ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[821: 名無しさん]

この件、書き込んだ親族の方から更に詳しい状況を聞かないと意味がないですね。
そもそも断られたら「なぜ？」を聞くでしょう。まずはそこを知りたいです。
まあ、所詮ネットの書き込みなので、事実ならばその当事者が管理組合に訴えればいい話です。
これ以上、真偽がハッキリしない話を続けるのは不毛です。

[822: 匿名さん]

大きな地震があると、強い地盤と津波を気にしない地域というのはやはり安心できますね。

[823: 住民板ユーザーさん１]

>>822 匿名さん
そうなんです、津波もセーフなんですよね。
活断層も無いですし。
決めての中のひとつです。

[824: 匿名さん]

デザインいいですよね。
高級感があるとはいわないけど雰囲気いい感じ。

[825: 住民板ユーザーさん１]

>>824 匿名さん
私もそう思いました！
個人的にはピュアライトキッチンの使い勝手が気になります。

[826: 匿名さん]

営業が自作自演しているようにしか見えないです。
デザインは人それぞれですし、飽きがきます。

[827: 検討中]

>>826 匿名さん
そんなあなたは競合の営業ですか？
ってなるのでネットでそんなこと言ってもムダですよ。ネットリテラシーの問題ですね。
住民なら住んでみてのメリットデメリット、検討中なら気になることなど書いたらどうですか。

上の方が言っているピュアライトキッチンは、開放感があって良さそうだけど、夏は暑いんじゃないかな？と気になります。
実際に住んでいる人がいれば聞いてみたいですね。

[828: 住民の親族]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[829: マンション検討中さん]

新古と中古どっちらが買いですか？
完売は無理だと思うので、迷います

[830: 匿名さん]

>>829完売は無理だと思うので、

そのような物件を買うなんて凄いなあ！

[831: 住民板ユーザーさん1]

>>825 住民板ユーザーさん１さん
ピュアライトキッチンと迷ったこともありましたが、大きいキッチンボード入れたいの普通のにしました。
でも、作業場としてはこっちの方が大分広いと思います。

[832: 住民板ユーザーさん1]

>>829 マンション検討中さん
今なら南向きの部屋ですかね。
中古は諸費用合わせたらあまり変わらないのでは？

たまに不動産屋からミリカテラスの中古を探してますというチラシが入ってきますけど。

[833: マンション検討中さん]

大阪市内から、現在こちらを検討中です。
便利な立地からの引越しなので、駅が遠い、しかも坂道……な生活に慣れるか不安なのですか、みなさんは通勤などどうですか？

また、イベントがさかんみたいですが、人見知りなので逆にそれがプレッシャーになってしまいます……
棟内設備なども使うことないなーと思うと、管理費も高いし、価値を見い出せないでしょうか？？

[834: 匿名さん]

>>833 マンション検討中さん

イベントは別に矯正参加じゃないですよ。
坂道は、慣れかな。人によると思います。

逆に、ここを検討しているのはどの点に魅力を感じてるのか知りたいかなと。

[835: マンション検討中さん]

>>834 匿名さん

お返事ありがとうございます。
子供に良い環境があるなと感じた点と、見学をしてみて常識ある方が住まれているイメージを持ちました。
しかし、住民板を見てみるとそうではないようですね（笑）
やはり早まらず再度検討します。

高級感はないけれど、お安い価格なのも魅力ですが……
今後の管理費修繕積立金が心配です。

[836: 匿名さん]

>>835 マンション検討中さん

なるほど。
まぁ住民板の件は、どこのマンションの見ても同じような話は出てますよ(^^;
修繕積立金は現在見直しも進めてますけど、とりあえず資料見せてもらえばわかるかと。

ぼちぼち売ってるような雰囲気ですし、慌てず検討する時間は在るかと。

[837: マンション検討中さん]

>>836 匿名さん

ありがとうございます。
ぼちぼちなのですねー！少し安心しました。
希望のお部屋があるうちに……と少し焦ってましたので、貴重なお話が聞けて良かったです。

[838: 契約手前]

>>837 マンション検討中さん
希望の部屋によりますよね。
ギャラリーでバラの印はご覧になりました？
B棟だと小学校とお見合いする部屋、C棟だと校庭の砂埃が懸念される部屋は残りそうですけど、上層階は早そうです。
逆にお手頃なのは上記の部屋です。

[839: 住民板ユーザーさん1]

>>833 マンション検討中さん
自分も梅田徒歩圏から来たのですが、ここでよかったですよ。
通勤は電動自転車なので特に気にならないです。歩いても余裕で、逆に普通の自転車で登る方がしんどそう。
それよりも東海道本線が最寄りになるので、行きも帰りも本数出てて普通14分なのでいいと感じました。

駅から少し離れますが、万博やエキスポシティにベビーカー押していけるほど近いので損ってわけでもなさそうです。
自分はサッカー好きなのでスタジアムが近いのもいいですし、ガンバの練習場いけばサインもすぐもらえるので特別感あります。

イベントは自分もまだ参加してないですね。まだ、近所付き合いないですが、人も多ければそんなもんだと思いますよ。

設備も使う人がお金払うのであまりもったいなくもないです。管理費はネット無料引けば施設あってもそんなに他と差はないです。

自分は大阪市内でも探しましたが、治安よくて便利で災害に強くて眺望よくてってなると予算では選択肢あまりありませんでした。

周りのマンションの売値や賃貸の家賃みると人気のない地域ではないこともわかりましたし、何度か足運んで雰囲気気に入ればきっと帰りたくなる家になると思いますよ。

住宅にお金掛けすぎなくてよかったと今でも思いますし、マンション情報見ても後悔とかないですね。

[840: マンション検討中さん]

>>838 契約手前さん
見ました！あれを見るとたくさん売れているなーと思い、急がなければと思ってしまいました。

上層階希望なので、残数少し不安ですが、下層の部屋ならミリカにしないと思います……
他のマンションも色々見ているのですが、ミリカ中古も既に出てるのでそちらも踏まえて最終検討しようと思います！
ありがとうございました。