ミリカ・テラスってどうですか？

[匿名さん]

ミリカテラスについて情報交換しましょう。

公式URL：http://www.myricaterrace.com/index.html
売主：株式会社大京
売主：東京建物株式会社　関西支店
売主：関電不動産株式会社
売主：株式会社長谷工コーポレーション
売主：新日鉄興和不動産　株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ
設計：株式会社長谷工コーポレーション

所在　大阪府吹田市千里丘北２８８番１７他(地番)
　　　　大阪府吹田市千里丘北１番以下未定(住居表示)
交通　東海道本線「千里丘」駅下車徒歩15分
　　　　大阪高速鉄道「宇野辺」駅下車徒歩18分
用途地域　第二種住居地域
規模・構造　鉄筋コンクリート造、I街区：地上12階建て、II街区：地上15階建て、III街区：地下1階・地上15階建て、共同住宅　総戸数 651戸（住戸）
販売戸数　未定
敷地面積　27016.03m2
専有床面積　65.21m2～ 114.90m2
バルコニー面積　3.42m2～37.32m2
ルーフバルコニー面積　4.56m2～62.78m2（月額使用料：未定）
専用庭面積　14.93m2～65.82m2（月額使用料：未定）
テラス面積　8.00m2～16.88m2
室外機等置場面積　1.30m2～3.76m2
間取り　2LDK～4LDK
権利形態　敷地は所有権の共有、建物は区分所有
管理形態　管理組合構成後、株式会社大京アステージに管理委託
駐車場 651台　（屋外平地式32台、屋外機械式476台、自走式143台）月額使用料：未定
バイク置き場　133台　月額使用料：未定
自転車置き場　1341台　月額使用料：未定
竣工日 平成27年3月13日（予定）
入居開始日　平成27年3月17日（予定）
販売予定時期　平成26年5月下旬

ミリカ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%9F%E3%83%AA%E3%82%AB
千里丘
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E5%8D%83%E9%87%8C%E4%B8%98

【参考　ミリカ・ヒルズ】
公式　ミリカ・ヒルズ
http://www.myricahills.com/
ミリカ・ヒルズ《住民掲示板》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259456/
ミリカ・ヒルズってどうですか？　Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328938/

【知識】
国土交通省　「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」の概要
http://www.mlit.go.jp/common/000141884.pdf
自治体　行政サービス比較
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/?cid_1=1299&cid_...

[781: 匿名さん]

関西の売れ残りワースト5。
ここは何が原因ですか？
テレビでよく拝見しましたが。

エスリード甲陽園 3年6ヶ月、徒歩13分、232戸
ジオ千里中央 3年0ヶ月、徒歩18分、514戸
ミリカテラス 2年5ヶ月、徒歩15分、651戸
ローレルコート夙川北名次町 2年3ヶ月、徒歩4分、44戸
ルネ星陵台 2年2ヶ月、徒歩28分、148戸

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん
郊外で駅から15分～20分離れた多彩な共用施設を持つ大規模マンション。
確か一番買ってはいけないマンションという記事が出てました。
同じ郊外でも駅から5、6分ならまだしも、ここは検索対象すらにならない。

[783: 匿名さん]

>>782 匿名さん

なるほどー。

となるとローレルコート北名次町が
夙川徒歩数分なのに売れないのは
嫌悪施設や事件でもあったんですかね。

[784: 匿名さん]

>>783 匿名さん
販売価格が高くて手が出ない？。こことは完売しない理由が違うのでは？

[785: 匿名さん]

共用部であるバルコニーは禁煙ですが窓をあけるとたばこのにおいに困っています。。モラルの問題だと思うのですが我慢するしかないのでしょうか、、向かいの棟も5人くらいベランダでたばこを吸っている人をみかけました。吸うのは毎回同じかた。残念ながらたばこのにおいが入ってくるこちら側の住人は確認のしようがないです。。案内掲示板やエレベーター、ポスティングで禁煙ですと色々なとこで案内されてるようなのでご存知だと思うのですが、、
ヤフー!ニュースでもこわい記事をみつけ窓をあけられなくなってしまいました。。
厚生労働省の研究班は今年5月、自分がタバコを吸わないのに他人の吸うタバコにさらされる「受動喫煙」による死亡者が年間1万5000人にのぼると発表した。職場や家庭での受動喫煙の割合や、受動喫煙と因果関係があるとされる肺がんや脳卒中など4つの病気の死亡統計などから推計したという。
1万5000人といえば、1年間に交通事故で亡くなる人数の3倍以上だ。その内訳は、肺がんが2484人、心筋梗塞などの虚血性心疾患が4459人、そして、脳卒中が8014人。受動喫煙を原因とする乳幼児突然死症候群（SIDS）の死者も、年間に73人いるとされた。

