ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[953: 匿名さん]

ヒルズも含めて残り部屋、どうやって始末をつけるのだろうか。大京に秘策はあるのかな？

[954: マンション検討中さん]

小学校ってミリカ専用なんですか？

うそでしょ？笑

そんなバカな計画ありえなーい

[955: 通りがかりさん]

もちろん専用の学校ではありません。
ただ大半がミリカのこどもなので、そういう認識なのではないでしょうか。

[956: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん

ミリカ以外の子供は通えないのでは？

[957: e戸建てファンさん]

校区的にはミリカ以外の子も通えますよ。でもほっとんどミリカ住人ですからね。まぁ色々あるでしょ。

[958: マンション検討中さん]

市立小学校に普通のミリカ以外に通えないと鵜呑みにする人もまた凄い感覚の持ち主ですね。
ミリカだけだとせっかく作った小学校が10年後20年後に潰れているでしょうね。
わざわざ何十年振りですか？この少子化の時代に作ったのにですよ？
そんな血税の無駄遣いはありえませんね。
ちなみに、知りませんがこの小学校にはどれくらいの生徒が学年ごとにいらっしゃるのでしょうか？

[959: 匿名さん]

>>958 マンション検討中さん

校区を示した地図、見たことあります？
きちんと確認して出直しましょうね

[960: マンション検討中さん]

>>959 匿名さん
元々千里丘北に住んでる第2山田小学校の生徒が千里丘北小学校に転校していると聞いていたので校区と言うかミリカだけでは無いと話なんですけどね。

[961: 匿名さん]

>>960 マンション検討中さん

だから、地図見てねー

[962: 匿名]

千里丘北小ができる前の子供たちはミリカから山二へ行っていたので、転校はそういう事情もあると思います。

しかしミリカができてから、千里丘の子育て事情は変わりました。
千里丘北小は公民館がないので、ミリカの人たちが色々な地域のイベントに出向き、幼児向けの地域のイベントはどこも競争率が激しくなりました。
行ってみるとミリカの集団がぞろぞろやって来る光景は、凄味があります。

もちろん保育園の待機児童数も増えました。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

幼稚園に行きましょうよ

[964: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[965: 名無しさん]

>>963 匿名さん

本当にそう思います。でも働かないとやっていけない人が多いのでしょうね。

[966: 匿名]

>>965 名無しさん

ここに限らずですが、合算年収で生活してる家庭が増えてますよね。

[967: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[968: マンション検討中さん]

築4年建って残ってるマンションなんてやめたほうがいい。
ミリカなら中古で安く買うか、新築で今販売してる同じくらいの価格の物件をすすめる。
茨木ならジェイグランエル、グランドパレス、シエリアなど
吹田はイニシアかな。

[969: 匿名]

>>968 マンション検討中さん

ここって、もう４年も経ちましたっけ？？
早いですねー

[970: 匿名さん]

街開き。ヒルズから4年ですね。
テラスはもうすぐ2年です。

[971: マンション検討中さん]

テラス販売前以外、ほぼ残ってないよ。
茨木は検討外だし、イニシアも微妙。
ミリカと大差ない。

[972: 匿名さん]

かなり長いこと販売しているなという印象ですがもうそんなに経っていたんですか。

駐輪場の空き台数を見たら580台というふうになっておりました。
半分…というほどではないですが、まだそれに近い数があるのかと思いまして。
ここだと基本的には皆さん自転車は持たれるでしょうから、
まだ販売を控えている住戸はここから推測していくことができるのかなと感じました。

[973: 匿名さん]

最近、引越してきました。面識の無かった人でも、挨拶をしてくれる人が多く、良い雰囲気だなあと感じてます。

[974: 匿名さん]

2600万円台、3100万円台、4400万円台と価格がお手頃でした。

気になっているのはタニタ食堂です。
http://www.myricacity.com/tanita/

これ、マンション住人じゃなくても利用できますか？ママ友会じゃないですけど、友人と一緒に食べたいです。母と親子で行っても楽しめそうですし。

行ってみたい施設がどんどん増えていますね。キドキドも行きたい！

[975: 匿名]

タニタの撤退は時間の問題でしょう。

[976: マンション検討中さん]

ショールーム見学行って来ました。共用施設自体はあまり興味ないのですが、値段や部屋の間取り、学校が近いなど良いところもあるかな、と思いました。
あと、南海トラフの説明があって、ミリカは安心だと言われたのですが…丘の上で断層からも離れてるから、やっぱり安心なんですかね？？？そうだったらそれもメリットかな？とは思うのですが。

[977: 口コミ知りたいさん]

>>972 匿名さん
今週ぐらいから、最後の1棟売り出してますよ。
2年越しで棟ごとに販売時期が決まっていて、売れ残りとかではないですよ。
湿気も抜け切ってちょうど購入にはいい時期
とききました。

[978: e戸建てファンさん]

湿気も抜けきってって、ギャグですか？本当なら乾燥している冬がいいですよね(笑)

[979: 匿名]

まぁ、戸数を考えると順調ですね。

[980: 住民板ユーザーさん2]

