ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[951: 匿名さん]

外部の人も普通に利用できますよ。
住人は少し割引がある？のと、平日のみ宅配サービスがあります。

[952: 匿名さん]

>>950 匿名さん
がらがらで、撤退は時間の問題です。

[953: 匿名さん]

ヒルズも含めて残り部屋、どうやって始末をつけるのだろうか。大京に秘策はあるのかな？

[954: マンション検討中さん]

小学校ってミリカ専用なんですか？

うそでしょ？笑

そんなバカな計画ありえなーい

[955: 通りがかりさん]

もちろん専用の学校ではありません。
ただ大半がミリカのこどもなので、そういう認識なのではないでしょうか。

[956: 匿名さん]

>>955 通りがかりさん

ミリカ以外の子供は通えないのでは？

[957: e戸建てファンさん]

校区的にはミリカ以外の子も通えますよ。でもほっとんどミリカ住人ですからね。まぁ色々あるでしょ。

[958: マンション検討中さん]

市立小学校に普通のミリカ以外に通えないと鵜呑みにする人もまた凄い感覚の持ち主ですね。
ミリカだけだとせっかく作った小学校が10年後20年後に潰れているでしょうね。
わざわざ何十年振りですか？この少子化の時代に作ったのにですよ？
そんな血税の無駄遣いはありえませんね。
ちなみに、知りませんがこの小学校にはどれくらいの生徒が学年ごとにいらっしゃるのでしょうか？

[959: 匿名さん]

>>958 マンション検討中さん

校区を示した地図、見たことあります？
きちんと確認して出直しましょうね

[960: マンション検討中さん]

>>959 匿名さん
元々千里丘北に住んでる第2山田小学校の生徒が千里丘北小学校に転校していると聞いていたので校区と言うかミリカだけでは無いと話なんですけどね。

[961: 匿名さん]

>>960 マンション検討中さん

だから、地図見てねー

[962: 匿名]

千里丘北小ができる前の子供たちはミリカから山二へ行っていたので、転校はそういう事情もあると思います。

しかしミリカができてから、千里丘の子育て事情は変わりました。
千里丘北小は公民館がないので、ミリカの人たちが色々な地域のイベントに出向き、幼児向けの地域のイベントはどこも競争率が激しくなりました。
行ってみるとミリカの集団がぞろぞろやって来る光景は、凄味があります。

もちろん保育園の待機児童数も増えました。

[963: 匿名さん]

>>962 匿名さん

幼稚園に行きましょうよ

[964: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[965: 名無しさん]

>>963 匿名さん

本当にそう思います。でも働かないとやっていけない人が多いのでしょうね。

[966: 匿名]

>>965 名無しさん

ここに限らずですが、合算年収で生活してる家庭が増えてますよね。

[967: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[968: マンション検討中さん]

築4年建って残ってるマンションなんてやめたほうがいい。
ミリカなら中古で安く買うか、新築で今販売してる同じくらいの価格の物件をすすめる。
茨木ならジェイグランエル、グランドパレス、シエリアなど
吹田はイニシアかな。

[969: 匿名]

>>968 マンション検討中さん

ここって、もう４年も経ちましたっけ？？
早いですねー

[970: 匿名さん]

街開き。ヒルズから4年ですね。
テラスはもうすぐ2年です。

[971: マンション検討中さん]

テラス販売前以外、ほぼ残ってないよ。
茨木は検討外だし、イニシアも微妙。
ミリカと大差ない。

[972: 匿名さん]

かなり長いこと販売しているなという印象ですがもうそんなに経っていたんですか。

駐輪場の空き台数を見たら580台というふうになっておりました。
半分…というほどではないですが、まだそれに近い数があるのかと思いまして。
ここだと基本的には皆さん自転車は持たれるでしょうから、
まだ販売を控えている住戸はここから推測していくことができるのかなと感じました。

[973: 匿名さん]

最近、引越してきました。面識の無かった人でも、挨拶をしてくれる人が多く、良い雰囲気だなあと感じてます。

[974: 匿名さん]

2600万円台、3100万円台、4400万円台と価格がお手頃でした。

気になっているのはタニタ食堂です。
http://www.myricacity.com/tanita/

これ、マンション住人じゃなくても利用できますか？ママ友会じゃないですけど、友人と一緒に食べたいです。母と親子で行っても楽しめそうですし。

行ってみたい施設がどんどん増えていますね。キドキドも行きたい！

[975: 匿名]

タニタの撤退は時間の問題でしょう。

[976: マンション検討中さん]

ショールーム見学行って来ました。共用施設自体はあまり興味ないのですが、値段や部屋の間取り、学校が近いなど良いところもあるかな、と思いました。
あと、南海トラフの説明があって、ミリカは安心だと言われたのですが…丘の上で断層からも離れてるから、やっぱり安心なんですかね？？？そうだったらそれもメリットかな？とは思うのですが。

[977: 口コミ知りたいさん]

>>972 匿名さん
今週ぐらいから、最後の1棟売り出してますよ。
2年越しで棟ごとに販売時期が決まっていて、売れ残りとかではないですよ。
湿気も抜け切ってちょうど購入にはいい時期
とききました。

[978: e戸建てファンさん]

湿気も抜けきってって、ギャグですか？本当なら乾燥している冬がいいですよね(笑)

[979: 匿名]

まぁ、戸数を考えると順調ですね。

[980: 住民板ユーザーさん2]