においがきになる、、くさい、、こわい、、だけではすまされないですよね。。

[786: 匿名さん]

年収と喫煙率に相関があることは有名だけど、こんなところにも影響が出てくるんですね。
（もちろん年収が低いほど喫煙率は高い）

[787: マンコミュファンさん]

帰りの登り坂は尋常ではありませんね

[788: 匿名さん]

>785
>786
喫煙者です。
今の統計的に相関はあるんでしょうけど
昔は年収高い人も吸ってたとおもいますけどね。

煙草という百害あって一利なしのものを辞めることができる
つまり自己管理ができる人の年収が高い傾向にあるんじゃないでしょうか。
まあ煙草を止められない私の年収は低いです。

とはいえ今は職場や家庭でも分煙が進み受動喫煙による被害なんて
車の排ガス被害と区別つかないと思いますよ。

一つお願いをしておくと吸ってよいされている場所で吸っているのに
変な目で見るのはやめていただきたい。人権侵害です。
コンビニの灰皿ある場所で吸ってる煙で受動喫煙により体に悪影響なんて研究結果はないはずです。

ベランダの洗濯物の被害、においの被害についてはご同情申し上げます。
私はベランダで喫煙なんてしません。

[789: マンション検討中さん]

部屋で吸っても換気扇回すから、結局外に排煙されるのでは？

[790: マンション検討中さん]

前日ギャラリーを見て営業さんと話しました。
C棟に80平米の3LDKがありますがキッチンの位置がベランダ側です。
個人的には、その分ベランダが狭くなるけどリビングが広いくらいは思いつきましたが、
それ以外の良い点と悪い点が思いつきません。
いかがでしょうか。

[791: 住民板ユーザーさん1]

>>790 マンション検討中さん
よいところ
明るい 窓が開けれるので換気ができる

わるいところ
キッチンボードが置きにくい
若干高い

[792: 住民板ユーザーさん1]

>>782 匿名さん
同じ書籍読んだことありますが、その例はマンションがなかったら周りに何もないマンションの場合ですね。

ここは周りにエキスポシティ、万博、サッカースタジアム、総合病院がありますし、
住宅地域にこれだけの敷地ができたのは、MBSの跡地だったからまた違うんじゃないでしょうか。
周りにはマンションも社宅も多い地域です。

大阪市内もいいですが、地盤が弱いとか水害とかいうデメリットもありますから、なかなかパーフェクトな場所はないと思います。

[793: マンション検討中さん]

私はジオ千里中央に行ったことありますが、値段の割にいい部屋が残ってなかったのと、周りに何もなくて駅から離れて住むメリットがないので検討から外しました。
あと、目の前の団地も気になります。

一見良さそうに見えても上町断層の上とか、元々沼地とか万が一のこと考えたら住もうと思えませんでした。

[794: 匿名さん]

家を買うと掲示板見る機会もなくなるので、掲示板は自由に言われてるなと思うけど、自分はここで全く不満はないですよ。
買うときは調べれば調べるほど迷った時期もありましたが、その分納得して決めたので後悔はありません。
3000万ほどでこのくらいの条件の部屋って調べてみるとあまりないのではないでしょうか。

大阪市内で考えていたときは、向きや眺望とかまったく考えなかったですが、いざ南向きの大阪市内の夜景が見えるところに住むと想像以上に落ち着きます。
ヒルトップはプライバシーに関しては高層マンションのそれなりの階と同じだと思えています。外からは誰にも覗かれる心配がないですので。
大阪市内に住んでいたときは向かいのマンションとかが気になって結構ストレスでした。

[795: マンション検討中さん]

凄く迷ってます。
内装も好きだしあの広さで値段も凄く納得できるのですが、問題はあの坂道です。
もうそれだけが問題となってます…
私達夫婦は車もバイクもないので
もしミリカに住むとしたら
電動自電車か私は原付きを買おうと思ってるんですがそれさえあれば大丈夫ですか？？

[796: マンション検討中さん]

>>791 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
確かに電子レンジの置き場所に迷いそうです。
広いキッチンの奥に置いてもいいけど見栄えが落ちるし、ゴミ箱の置き場に迷います。
ありがとうございました。