最後の棟って値段は安いんですかね？
ゲートからも遠くて郵便ポストも遠い。
西向きで南側には何かが建つ可能性もある。
を考えると安い設定で買いやすくしていると思うけど。

[981: マンション検討中さん]

ミリカの住人ですが、親の近居を考えて現状を聞きに行ってきました。
D.E.F.G棟は完売で、B.C棟も殆どが売れたらしいです。
最後のA棟も最上階や、上層階の角部屋等は既に売り切れてました。
友人がミリカ興味あると連絡来ましたが、他に興味関心がある方は早めに見学だけでも行かないと本当になくなってしまいます。

[982: e戸建てファンさん]

無くなったらいいじゃん。誰も困らないよ。
営業からの電話しつこすぎー！

[983: 匿名さん]

ほんまに(笑)

悪いけど、笑っちゃった。
ミリカ売れても誰も困らね～(笑)
売れたらいいね。

[984: 匿名]

じゅんちですからご安心を。

[985: 匿名さん]

まだ残ってるんですか？
近くに住んでるのですが安くなれば買いたいです。
今3ldkでおいくらぐらいですの？

[986: 匿名さん]

批判ではなくて住人の感想です。
テラスE棟在住です。
問題は共用施設の囲炉裏部屋。
金土日の夜になるといい大人どもが合コンでもしてるかのようにアホほどうるさい！！
挙げ句の果てには部屋の前でタバコ。

他は特に騒音もなく快適なのに外からの騒音が非常に残念。

[987: ヒルズ住民さん]

>>986 匿名さん

それは購入時にわかっていた事だから仕方ないでしょ。まぁE棟ならお安く買えた事でしょうし。A棟は裏がログハウスやバーベキューテラスだから騒音や煙が大変でしょうね。ちなみにヒルズは静かですから中古で買うのもいいですよ！

[988: 匿名さん]

>>987 ヒルズ住民さん
ちゃんとしようではなくここでは仕方ない事なんですね。ヒルズやテラスの中でも安い～とかあるんですね。

[989: 匿名さん]

共用施設の囲炉裏部屋は午後0時から翌朝9時まで利用可能で
飲酒も可能な空間なので、わいわい集まるのは仕方がないように思います。
ただ初めからそのような施設と分かっているのであれば、騒音対策として
遮音性の高い構造、サッシにすべきだったのでは？とは思います。

[990: 通りがかりさん]

昨年、本気で検討したのですが、
やはり無駄な共有部分の将来的な維持費や資産価値、実際に住んでいらっしゃる住民さまが掲示板に書き込まれた内容や雰囲気を踏まえ、割高でも上記の内容を懸念して戸建へ変更しました。
マンションであれば、マンションのメリットを最大限に考えれば、自ずと住みたい家、場所が見えてくるのかなと思います。
家を買う時ってみんな考えが狭くなりがちなのかなと。

[991: 匿名さん]

ネットにマンション住人専用の掲示板があり、住人以外の方も覗けてしまうのは善し悪しですね。
その場があまりにも荒れていれば、入居後の人間関係を考慮し検討を取りやめる方も出てくると思います。
検討する側とすれば利点なのでしょうが、既に住んでいる方にとっては大きなマイナスかもしれません。

[992: 匿名]

いつまでファイナルなのでしょうか？

[993: 匿名さん]

共用施設がありすぎて目移りしてしまいますが、これだけのスケールがあると、まるで1つの街のような感覚になりそうです。
子供も多く、子供同士のコミュニケーションも活発になるでしょうから、様々な経験をして育つには良い環境なのかもしれません。
ただ人が多すぎる事で生じる弊害も出てくるのかも？と感じます。

[994: マンション検討中さん]

北摂でマンションを探しているものです。
ミリカテラスに住まわれてる方に質問ですが小学生のお子さんの習い事についての質問ですが、ソロバンなどミリカにはない習い事に行きたいと行った場合近くにそいいう教室の入った施設はありますか？

[995: 住人さん]

>>994 マンション検討中さん

>>994 マンション検討中さん
珠算に行ってる子は聞いたことがないです。公民館とか駅前ならあるかもです。

ヒルズのアリーナで、バスケやチア、ダンスなどのスクールはあります。うちは徒歩3分の所のテニススクールに行ってます。

あと、音楽スタジオでピアノやドラム、ギターなどは習えますよ。
徒歩10分の図書館の近くに絵画教室はありましたよ。

吹田市は6年で遠泳があるので、スイミングが近くに2箇所もあり助かりました。

[996: 匿名]

大京さん、頑張り過ぎですよ

[997: 住民さん]

>>994 マンション検討中さん

そろばんも公文も書道も徒歩圏内にあります。
成長してからの進学塾も千里丘駅前にもありますし、送迎バスもあります。小学校は隣、中学校は徒歩5分、吹田東高校も徒歩8分なので子供の環境はすごくいいですよ！

[998: 住民さん]

大京さん、よく頑張りましたよ！
なーんて笑
ところで次のマンション計画はどうなったのですかね？
ミリカヒルズ、ミリカテラスに続く第3段は？
造らないのなら予定地だったところにスーパーを誘致してくださーい！そしたら今の売れ残りや中古も一気に売れますよー！

