるで1つの街のような感覚になりそうです。
子供も多く、子供同士のコミュニケーションも活発になるでしょうから、様々な経験をして育つには良い環境なのかもしれません。
ただ人が多すぎる事で生じる弊害も出てくるのかも？と感じます。

[994: マンション検討中さん]

北摂でマンションを探しているものです。
ミリカテラスに住まわれてる方に質問ですが小学生のお子さんの習い事についての質問ですが、ソロバンなどミリカにはない習い事に行きたいと行った場合近くにそいいう教室の入った施設はありますか？

[995: 住人さん]

>>994 マンション検討中さん

>>994 マンション検討中さん
珠算に行ってる子は聞いたことがないです。公民館とか駅前ならあるかもです。

ヒルズのアリーナで、バスケやチア、ダンスなどのスクールはあります。うちは徒歩3分の所のテニススクールに行ってます。

あと、音楽スタジオでピアノやドラム、ギターなどは習えますよ。
徒歩10分の図書館の近くに絵画教室はありましたよ。

吹田市は6年で遠泳があるので、スイミングが近くに2箇所もあり助かりました。

[996: 匿名]

大京さん、頑張り過ぎですよ

[997: 住民さん]

>>994 マンション検討中さん

そろばんも公文も書道も徒歩圏内にあります。
成長してからの進学塾も千里丘駅前にもありますし、送迎バスもあります。小学校は隣、中学校は徒歩5分、吹田東高校も徒歩8分なので子供の環境はすごくいいですよ！

[998: 住民さん]

大京さん、よく頑張りましたよ！
なーんて笑
ところで次のマンション計画はどうなったのですかね？
ミリカヒルズ、ミリカテラスに続く第3段は？
造らないのなら予定地だったところにスーパーを誘致してくださーい！そしたら今の売れ残りや中古も一気に売れますよー！

[999: 匿名]

スーパーはヒルズ竣工時点で計画倒れに終わったので、無理でしょうね。永住覚悟で住まないと、かなり厳しい立地ですね。

[1000: マンション検討中さん]

車が必須の土地柄ですな

[1001: 匿名]

電動自転車も必須です。

[1002: 検討板ユーザーさん]

キドキド、9月で撤退らしいです。
どうなっちゃうんだろう。

[1003: 匿名]

マンションギャラリーが撤退するから？

[1004: 匿名さん]

敷地内にあるインターナショナルスクールって評判どうですか？ここに住めば何か特典とかあるのでしょうか？

[1005: 匿名さん]

キドキドが撤退ですか？
今のところ、公式ホームページのお知らせには何も書かれていませんが、噂は
本当でしょうか。
現在7月14日(金)～8月31日(木)の間利用可能なフリーパス券も販売されていますし、
俄には信じられない話です。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005 匿名さん

本当です。
告知の写真をアップされているかたがいました。9/30閉店だそうです。5年で閉店か…

[1007: 住民さん]

>>1006 口コミ知りたいさん

予定通りですよ。っていうか本当はもっと早く閉店だったのがテラス売れ残っていたのでギャラリーが撤収できなかったからです。1年ぐらい延長して営業していますよ。

[1008: 匿名さん]

ギャラリー撤収なんですね。大京さん撤退するんですか？

[1009: 通りがかりさん]

なんかいろいろ騙されたかんじ。

[1010: 匿名]

>>1009 通りがかりさん

全く騙されてません

[1011: 匿名さん]

キドキドが撤退したあと、他の屋内遊園地ができるといいですね。
料金はちょっと高いように思ったので、フリーパスや平日割引、3時間パックとかあるといいのにと思います。

それよりも木製遊具があるので、フィールドアスレチックとして遊べるのではと期待しています。あと、フィットネススタジオ。子供が小さいうちは難しいですが、女子会ルームや囲炉裏の部屋も使ってみたいです。共用施設が充実しているので、当分は共用施設を遊びつくして時間が過ごせそうです。

[1012: 匿名]

>>1011 匿名さん

フィールドアスレチックと呼ぶには小さすぎます。
フィットネススタジオって、マシンが全然ないですが。
囲炉裏へや、すごい臭いです。

[1013: マンション検討中さん]

テラスとヒルズ、乳幼児や小学生くらいの子供が多いのはどちらですか？
同じくらいでしょうか。
小学校は千里丘北小学校に通うことになると思いますが、マンション内でお友達はすぐにできるでしょうか？
バーベキュースペースなど共有設備で家族ぐるみの付き合いができればと思っているのですが。

[1014: 匿名さん]

共用施設についてコメントされているのは住人さんでしょうか。
フィットネススタジオにマシンが入っていないのは、ヨガやダンスなど、
より多目的に利用できるようにでしょうか。
折角の設備なので、マンション内でカルチャースクールのようなものが
あれば良いと思いますが、定期的に開催されているんですか？

[1015: 匿名さん]

ミュージックスタジオで音楽教室やってます。
後、フラダンスのサークルとか有ったような…
そういう事が出来るように規約でちゃんと取り決めてはあります。

ただ、テラスの方は住人がそろってきた所で、これからですね。
お隣のヒルズの方はそれなりにやってるみたいですよ。

[1016: 匿名さん]

小学校に面してるテラスの部屋って、小学校の子供達の声はかなり聞こえますか？
砂埃とかも酷いのでしょうか？

[1017: マンション検討中さん]

キドキドが閉店したあとは、１F全部がC街区のマンションギャラリーになるようですよ。
全て販売が終わったらスーパーなんかが出来れば良いのですが。。

[1018: 通りがかりさん]

>>1016
私は運動場の前の低層階に住んでいますが声、砂ぼこり気にならないですよ。

[1019: 通りがかりさん]

C街区もできたら小学校に人は収まるのか？？
保育所もたりてないし。

[1020: 匿名さん]

>>1019 通りがかりさん

このご時世、そんなに早くは売れないのでは？
でも、普通はデベロッパ側がそれくらい考えるものですよ。

[1021: 匿名さん]

タニタ食堂の8月のメニューカレンダーを拝見致しました。
ダイエットチャレンジキャンペーンという言葉を見つけましたが、
住人専用のダイエット企画があり、健康面でサポートしていただけるのでしょうか。
一食830円と毎日通うのは難しいかもしれませんが、レシピも公開されているのは
良心的だと思いました。

[1022: 匿名]

>>1021 匿名さん

ガラガラ過ぎで、いつ撤退してもおかしくないですね。

[1023: 匿名さん]

タニタ食堂はお客さんが少なくなっているんですか？
話題性もあり、外部利用もあるので常に盛況だと思いましたが
何か理由があるのでしょうか。
恐らくタニタが入るマンションというのが看板でしょうから、
撤退となると各所に影響が出てきますよね。

[1024: 匿名]

>>1023 匿名さん

少なくなってるのではなく、オープン当初から少ないです。赤字垂れ流しなので不思議です。

[1025: 匿名さん]

タニタ食堂ですが、2018年度中に現在の3倍の60店舗に増やす計画が
あるそうですよ。
もし売上が赤字であればこのような計画はないように思います。

食堂利用のルールを拝見しましたが、テーブルに置かれた
タイマーを使って20分かけてゆっくり食べるのがタニタ流なんですね。

[1026: 匿名]

どんな状況か、現地でご確認下さい。

[1027: 匿名さん]

恐らく家賃は無しで、人件費と運営費だけ稼げればいいのでしょう。

[1028: 匿名さん]

家賃は無しとは？そもそも貸し主は誰？
管理組合か？もしそうなら異議を唱える
組合員が出てもおかしくないわな。
利用もしない施設に何故無料貸しするねん！
とね。