[797: マンション検討中さん]

>>795 マンション検討中さん
あの坂道を歩くのは断念しそうです。
基本的にはシャトルバスの利用と電動自転車になると思います。
電動自転車はレンタルがあるので、1台は購入して夫婦で出かけるときは1台はレンタルもありかと。
ただ、レンタル利用の競争率が分かりません…。
カーシェアはヒルズだけみたいですし。

[798: マンション検討中さん]

>>794 匿名さん
確かにテラスのB棟C棟の眺望は良さそうですね。
ただ、眺望を求めるならどちらも6階とか7階より上ですね。B棟は小学校の校舎、C棟は校庭のフェンスがあるので抜け感がないです。
6階と13階を見ましたが全然違いました。その分、値段も違いますが…。

[799: 匿名さん]

>>797
坂を気にするならジオ千里中央でしょう。ただし、眺望はいい部屋がまったく残っていませんが。

[800: 匿名さん]

坂道は毎日の事で雨や暑い夏や寒い冬はやりきれない。駅に着いてもマンション迄が遠いのはやっぱりストレスにはなりそう。

[801: マンション検討中さん]

まあ駅までの距離を分かった上で、それ以上のメリットを見出せれば買いですし、見出せなければ見送りですよね。当たり前ですが。
子供が乳幼児なら買いな気がしますが、吹田市は待機児童問題があるのがね…。

[802: 口コミ知りたいさん]

ミリカ...駅までの坂、車必須、何か難しいマンションですなぁ...

[803: 住民板ユーザーさん1]

普通に小学生や中学生が通ってる坂だけどね。
電動自転車なので、正直梅田にすんでたとき平面を普通の自転車でニキロこいでた方がしんどかった。

レンタル電動自転車は借りれなかったことないな。
壊すやつがいるので、これからレンタル料いるみたいだけど。

坂があるからってだれもすんでない訳じゃないし、許容範囲の坂だと思いますよ。

[804: 匿名さん]

>>803 住民板ユーザーさん1さん
気持ちのいい晴れの日ならまだしも梅雨や秋雨、台風、普通に雨の日、冬、暑い夏はどうだろう？
楽なのに越したことはない。ので難しいですよね。

[805: マンション検討中さん]

>>804 匿名さん
だからそれは個々人が何とトレードオフするかという問題ですよね。

[806: 通りがかりさん]

>>804 匿名さん
雨の日だけバス使えばいいんじゃないですか？
往復280円がもったいなくて、どうしてもバスにのりたくないならしかたないですが。

自分は夏に越してきてまだ一度しかバスで通勤してないです。

[807: マンション比較中さん]

子供はまだいないのですが、住民同士の交流は多いですか？友達は出来ますか？

[808: 住人さん]

>>807 マンション比較中さん

子供達や、イベントなどを通して交流はあるので友達できますよ
誰でも最初は一番気にかける事ですもんね
ジックリお考えくださいまし

[809: マンション検討中さん]

見学に行った際、敷地内を歩いたのですが、20代〜30代前半の若い方が多いようです。
それよりも年上の場合は溶け込めるか心配ですが、比率は低いにせよ30代後半〜40代の方はいらっしゃいますか？
とはいえ、結局は子どもの年齢が近ければ親の年齢は関係ないかも知れませんが…。

[810: 名無しさん]

マンション住民の親族のものです。この夏に山形から弟家族が１０数年ぶりに兄弟達の家族だけで会う予定でしたが、私は車イスなのですが、車イスでの入室はお断りと言われたらしく私の家族だけゲストルームを借りれなかったのがとても悔しくて１日なき明かしました。私達家族だけ参加出来ませんでした。今の時代に障害者の入室お断りなんてひどいと思いました。はじめはこのマンションをよく見てましたが差別的な事をするマンションとしりがっかりしました。

[811: 匿名さん]

>810
マンション(あるいはマンション管理者)が差別的な事をしたわけでなく
規定が差別的なのではないですか。まだ数年の運用ですから気付かない問題点もあるでしょう。

もし規定もなく管理者の個人的判断で車いすを排除したならその言はあたると思いますが
そうでないなら怒りや悲しみを向ける対象がずれているように感じます。

規定に問題があるならご親族に規定改正の申し入れをしてもらうことが必要でしょう。

[812: 匿名さん]