[999: 匿名]

スーパーはヒルズ竣工時点で計画倒れに終わったので、無理でしょうね。永住覚悟で住まないと、かなり厳しい立地ですね。

[1000: マンション検討中さん]

車が必須の土地柄ですな

[1001: 匿名]

電動自転車も必須です。

[1002: 検討板ユーザーさん]

キドキド、9月で撤退らしいです。
どうなっちゃうんだろう。

[1003: 匿名]

マンションギャラリーが撤退するから？

[1004: 匿名さん]

敷地内にあるインターナショナルスクールって評判どうですか？ここに住めば何か特典とかあるのでしょうか？

[1005: 匿名さん]

キドキドが撤退ですか？
今のところ、公式ホームページのお知らせには何も書かれていませんが、噂は
本当でしょうか。
現在7月14日(金)～8月31日(木)の間利用可能なフリーパス券も販売されていますし、
俄には信じられない話です。

[1006: 口コミ知りたいさん]

>>1005 匿名さん

本当です。
告知の写真をアップされているかたがいました。9/30閉店だそうです。5年で閉店か…

[1007: 住民さん]

>>1006 口コミ知りたいさん

予定通りですよ。っていうか本当はもっと早く閉店だったのがテラス売れ残っていたのでギャラリーが撤収できなかったからです。1年ぐらい延長して営業していますよ。

[1008: 匿名さん]

ギャラリー撤収なんですね。大京さん撤退するんですか？

[1009: 通りがかりさん]

なんかいろいろ騙されたかんじ。

[1010: 匿名]

>>1009 通りがかりさん

全く騙されてません

[1011: 匿名さん]

キドキドが撤退したあと、他の屋内遊園地ができるといいですね。
料金はちょっと高いように思ったので、フリーパスや平日割引、3時間パックとかあるといいのにと思います。

それよりも木製遊具があるので、フィールドアスレチックとして遊べるのではと期待しています。あと、フィットネススタジオ。子供が小さいうちは難しいですが、女子会ルームや囲炉裏の部屋も使ってみたいです。共用施設が充実しているので、当分は共用施設を遊びつくして時間が過ごせそうです。

[1012: 匿名]

>>1011 匿名さん

フィールドアスレチックと呼ぶには小さすぎます。
フィットネススタジオって、マシンが全然ないですが。
囲炉裏へや、すごい臭いです。

[1013: マンション検討中さん]

テラスとヒルズ、乳幼児や小学生くらいの子供が多いのはどちらですか？
同じくらいでしょうか。
小学校は千里丘北小学校に通うことになると思いますが、マンション内でお友達はすぐにできるでしょうか？
バーベキュースペースなど共有設備で家族ぐるみの付き合いができればと思っているのですが。

[1014: 匿名さん]

共用施設についてコメントされているのは住人さんでしょうか。
フィットネススタジオにマシンが入っていないのは、ヨガやダンスなど、
より多目的に利用できるようにでしょうか。
折角の設備なので、マンション内でカルチャースクールのようなものが
あれば良いと思いますが、定期的に開催されているんですか？

[1015: 匿名さん]

ミュージックスタジオで音楽教室やってます。
後、フラダンスのサークルとか有ったような…
そういう事が出来るように規約でちゃんと取り決めてはあります。

ただ、テラスの方は住人がそろってきた所で、これからですね。
お隣のヒルズの方はそれなりにやってるみたいですよ。

[1016: 匿名さん]

小学校に面してるテラスの部屋って、小学校の子供達の声はかなり聞こえますか？
砂埃とかも酷いのでしょうか？

[1017: マンション検討中さん]

キドキドが閉店したあとは、１F全部がC街区のマンションギャラリーになるようですよ。
全て販売が終わったらスーパーなんかが出来れば良いのですが。。

[1018: 通りがかりさん]

>>1016
私は運動場の前の低層階に住んでいますが声、砂ぼこり気にならないですよ。

[1019: 通りがかりさん]

C街区もできたら小学校に人は収まるのか？？
保育所もたりてないし。

[1020: 匿名さん]

>>1019 通りがかりさん

このご時世、そんなに早くは売れないのでは？
でも、普通はデベロッパ側がそれくらい考えるものですよ。

[1021: 匿名さん]

タニタ食堂の8月のメニューカレンダーを拝見致しました。
ダイエットチャレンジキャンペーンという言葉を見つけましたが、
住人専用のダイエット企画があり、健康面でサポートしていただけるのでしょうか。
一食830円と毎日通うのは難しいかもしれませんが、レシピも公開されているのは
良心的だと思いました。

[1022: 匿名]

>>1021 匿名さん

ガラガラ過ぎで、いつ撤退してもおかしくないですね。

[1023: 匿名さん]

タニタ食堂はお客さんが少なくなっているんですか？
話題性もあり、外部利用もあるので常に盛況だと思いましたが
何か理由があるのでしょうか。
恐らくタニタが入るマンションというのが看板でしょうから、
撤退となると各所に影響が出てきますよね。

[1024: 匿名]

>>1023 匿名さん

少なくなってるのではなく、オープン当初から少ないです。赤字垂れ流しなので不思議です。

[1025: 匿名さん]