最後の棟って値段は安いんですかね？
ゲートからも遠くて郵便ポストも遠い。
西向きで南側には何かが建つ可能性もある。
を考えると安い設定で買いやすくしていると思うけど。

[981: マンション検討中さん]

ミリカの住人ですが、親の近居を考えて現状を聞きに行ってきました。
D.E.F.G棟は完売で、B.C棟も殆どが売れたらしいです。
最後のA棟も最上階や、上層階の角部屋等は既に売り切れてました。
友人がミリカ興味あると連絡来ましたが、他に興味関心がある方は早めに見学だけでも行かないと本当になくなってしまいます。

[982: e戸建てファンさん]

無くなったらいいじゃん。誰も困らないよ。
営業からの電話しつこすぎー！

[983: 匿名さん]

ほんまに(笑)

悪いけど、笑っちゃった。
ミリカ売れても誰も困らね～(笑)
売れたらいいね。

[984: 匿名]

じゅんちですからご安心を。

[985: 匿名さん]

まだ残ってるんですか？
近くに住んでるのですが安くなれば買いたいです。
今3ldkでおいくらぐらいですの？

[986: 匿名さん]

批判ではなくて住人の感想です。
テラスE棟在住です。
問題は共用施設の囲炉裏部屋。
金土日の夜になるといい大人どもが合コンでもしてるかのようにアホほどうるさい！！
挙げ句の果てには部屋の前でタバコ。

他は特に騒音もなく快適なのに外からの騒音が非常に残念。

[987: ヒルズ住民さん]

>>986 匿名さん

それは購入時にわかっていた事だから仕方ないでしょ。まぁE棟ならお安く買えた事でしょうし。A棟は裏がログハウスやバーベキューテラスだから騒音や煙が大変でしょうね。ちなみにヒルズは静かですから中古で買うのもいいですよ！

[988: 匿名さん]

>>987 ヒルズ住民さん
ちゃんとしようではなくここでは仕方ない事なんですね。ヒルズやテラスの中でも安い～とかあるんですね。

[989: 匿名さん]

共用施設の囲炉裏部屋は午後0時から翌朝9時まで利用可能で
飲酒も可能な空間なので、わいわい集まるのは仕方がないように思います。
ただ初めからそのような施設と分かっているのであれば、騒音対策として
遮音性の高い構造、サッシにすべきだったのでは？とは思います。

[990: 通りがかりさん]

昨年、本気で検討したのですが、
やはり無駄な共有部分の将来的な維持費や資産価値、実際に住んでいらっしゃる住民さまが掲示板に書き込まれた内容や雰囲気を踏まえ、割高でも上記の内容を懸念して戸建へ変更しました。
マンションであれば、マンションのメリットを最大限に考えれば、自ずと住みたい家、場所が見えてくるのかなと思います。
家を買う時ってみんな考えが狭くなりがちなのかなと。

[991: 匿名さん]

ネットにマンション住人専用の掲示板があり、住人以外の方も覗けてしまうのは善し悪しですね。
その場があまりにも荒れていれば、入居後の人間関係を考慮し検討を取りやめる方も出てくると思います。
検討する側とすれば利点なのでしょうが、既に住んでいる方にとっては大きなマイナスかもしれません。

[992: 匿名]

いつまでファイナルなのでしょうか？

[993: 匿名さん]

共用施設がありすぎて目移りしてしまいますが、これだけのスケールがあると、まるで1つの街のような感覚になりそうです。
子供も多く、子供同士のコミュニケーションも活発になるでしょうから、様々な経験をして育つには良い環境なのかもしれません。
ただ人が多すぎる事で生じる弊害も出てくるのかも？と感じます。

[994: マンション検討中さん]

北摂でマンションを探しているものです。
ミリカテラスに住まわれてる方に質問ですが小学生のお子さんの習い事についての質問ですが、ソロバンなどミリカにはない習い事に行きたいと行った場合近くにそいいう教室の入った施設はありますか？

[995: 住人さん]

>>994 マンション検討中さん

>>994 マンション検討中さん
珠算に行ってる子は聞いたことがないです。公民館とか駅前ならあるかもです。

ヒルズのアリーナで、バスケやチア、ダンスなどのスクールはあります。うちは徒歩3分の所のテニススクールに行ってます。

あと、音楽スタジオでピアノやドラム、ギターなどは習えますよ。
徒歩10分の図書館の近くに絵画教室はありましたよ。

吹田市は6年で遠泳があるので、スイミングが近くに2箇所もあり助かりました。

[996: 匿名]

大京さん、頑張り過ぎですよ

[997: 住民さん]

>>994 マンション検討中さん

そろばんも公文も書道も徒歩圏内にあります。
成長してからの進学塾も千里丘駅前にもありますし、送迎バスもあります。小学校は隣、中学校は徒歩5分、吹田東高校も徒歩8分なので子供の環境はすごくいいですよ！

[998: 住民さん]

大京さん、よく頑張りましたよ！
なーんて笑
ところで次のマンション計画はどうなったのですかね？
ミリカヒルズ、ミリカテラスに続く第3段は？
造らないのなら予定地だったところにスーパーを誘致してくださーい！そしたら今の売れ残りや中古も一気に売れますよー！

[999: 匿名]

スーパーはヒルズ竣工時点で計画倒れに終わったので、無理でしょうね。永住覚悟で住まないと、かなり厳しい立地ですね。

[1000: マンション検討中さん]

車が必須の土地柄ですな