今時、車いす排除の規定があること自体が差別的かつ時代錯誤ではないでしょうか。

管理人さんの偏見だったらまだしも（個人の差別観が問題ですが）

マンション規定によって断られたのだったらその方がはるかに深刻ですよ。

[813: 通りがかりさん]

そもそもバリアフリーだったりトイレやバスルームの手摺りだったり転倒した際の非常ボタンの位置だったり車椅子が通れる十分なスペースがなかったり、設備自体が整ってないからではないのでしょうか。
だとしたら納得ですし、担当者も「車椅子お断り」と言って理由も述べないようなことはないと思いますが。

[814: 匿名さん]

>>813 通りがかりさん

それは本当に嫌な思いをされましたね、、

ゲストルームの洋室を使ったことがありますが通常の部屋と同じように玄関で靴を脱いで利用する部屋でした。
ホテルであればそのまま部屋に入室できるところがほとんどですがもしかしたらそういった理由からなのかもしれません。。

[815: 匿名さん]

普通のホテルでも入り口の段差は簡易スロープでOKですよ。

そもそも家族で申し込まれているのですから十分心得て介護できる人もいるわけです。
結果的に家族が断られているのですから言い訳はできない状態でしょう。

もし事実なら甚だしい人権侵害のマンションということになります。

[816: 匿名さん]

>>810 名無しさん
そもそも、どなたからそういう風に断られたのでしょうか？
教えていただけると良いなと思います。

[817: 住民板ユーザーさん1]

疑問は、抽選に当選してどの時点で辞退したのか。
ゲストルームしかあてがないのは何故かなのか。
車椅子を玄関に置くことも断られたのか、中で使うことを断られたのか。

そもそもそんな規定見たことないので、本当なのか。

[818: 匿名さん]

ふつうは管理人さんじゃないの？

[819: 匿名さん]

差別としか言いようが無いので、今後のためを考えて抗議した方がいいです。
規約にそのような内容があるとしても、無いのに勝手に断ったとしても、どちらにせよ非は管理会社にあります。
規約にあるようだったら、売主も含めて問題ですが、そんなことありえないと思います。
管理人や担当者ないしは理事長の個別的判断であれば、更迭させないといけません。まずは大京グループお客様相談センターに連絡しましょう。

車椅子利用者が見て、断るならまだしも、管理者サイドから辞退を迫るのは明らかな差別です。マスコミなどに訴えてもいいと思います。

[820: 住民板ユーザーさん1]

そもそも本当かどうかは？
日本語変だし、変なところあるし、親族のマンションのそんな話ここで書き込むかよ。

[821: 名無しさん]

この件、書き込んだ親族の方から更に詳しい状況を聞かないと意味がないですね。
そもそも断られたら「なぜ？」を聞くでしょう。まずはそこを知りたいです。
まあ、所詮ネットの書き込みなので、事実ならばその当事者が管理組合に訴えればいい話です。
これ以上、真偽がハッキリしない話を続けるのは不毛です。

[822: 匿名さん]

大きな地震があると、強い地盤と津波を気にしない地域というのはやはり安心できますね。

[823: 住民板ユーザーさん１]

>>822 匿名さん
そうなんです、津波もセーフなんですよね。
活断層も無いですし。
決めての中のひとつです。

[824: 匿名さん]

デザインいいですよね。
高級感があるとはいわないけど雰囲気いい感じ。

[825: 住民板ユーザーさん１]

>>824 匿名さん
私もそう思いました！
個人的にはピュアライトキッチンの使い勝手が気になります。

[826: 匿名さん]

営業が自作自演しているようにしか見えないです。
デザインは人それぞれですし、飽きがきます。

[827: 検討中]

>>826 匿名さん
そんなあなたは競合の営業ですか？
ってなるのでネットでそんなこと言ってもムダですよ。ネットリテラシーの問題ですね。
住民なら住んでみてのメリットデメリット、検討中なら気になることなど書いたらどうですか。

上の方が言っているピュアライトキッチンは、開放感があって良さそうだけど、夏は暑いんじゃないかな？と気になります。
実際に住んでいる人がいれば聞いてみたいですね。

[828: 住民の親族]

[プライバシーを侵害する情報のため、削除しました。管理担当]

[829: マンション検討中さん]

新古と中古どっちらが買いですか？
完売は無理だと思うので、迷います

[830: 匿名さん]

>>829完売は無理だと思うので、

そのような物件を買うなんて凄いなあ！