タニタ食堂ですが、2018年度中に現在の3倍の60店舗に増やす計画が
あるそうですよ。
もし売上が赤字であればこのような計画はないように思います。

食堂利用のルールを拝見しましたが、テーブルに置かれた
タイマーを使って20分かけてゆっくり食べるのがタニタ流なんですね。

[1026: 匿名]

どんな状況か、現地でご確認下さい。

[1027: 匿名さん]

恐らく家賃は無しで、人件費と運営費だけ稼げればいいのでしょう。

[1028: 匿名さん]

家賃は無しとは？そもそも貸し主は誰？
管理組合か？もしそうなら異議を唱える
組合員が出てもおかしくないわな。
利用もしない施設に何故無料貸しするねん！
とね。

[1029: 匿名]

全て住人の負担になってきます

[1030: 匿名さん]

タニタは継続不可能やと思う。

[1031: 匿名さん]

住んで半年ほどですが、購入時に駐車場は一家に一台分あると言われていたのに、ハイルーフ車満車で外部駐車場を借りてます。マンションの駐車場と比べて、駐車代倍以上します…
空きが出たら抽選会やってますが二枠に何十人もの希望者。回ってくる気しない。これってどうにもならないんですよねー。納得いきません。

[1032: 検討板ユーザーさん]

1031
自分は異端だと云う自覚を持ちましょう。

[1033: 匿名]

普通は、購入前に駐車場のサイズを確認しませんか？

[1034: マンション検討中さん]

>>1031
うちもプレマシーなんですが、ハイルーフになるんでしょうかね？

[1035: 匿名]

ヒルズ、まだ未入居を売ってるんですね。大丈夫かいな…

[1036: 匿名さん]

>>1034
ステーションワゴンとあまり変わらない高さなので行ける可能性はあると思いますよ

[1037: 匿名さん]

物件概要では駐車場の空き台数も随時お知らせしてくれていますね。
8月29日現在は空き台数160台（屋外平地式1台、屋外機械式150台、自走式9台)
だそうです。
月額使用料は5,500円～15,000円だそうですが、屋外平地式が一番人気で
契約料金も高くなりますか？

[1038: 通りがかりさん]

電気自動車コンセント代が使いもしないのに取られるのがつらい。

[1039: 匿名さん]

電気自動車コンセント代の負担はどれくらいですか？
エレベーターの保守管理コストのように、利用する/しないに関わらず管理費に含まれているのでしょうか。
これだけ共用施設が充実しているので全く利用しない施設もあるでしょうし、その辺りは妥協して納得の上で検討を進めるべきなのでしょうね。

[1040: 匿名さん]

駐車場に文句言うならマンション買うなよ。戸建て買う金無いんだから諦めて車を駐車場に合わせたものに買い換えろ。私も含めてみんなそうして我慢してます。

[1041: マンション検討中さん]

この手の駅から激遠の車がないと立ち行かないマンションで駐車場に文句言うなとか、ちょとおかしいとしか思えない。

[1042: 匿名]

>>1041 マンション検討中さん
マンションバス、すいすいバス、電動自転車で充分です

[1043: 匿名さん]

>>1041 マンション検討中さん
安いんだから我慢しろ

[1044: 匿名さん]

モデルルームは閉鎖ですか？

[1045: 住民さん]

>>1041 マンション検討中さん

買う気も無いのに投稿するな。

住んでいて全く問題ありません。

[1046: 匿名さん]

駅までいつも歩いてますけど13分くらいで着いてるので激遠って感じではないですね。専用バスがあるしなんやかんや車なくても住めちゃってます。

[1047: 匿名さん]

資産価値はどーですか？

[1048: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
駅遠の時点で資産価値を期待して買う物件ではないだろ。
気に入って長く住めると判断すれば買えばいいだけ。

[1049: 住民板ユーザーさん5]

中古が出回ってますから中古の売値と新築の売値を比べてみるのが良いでしょう。

私は、比べていませんが新築がかなり残っているようですので、新築時の8掛け位で売れればマシな方ではないのでしょうか？

私はここのマンションがどの様な終焉を（売り切るという意味で）迎えるのか注目しています。

スーモを見ると住んでいる人が同じTシャツを着て楽しそうにしていますが、見ていてなんだか痛々しい…

[1050: 匿名さん]

>>1047 匿名さん
このマンションに資産価値を求めてはいけない。中古でも検索は駅から5～10分以内。ましてや坂道なんて問題外。自ずと車通勤の人に限られるけど機械式ではなかなか。それに無駄な施設が後々どう響くか。等考えると怖い。

[1051: 匿名]

>>1049 住民板ユーザーさん5さん

えっ？残り一桁ですが？？

[1052: 住民板ユーザーさん1]

C街区ってミリカのマンションがたつんですか？
ずっと更地のままな気がするんですけど

[1053: 住民板ユーザー５]

1,051さん

残り一桁なんですね。
まだまだ売れ残っているかと思っていました。
失礼しました！

[1054: はなまる]

ミリカヒルズは、管理費などは高いですが、いいところですよ！

駅まで電動あれば、十分だし、車があれば、高速乗って遠くに行けるし、大型ショッピングモール病院もある。公園も多いし、環境はいいと思う。
以前は、新大阪に住んでましたが、環境はいまの方がいいです。

もっと、マンションのためになる話し合いしましょうよ。悪い所は愚痴ではなく、改善できるようにし、良いところは褒めるべきです。

[1055: 通りがかりさん]

千里丘のポスターもなくなったし、もうほとんど残ってないみたいですね。
最後早かった気がする。

[1056: 名無しさん]

ホームページみると、ヒルズの広い部屋しか残ってない？
テラスついに終わりですか。

伊丹空港と新幹線も意外と近くていいね。

[1057: 通りがかりさん]

管理費はeoのネット回線込みです。

[1058: 匿名さん]

残り1戸？

[1059: 匿名さん]

遠方なので利用はできませんが、つい毎回タニタ食堂のメニューを
眺めてしまいます。
マンションに住んで1日2食をこちらの食堂でお世話になれば、
否応なしに健康になりそうな内容ですよね。
色々と賛否両論あるようですが、純粋にマンション内に食堂がある
とは羨ましい限りです。

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

その食堂の利用率が恐ろしく低いのは、何か理由があるのでしょう。

[1061: 匿名さん]

>>1060 匿名さん

やっぱり外食するなら、みんなガッツリ焼肉でも食べたいんじゃないの？

[1062: 住民さん]

>>1060 匿名さん

答えは簡単！高いからです。ワンコインならまだ良いが。

[1063: 通りがかりさん]

最初に比べて週メニューや、宅配やったりとよくはなってきてると思う。
子供が小さいと子供に理解がある住人や子連れが多いから行きやすい。
週間メニュー、月初めにポスト投函してくれたり、エレベーターに貼ってくれたりするとたまにいは行こうかなと思うんだけどな。

[1064: 匿名さん]

通りがかりさんのアイデアは良いですね。
投函はコストが必要になるので難しいかもしれませんが、
エレベーターや掲示板に張り出せば住人の目にとまりますし、
今より利用率が上がるのではないでしょうか。

[1065: 匿名さん]

食堂の施設を修繕する際、お金はどこが負担するのでしょうか？

[1066: 匿名さん]

食堂の施設は場所を貸しているだけならマンションの修繕費じゃないですか？
こちらのタニタ食堂が入る施設が、修繕が必要な状態になっているのでしょうか。

もし自分が一人暮らしだとして、家計に余裕があればタニタ食堂に
栄養管理してもらい、食事の面では何の心配もない生活が送れそうだと
夢想してます。

[1067: 匿名さん]

住人です。少しの衝撃で壁や床が傷つきやすい。バケツの水を、床に溢してすぐに拭いたが、翌日に床板がべこんべこんに凸凹に。翌日、さらに凸凹の範囲が広がった。まだ住んで数カ月も経過していないのに。。。大京が来て、住んだ期間なんか関係ない、そちらに過失があるからアフターサービスには当てはまらないから有償ですと状況も見ていない地点で言われた。
さらに、湿気や水拭きでも凸凹になりやすい床板だと。すべての継ぎ目の床に空洞があるため、どのマンションでもそうなるのが常識だと言われたが、そんなマンションいままでになかった。キッチンも同じ材質のフローリングだが。そちらを指摘しても開き直られた。欠陥住宅を買ってしまったのか、、、とてもショックを受けています。今回直したところで、向こう何年も住むというのに、床がべこんべこんになる家を買ってしまったのか。

[1068: 匿名さん]

タニタ食堂のメニューは、値段が高いので最初は行くけど、次第に行かなくなるっていうオチなのかなと思います。
毎日の食事だとワンコイン弁当の方が経済的なわけで・・・。コンビニでもワンコインでそれなりにおいしい食事があるし。

冒険の丘はすごく楽しそうでいいですよね。

ログハウスはかなり興味があります。プチキャンプが施設内でできるって気分転換もあっていい気がします。ログハウス、例えばおじいちゃんおばあちゃんが遊びに来た時に予約しても楽しそうですよね。

[1069: 住民さん]

>>1067 匿名さん

こいつヒルズにも同じ事書いてる。完全によそ者！
資産価値下げたいだけだね！
おつかれさん。

[1070: 匿名]

>>1069 住民さん
資産価値もともとないやん

[1071: 匿名さん]

資産価値の前にフローリングの話は本気なのかどうかが気になる。どこのメーカーのフローリングだ？

[1072: 匿名さん]

>>1069 住民さん
君も必死じゃん。
そんなに資産価値維持させたい？
ならなぜこんな駅遠物件買っちゃったの？
予算厳しかった？

[1073: 匿名さん]

ここのフローリングは柔らかい素材で、梅雨や冬になるとビキビキっと音がするみたいですよ。

[1074: 匿名さん]

>>1073 匿名さん
直貼り用のクッション材の柔らかさではなくて、表面が柔らかいの？

[1075: 匿名さん]

ここ、めっちゃやらかいで。ばりばり違和感あったわ

[1076: 匿名さん]

資産価値とか全くないでしょ
駅遠いし、坂の上だし、不要な共用施設盛り沢山。永住覚悟か中古投げ売りで買う人しかいない
投げ売り増えると外国人や低所得者ばっかりのマンションとかになる可能性もある。マンション価格と民度は比例するので。

[1077: 匿名さん]

フローリング、朝日ウッドテックの物です。
説明書にどれとは書いてないですが幅145mmなので、
ライブナチュラル ネダレス 145にあたるかと。

湿度で木自体が少し膨張したりするので、
日によっては音がすることも。
直貼り用突き板タイプなので、一番下にクッションが入る分少しふわふわしますね。

[1078: 匿名さん]

ここの購入者の平均世帯年収って1000万円以上？それとも以下？

[1079: 匿名さん]

>>1077 匿名さん
まともなフローリングだけどね。
凸凹のコメントってガセネタ？

[1080: 匿名さん]

1077です。

まともだと思いますけどね。
うちは自分でワックスかけて、(かけなくてもO.K. らしいけど)
水拭きしたりもしましたが特に何もないですよ。

ただ、説明書には大量の水で洗ったりはしないように書いてあります。

ふわふわ感はクッションによるので、
直貼りタイプのフローリングはみんなそんな感じかなと。

[1081: 匿名さん]

>>1037 匿名さん
ちなみにハイルーフ車は満車です。空きが出れば随時希望者で抽選、希望者は20組以上はいます。詐欺ですよね…

[1082: 匿名さん]

フローリングは朝日ウッドテック…とφ(..)メモメモ
公式ホームページでご指摘の商品を探してみましたが、
耐凹み傷、耐すり傷、耐摩耗、抗菌、床暖房対応、
ひび割れ防止、フリーワックス、遮音等級L45、
F☆☆☆☆というスペックでした。

[1083: マンション掲示板さん]

>>1078 匿名さん
それを聞く背景は分かりませんし、正確な数字は余程の調査しないと分からないでしょう。
今時共働きが多いですから、世帯で1000万以上はもちろん一定数いるんじゃないでしょうか。ただ、ここの平均価格帯は3000万前半？くらいとしたら、500〜600くらいが平均年収帯になるんじゃないでしょうか。

[1084: 通りがかりさん]

ミリカテラス完売してたんですか。
ミリカヒルズもモデルルームだけみたいですね。
家具つきで売り出してるので、時期に売れるでしょう。

[1085: 評判気になるさん]

>>1076 匿名さん
どうぞどうぞ皆さんは茨木でも高槻でも高々75m^2のマンションを4500万で買えば良いと思いますよ。
ちなみに差額の1000万って、投資信託で年利
7%で10年運用すれば3000万弱になるんですがね。

[1086: 評判気になるさん]

そもそもどのマンションでも資産価値なんてほぼ残らないので、サラリーマン大家でもやらない限り駅近を買う意味は無いですね。
しかも、これからは少子高齢化で不動産が余る時代ですからそんなに高いマンションを買う必要はないと思いますが。
その差額を金投資か投資信託に回した方が良いと思われます。

[1087: 匿名さん]

貧乏臭い発想だな

[1088: 名無しさん]

どーせマンションなんか資産価値ないから駅遠、低仕様のコスパマンションのミリカを買うべきってこと？ 百歩譲って資産価値意識しなくてもこんな不便でダサいのは絶対買わないなー。

[1089: 通りがかりさん]

人それぞれ価値観がちがうんだから、やいやいいいなさんな。
1088さん、自分の収入で買えるカッコいい家を買えばいい！

[1090: 匿名さん]

資産価値にならないので駅チカマンションを買う意味はない？
万が一の事があればリセールしやすいのが駅チカマンションだと
認識していましたが、今やそういう時代でもなくなってきたとか！？
利便性を資産と考えれば断然駅チカなんですけどね～

[1091: 匿名さん]

駅近とか駅遠いとか…ほしい人が勝手に買ってるんだから買ってない人があーだこーだ…面倒くさい。

[1092: 口コミ知りたいさん]

ミリカから通える幼稚園や評判等おしえてください。

[1093: 匿名さん]

住民版で聞かれたほうが良いと思います。

[1094: 口コミ知りたいさん]

>>1093 匿名さん
そうですね、ご指摘ありがとうございます。
住民版で質問しました。

[1095: 匿名さん]

あと、追記で、コンシェルジュとかいるんですか？その方にもだめもとで聞いてみても良いと思いますよ。共有施設はネットで申し込むのでしょうが、鍵とは受付に行かないといけないのでは？と思うので

[1096: 匿名さん]

サービス辞めてなければファンナビじゃないかなぁ
ヒルズはそうだった。
ネットで予約したら、自分の鍵だけ開くようになるシステム。

機能はすごいとおもったけど、いくらかかってるかわからない。解約した方がメリットあると思うし、修繕でとんでもない金額がかかるだろうなとは思った。

[1097: 通りがかりさん]

今さら資産価値の話が沸いてくるとか。
別に駅遠くないしな。千里丘もエキスポも万博も徒歩県内だから微妙にいい位置だと思うのだが。

[1098: 匿名さん]

何かと気になっています。

ここまで施設が充実しているマンションは知りません。
共用施設がやってみたいと思うことが詰まっています。

キッズハウスは、階段やトンネルがあったりして冒険できるうえ、宿泊までできます。
おじいちゃん、おばあちゃんに泊まりに来てもらって、子供と一緒に泊まってもらってもいいかもしれないと思います。

子育てしているので、子供と利用できそうな施設がやっぱり気になっていて。

カプセルカラオケで親子でカラオケとか。キッズミーティングは勉強部屋として使えそう。図書館まで行かなくていいです。
フィットネススタジオ、女子会ルームはママにも嬉しい。

管理費が高くならないようにと思いますが、「関西最大級の街づくり」なのでそこまで高くならないかな。

[1099: 匿名さん]

運営は管理組合単位かと。
全体で運営するものがあるといいのでしょうけど。

[1100: 名無しさん]

おっ完売ですか。
春までに完売って話してましたけど、早かったんですねー
モデルが3680って高っ

[1102: 通りがかりさん]

モデルルームってどこだろ。

[1103: 匿名さん]

いよいよ完売したのかと思えば、何と再登録の間取が出ています。

75㎡の3LDKですが、どなたかがキャンセルされた住戸なのでしょうか。

こういったキャンセル住戸はサービスがつく事も値引きもなしですか？

キャンセルによってイメージを損なう事もなくすぐに売れてしまうのかしら。

[1104: 通りがかりさん]

それがモデルルームなので、家具がついてくる。
抽選にあたったけどやめた人とか？

[1105: 匿名さん]

残り少ないと聞くと急にほしくなってくるなぁ

[1106: 匿名さん]

完売しましたね。
道路挟んだC街区に別にもう１つ作るみたいですが。

[1107: 匿名さん]

完売したんだ、ってかなり長期の販売してたイメージですけど。

[1108: 通りがかりさん]

戸数が多いから、完売するのに時間かかりますね

[1109: 通りがかりさん]

戸数が多いから、完売するのに時間かかるのは仕方ないですね

[1110: 匿名さん]

すごく安いのに完売までかなりの時間を要した理由は何ですかね？

[1112: 通りがかりさん]

ここはこれから共用設備、機械式駐車場等のメンテに苦しめられるでしょう。

[1113: 通りすがり]

完売という話がたくさん出ていますが、夜に外から眺めると真っ暗な棟や電気のつかない部屋が目立ちますね。
完売というのはほんとかなあ。

[1119: 通りすがり]

[NO.1111～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1120: 匿名さん]

はじめまして。
こちらのマンションいいなぁと調べているところ、こちらにたどり着きました。
ミリカテラスに住まわれてる方の年収や職業ってどんな方が多いでしょうか？
ちなみに私はパート勤務、主人公務員で、合わせて年収600万くらいです。

[1121: マンション掲示板さん]

>>1120 匿名さん
ここならば十分だと思いますよ！他の北摂の人気エリア物件だと厳しいかと思いますが。

[1122: 匿名さん]

>>1121 マンション掲示板さん
他の最近できたマンションは厳しいです。
ありがとうございます！
前向きに検討してみます！

[1123: 匿名さん]

中古で出ているのを検討してます。
他書き込みで最寄り駅まで徒歩15分と書かれてる方がいましたが本当でしょうか？
別書き込みだと25分という方もいてますが・・
あと、徒歩圏内で日常に利用できるスーパーはありますか？
買い物は車や自転車でないと無理な環境でしょうか？
教えていただけると助かります。

[1124: 検討板ユーザーさん]

>>1123 匿名さん

私は歩くのが遅いですが、玄関を出て、女性に抜かれながら歩き、駅のホームには２０分以内で着いています。
しかし、朝はエレベーターが混むので上の階の人は大変そうです。
徒歩圏内にフレスコという小さなスーパーがありますが、日常で使うには品揃えが少ないので、買い忘れを買いに行くくらいです。
正直、徒歩だけで坂の下に買い物に行くのは無理ではありませんがキツイです。
電動自転車があれば、世の中便利になったので何とかなります。

[1125: 匿名さん]

敷地内でも結構な距離を歩く必要がありますから、それも計算に入れた方がいいと思いますよ。
また、書かれていますけど、朝のエレベーターは体験してからの方がいいかも。

[1126: 評判気になるさん]

>>1120 匿名さん
それは、家庭それぞれです。間取りや広さも違いますし、価格も異なりますから。どこのマンションでも同じでは？
参考までに、聞いてみると、30代後半ファミリーで、世帯年収1～2千万ぐらいが多い感じですね。

[1127: 匿名さん]

>>1124 検討板ユーザーさん

ありがとうございます。
玄関からゆっくりの歩いて20分なら良いですね。
買い物が少し不便なのかもしれませんね・・
高齢になってからの事思うと徒歩圏内に日常的な物が揃うスーパーが無いというのは気になる部分ですね。
参考にさせていただきます。

[1128: 匿名さん]

>>1125 匿名さん

玄関からゆっくり歩いて駅まで20分とのお話しもあり距離については少し安心しました。
エレベーターと徒歩圏内のお買い物を考えないと駄目かもしれませんね。
参考にさせていただきます。

[1129: デベにお勤めさん]

マックスバリューあるで

[1130: 通りがかりさん]

>>1126 評判気になるさん
え？
みんなに年収を聞きまくっているんですか？笑
1千万から2千万は、ほんの一部だと思います・・
勘違いしますよ！

[1131: 中古購入検討中]

ネットショップをこちらのマンションの住所でできますか？
ネットショップやっていらっしゃる方はいますか？

[1132: 評判気になるさん]

>>1130 通りがかりさん

共働きなら、普通そのくらいになりますよ。

[1133: 通りがかりさん]

まぁ、そうですね、共働きなら。奥さんが正社員ならなおさら。最近は専業主婦が減って来ているのかな。

[1134: 匿名さん]

4LDKで無難な間取りのところ出てますよね！見に行きたいけどここは3LDKばっかりだからすぐ売れちゃうだろうなー

[1135: マンション検討中さん]

購入検討しててずっとウォッチしてたのですが、たくさん売りに出てるのに全く売れないですねここ、、中には200?300万も値下げしたのに半年も売れない部屋も。
お得なのですが何かの時にリセールが一切出来ないリスクを考えるとやはり選択肢からは外した方がいいのかなという気になりました・・

[1136: マンション検討中さん]

そりゃそうだ
そもそも駅遠マンションを買う意味はない
駅10分までの戸建てか、駅5分までのマンションを買うべし。

[1137: マンション検討中さん]

2700万台でも売れないって・・
ここまでリセールできない物件だったんですね・・
怖い

[1138: マンション検討中さん]

ここって地震・台風で外壁にヒビが入っているという噂は本当なのでしょうか？売れない理由はそれ？？どなたか教えていただけると助かります。

[1139: 名無しさん]

>>1135 マンション検討中さん
宅配の不在冷蔵ボックスを玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約)
スーパーなどの宅配は今時多いですが在宅で受け取りが出来なければ頼めないような状況です。時代錯誤甚だしい。
資産価値も落ちますね。まぁこんな提案して管理組合通してるのはどこかの常に在宅している自分には宅配なんて関係ないと思うような暇な人なんでしょうね。
災害時の避難の邪魔になるとかが理由付けでしょうが、廊下の家側半分のことまでいちいち何も置くなとか偏屈すぎます。
こんな規約より、立体駐車場からマンションに入るのに鍵を開けなければならない為、そこに雨よけの屋根を付ける、外階段の大きな水溜まりを埋めるなど先にやって欲しいことは山ほどありますが。

こんな状態ですので購入検討されてる方にすごくお勧めとは言い難いですね。

[1141: 検討板ユーザーさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1142: 匿名さん]

>>1139 名無しさん
玄関前など廊下共用部分に置けない為(管理規約) とありますが、ちゃんと管理されているマンションは廊下共用部分に置けないのは当たり前のことです。
共用部分に私物が置かれているマンションこそ資産価値落ちるのでは？

[1143: ご近所さん]

>>1139 名無しさん
生協やヨシケイやamazonとか利用している人は多いので置き配は仕方ないでしょ。
不在冷蔵ボックスなどを置きっぱなし出しっぱなしにすることを言われてますよ前から。ヒルズはそれすら禁止にしようとしてるようですが。

駐車場からも自動ドアに変わってだいぶ楽になりましたし、今アンケートでそのほかの部分も自動ドアにしますか？とありました。
意見書出してみたらどうですか？

[1144: 匿名さん]

生協を利用する人が多いのはわかりますが、かのマンションのまわりの道路に長時間生協のトラックが停められていて、通行の妨げになっています。共用施設などもたくさんあり、敷地も広いのに、宅配のトラックを停めるスペースを作っていないのは設計ミスですね。

[1145: マンション検討中さん]

廊下側の窓に普通の柵じゃなくてルーバー面格子だったら良かったのにと思ってるのですが、見られないか気にしてる方あまりいらっしゃらないのでしょうか。

[1146: マンション検討中さん]

住民板を見ましたが、ここって建物が一部損壊に設定されているんですね。
素敵そうな環境なのに格安でたくさん売りに出ていてなんでだろうと思ってたのですがそういう事だったんですね・・
ここ見ておいてよかったです、

[1147: 評判気になるさん]

>>1137 マンション検討中さん

買えない人がそんな心配してもね。笑
空きが出たら直ぐに入居してくるんだが。

[1148: 検討板ユーザーさん]

ミリカヒルズの管理人は全然いい人いないのでやめといた方がいいです

[1149: 購入検討中]

管理費少し高いかなと思いますが子供向けのイベントが多いんですか？子供いないなら管理費損する感じですかね…？

[1150: 匿名さん]

>>1149 購入検討中さん
損というか管理費をイベントに使えるとはいえ管理費はそんな事に使用するのはやめてほしい　

[1151: 名無しさん]

>>1137 マンション検討中さん
そら郊外マンション買うとか意味分からないよ　坂道多いしね　あれ買うなら一戸建て買う

[1152: 評判気になるさん]

>>1138 マンション検討中さん

そのとうりです。修繕積み立て金が、凄く上がりました。管理費も高いし、毎月の経費が増えると、ローンのある人は
シンドイですね。